Недвижимость жилая (2604)

За последний год, Компания Orange Life Solutions активно участвует в различных форумах и выставках на Российском рынке. C 27 по 29 марта 2017 года, в рамках Выставки недвижимости «Эспофорум», прошедшей в городе Санкт-Петербурге в минувшие выходные, компания Orange Life Solutions презентовала один из самых популярных у россиян жилищных комплексов, расположенный на первой линии побережья Средиземного Моря. Завоевав большой успех у публики, команда Orange Life Solutions так же презентовала новый смотровой тур по недвижимости Северного Кипра, объёмно дополненный историко-культурной программой по острову. Данный тур придется по вкусу каждому, кто хочет жить на берегу Средиземного Моря или присматривает вариант дачной недвижимости у моря! Преимущества жилья на Северном Кипре. Остров Кипр расположен на одной широте с Критом. Субтропический, средиземноморский климат идеально подойдет для...

В конференц-зале отеля Санкт-Петербург состоялось итоговое собрание собственников 67 многоквартирных домов, проживающих в Калининском районе Санкт-Петербурга. Организатором собрания выступила инициативная группа граждан недовольных обслуживанием их домов управляющей компании Жилкомсервис №3 Калининского района Санкт-Петербурга. На собрание приглашались представители: Администрации СПб, Жилищного комитета СПб, Жилищной инспекции СПб, Администрации Калининского района и муниципальных образований «Гражданка» и «Финляндский округ», а также депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. К 19:00 зал наполнился полностью недовольными работой Жилкомсервиса, открыли собрание представители инициативной группы, которые сообщили о том, что их, как жильцов, проживающих в Калининском районе, категорически не устраивает работа ЖКС №3: уборка придомовой территории, вывоз мусора, текущий ремонт...

В условиях экономического кризиса российские маги и экстрасенсы стали особенно опасны. Алексей Демидов, адвокат, рассказывает как им противостоять  Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним.  Ситуация усугубляется в кризис, когда маги и экстрасенсы активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные телевизионные реалити и ток-шоу. Такие традиции начали формироваться еще в 80-х, когда известные на всю страну народные целители Кашпировский и Чумак положили начало эре медийной экстрасенсорики. Чем промышляют современные чародеи, и каковы масштабы имущественных потерь сегодня, рассказывает адвокат Алексей Демидов (Региональная юридическая служба) За десятилетия рынок экстрасенсорных услуг...

С 13 по 15 апреля 2017 в Большом Зале Дома Правительства Москвы (г. Москва, ул. Новый Арбат, 36/9) состоится уникальное Событие - Форум «Бизнес Клуба Риэлторов 2017» (БКР Форум), которое объединит на своей площадке более 1 000 риэлторов со всей страны. Площадка БКР Форума: предоставит всем участникам возможность обмена практическим опытом, получения новых знаний и технологий в области привлечения клиентов и в продаже недвижимости. Честная, максимально полезная прикладная информация для применения «здесь и сейчас», а не «впаривание» услуг агентств и сервисов в рекламных докладах. Цель БКР Форума: стать поводом для встречи и неформального позитивного общения, вдохновить и вооружить полезными знаниями активных риэлторов, совершенствующихся в профессии, содействовать формированию атмосферы партнерства и взаимного уважения на рынке недвижимости. Девиз: Строим диалог - строим...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» и её проекты стали победителями в четырёх номинациях на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards, торжественная церемония награждения которой состоялась 28 марта в LOFT#1. Жилой дом «Дыхание» был объявлен победителем в номинации «Лучшее архитектурное решение», UP-квартал «Сколковский» стал первым в номинации «Проект года комфорт-класса, Московская область», UP-квартал «Светлановский» - выиграл в номинации «Проект года комфорт-класс, Ленинградская область». Четвёртой наградой ФСК «Лидер» стала номинация «Девелопер года». «Строительство качественного жилья – золотое правило и залог успеха корпорации, - комментирует PR-директор ФСК «Лидер» Екатерина Самородова. – В премии Move Realty Awards компания участвует впервые, и, мы рады, что получили высокую оценку со стороны профессионального сообщества. Четыре награды в одни руки – это...

UP-квартал «Светлановский» стал победителем на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards, торжественная церемония награждения которой состоялась 28 марта. Объект одержал победу в номинации «Проект года комфорт-класса, Ленинградская область». UP-квартал «Светлановский» — современный жилой комплекс комфорт-класса с закрытой благоустроенной территорией, расположенный во Всеволожском районе на границе поселков Мурино и Бугры, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». На площади 10 га будет построено пять многосекционных 12-этажных домов. Качественная инфраструктура квартала обеспечит жильцам комфортное проживание — все необходимое для полноценной и разнообразной жизни будет в шаговой доступности. Помимо награды за проект в Ленинградской области ФСК «Лидер» стала победителем в одной из главных номинаций – «Девелопер года». Победу в премии также одержали и другие проекты...

На фоне кризиса, тем комплексного развития территорий и сноса пятиэтажек российские девелоперы задумались и «об упаковке» для городов и регионов. Комплексному брендинговому сценарию сейчас отводится не меньшая роль, чем разработке организационно-планировочного решения территории или архитектурной концепции объекта, - уверены специалисты агентства Smartheart. С чем связана такая тенденция и чем еще запомнилась международная выставка «МИПИМ-2017» в Каннах, - рассказал Станислав Окрух, руководитель брендингового агентства Smartheart. «За три рабочих дня, проведенных на МИПИМ, где было много рабочих встреч, деловых и профильных мероприятий, мы могли не только пообщаться с коллегами, как российских, так и зарубежных девелоперских компаний, но и проанализировать то, как представляли себя страны, заинтересованные в международном сотрудничестве. В целом, все проходило в дружелюбной и...

Друзья, несмотря на совсем не весеннюю погоду за окном, строительный сезон продолжается! Мы хотим Вам дать рекомендации, которые помогут более рационально распорядиться своим драгоценным временем. А при планировании строительства загородного дома, это очень важно. На наш взгляд, строительство дома сводится к 6 пунктам: 1. Оценка стоимости строительства. Для начала необходимо сделать выбор в пользу 3-4 компаний. Если есть такая возможность, то посетить построенные объекты компаний. 2. Выбор материала строительства. Важно чтобы специалист Вам рассказал о всех плюсах и минусах материалов. Подобрал необходимую технологию строительства, наиболее выгодную и подходящую именно Вашим запросам. 3. Планирование затрат. На этом этапе Вам необходимо продумать, какие затраты вы готовы понести на данный момент, а что, возможно будет отложено на будущее. Например, строительство бани. 4. Выбор и...

Знатоки истории архитектуры подтвердят: таунхаус на 2, 3, 4 семьи с отдельными входами — это очень по-британски. Исторически сложилось, что проекты домов в английском стиле в городах Великобритании нередко стояли близко друг к другу, фактически стена к стене, что позволяло экономить место. А потому само понятие твинхаус в этой стране прижилось и за многие века нашло для себя оптимальные формы. Что сполна характеризует этот дуплекс. Если оценить данный дом в стиле георгианской эпохи, его планировки, то станет очевидно: проект продуман во всех деталях. Площадь каждой из частей достигает 185 м, где помещаются 4 спальни, гостиная-столовая типа студия, 3 ванные и уютный зал в мансарде — места хватит семье и ее гостям. И, конечно, в конце пару слов о типично английском дизайне: изысканном и стильном. Общая площадь: 576 м2 Жилая площадь: 558 м2 Первый этаж: 222 м2 Второй этаж: 216 м2 Третий...

Рынок апартаментов стремительно растёт как в столице, так и в Санкт-Петербурге. Пока законодательный перевод апартаментов в жилую недвижимость обсуждается, застройщики стремятся ввести как можно больше площадей, сэкономив на социальной нагрузке. По данным специалистов E3 Group, за два месяца 2017 года в Санкт-Петербурге уже вышло в продажу 47% от общей площади апартаментов, выведенных за весь 2016 год. Девелоперов строительство апартаментов привлекает отсутствием требований, которые нужно учитывать при строительстве жилья. В первую очередь это обеспечение социальной инфраструктурой. Назначение апартаментов – временное проживание, но в России они в основном используются как постоянное жильё, при этом, юридически имеют статус нежилого помещения. В законодательстве открыт вопрос, возможно ли приравнять апартаменты к статусу жилого помещения. Уже есть изменения, направленные на смягчение...

Объем предложения подрядных квартир на рынке недвижимости прямо зависит от экономической ситуации. Такое предложение появляется в результате расчёта застройщика с подрядной организацией за выполненные работы не денежными средствами, а пулом квартир. По оценке экспертов компании E3 Investment, разница в стоимости таких квартир и аналогичного продукта у застройщика может достигать 30%. Но с точки зрения инвестиционной привлекательности подобный актив не является самым выгодным. Увеличение числа подрядных квартир на рынке прослеживалось с 2008 года как следствие кризиса. В этот период многие застройщики столкнулись с финансовыми проблемами. Схема расчета с подрядчиками долей квартир в новостройке выросла. Кризис 2014 года не оказал столь явного влияния на рост объема аналогичного предложения, но схема расчета осталась в тренде. На сегодняшний день основная масса предложения подрядных...

По оценке экспертов ГК E3 Group проведение Кубка Конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году не приведет к значительным изменениям в сегменте стрит-ритейла. Уровень ставок аренды останется на прежнем уровне, ротация будет минимальна, выручка ритейлеров и представителей общепита вырастет. Изменения будут временны – на период проведения мероприятий. Эксперты компании E3 Group отмечают, проведение Чемпионата мира по футболу в 2018 году не станет причиной роста арендных ставок на помещения стрит-ритейла. Если ставки увеличатся, то это будет вызвано иными факторами. На сегодняшний день в сфере стрит-ритейла основная часть договоров аренды привязана к проценту от оборота. Такая схема выгодна для арендодателей, поскольку в дни проведения Чемпионата выручка операторов будет расти, особенно в основных торговых коридорах Крестовского острова близ стадиона, в месте...

Более 670 российских предпринимателей были зарегистрированы для участия в международной выставке в этом году. Это рекордное количество наших делегатов с 2014 года. Интерес со стороны России был очевиден. В этом году в форуме приняло участие на 20% больше отечественных компаний, тем не менее приехать с собственным стендом мало кому удалось. «НДВ Групп» уже в 7-й раз принимала участие в престижной европейской выставке. На ярком стенде компании впервые появился новый логотип «НДВ-Недвижимость», который отметили российские и зарубежные коллеги. Во время визита делегации Минстроя были представлены не только новые проекты жилой недвижимости, но и крупнейший в мире и первый в Москве вертолетный комплекс – «Хелипорт Столица». - Это будет уникальный центр, который позволит создать новые рабочие места, станет центром деловой активности, местом базирования ВПСО «Ангел» и вертолетов санавиации, ...

Tudor - Уже само название данного проекта кирпичного дома недвусмысленно намекает – перед нами классический английский дом в тюдоровском стиле. А это значит, для него в полной мере характерны типичные черты, которыми обладала архитектура XV-XVII веков: простая, но выверенная форма, высокие окна и кирпичная кладка каминного дымохода. Все это выглядит строго, солидно и, если угодно, породисто – одним словом: Англия как она есть! Хотя традиционный фасад не единственное достоинство, которым может похвастать этот загородный дом в английском стиле. Планировки проекта очень рациональны, удобство и комфорт семьи и ее гостей превыше всего. Поэтому интерьер включает сразу 4 спальни (3 из них на втором этаже), 3 ванных комнаты, студию на 52 метра и набор технических помещений, в том числе гардеробную и чердак. Общая площадь: 235 м2. Жилая площадь: 229 м2. Первый этаж: 99 м². Второй этаж: 100...

Компания ООО «1Капиталь», занимающаяся оценочной деятельностью предприятий и бизнес-планированием в Москве и Санкт-Петербурге, сообщает о проведении акции, в течение которой с 1 по 31 марта на услуги оценки недвижимости будет предоставляться скидка в размере 500 рублей. Приоритетными направлениями компании являются оценка следующих видов недвижимости: • жилой (в т.ч. частных домов); • коммерческой; • земельных участков; • других строений и сооружений различного назначения. Оценка недвижимости полезна как для продавцов, так и для покупателей. Она позволяет установить рыночную стоимость объекта и избежать потери денежных средств на сделке. Квалифицированная оценка от «1Капиталь» позволит оперативно провести сделку с участием в качестве кредитора банка. Отчет об оценке позволяет: • сделать расчет суммы заемных средств для приобретения конкретного объекта; • предотвратить срыв сделки из-за...

Согласно данным аналитического центра «Федерального бюро выкупа жилья» сделки купли-продажи жилья в аренду с выкупом в долгосрочной перспективе займут до 35% российского рынка жилой недвижимости. А уже в ближайшие 5 лет стоит ожидать роста доли подобных сделок до 5%. Скромная цифра не должна вводить в заблуждение. С учетом того, что в настоящее время сделки купли-продажи в аренду с выкупом в России являются исключением из правил, механизм продемонстрирует существенную динамику. Аналитики «ФБВЖ» ожидают, что распространение аренды с выкупом благоприятно скажется на российском рынке жилой недвижимости в целом. Во-первых, механизм станет отличной альтернативой ипотеке, с получением которой проблемы возникают у очень широкой аудитории граждан. Во-вторых, произойдет снижение спроса на стандартную аренду жилья без выкупа. Это благоприятно скажется на величине арендных ставок, которые...

Дома с низким потреблением энергии, пассивные дома, дома с нулевым потреблением энергии и дома - плюс энергосберегающий дом. Несмотря на сумасшедшую активность жизни, мы все же достаточно много времени проводим в помещениях, в основном дома и на работе. В магазинах, спортклубах, кафе и пр. общественных местах мы не можем регулировать условия, в которых находимся, так как за это отвечает владелец. А вот в своих домах и квартирах мы сами создаем собственный комфорт. Для удобства и хорошего самочувствия очень важны оптимальные параметры микроклимата, которых, к сожалению, сложно придерживаться в несовершенных конструкциях наших домов. Утечка тепла, сквозняки, излишняя влажность или, наоборот, сухость воздуха, плесень - все это создает лишние проблемы, вредит здоровью, вызывает дискомфорт, да и требует немалых трат. Подобное нарушение микроклимата часто возникает из-за появления щелей и...

Совет Сегежского муниципального района исключил из программы приватизации муниципального имущества на 2017 г. здание бывшей обувной мастерской, где располагается секция хоккея. Такое решение было принято на сессии депутатами после обращения активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в Карелии в администрацию района с просьбой сохранить для хоккейного клуба помещения, которые на протяжении десяти лет арендует спортивная общественность города для хоккеистов Сегежи. «Жители Сегежи, обратившиеся к нам за помощью, были по-настоящему обеспокоены – юные и взрослые хоккеисты могли оказаться на улице. Предприниматель, арендующий для спортсменов помещения, не имел возможности выкупить здание, включенное местными властями в план приватизации. Но после обращения ОНФ руководство Сегежского района вынесло на заседание совета вопрос об исключении помещений секции хоккея из...

Почему не во всех домах есть газ? В Сочи процедура получения технического разрешения на подключение газа к дому может затянуться на срок до одного года. В связи с этим заселение жильцов начинается сразу после завершения работ по подключению основных коммуникаций: воды, канализации и электроснабжения. До момента подключения газа к дому, пока вы делаете ремонт, вы можете пользоваться бойлерами и сплит-системами. Индивидуальный газовый котёл: что это? И почему за него нужно платить отдельно, поверх стоимости квартиры? Двухконтурный газовый котёл – это своеобразная автономная система отопления и горячего водоснабжения. Такое оборудование устанавливается в квартире по вашему желанию, и застройщик не вносит его в свой проект. Вам придётся заплатить застройщику за установку газового котла и за оформление договора с «Горгазом». Почему в доме, который введён в эксплуатацию, не работает лифт?...

Качественно ли построен дом? Выраженный горный рельеф Сочи – особенность местного ландшафта. В этой связи существует вероятность сейсмической активности. Из-за сложно геодезии все строятся по каркасно-монолитной технологии, а для того чтобы укрепить фундамент, строителям приходится прибегать к бурению скважин. Львиная доля строений может выдержать землетрясения магнитудой 8-9 баллов по школе Рихтера, вот почему сомнения в целесообразности использования монолитных железобетонных конструкций автоматически отпадают. Почему расстояние между строящимися домами столь маленькое? Высокая стоимость земли в Сочи обуславливает чрезвычайно плотную застройку. Это особенно характерно для жилья эконом-класса. Однако от такой застройки покупатель только выигрывает. Ведь если дом обладает большой придомовой территорией, то застройщик перекладывает стоимость земли на своего потенциального клиента...

15 марта 2017 года пройдет конкурс с закрытой формой подачи предложений на продажу жилых помещений, расположенных в доме по адресу: ул. Коли Томчака, дом 10, с 1-ого по 5-ый этаж здания, общей площадью 3 255, 3 кв. м. Стартовая цена лота – 52 660 000 руб, 16 тыс. рублей за кв. м. Размер задатка – 10 532 000 рублей. Здание расположено в пяти минутах ходьбы от метро Московские Ворота, в непосредственной близости объектов инфраструктуры Московского района. К участию приглашаются все заинтересованные лица, заявки принимаются до 17:00, 13 марта 2017 года. Особенностью конкурса с закрытой формой подачи предложений является то, что заявки подаются участниками уже с подготовленным предложением цены и сроков исполнения инвестиционных условий, все заявки участников оглашаются в день подведения итогов, после чего объявляется победитель. В этом же доме планируется продажа на аукционе двух нежилых...

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Калининграда за год снизилась на 15%. Доля ипотечных сделок составляет меньше трети. Каждый второй покупатель приобретает однокомнатную квартиру, средняя стоимость которых на сегодняшний день составляет 2 млн рублей. Таковы данные офиса «В Калининграде» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». Так, по данным офиса «В Калининграде», главными тенденциями рынка недвижимости самого западного города РФ можно считать снижение спроса на квартиры элитного класса и падение стоимости вторичного жилья, в среднем, на 15% (за прошедший год). При этом происходит увеличение доли альтернативных сделок, растет спрос на недорогие земельные участки в 10-20 км от Калининграда и появляется все больше специальных предложений и акций от застройщиков. Доля ипотечных сделок, по данным офиса «МИЭЛЬ», в Калининграде не превышает 30%. При этом на первичном рынке доля...

Группа компаний E3 Group купила земельный участок площадью 10 га в Гатчинском районе Ленинградской области, который будет развиваться в рамках комплексного освоения территорий. На участке в 10 га будет реализован проект жилого квартала среднеэтажной высотности. Компания планирует построить порядка 50000 кв.м жилья. На данном этапе компания ведет работу над получением разрешительной документации. Начало строительства назначено на 2018 год, планируемые сроки реализации проекта – 3 года. «2017 год мы начали с покупки новых проектов в Ленинградской области, - комментирует Анастасия Тузова, президент ГК E3 Group. – По нашим оценкам, рынок пришел к стабилизации, поэтому настало время для активной экспансии в Ленинградской области. Это лишь первая сделка, заключенная E3 Group в этом году, но не последняя». Это уже четвертый проект комплексного освоения в портфеле компании. На январь 2017 года...

Специалисты группы компаний E3 Group отмечают, что в России слабо развита культура страхования. В большинстве случаев приобретение страховки вызвано экономической выгодой, а не служит целью защиты от рисков. В страховании есть два направления – индивидуальное, когда принимается решение застраховаться самостоятельно, и обязательное, когда страховаться обязывает государство или банк. Например, при получении ипотечного кредита банк обязывает клиента застраховать приобретаемый объект недвижимости, иначе ставка по кредиту увеличивается. Соответственно, почти все ипотечные сделки страхуются, так как покупателю экономически выгоднее приобретение страховки, чем увеличение ставки. Если на первичном рынке можно отказаться от страхования, то на вторичном рынке при приобретении недвижимости за заемные средства страхование – обязательное требование банка. Причина – новые риски для банка, которые...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Карелии помогли многодетной семье из села Шокша Прионежского района решить вопрос с участием в целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Семья с тремя детьми, которую чиновники местной администрации пытались переселить в другой населенный пункт по программе аварийного жилья, теперь сможет претендовать на субсидию и построить дом в родном селе на своем земельном участке, где она ведет подсобное хозяйство. «Ситуация, в которую попала обратившаяся к нам за помощью семья Сопко, наглядно демонстрирует неумение некоторых чиновников работать с людьми. Они ничего не объясняют населению, которое действительно нуждается в поддержке. Так, у семьи Юлии Сопко, прописанной в доме, попавшем в программу по расселению аварийного жилья, даже не спросили согласия на расселение в другой населенный пункт Прионежского...

Для многих людей аренда квартиры - единственная альтернатива для проживания в городах и мегаполисах. С вопросом, как снять квартиру без посредников, сталкивается много наших соотечественников. Все съемщики, самостоятельно занимающиеся поиском жилья, не обращаясь к посредникам, сталкиваются с одними и теми же проблемами. Кто знаком с этим делом, те знают - сколько квартир приходится пересмотреть, прежде чем найти подходящую, да и неприятная переплата, подчас достигающая месячной арендной платы, также доставляет дискомфорт. В результате сложилось мнение, что удачно снять квартиру равносильно выигрышу в лотерею. Чтобы не кормить и не терять время в поисках квартиры с посредниками, сайт «Без посредников» и мобильное приложение "Аренда квартир без посредников" помогут найти квартиру без комиссий. Достигается это за счет ручной модерации поступивших объявлений, чтобы исключить...

«ВК Комфорт» принял участие в праздновании международного Дня книгодарения. В этот день, 14 февраля, в управляющей организации стартовал проект «Буккроссинг для ЖК». - Было время, когда нас признавали самой читающей нацией, сейчас интерес к чтению заметно уменьшился, - рассказывает директор по маркетингу Михаил Загвоздин. - Задумывая эту акцию, мы в первую очередь, хотели бы обратить внимание на необходимость поддержания традиции чтения в классическом формате. Доступность электронных книг не должна влиять на востребованность книг в бумажных переплетах. Буккросинг в нашем жилом комплексе – это также создание бесплатной доступной библиотеки для жителей, возможность обмена книгами со своими соседями. Первыми участие в проекте приняли сотрудники управляющей организации. Сбор экземпляров продлится до 13 марта. После этого книги отправятся на буккроссинг-полку в одном из жилых комплексов в...

Рады сообщить о том, что компания «Петрополь» переехала в новый офис, который гостеприимно распахнул свои двери 23 января. Офис располагается в пяти минутах ходьбы от станции метро «Чернышевская» по адресу Саперный переулок, 24 и отвечает современным стандартам обслуживания клиентов. «Это знаковое для нас событие связано с развитием компании, - отмечает Марк Лернер, генеральный директор «Петрополь». - Руководствуясь желанием создавать максимально комфортные условия для своих клиентов, мы решили начать новый год в новом, более современном, офисе. Теперь «Петрополь» стал еще ближе, еще удобнее и доступнее!». Здание построено в 1908 г., архитектор - Гуго Оттонович Гиргенсон, который известен еще несколькими интересными производственными зданиями в Петербурге. Дом в Саперном переулке можно отнести к немногим в городе сооружениям готического стиля. В его оформлении использованы мотивы...

Необходимо рассмотреть вопрос о предоставлении гражданам целевых сертификатов для самостоятельного выбора и покупки нового жилья в рамках реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда. Об этом заявила член регионального штаба ОНФ в Республике Коми Елена Шумилова. Представитель ОНФ рассказала, что общественникам пожаловались жители села Ношуль Прилузского района на то, что их переселяют в старые требующие ремонта дома. Выяснилось, что квартиры для переселенцев в этих домах приобретены по завышенным ценам. «Эксперты ОНФ в Коми провели рейд и осмотрели строения по адресу улица Советская, 1 и 1Г в Ношуле, где переселенцам были куплены квартиры. Дома оказались старыми, двухэтажными, деревянными. Наружные стены находятся в искривленном состоянии, обшивка в различных местах повреждена, фундамент одного из дома требует капитального ремонта. В ходе рейда одна из...

Значительная часть отечественного гостиничного фонда — это морально устаревшие здания, построенные еще в советскую эпоху. Согласно статистике, в одной только столице таких отелей — более половины. Если говорить о ситуации в регионах, зачастую альтернативы и вовсе не имеется. Дефицит качественных отелей — это существенная проблема. Решить ее может реновация гостиниц. Она позволяет преобразовывать старые объекты в гостиницы высоких классов — от трех звезд. Реновацию, которая отвечает всем современным требованиям, предлагает компания Reinn. Почему стоит прибегнуть к реновации? Реновация значительно отличается от реконструкции. В ее ходе не вносится изменений в несущие конструкции здания. Соответственно, затраты являются гораздо более низкими, чем при реконструкции и тем более при возведении нового здания. Можно назвать несколько ключевых преимуществ реновации: • при грамотном подходе к...

Группа компаний E3 Group, специализирующаяся на российском рынке в сфере инвестиций в недвижимость, выходит на международный уровень. В январе 2017 года компания подписала соглашение о сотрудничестве с двумя крупными девелоперами из Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) – компаниями Damac Properties и Azizi Developments. Damac Properties – одна из ведущих девелоперских компаний Дубая. Была создана в 2002 году для работы в Дубае и на Ближнем Востоке. Сегодня компания активно развивается в Северной Африке, Иордании, Ливане, Катаре и Саудовской Аравии. Специализируется на проектировании и строительстве элитной недвижимости. Azizi Developments – одна из ведущих девелоперских компаний Дубая. Свою историю начала в 1989 году. Компания специализируется на проектировании, разработке, строительстве и управлении объектов недвижимости. Развитие инвестиционного направления на рынке Дубая в...

Как правильно выбрать компанию по ремонту квартиры? Где найти дизайнера для интерьера? Сколько стоят качественные отделочные материалы? Что нужно учесть при выборе освещения и мебели? – эти и многие другие вопросы задают себе новоселы при приобретении новой квартиры. Предлагаем поговорить об этом и многом другом, на страницах нового журнала «Ремонт Expert», который выходит впервые в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2017 года. Особенность данного издания заключается в том, что «Ремонт Expert» распространяется в течение всего года абсолютно бесплатно по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области при получении ключей от новых квартир, а также в отделах продаж у застройщиков и в агенствах недвижимости при покупке квартиры. Стоит подчеркнуть, что журнал «Ремонт Expert» представляет собой абсолютно новый формат издания, в котором вы легко найдете всю необходимую информацию и...

Напомним, что сейчас холдинг «Аквилон-Инвест» осуществляет в Санкт-Петербурге строительство более 100 тыс. кв. м жилья. Работы по возведению двух новых современных жилых комплексов «КосмосStar» и «4you» ведутся с опережением графика. Оn-line трансляцию со стройплощадок можно наблюдать на сайтах жилых комплексов. ЖК «КосмосStar» расположен в Московском районе на пересечении пр. Космонавтов и ул. Свирской в 5 минутах ходьбы от станции метро «Купчино». Проект разработала компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки города на Неве. В 2-секционном 17-этажном доме общей площадью 15,4 тыс. кв. м запроектировано 269 квартир, а также подземный двухуровневый паркинг на 70 машиномест и гостевые эко-парковки. ЖК «КосмосStar» холдинга «Аквилон-Инвест» включен в топ самых доступных квартир у станций метро Санкт-Петербурга. В 4-х 18-этажных кирпично-монолитных домах ЖК ...

По словам Анастасии Тузовой, президента ГК E3 Group, компания с 2016 года занимается благотворительностью: предоставляет социально-психологическую, досуговую, социально-педагогическую, социально-бытовую и материальную помощь. Поэтому открытие нового направления становится делом времени. На настоящий момент компания работает по трем направлениям: помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, поддержка бездомных животных, а также донорская помощь. Сотрудники и волонтеры E3 Group раз в месяц посещают детские учреждения, раз в два месяца посещают приюты и питомники для собак, два раза в год становятся донорами. Среди получателей социальных услуг, оказываемых E3 Group, значатся Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Центрального района Санкт-Петербурга, «Областной дом ребёнка» города Печоры, благотворительный фонд Ad Vita, центр взаимной интеграции...

Специалисты группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окраинных районах Санкт-Петербурга. Согласно оценке экспертов E3 Group, с точки зрения локация сегмент стрит-ритейла условно можно разделить на три группы. К первой относятся основные торговые коридоры в центре города. Ко второй – торговые коридоры в спальных районах около станций метрополитена. К третьей – более удаленные локаций в глубине районов, которые привлекательны для развития торговых точек формата «у дома». На протяжении последних двух лет объем стрит-ритейла рос в основном за счет ввода новых коммерческих площадей в составе ЖК. Например, в докризисном 2013 году объем нового предложения составил порядка 150-170 тыс кв.м, в 2016 – порядка 360-390 тыс кв.м. Причина тому – рост объема жилого строительства на первичном рынке в рамках комплексного освоения территорий. В новые районы активно...

Студенты являются лакомым кусочком для любого агентства недвижимости. Конечно, есть определенная сложность с тем, что многие из них стремятся найти жилье без помощи риэлтора, но многие, столкнувшись с мошенниками, обращаются в проверенные компании. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали, как снимают жильё, те приехал покорять петербургские ВУЗы. Обращаются ли в агентства недвижимости студенты? - Конечно, студенты обращаются в агентства недвижимости, особенно в августе. Это не секрет. Обычный процент 5-10, в августе  до 20% от общего количества обращений. Сколько студентов обычно снимают квартиру? - Снимают квартиру на 1-2, реже на троих. Но это не любят хозяева, которые не хотят превращать квартиру в общежитие. В нашей практике было максимум 6 студентов-китайцев в 4-комнатной квартире, с 6 ноутбуками и, к сожалению, с 4 или 5 котами, тайно принесенными в...

Благодаря стабилизации петербургского строительного рынка в город приходит девелоперы из других регионов и иностранные строительные компании, отмечают эксперты E3 Group. Процесс активизировался за два последних года. В число компаний, которые активно начали работать в городе на Неве, эксперты включили строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест». Сейчас «Аквилон-Инвест» осуществляет в Санкт-Петербурге строительство более 100 тыс. кв. м жилья. Работы по возведению двух новых современных жилых комплексов «КосмосStar» и «4you» ведутся с опережением графика. В ЖК «КосмосStar» запроектировано 269 квартир, в ЖК «4you» – в четырех домах планируется разместить 1564 квартиры. Сдача в эксплуатацию домов планируется во 2-м – 4-м кварталах 2018 года. В 2016 году «Аквилон-Инвест» заключил сделки по приобретению двух новых участков: площадью в 2,8 га в микрорайоне Шушары на Старорусском...

За последние два года интерес к рынку жилой недвижимости Петербурга вырос со стороны девелоперов из других регионов. Эксперты группы компаний E3 Group говорят о том, что эта тенденция вызвана более стабильным выходом рынка Петербурга из кризиса. За последний два года рынок на рынок Петербурга вышли несколько компаний. В октябре 2015 года подмосковная компания «Красная стрела» приобрел в собственность 2 земельных участка в Пушкинском районе Санкт-Петербурга под строительство малоэтажного ЖК. Так, летом 2016 года в Петербурге дебютировал с двумя проектами один из крупнейших архангельских девелоперов – компания «Аквилон-Инвест». Они вывели на рынок ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU» комфорт-класса, которые реализуются в шаговой доступности от станции метро «Звездная». Осенью 2016 года на рынок Петербурга вышла столичная компания ПИК, которая сразу приобрела два земельных участка под...

Новый ЖК «Green Park» возводится холдингом «Аквилон-Инвест» в квартале между ул. Выучейского – пр. Ломоносова – ул. Розы Люксембург – Набережная Северной Двины в Архангельске. В настоящее время выполнена забивка свай для первого этапа строительства. Ведется заливка бетонного ростверка. На 2-й очереди завершены земляные работы по устройству котлована и забиты пробные сваи. Осуществлена врезка в сети ливневой канализации. ЖК «Green Park» спроектирован как многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и автомобильным паркингом. Строительство здания из 4 секций жилой площадью почти 22 тыс. кв. м – 318 квартир осуществляется в два этапа, для отделки фасадов применяется кирпич двух цветов. Впервые в Архангельске в основу проекта дома положена концепция жилого эко-комплекса в соответствии с требованиями международных стандартов экологического строительства, обеспечивающих...

Качество 234 квартир для переселенцев из ветхого и аварийного жилья оценили в ходе выездного рейда активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта. Все они расположены в только что построенном многоквартирном доме на Окружном шоссе в Вологде. Работы одобрены Стройнадзором, впереди подписание актов выполненных работ со стороны Администрации города, после чего жильцы получат ключи от долгожданных квартир. «Качество строительства мы держим на контроле уже не первый год, - рассказал сопредседатель регионального штаба ОНФ Герман Титов. – К сожалению, в Вологодской области есть примеры, когда жилье для переселенцев сдавалось со всеми мыслимыми и немыслимыми нарушениями. Требовались время, нервы людей и дополнительные деньги, чтобы устранить недоделки. К примеру, совсем недавно закончен капитальных ремонт двух «новых аварийных домов в Соколе, на который ушло почти 80...

Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал более 11,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 23,6 млрд рублей и выяснил, где любят селиться жители Северной столицы и как это соотносится с реальной стоимостью жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Самые популярные направления для покупки в ипотеку Первичное жилье в ипотеку чаще всего оформляют (по суммарному числу сделок, совершенных в банке) в Невском районе, на втором месте – Московский район, на третьем – Выборгский. Вторичное жилье чаще всего оформляют в Выборгском районе, он со значительным отрывом опережает Невский и Приморский районы, которые находятся на втором и третьем месте. По совокупности первичного и вторичного жилья самым популярным также является Выборгский район. Реже всего жители Петербурга брали ипотеку (на первичном и вторичном рынке) в Курортном и Кронштадтском районах. В области с существенным отрывом...

Общестроительные работы на ЖК «Зеленый Квартал» в центре Архангельска выполнены на 95%. Новый жилой комплекс «Зеленый квартал» переменной высотности в 9-14 этажей находится в центре города Архангельска на пересечении ул. Вологодская и пр. Новгородский, в тихом зеленом районе вдали от городского шума и большого потока людей. Комплекс будет находиться в 10 минутах ходьбы от набережной Северной Двины. Развитая инфраструктура района предполагает комфортное проживание в новом жилом комплексе: в шаговой доступности находится школа №11, два детских сада «Парусок» и «Ивушка», бассейн «Норд-Арена», стадион «Труд», городская поликлиника №1 и стоматологическая поликлиника №1, оздоровительный комплекс «Вологодские бани». В настоящее время завершена кладка стен 9-этажной части, здесь на две трети завершена кровля. Заканчивается работа по кладке стен последнего этажа 14-этажной секции. Смонтировано...

Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «Миэль» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами. Главным мотивом приобретения недвижимости в другом городе является осуществление собственных планов, связанных с улучшением жилищных условий (50% сделок); порядка 35% клиентов осуществляют такие сделки для реализации объектов, приобретенных ранее с инвестиционной целью; у 15% участников междугородних сделок переезд связан с карьерным ростом. По данным «Миэль», среди участников межрегиональных сделок лидируют мужчины – их доля составляет 60%, женщин – 40%. Возрастной портрет покупателей и продавцов, осуществляющих сделки между городами, выглядит следующим образом. Подавляющему большинству участников междугородних сделок от 25 до 35 лет (45%); возраст...

У большинства россиян сохраняется уверенность, что инвестиции в недвижимость — один из немногих видов вложения средств, который стабильно приносит доход. Так ли это на самом деле, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков. По нашему мнению, на сегодняшний день недвижимость остается выгодной и достаточно надежной инвестицией. Это связано с тем, что стоимость нового жилья увеличивается по мере «роста» объекта. По нашим расчетам, цена на квартиру от стадии котлована до момента ввода дома в эксплуатацию увеличивается на 30-40%. Отдельно отметим, что если эта квартира располагается во второй или третьей очереди крупного жилого проекта, то стоимость увеличивается ещё на 3–5%. Также инвестиционную привлекательность недвижимости повышает и высокий спрос на арендное жильё. «В Петербурге доходность от аренды жилья составляет от 5-8% годовых. Отметим...

Накануне Нового года в эксплуатацию были введены 1-я очередь ЖК «Омега Хаус» и 2-ю очередь многофункционального общественно делового центра Delta, которые являются частью комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске. В настоящее время на стройплощадке ЖК «Омега Хаус» завершены работы по прокладке сетей электро- и теплоснабжения, водопровода, канализации, смонтированы тепловые пункты. Закончены работы по возведению здания 2-й очереди, устройству кровли, завешено устройство вентилируемого фасада. Ведется остекление: оконные и балконные блоки выполнены на 100%, остекление балконов и витражей на 30%. Установлены входные двери, пожарные лестницы, закончен монтаж внутренних перегородок и штукатурка стен, внутриквартирная разводка электросетей. На 3-й очереди завершается строительство стен 8-го этажа. Все работы холдинг «Аквилон-Инвест» ведет по графику. Всего в ЖК «Омега...

Напомним, что летом прошлого года Министерство культуры Архангельской области согласовало проектную документацию и выдало разрешение на проведение строительных работ по реставрации с приспособлением для современного использования дома Ивановой-Плотникова. В настоящее время подрядная организация холдинга «Аквилон-Инвест» завершила погружение свай и устройство бетонного ростверка фундамента воссоздаваемого объекта культурного наследия. Ведутся работы по установке перекрытий подвала и сооружению в нем несущих колонн. Затем строители приступят к кирпичной кладке стен фасада здания. - Воссоздание дома Ивановой-Плотникова органично вписывается в архитектурно-планировочное решение по застройке данной территории вдоль Северной Двины, - отметил известный санкт-петербургский архитектор Михаил Мамошин. - Дело в том, что эта часть города у реки между ул. Поморская и ул. Пинежская носила название...

Холдинг «Аквилон-Инвест» получил от Госстройнадзора Санкт-Петербурга разрешение на строительство жилого комплекса в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Северной столицы. Участок площадью 1,7 га расположен недалеко от конгрессо-выставочного центра «Экспофорум» и всемирно известного Государственного музея-заповедника «Царское Село». Здесь планируется возвести 5-ти этажный жилой комплекс площадью 25 тыс. кв. м на 377 квартир. Предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории, с установкой детских игровых и спортивных площадок, организацией велопарковок и зон для выгула домашних животных. Объем инвестиций превысит 1,5 млрд. рублей. Привлекательность Царскосельских Холмов увеличит и серьезная модернизация транспортной инфраструктуры района. В этом году закончены работы по реконструкции Петербургского шоссе от тоннеля...

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» получил разрешение на строительство «Царскосельских холмов» - 5-этажного жилого комплекса в Пушкинском районе Петербурга. Участок расположен недалеко от выставочного центра «Экспофорум», где на площади 1,7 га разместится 25 тыс. кв. м жилья (377 квартир). «На прилегающей территории компания выполнит комплексное благоустройство: будут возведены детские игровые и спортивные площадки, зоны для выгула домашних животных и велопарковки», рассказал Виталий Коробов, директор по развитию ХК «Аквилон инвест». Общий размер инвестиций в проект составит 1,5 млрд. рублей. Приступить к работам на строительной площадке и начать продажи компания планирует в ближайшее время. Компания «Аквилон-Инвест» — одна из крупнейших девелоперских компаний в Архангельской области. Создана 2003 года бизнесменам Александром Рогатых и Александром Фроловым. За это...

Объем привлеченных инвестиций в проект составит почти 1 млрд. рублей, срок сдачи объекта – 2-й квартал 2018 года. В настоящее время на ЖК «КосмосStar» бетонные работы по возведению монолитных стен и перекрытий выполняются на 15-м этаже. Устройство наружных стен и внутренних перегородок ведется на 6-7-м этажах. ЖК «КосмосStar» расположен в Московском районе на пересечении пр. Космонавтов и ул. Свирской. Проект разработала компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки города на Неве. В 2-секционном 17-этажном доме общей площадью 15,4 тыс. кв. м запроектировано 269 квартир, а также подземный двухуровневый паркинг на 70 машиномест и гостевые эко-парковки. В жилых помещениях с высотой потолков не ниже 2,7 м застройщик выполнит белую (предчистовую) отделку: штукатурка и шпаклёвка стен, выравнивание и побелка потолков, стяжка полов, разводка электричества по...

В число компаний, заключивших крупнейшие сделки по покупке земли в городе на Неве в прошлом году, эксперты включили строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест». За 2016 год девелоперы приобрели в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленобласти 118 га земли под новые жилищные проекты общей площадью 1,3 млн. кв. м. Таким образом, По сравнению с прошлым годом, застройщики купили в 2 раза больше земли, заплатили и смогут построить на купленных территориях в 2,5 раза больше жилья. Напомним, что в 2016 году «Аквилон-Инвест» заключил сделки по приобретению двух новых участков: площадью в 2,8 га в микрорайоне Шушары на Старорусском проспекте и 1,7 га на Царскосельских холмах. - На площадках в Пушкинском районе Санкт- Петербурга работы мы планируем в первом квартале 2017 года, - отметил заместитель гендиректора холдинга «Аквилон-Инвест» по развитию Виталий Коробов. - На Старорусском...