Недвижимость жилая (2603)

По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся: • Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115; • Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224; • Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5; • Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200; • Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22. Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области возросла по сравнению с 2016 годом. «Первое полугодие 2018 года обещает быть не менее активным, чем 4 квартал 2017-го, – комментирует генеральный директор компании А2 Retail Ольга Аткачис. – Можно ожидать, что объем сделок (как аренда, так и купля-продажа) будет более значительным, чем в 2017 году». Как отмечает Ольга Аткачис...

В канун Нового года, 30 декабря, в центре Санкт-Петербурга по адресу набережная канала Грибоедова, д. 19 после реконструкции открылось кафе-мороженое «Баскин Роббинс». Кафе расположено в здании 19 века, созданного по проекту архитектора Александра Иванова. Постройка зодчего отражает стиль «петербургского» жилого дома того времени. Нарядность дому придают эркеры и фактурная обработка стен декоративными фронтонами и богатым декором. Кафе-мороженое находится напротив Казанского собора, рядом с метро «Невский проспект» - в месте начала традиционных пеших прогулок по Северной столице. После реконструкции кафе изменилась концепция интерьера. Оно рассчитано на 50 посадочных мест. В меню расширенный выбор сортов мороженого «Баскин Роббинс», тортов и десертов. Президент АО «БРПИ» (Баскин Роббинс) Агнесса Осипова: «Кафе-мороженое на набережной канала Грибоедова мы рассматриваем как флагманское...

Подводя итоги года, специалисты ЗАО «Балтийская жемчужина», застройщика жилого микрорайона на юго-западе Санкт-Петербурга, отмечают существенный рост доли привлечения ипотечных займов при покупке жилья элитного сегмента. По итогам года показатель достиг отметки в 52%, что более чем в 2,5 раза выше показателя за аналогичный период 2016 (20%). В 2017 году более чем на 10% (с 40 до 50,9) выросла общая доля квартир всех классов, приобретаемых в жилых комплексах «Балтийской жемчужины» с привлечением ипотечного кредитования. Ключевыми факторами выбора ипотечной программы для потенциальных заемщиков являются: размер процентной ставки, сумма первоначального взноса и возможность получения займа с минимальными затратами времени. «Мы видим, что ипотека очень востребована при покупке квартир любого класса: от комфорта до бизнеса. Мы ценим наших клиентов и их время, поэтому у нас в компании...

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков. В 2017 году закончилось падение арендных ставок в производственно-складском сегменте. В большинстве регионов, включаю Москву и Санкт-Петербург, они остановились на уровне, который не позволяет окупить реализацию спекулятивных проектов. Поэтому новые проекты продолжат появляться в формате build-to-suit. Спекулятивные проекты будут носить единичный характер. За год существенно вырос спрос на реализацию новых логистических и производственных проектов со стороны несетевых компаний из различных сфер. В 2018 году по прогнозу A Plus Development существенно вырастет количество проектов с...

Нужен ремонт? Начните с дизайн-проекта. Известно, что интерьер квартиры, дома или коттеджа отражает достаток, стиль жизни, социокультурный уровень, вкусы, пристрастия и привычки их обитателей. Каждый из нас стремится к тому, чтобы все наши квадратные метры, которыми мы распоряжаемся, рассказывали о нас только лучшее. Дизайн интерьера: дань моде или необходимость? Услуга дизайна интерьеров обретают всевозрастающую популярность. Это неудивительно, ведь дизайнерский эскиз, а также использование программы-визуализатора позволяют: • подобрать слагаемые для создания гармоничного и стильного интерьера в соответствии с предпочтениями заказчика; • увидеть, как будет выглядеть помещение по итогам ремонта; • оптимизировать расходы на отделочные материалы; • составить наряд-задание для строителей-отделочников; • определить график выполнения работ; • заняться поиском либо заказать изготовление...

Сегодня, 18 декабря 2017 года, на курорте «Имеретинский» подвели итоги международного конкурса по разработке концепции второго этапа постолимпийского развития территории Имеретинской низменности «Имеретинка 2.0» . Согласно решению жюри, победа досталась мастерской Maxwan architects + urbanists (Роттердам, Нидерланды). Проект, представленный этой командой, был выбран из четырех работ, подготовленных участниками конкурса на основе технического задания, полученного от организаторов. В основе планировочной структуры района, концепцию которой представила компания Maxwan architects + urbanists, лежит принцип «города для прогулок», что достигается за счет создания замкнутой пешеходной петли, позволяющей развить плотное городское общественное пространство, характерное для курортов южной Европы. Профиль существующих широких дорог переформатируется, освобождая место для широких тротуаров...

7 декабря состоялось торжественное открытие детского сада «Дунайский» в Московском районе, возведенного застройщиком «Ленстройтрест». Детский сад «Дунайский» общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по познавательно-речевому развитию детей принял юных жителей Московского района. Детское дошкольное учреждение на 140 мест удовлетворяет всем требованиям современного детского сада. На двух этажах дошкольного учреждения расположены помещения для восьми групп (в групповых комнатах на первом этаже предусмотрен обогрев полов), физкультурный и музыкальный залы и даже бассейн. Территория детского сада, включающая восемь детских площадок для прогулок, – закрытая, огорожена забором по всему периметру. Безопасность обеспечивается специальными системами контроля доступа на территорию, в том числе - видеоконтролем. Адрес детского сада – г. Санкт-Петербург, Дунайский пр., дом 7...

Потребность в точечной автоматизации складских комплексов станет одним из ключевых факторов формирования спроса в данном сегменте недвижимости в 2018 году, уверены эксперты A Plus Development. Заказчики будут активнее внедрять отдельные технологии, способные увеличить скорость обработки товара и уменьшить издержки на единицу обрабатываемого груза. В то же время строительство высоко роботизированных складских комплексов для российских компаний останется экономически невыгодным. Согласно расчетам специалистов A Plus Development, при строительстве высокотехнологичного складского комплекса расходы на автоматизацию сопоставимы со стоимостью инвестиций в строительство самого объекта либо будут кратно превышать ее. Например, при стоимости строительства в миллиард рублей на автоматизацию придется потратить от миллиарда до трех. В передовых странах экономическая эффективность подобных...

Специалисты брокерской компании Estate Market отмечают существенный рост инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в IV квартале 2017 года. Пик запросов со стороны потенциальных инвесторов пришелся на ноябрь и последнюю декаду октября. Наиболее востребованными являются торговые объекты с якорными арендаторами, а также помещения гостиничного типа. Количество запросов на покупку инвестиционно-привлекательных активов с начала года выросло в несколько раз. Согласно статистике Estate Market, к концу года доля запросов на покупку коммерческих объектов составила 30% от общего количества. Из всех заявок на покупку 73% составляют обращения инвесторов или их доверенных лиц, осуществляющих поиск привлекательных активов на конкретную величину портфеля с четкими требованиями по сроку окупаемости. «Инвесторы со свободными денежными средствами ищут новые...

Mirland Development продолжает строительство детского сада с бассейном на 300 мест рядом с ЖК «Триумф Парк». Трехэтажное здание площадью 6,6 тыс. м2 планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. В детском саду будут расположены 16 групп – четыре группы по 15 человек (для детей от 1 до 3 лет) и 12 групп по 20 человек (для детей от 3-х до 7 лет). Группы для детей младшего возраста разместятся на первом этаже, там же запроектированы пищеблок, хозблок, прачечная, административные помещения и бассейн. На втором этаже запланированы 6 групп, физкультурный и музыкальный залы, кабинеты психолога, методиста, логопеда и кружковые. На третьем этаже также предусмотрены 6 групп и кабинеты для занятий. Строительство детского сада рядом с ЖК «Триумф Парк» стартовало в июне на участке 1 га с закладки капсулы времени, в которую поместили домик, собранный из конструктора маленькими жителями...

“Увеличение ценности при сохранении цены” - такую позицию озвучили сегодня представители ГК “Кивеннапа” на бизнес-завтраке, организованном на площадке Союза строительных объединений и организаций. В рамках мероприятия эксперты поделились своим мнением и рассказали про изменения в маркетинговой стратегии компании и ближайших планах, в том числе, раскрыв планы компании на возведение “многоквартирников”. По словам директора по продажам и маркетингу ГК “Кивеннапа” Натальи Латышевой, сегодня жилье от “Кивеннапы” позиционируется, как жилье экономкласса и уходить из этой ниши застройщик не собирается. Однако будет проведена существенная работа по улучшению качества продукта. —Мы уже начали качественный изменения в текущем продукте. К примеру, делаем монолитные перекрытия в ряде таунхаусов вместо деревянных. Следующий шаг - увеличение площади объектов. Кроме того, «Кивеннапа» будет...

Жители коттеджных поселков как правило оказываются отрезанными от школ и детских садов. Они вынуждены тратить по 15-20 часов в неделю на доставку одного ребенка в школу и на секцию. Об этом, в частности шла речь на пресс-конференции, организованной компанией «Ламбери», где приглашенные эксперты обсудили варианты решения образовательной проблемы за городской чертой. Организаторы привели частный пример: в Бугровское сельское поселение входят 9 населенных пунктов, а образовательная инфраструктура имеется только в самих Буграх: одна школа, один детский сад и культурно-досуговый центр. В окрестностях расположены более десятка коттеджных поселков в сумме на 3500 домовладений, которые активно заселяются. В результате за последние пять лет количество учеников в местной школе увеличилось с 380 до 750. Единственный детский сад посещают 150 детей и еще 360 стоят в очереди. Похожая ситуация...

Вопреки сезонности. Свершилось: на загородном рынке дело идет на поправку. После провального лета, в сентябре покупатели подписали столько же сделок, что в и прошлом году, а в октябре - даже превысили показатели 2016-го. Аналитики считают новый тренд весьма устойчивым. По данным Экспертного бюро «Сперанский», в октябре участники информационного обмена продали 110 объектов: 90 участков, 17 таунхаусов и 3 коттеджа. Это на 17% больше, чем в 2016 году. Общая выручка девелоперов в этом месяце составила 265 млн. рублей. И это лучший результат за весь 2017 год. Рост сделок девелоперы связывают с приходом на рынок кредитных денег. «Ипотечные ставки пошли вниз. Для многих покупателей это важно, поскольку они готовы пользоваться кредитными продуктами при разумных условиях. Это может серьезнейшим образом подтолкнуть загородный рынок, в том числе, в верхнем ценовом сегменте. В октябре в «Ламбери»...

32 девелоперских компании заявили об уходе с загородного рынка. Тренд настораживающий и поднимающий целый пласт непростых вопросов. В настоящий момент на загородном рынке действуют 304 застройщика (компаний и частных лиц), которые в сумме реализуют 480 коттеджных поселков. В поселках в основном покупателям предлагаются участки без подряда (на этот тип предложения приходится 82% от общего количества выставленных лотов и 84% от объема продаж). Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», из этого количества сотрудники 32 компаний в открытую говорят о том, что собираются уйти с рынка, как только распродадут последние лоты в текущих коттеджных поселках. «Это вершина айсберга – и она, как видим, весьма внушительна. Куда больше тех, кто об этом раздумывает, но не посвящает в свои планы посторонних. Думаю, не погрешу против истины, если скажу, что из 304 компаний 250 спят и видят, как бы им...

22 ноября компания «Ленстройтрест» приняла участие в деловом завтраке «Центр Санкт-Петербурга как общественное пространство», организованном проектом «Meeting!». Деловой завтрак, который посетили ведущие застройщики города, был посвящен необходимости и инвестиционной привлекательности создания рекреационных зон при возведении и реновации жилых кварталов. Эксперты сошлись во мнении, что общественные пространства должны предоставлять жителям города дополнительные возможности для отдыха и развития, и именно девелопер должен предусматривать их создание и благоустройство, соблюдая баланс эстетики жилого проекта и коммерческого успеха. Отдельная дискуссия была посвящена опыту строительных компаний в вопросе создания парковых и спортивных зон в жилых кварталах, возводимых на периферии города. Ольга Копейкина, директор по маркетингу и продажам ЗАО «Ленстройтрест», поделилась с коллегами...

По итогам III квартала, на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ведут активную деятельность более 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и апартаментных комплексов. При этом основной объем находящихся в продаже новостроек приходится на 20 крупнейших игроков. Аналитики «Метриум Групп» изучили ситуацию на первичном рынке Северной столицы и составили рейтинг девелоперов по объемам реализуемой недвижимости. Данный рейтинг будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards. При составлении рейтингов девелоперов по объему портфеля аналитиками «Метриум Групп» учитываются объекты, соответствующие следующим критериям: • проект находится в стадии строительства; • разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе; • продажи...

В рамках выставки зарубежной недвижимости Mpires 2017 совместно с порталом Prian была организована деловая программа из ряда дискуссий и семинаров на самые актуальные темы. В числе приглашенных экспертов выступили и специалисты компании "Страна Плюс" - Яна Добровольская и Мария Царфати. В первый выставочный день состоялась встреча профессионалов рынка с аудиторией на тему - "Покупаем квартиру за рубежом для сдачи в аренду – шансы и риски". Каким образом рассчитать доходность собственника от аренды квартиры в курортной зоне? Управляющая компания - что она делает и как ее найти? Каковы риски и как их минимизировать? Реальные перспективы инвестиций с низким бюджетом. На эти и другие вопросы дали свои ответы специалисты рынка зарубежной недвижимости: Мэри Бакрджян (Grekodom Development). Александр Корнелюк (Ready Property). Яна Добровольская (ООО "Страна Плюс"). Модератор: эксперт...

Активными темпами возводится жилой дом бизнес-класса в шаговой доступности от станции метро «Пионерская». В настоящий момент на строительной площадке выполняются работы по возведению 11-го этажа. Кроме того ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок в паркинге 0-1 этажи, 2-й коммерческий этаж и на 3-м жилом этаже, а также устройство внутренних инженерных коммуникаций: вентиляции, ливневой канализации, электроснабжения, водоснабжения, тепловых сетей, ИТП. Генеральный подрядчик приступает к устройству кровли стилобата. Построено здание 2БКТП (наружное электроснабжение), ведутся пусконаладочные работы. Девелопером был проведен тендер на наружную кирпичную кладку, выбран подрядчик на изготовление и монтаж окон; подводятся итоги тендера на устройство полов и стяжек. В ближайшее время застройщик планирует объявить тендеры на витражные конструкции и ограждения. Напомним, проект...

Mirland Development продолжает строительство пятой очереди ЖК «Триумф Парк». На сегодняшний день полностью выполнена откопка котлована, идут работы по сооружению стен и перекрытий подвального этажа. Строительство пятой очереди стартовало в мае 2017 года. Она состоит из 14-ти секций от 7 до 24 этажей, запланировано 1510 квартир: от комфортных студий до просторных четырехкомнатных, а также отпаливаемый подземный паркинг. В настоящее время завершаются работы по устройству стен перекрытий подвала. Продолжаются работы по гидроизоляции и утеплению подземной части, на 50% выполнены работы по устройству стен и перекрытий первого этажа. Также начались работы по возведению стен и перекрытий второго этажа, готовность этого этапа – 20%. Сдача пятой очереди запланирована на 4-й квартал 2019 года, продажи идут достаточно активно. Ипотечное кредитование по пятой очереди «Триумф Парка» доступно в...

В эпоху цифровых технологий «умный дом» перестал быть чем-то фантастическим, сейчас автоматизированное управление всеми инженерными системами здания – не редкость. В умных домах в одну сеть могут быть объединены телефония, Интернет, телевидение, система безопасности, централизованного управления и мониторинга инженерных систем: противопожарной сигнализации, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, электроснабжения. Некоторые хозяева могут даже похвастаться тем, что дом не только разбудит владельца в определенное время, но и предложит завтрак, сварит кофе и прогреет автомобиль. Техника и новейшие системы могут позаботиться о безопасности владельца, вся информация передается и обрабатывается компьютером и далее диспетчером управления, который поможет принять то или иное решение в сложной ситуации. Однако даже такая система не дает стопроцентной гарантии, что ничего не...

Комплексные решения внедряются сегодня повсеместно. Строительство — не исключение. Компания «Деревянный дом» на протяжении многих лет является одним из флагманов комплексного каркасного домостроения в России. В чем заключаются конкретные выгоды для потенциальных клиентов? Строительство домов в обычном формате предполагает распыление сил и невозможность полного контроля. Нет никаких гарантий, что строители используют все материалы в нужном объеме и будут полностью следовать оговоренным условиям. Халатность на стройках России — в порядке вещей. Каркасные дома под ключ от компании «Деревянного дома» изначально лишены подобных недостатков. Главное преимущество нашей продукции в том, что вся предварительная сборка ведется на производственных линиях компании. Это значит, что буквально каждая деталь конструкции проходит через ОТК и систему многократных проверок. Компания «Деревянный дом»...

Каркасные дома занимают передовые позиции в строительстве частных домов, потому что эти легковозводимые конструкции не уступают кирпичным или бетонным домам по долговечности и прочности. Так что же такое каркасный дом? Это деревянный каркас, обшитый влагостойкими древесноволокнистыми (OSB) плитами, а с современными утеплителями можно строить в регионах с суровым климатом. Преимуществами строительства каркасного дома под ключ являются: скорость возведения; низкая стоимость по сравнению кирпичными и бетонными домами; возможность строительства в зимнее время; лёгкость конструкций и отсутствие усадки здания; эксплуатация в холодных регионах. ООО «Деревянный дом» предлагает строительство каркасных домов под ключ в Уфе, а наши цены – самые низкие в регионе, потому что компания использует более 50 единиц собственной спецтехники, а также собственную пилораму. Так мы сокращаем затраты на...

Каркасный дом представляет собой малоэтажное здание для постоянного или сезонного проживания, основу которого составляет металлический или деревянный силовой каркас. Он обшивается изнутри и снаружи экологически чистыми материалами, образуя жесткую и лёгкую конструкцию. Строения отличаются доступной стоимостью и собираются «под ключ» в течение 5–8 недель. Полностью готовы к заселению сразу после окончания отделочных работ. Преимущества каркасных домов Высокая скорость строительства, нет необходимости в привлечении специальной техники; Современные материалы обшивки и утепления каркаса обеспечивают повышенные теплосберегающие характеристики; Из-за малого веса конструкций достаточно устройства облегченного фундамента; Каркасные дома не дают усадки, не зависимы от возможного пучения грунта. Строить можно в любое время года; Экологичность; Высокая огнестойкость; Технология строительства...

Надежный и комфортный для жизни дом из клееного бруса за 1 000 000 рублей – разве это реально? Конечно, да, если вам не нужен огромный двухэтажный коттедж или сложные архитектурные решения. Современные технологии и материалы дают возможность в сжатые сроки строить небольшие здания, которые могут использоваться как летние дачи, гостевые помещения и даже как дома для круглогодичного проживания, если позволяет климат. Обратитесь в «Деревянный дом», и совсем скоро прекрасный дом из клееного бруса гостеприимно распахнет перед вами свои двери. Секреты недорогого проекта Как мы добились того, что у вас есть возможность купить надежный качественный дом всего за один миллион рублей? Все просто! Дело в том, что: вы заказываете объект у производителя строительных материалов, поэтому экономите на логистических услугах, накрутке розничных продаж и т. д.; в нашем штате трудятся все необходимые...

Председатель Совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" (ОНП "Главсоюз") Алексей Пышкин прокомментировал газете «Коммерсантъ» ситуацию с подземным строительством в Петербурге. - Стоимость подземных работ в разы превышает стоимость наземных. Тем не менее, ввиду нехватки площадей, подземное строительство становится все популярнее во многих развитых странах. В Ленинграде еще в 70-х годах разрабатывались уникальные проекты подземного пространства, среди которых – подземные трамваи под Литейным и дублирующий тоннель под Невским, и, возможно, если бы они были построены тогда, сегодня у города не было бы таких проблем с автомобильными пробками. Многие специалисты возлагали большие надежды на воплощение подземных проектов в Петербурге с введением рыночной экономики, однако, инвесторы и по сей день предпочитают вкладывать средства лишь в строительство подземных гаражей (наиболее...

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее. «Лето было, прямо скажем, ужасным по спросу. Низкий и средний ценовые сегменты просели капитально. Хотя высокий ценовой сегмент (речь тут, прежде всего, о дорогих участках) подавал признаки активизации, однако вытащить общие показатели он все равно не смог», - охарактеризовал ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский». А вот начало осени оказалось неплохим. Впервые за много лет активность в сентябре (114 сделок) превысила августовские показатели (106 продаж). Что еще примечательно, в этом месяце загородный рынок, наконец, вернулся по активности...

В составленный экспертами список новостроек Санкт-Петербурга с самым качественным проектом озеленения и ландшафтного дизайна включен ЖК «СолнцеPark». Как отмечают эксперты, ландшафтный дизайн придает жилым комплексам индивидуальность, а эстетичное озеленение – одно из серьезных конкурентных преимуществ проекта на рынке новостроек. Конечно, застройщикам непросто угадать, что больше понравится будущим жильцам: прямые прогулочные аллеи или бережное использование существующего ландшафта, разнообразные спортивные площадки или малые архитектурные формы. В поисках оптимальных решений компании создают свои программы благоустройства территорий. А если они включают элементы ландшафтного дизайна, жилой комплекс получает уникальный облик. Это относится и к ЖК «СолнцеPark» холдинга «Аквилон Инвест». В его проекте максимально эффективно используется пространство внутреннего двора, где разместится...

С 2018 года в непосредственной близости с коттеджным поселком «Ламбери» откроется частная школа «Деловая волна». Здание для нее предоставил застройщик коттеджного поселка. Инвестиции в строительство и ремонт школы вместимостью 200 учеников составят 250 млн. рублей. «В нашем поселке запланированы 52 домовладения. Однако поскольку среди владельцев есть многодетные пары, то заполняемость школы за счет обитателей «Ламбери» составит в разные годы от 20 до 40%. Остальных учеников мы предполагаем набрать из соседних поселков и частных домов: на этом направлении их немало», - говорит генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов. В новой школе будет 11 классов с заполняемостью в 16-18 учеников. Стоимость обучения составит от 35 000 рублей в месяц, в зависимости от классов дополнительного образования и секций. Для частных школ это немного, поскольку в среднем стоимость обучения в частных...

В составленный экспертами список новостроек Санкт-Петербурга с самым качественным проектом озеленения и ландшафтного дизайна включен ЖК «СолнцеPark». Как отмечают эксперты, ландшафтный дизайн придает жилым комплексам индивидуальность, а эстетичное озеленение – одно из серьезных конкурентных преимуществ проекта на рынке новостроек. Конечно, застройщикам непросто угадать, что больше понравится будущим жильцам: прямые прогулочные аллеи или бережное использование существующего ландшафта, разнообразные спортивные площадки или малые архитектурные формы. В поисках оптимальных решений компании создают свои программы благоустройства территорий. А если они включают элементы ландшафтного дизайна, жилой комплекс получает уникальный облик. Это относится и к ЖК «СолнцеPark» холдинга «Аквилон Инвест». В его проекте максимально эффективно используется пространство внутреннего двора, где разместится...

Специалисты ТСН Недвижимость приняли участие в Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе – крупнейшем мероприятии рынка недвижимости России в рамках «Гражданского жилищного форума – 2017». Конгресс проходил в начале октября 2017 года в санкт-петербургском отеле «Парк Инн Прибалтийская». В этом году значительно расширилась его деловая программа. Более 100 конференций, панельных дискуссий и круглых столов было посвящено риелторскому бизнесу, коммерческой недвижимости, жилищному и малоэтажному загородному строительству, ипотечному кредитованию, рекламе и PR, информационным технологиям, межрегиональным сделкам и прочим актуальным темам. Ведущие бизнес-тренеры и практики сферы недвижимости провели 40 мастер-классов. В ходе мероприятия участники затронули широкий круг проблем, касающихся особенностей работы и новых технологий на рынке недвижимости. Возникло немало вопросов о...

Жилой комплекс «Две Эпохи» – первый проект в России в сфере жилищного строительства от финского концерна EKE Group – стал лидером рейтинга газеты «Деловой Петербург» в номинации «Лучший жилой комплекс в сегменте бизнес-класс». Рейтинг проводится изданием ежегодно. В этом году в жюри вошли крупнейшие петербургские девелоперы и именно профессиональное сообщество выбирало лучшие проекты. «Стартовав с проектом в сфере жилой недвижимости, мы понимали, что столкнемся с серьезной конкуренцией. Но мы решились на этот шаг и, как показывает время, он оказался верным. Сейчас требования покупателей бизнес-класса растут с каждым днем. Им интересен не только качественно построенный дом с эффективными планировками квартир и современным техническим оснащением, но и индивидуальное архитектурное решение, удобное и престижное местоположение, безопасность проживания, современные дизайнерские решения...

В рамках Всероссийского жилищного конгресса прошел Десятый ежегодный Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2017. Менеджмент Mirland Development одержал победу в двух номинациях: «За лучшую организацию присутствия застройщика в социальных сетях» и «За лучший финансовый менеджмент застройщика». Всероссийский жилищный конгресс - одно из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. С 2007 года в рамках конгресса проходит конкурс Credo, цель которого определить организации, которые внесли существенный вклад в развитие российского рынка недвижимости, а также персоны, чей профессионализм и деловые качества помогли становлению и укреплению цивилизованных отношений в этой сфере. Кандидатов на конкурс выдвигают участники Всероссийского жилищного конгресса, а лучших из них определяет профессиональное жюри, которое возглавил депутат Государственной Думы...

Компания «Евродом» получила статус лучшего застройщика в сфере малоэтажного жилищного строительства в ПФО по итогам Национального конкурса в сфере недвижимости и ипотеки Credo-2017. Эту премию компания «Евродом» получила как лидер малоэтажного жилищного строительства в столице Приволжского федерального округа. На счету застройщика 9 реализованных проектов, расположенных в престижных районах Нижнего Новгорода. Абсолютно все объекты находятся внутри развитой городской инфраструктуры: рядом школы, детские сады, больницы, магазины, торговые центры — это принципиальная позиция руководства компании! Торжественная церемония награждения состоялась в Санкт-Петербурге, в Атриуме Петропавловской крепости, 5 октября. В праздничном мероприятии принял участие исполнительный директор компании «Евродом» Геннадий Харитонов. По словам руководителя, признание профессионализма на всероссийском конкурсе...

Один из крупнейших федеральных банков Уралсиб и застройщик премиального жилья в Петербурге «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора. Финансовые средства будут направлены компанией на завершение плановых работ по отделке лобби и общественных зон премиального жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановка и Малая Невка. «Соглашение предусматривает финансирование текущей адресной программы компании в течение 2017 - 2020 годов. Достигнутые договоренности подтверждают статус банка Уралсиб как ключевого финансового партнера, позволят выйти на более высокий уровень развития бизнеса и реализации проектов и станут дополнительной гарантией выполнения всех обязательств перед нашими клиентами», - говорит генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»...

В Санкт-Петербургском торгово-выставочном центре "Бестужевский двор" новый якорный арендатор – супермаркет торговой сети "Лента". С 13 октября супермаркет сети "Лента" работает в Санкт-Петербурге, на улице Бестужевская, 10. Торгово-выставочный центр "Бестужевский двор" уже много лет известен тысячам петербуржцев широким спектром товаров для дома, для ремонта и отопления. Теперь в совокупности с "Лентой" "Бестужевский двор" обрёл формат универсального торгового центра, способного решить подавляющее большинство повседневных запросов жителей огромного жилого массива, выросшего за последнее десятилетие в границах проспектов Непокоренных, Пискарёвского, Полюстровского и Кушелевской дороги. Площадь торгового зала супермаркета – 1100 кв. метров, 500 кв. метров занимают складские и административные помещения. На данный момент это второй по размеру площади супермаркет компании в...

В торговом центре "Бестужевский двор" новый якорный арендатор – супермаркет торговой сети "Лента". 13 октября – открытие нового супермаркета сети "Лента" в Санкт-Петербурге, на улице Бестужевская, 10. Находится супермаркет на первом этаже популярного торгового центра "Бестужевский двор", дорогу в который уже проторили тысячи петербуржцев за широким спектром товаров для дома, для ремонта и отопления. Теперь в совокупности с "Лентой" "Бестужевский двор" обрёл формат универсального торгового центра, способного решить подавляющее большинство повседневных запросов жителей огромного жилого массива, выросшего за последнее десятилетие в границах проспектов Непокоренных, Пискарёвского, Полюстровского и Кушелевской дороги. Площадь торгового зала супермаркета – 1 100 кв. метров, 500 кв. метров занимают складские и административные помещения. На данный момент это второй по размеру площади...

Микрорайон «Балтийская жемчужина» будет представлен на «Жилищном проекте». Выставка недвижимости пройдет с 7 по 8 октября в СКК на одной из крупнейших площадок Петербурга возле станции метро «Парк Победы». С 11 до 19 часов залы спортивно-концертного комплекса заполнятся профессионалами рынка недвижимости, покупателями квартир и домовладений. На стенде проекта «Балтийская жемчужина» всех заинтересованных будут консультировать опытные менеджеры компании. Покупатели смогут задать вопросы о строящихся и сданных жилых кварталах микрорайона, ценах на квартиры и домовладения, условиях покупки и скидках. Одним из самых интересных осенних подарков компании стало место в теплом паркинге за покупку квартиры в ЖК комфорт-класса «Жемчужный фрегат». Этот квартал уже сдан, активно идет заселение. Из преимуществ ЖК можно выделить близость ко всем объектам инфраструктуры микрорайона и видовые...

Площадь 4.335 кв.м. Два подвальных помещения на 26 мест паркинга 1.150 кв.м. Первый этаж 574 кв.м. Технический этаж 388 кв.м. Еще 4 этажа по 558 кв.м. каждый Архитектурное здание с фасадом стиля XIX века Арендовано учреждением банка высшего звена Самый центр, коммерческая зона. Цена: 10 300 000 евро Доход в год: 618.000 евро Рентабельность: 6% Дополнительная информация по запросу. По заявке подберем конкретный объект недвижимости или готовый бизнес. Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom - занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей Испани­и, а также оказывает помощь в подборе ин­вестиционных проекто­в. Агентство Barce­lona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей коммерческой базе: отели, хостелы, бары, рестораны, магазин­ы, торговые центры, помещения с арендато­ром, дома престарелы­х, земельные участки под строительство, ночные клубы...

Предлагаем вам приобрести часть апартаментного комплекса Чистые пруды, расположенного в районе Олимпийского парка в Адлере. Часть комплекса состоит из 6-ти корпусов, которые предлагаются к продаже целиком или по отдельности. Каждое из зданий состоит из 5-ти этажей с бесшумными лифтами и подъемниками для маломобильных граждан. Все здания расположены на закрытой и круглосуточно охраняемой территории. На территории комплекса расположены детские площадки, зоны отдыха и прогулочные зоны. До моря не более 3-х минут прогулочным шагом. Инфраструктура комплекса идеальная - в пешей доступности расположились объекты Олимпийского наследия, Сочи парк, орнитологический парк, центральная набережная Олимпийского парка, школа для одаренных детей Сириус, различные аттракционы, кафе, рестораны, магазины, торговые центры и прочее. Социальная инфраструктура также достаточно богатая - в минутной доступности...

Коммерческое помещение в самом центре Аликанте Площадь 3.400 кв.м. 1.700 кв.м. супермаркет 1.700 кв.м. паркинг и склад Арендатор Меркадона Окончание контракта 2025, с продлением Нет обременений и кредитов Доход в год 264.000 евро Рентабельность 7% Цена: 3 775 000 евро После ремонта. Дополнительная информация по запросу. Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom - занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей Испани­и, а также оказывает помощь в подборе ин­вестиционных проекто­в. Агентство Barce­lona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей базе: Отели, хостелы, бары, рестораны, магазин­ы, торговые центры, помещения с арендато­ром, дома престарелы­х, земельные участки под строительство, ночные клубы, автоза­правочные станции, виллы, дома, квартиры и новостройки. Если вы желаете купи­ть коммерческую или жилую недвижимость в Барселоне, оставьте...

Застройка проектов КОТ за последние 10 лет кардинально изменилась. Если 10 лет назад это были считанные объекты, и не так много застройщиков могли себе позволить зайти на территории-миллионники и брать на себя обязательства по застройке миллионов квадратных метров жилья, то на сегодняшний день это нормальная практика в Петербурге. «Десять лет назад у города не было даже мыслей возложить на застройщиков дополнительные к строительству жилья обязательства. Сегодня – это норма. И для руководства города, и для застройщиков, вполне естественно, что девелопер КОТа должен в рамках освоения всей территории построить детсады, школы, внутриквартальные дороги и магистральные инженерные сети», - говорит директор по строительству Mirland Development Corporation Лев Марголин. Тенденции последних лет говорят о том, что на застройщика перекладываются в дополнение к вышесказанному и строительство...

Инвестиции в недвижимость по-прежнему сохраняют свою популярность. Это очень понятный и прозрачный тип вложений, а для старта достаточно накопить 10% для первого взноса по ипотеке. С точки зрения консервативного инвестора получение дохода в размере 25000 - 30000 рублей в месяц от сдачи в аренду квартиры - вполне надежное вложение средств, позволяющее их сохранить и при удачном стечении обстоятельств, даже приумножить. «Для инвестиций разумно рассматривать классическую однокомнатную или набирающую популярность сейчас евро-двухкомнатную квартиру с хорошей локацией – в идеале пешей доступностью от ближайшей станции метро. Вполне подойдет дом так называемого «комфорт класса». Конечно, близость к центру сделает объект более привлекательным для потенциального арендатора, но, одновременно, и более дорогим для самого инвестора. Наличие отделки в новостройке либо свежего ремонта в квартире на...

Больше 60% состоятельных пар решаются на покупку элитного загородного дома во время ожидания малыша или сразу после рождения ребенка. Такие данные были получены после опроса потенциальных покупателей, которое состоялось на празднике в коттеджном поселке "Ламбери". 23 сентября в коттеджном поселке «Ламбери» девелопер организовал встречу с потенциальными покупателями, то есть теми, кто выражал предметный интерес к приобретению коттеджа в этом проекте. За дегустацией английских закусок и шотландского виски, презентацией парфюма и показом произведений современного искусства, девелопер изучал предпочтения покупателей. В ходе опроса выяснилось, что почти две трети пар принимают решение по покупке загородной недвижимости в момент, когда в их семье ожидается пополнение. Поскольку приобретения коттеджа – дело нескольких лет (столько уходит на подбор недвижимости, подготовку сделки, ремонт), то...

С 4 по 6 октября АРСС примет участие в международном форуме высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia. Эксперты поделятся опытом по проектированию, возведению и эксплуатации высотных зданий. Мероприятие пройдет в Екатеринбурге при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и правительства Свердловской области. Спрос на возведение небоскребов на стальном каркасе в России растет с каждым годом. Совсем недавно символом высотного строительства в нашей стране стал ММДЦ «Москва-Сити», в составе которой значится одна из высочайших башен в Европе. При этом только два небоскреба в деловом центре построены с применением металлических конструкций – «Башня на набережной» и «Евразия», высотой 270 и 310 м соответственно. Остальные 11 зданий - из бетона, которые с учетом высотности башен дают огромную нагрузку на фундамент. Между тем, для мировой...

Агентство маркетинговых коммуникаций «Креативный Класс» разработало новый фирменный стиль для многофункционального комплекса с апартаментами премиум-класса «Звезды Арбата». МФК “Звезды Арбата” - апартаменты с гостиничным сервисом премиум-класса, расположенные в историческом центре Москвы, в непосредственной близости от посольств, федеральных ведомств и крупных центров деловой активности (ул. Новый Арбат, 32). МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в одном месте” не просто является частью рекламных кампаний проекта, но и действительно воплощено в жизнь. Необходимость в новом фирменном стиле вызвана желанием девелопера проекта, компании «БСК – Санкт-Петербург», провести перепозиционирование объекта с целью широкого охвата новых...

Активисты и эксперты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент РФ Владимир Путин, в Республике Коми приступили к формированию регионального реестра опасного «недостроя». В рамках всероссийского мониторинга общественники оценили безопасность заброшенных строительных объектов в Сыктывкаре, Сыктывдинском и Сосногорском районах. В реестр вошли первые девять объектов. Представители ОНФ в Коми отметили, что как временная приостановка, так и полное замораживание строительства должны сопровождаться консервацией объекта. На это должны выделяться целевые средства в бюджете собственника объекта. По результатам мониторинга с участием граждан, обращавшихся в ОНФ по проблеме заброшенных строительных объектов, в региональный реестр опасного «недостроя» в Сыктывкаре внесены: основное здание и хозяйственные постройки бывшей поликлиники №1 по улице Бабушкина, 21 и 21А, бывшее...

В августе, по данным экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке заметно возросло число высокобюджетных сделок. Такой вывод можно сделать из статистики информационного обмена. В целом август был неплох. По сравнению с провальным июлем число продаж выросло на 30%. Участники информационного обмена подписали 106 сделок. Хотя, конечно, это все еще значительно меньше, чем приходилось на этот месяц в предыдущие годы. Однако в августе существенно возросла выручка застройщиков: активизировались покупатели элитного сегмента. Много лет в качестве элитного сегмента на загородном рынке рассматривались исключительно коттеджи той или иной степени готовности. Однако в последние годы в связи с дефицитом подходящего предложения состоятельные покупатели все активнее обращаются к приобретению участков без подряда. Понятно, что если человек приобретает участок за 20 млн. рублей, общие вложения в...

Теперь покупатели квартир в пятой очереди жилого комплекса «Триумф Парк» смогут получить ипотеку в Сбербанке по ставке от 9,5% Строительство пятой очереди ЖК «Триумф Парк» стартовало в мае 2017 года и будет завершено в IV квартале 2019 года. Сейчас завершаются работы по откопке котлована, устройству буронабивных свай, их срубке и устройству подбетонки. Строительство идет согласно графику. «Сбербанк - давний партнер Mirland Development, мы активно сотрудничаем с начала строительства ЖК «Триумф Парк». Банк провел полный анализ финансовой деятельности компании, а также аудит нового объекта, и по результатам готов предоставить ипотечное кредитование нашим покупателям. Это еще одно подтверждение не только надежности девелопера, но и качества нашего проекта», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development. Согласно условиям банка, ипотека предоставляется по ставке от...

Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал портрет ипотечного заемщика в Челябинске. Средняя сумма ипотечного кредита в Челябинске снизилась с 1,37 млн рублей в 2015 году до 1,32 млн рублей в 2017 году, а средний срок оформления ипотеки снизился с 15,2 лет до 14,9 лет. Такой вывод сделали аналитики банка «ДельтаКредит», проанализировав свой портфель кредитов. Среди самых популярных городов для переезда – Москва и Новосибирск, а также Саратов и Уфа. Средний возраст клиента – 36,3 лет, что почти соответствует среднему возрасту по России (35 лет). 61% заемщиков в Челябинске замужем/женаты, что соответствует среднему по России (60%). У 58% заемщиков есть дети, что больше, чем в среднем по России (50%). Челябинцы консервативны в выборе объекта для покупки. 96% активных клиентов банка купили в ипотеку квартиры, только 2% - комнаты. 2% клиентов выбрали другой объект для покупки (доли...

Строительные работы нового объекта «Оптоклуб Ряды» компании «Биг Бокс» в подмосковных Мытищах подходят к окончанию. Строительная готовность здания составляет 95%. При этом полы выполнены на 100%, а кровля, инженерные сети, электрика и благоустройство прилегающей территории находятся на завершающей стадии. «Оптоклуб Ряды» в Мытищах – это все та же фирменная «коробка», тот же цвет фасада и красная полоса по верху, тот же логотип на крышной установке, но только нарядней! Красная полоса превратилась в витраж, собранный из объемных красно-желтых многоугольников. Свет, проникающий через них внутрь, даже в пасмурную погоду создает в помещении теплую атмосферу. Прозрачные витражи на входной группе и боковой стене стали еще выше, добавив естественного освещения при входе и в зоне за кассами. Это важно, так как солнечных дней в Подмосковье бывает больше, чем в Санкт-Петербурге. Угловая часть...