Недвижимость жилая (2603)

Апартаменты в комплексе Скайпарк. Комплекс апартаментов Skypark расположился в самом сердце Красной поляны на высоте 760 метров над уровнем моря. Элит-класс. В Скайпарке представлены апартаменты с ремонтом и мебелью, с возможностью перепланировки и объединения нескольких апартаментов в один. Площадь всей территории Skypark составляет почти 3 Гектара. Территория закрытая, круглосуточная охрана, парковка, видеонаблюдение, собственная вертолетная площадка. К комплексу ведут две собственные канатные дороги. В доступности 4 региона для горнолыжных спусков. В нескольких десятках метров расположилась санно-бобслейная трасса. До курортов Роза Хутор можно добраться за считанные минуты, а до центральной набережной Адлера всего за 30 минут на автомобиле. Чтобы купить апартаменты в Красной поляне и ознакомиться с ценами, вы можете посетить сайт нашего агентства недвижимости Мандарин. Совершенно...

Виллы и таунхаусы в Красной поляне расположились в окружении гор Кавказского хребта. Виллы Skypark построены по самым современным технологиям и выполнены в дизайнерском стиле Модерн. Способны выдержать колебания до 10 баллов по шкале Рихтера. Территория комплекса имеет круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Предусмотрена собственная вертолетная площадка, прогулочная зона, зона барбекю, парковочная зона для гостей, а для собственников в каждой вилле предусмотрен гараж на два автомобиля. Все виллы имеют собственную территорию, оснащены собственными террасами, с которых открывается потрясающий вид на прекрасные горы Кавказа. К комплексу подходят два собственных подъемника, в пешей доступности санно-бобслейная трасса, курорт Роза Хутор и Горки Город в нескольких минутах на автомобиле. В доступности четыре региона для катания на горных лыжах. А до моря вы доберетесь на автомобиле всего за...

В гостинице «Националь» состоялась торжественная церемония, во время которой были названы победители премии «Поселок года». Данная награда существует с 2004 года и традиционно вручается за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства. Независимость голосования обеспечивает участие аудиторской компании PricewaterhouseCoopers. В рамках премии признание профессионального сообщества получил ЖК «Сказка»: проект стал обладателем премии в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс» на территории Московского региона. Жюри оценивало новостройки двух столиц, поэтому также были объявлены самые интересные проекты, реализуемые в Санкт-Петербурге. Определение победителей включало в себя два этапа. Первый - голосование, по итогам которого был составлен шорт-лист. Второй - профессиональная оценка жюри, в состав которого вошли представители ведущих девелоперских и риэлторских...

Жилой комплекс Вальс, расположился в Олимпийском парке в 50 метрах от моря. Совершенно потрясающее местоположение комплекса в Адлере - Олимпийские объекта в 5-ти минутах прогулочным шагом, выход на Олимпийскую набережную в одной минуте прогулочным шагом, рядом остановки, школа, образовательный центр Сириус, Сочи Парк, отели и рестораны, многочисленные магазины и супермаркеты. Комплекс состоит из одного четырехэтажного дома и обладает собственной закрытой территорией. В квартирах первого этажа предусмотрены собственные террасы и входы. Где можно обустроить зону барбекю, детскую площадку или зону отдыха. Правовой статус помещений - квартира (о статусах квартир и всё о недвижимости в Адлере можно узнать на нашем сайте в разделе "Все о недвижимости в Адлере"). Во всех квартирах начиная со второго этажа предусмотрены балконы. Все квартиры с видом на море. Панорамное тонированное...

Предлагаем аренду различных площадей в Торгово-развлекательном центре Мандарин МОЛЛ. ТРЦ Мандарин Молл является крупнейшим и самым знаменитым в Сочи. ТРЦ расположился в центральной части Адлера и имеет общую площадь 33 000 м2. А посещаемость Мандарин МОЛЛа составляет 5000 человек в сутки. Имеется собственная подземная и гостевая парковка. Над созданием Торгового центра Мандарин молл трудились лучшие специалисты планеты из Америки и Австралии, сам комплекс состоит из 9-ти зданий и смотровой башни высотой 37 метров. Все помещения представлены в Shell&Core и имеют различные площади, о которых мы расскажем ниже. В ТРЦ Мандарин расположилась масса якорных арендаторов: Vinograd Бассейн, Vinograd Пляж, Restaurant&Club «Рембрандт», Караоке бар «Опера», пивбар Бирxoff, Чайхана Пахлава, Mandarin CLUB, Ресторан «Прованс», караоке бар «Версаль», терраса Chetau, Bordeaux Gentleman is Club, Vogue...

Красная поляна является одним из лучших курортов Сочи. Здесь в любое время года высокая туристическая наполняемость. Летом - это потрясающая и манящая природа, а зимой - лыжный отдых, спортивные мероприятия, различные аттракционы. В Красной поляне поток туристов не иссякает круглый год, очень большую заинтересованность проявляют туристы из Великобритании, Китая и США, не говоря уже уже о посетителях со всей России и стран СНГ. Недвижимость здесь является дорогой и стоимость ее вполне обоснованна. Например клубный дом "Вилла Августа" - здесь стоимость начинается от 116 000 рублей за квадратный метр и заканчивается 200 000 за квадратный метр на видовых этажах. От дома хорошая транспортная и пешеходная доступность ко всем значимым подъемникам и локациям. А отделка дома и подъездов выполнена с применение самых передовых технологий в самых изысканных стилях. Монолитная конструкция дома...

По итогам летнего сезона офис «В Ялте» сети офисов недвижимости «Миэль» поделился основными особенностями рынка недвижимости Крыма. Альтернативные сделки в Крыму – это большая редкость. Рынок полуострова очень сильно отличается от рынка материка: местные жители пока еще не ориентированы на решение своих жилищных вопросов. Они очень редко совершают обмены недвижимости с целью улучшения жилищных условий. В первую очередь это связано с тем, что в местном Росреестре еще не отработана процедура одновременной регистрации. Альтернативные сделки здесь если и совершаются, то в два отдельных этапа: сначала идет продажа, потом покупка. Во-вторых, из-за небольших зарплат – средний оклад составляет 15-20 тысяч рублей. С этим также связана низкая доля ипотечных сделок, средний оклад позволяет получить кредит максимум на 1,5 млн рублей. По мере развития первичного рынка крымчане начинают задумываться...

С 7 по 9 сентября на водных просторах Северной столицы проходит ежегодный морской фестиваль St. Petersburg International Boat Show 2017. Более 50 яхт и катеров во всем своем великолепии предстанут на Петровской косе перед взором искушенных зрителей. ЗАО «Балтийская жемчужина», которая возводит свои жилые кварталы в непосредственной близости от многочисленных водных ресурсов юга Петербурга, просто не могла обойти вниманием столь грандиозное событие. На фестивале компания «Балтийская жемчужина» представит свой малоэтажный жилой квартал бизнес-класса Duderhof Club. Этот ЖК клубного типа расположился вдоль первой линии Дудергофского канала, о чем красноречиво говорит его название. Благодаря своему выигрышному местоположению, комфортные дома и дуплексы Duderhof Club имеют не только шикарные видовые характеристики на водную гладь, но и могут быть самым подходящим домом для яхтсменов. Что...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в UP-кварталах Северо-Западного региона за восемь месяцев 2017 года. Уровень дохода покупателей квартир в UP-кварталах «Комендантский», «Московский» и «Светлановский» распределяется следующим образом: 31% располагают доходом до 40 тыс. на члена семьи, 36% — от 40 до 60 тыс. и 33% — более 60 тыс. рублей на члена семьи в месяц. Основным способом оплаты остается ипотека — средний показатель по проектам ФСК «Лидер» в петербургском регионе составляет 65%. «Максимальный показатель по сделкам со стопроцентной оплатой в 2017 году зафиксирован в UP-квартале «Комендантский» — это не менее четверти всех сделок, — рассказывает руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» Юлия Голубева. — Любопытно, что в этом же жилом комплексе отмечается еще два “рекорда”: наибольшая по всем нашим проектам в регионе доля покупателей с доходом более 70 тыс. рублей...

Недвижимость в Курортном районе – лакомый кусок не только для горожан, уставших от суеты и инвесторов, ожидающих рост турпотока. Приятный ландшафт, близость побережья и малоэтажная застройка притягивает внимание потенциальных новоселов, в чьей жизни спорт и активный досуг занял почетное место. Один из комплексов, в концепцию которых включены объекты для активного отдыха и тренировок, возводит в Сестрорецке компания «Флагман». Малоэтажный проект «Лесная дача» будет включать в себя шесть домов на 512 квартир от 42 до 177 кв. метров. По информации из открытых источников, комплекс в течение строительства пережил множество перипетий, но в итоге был полностью сдан в эксплуатацию. Помимо фитнес-клуба, жителям доступны аптека, продуктовый магазин и расположенный неподалеку детский сад на 100 мест. Внушительная спортивная инфраструктура проработана на территории КП «На берегу» от компании...

В то время, как профицит предложения на рынке недвижимости эконом-класса привел к снижению цен на жилье, опытные инвесторы не растерялись и переключили свое внимание на бизнес и высокодоходный ритейл. Анализ ситуации признанных экспертов в инвестициях, представителей группы компаний Е3 Group, показал, что в 2017 году инвестиционная активность стала расти как раз за счет таких изменений конъюнктуры рынка недвижимости. По словам Романа Шимана, руководителя департамента коммерческой недвижимости ГК Е3 Group, инвестиции в коммерцию доказали свою эффективность даже в условиях кризиса. «Уже с 2014 года мы наблюдаем рост числа инвесторов в сегмент ритейла, - прокомментировал эксперт. – Это обусловлено снижением дохода от инвестиций в жилую недвижимость и повышением риска недостроя». Кроме того, Роман отметил, что инвестиции в ритейл имеют целый ряд существенных преимуществ. Покупая готовое...

Загородный рынок пребывает в состоянии неопределенности. Эксперты не представляют, чего ожидать от осени: всплесков или провалов. Высказываются самые разные мнения, но внятных аргументов за какую-то точку зрения нет. Этот год был весьма нехарактерным для загородного рынка. Сезонная динамика спроса все время подкидывала сюрпризы. Суммарная активность клиентов в этом году не сильно отличается от прошлогодней. Согласно статистике информационного обмена бюро «Сперанский», за 7 месяцев 2017 года (итоги августа еще не подведены), сделок было заключено лишь на 6% меньше, чем за тот же период прошлого года. Однако летние месяцы откровенно обескуражили девелоперов. Так в июле входящие в информ-обмен застройщики подписали всего 81 сделку. Такого плохого июля загородный рынок не знал с момента своего зарождения. Для сравнения, год назад, в этом месяце было заключено 128 сделок. Что показательно:...

Апартаментный комплекс Горизонт расположился в самом центре Адлерского района города Сочи. Всего в 20 метрах от центральной набережной Адлера. Пожалуй, один из самых лучших проектов за последнее время в Адлере. Строится по 214 Федеральному закону (Договор долевого участия) и состоит из 13 корпусов, а территория застройки составляет практически 3 гектара. В настоящий момент на 30 августа 2017 года возведены практически все корпуса до 7-го этажа. Апартаменты в АК Горизонт представлены в площадях от 30 до 70 квадратных метров. Первый этаж занимают коммерческие помещения, в которых будут располагаться SPA салоны, фитнес-центр, рестораны, магазины, консьерж-служба и многое другое. Предусмотрена придомовая парковка для собственников и гостевой паркинг. В каждом апартаменте предусмотрены балконы и панорамное остекление. Вид на море и горы открывается уже со второго этажа. На сегодняшний день...

Многоквартирный жилой дом "Кристалл" состоящий из 6 этажей и паркинга расположенного в цокольном этаже. Большая придомовая территория с детской площадкой и зоной отдыха. Дом расположен в самом центре Адлерского района города Сочи на улице Старонасыпная. В доме установлены бесшумные лифты фирмы "Отис". На пятом - шестом этаже расположены двухуровневые квартиры. Дом монолитный, перегородки выполнены из газобетонных блоков, утепленный фасад отделан штукатуркой "короед", мягкая кровля - поглощающая шумы. В каждой квартире лоджия, установлен индивидуальный газовый котел, заведены коммуникации, интернет, домофон, телевидение. Квартиры свободной планировки без отделки. В доме уже купили квартиры клиенты из следующих регионов РФ и стран: Хакасия, Уренгой, Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Ростов, Алтайский край, Республика Алтай, Новосибирск, Екатеринбург, Казахстан, Украина и многие...

Представляем самый грандиозный проект 2017 года в Адлере – жилой комплекс «Искра», расположенный в микрорайоне Кудепста Адлерского района города Сочи! Известнейший застройщик в России – компания Coalco с 20-ти летним стажем девелопмента, реализовавшая более 2 500 000 м2, а площадь проектируемых и строящихся объектов составляет более 4 000 000 м2. ЖК «Искра» ведет строительство по 214 Федеральному закону! Получены абсолютно все разрешительные документы, а сделки регистрируются в Росреестре. На данном этапе строительства, наши клиенты уже могут воспользоваться ипотекой Сбербанка и материнским капиталом! Жилой комплекс Искра будет состоять из шести корпусов, а общая жилая площадь составит 64 500 квадратных метров. Площадь же всей Застройки составит 4,8 Га, которая будет под круглосуточной охраной и закрытой территории. Предусмотрены просторные наземные парковочные места, как для гостей...

Аренда является одним из приоритетных видов заработка, как в Адлере, так и во всем Большом Сочи. Многие люди приобретают недвижимость у моря с целью последующей сдачи квартир в аренду для получения дополнительного заработка. В данной статье мы постараемся разобрать основные вопросы, которые задают наши клиенты, при приобретении квартир у моря с последующей сдачей в аренду. Квартира в Адлере посуточно  Как правильно выбрать квартиру в Адлере для последующей сдачи в аренду? Пожалуй, это самый важный вопрос при выборе квартиры. Так как от этого зависит ваша прибыль и наполняемость этой самой квартиры. Лучше всего сдаются квартиры на первой береговой линии, но и стоимость этих квартир является самой высокой. Наполняемость квартир у моря достигает почти 90%, а затраты на рекламу являются самыми низкими. Не следует приобретать квартиры для сдачи в посуточную аренду далее 1,5...

Когда вы принимаете решение о продаже своей квартиры, возникает множество серьезных вопросов, которые нужно решить. Агентства недвижимости профессионально ответят на каждый. Обращаясь к помощи профессионалов, вы получаете гарантию успешного результата и множество других преимуществ. Остановимся на основных моментах. Итак, в первую очередь, команда в агентстве состоит из высококлассных специалистов в области недвижимости. С вашей квартирой на каждом этапе работает профессионал. Жилье оценят, найдут и проверят каждого потенциального покупателя, согласуют условия и сроки, оформят документы и приведут вас, как владельца, к готовой безопасной и выгодной сделке. Во-вторых, агентство организует продажу недвижимости с нуля и поддержит на всех этапах. Это важно, так как огромная трата времени приходится на изучение тонкостей: юридические вопросы, документация, детали согласований. Обращаясь в...

Набережная Варкауса на берегу Онежского озера – это престижное место для жизни в Петрозаводске, которое является частью градостроительной концепции прибрежной полосы «Город у воды», недавно разработанной скандинавскими и карельскими архитекторами. Исторически тут всегда располагался песчаный пляж, на котором устроил свою стоянку древний человек. Обнаруженные археологами орудия труда датируются шестым тысячелетием до нашей эры. Именно здесь компания «Баренц Групп» построит современный жилой комплекс, который станет примером грамотного обустройства среды для жизни. Перед агентством Brandson встала задача не только выгодно показать преимущества комплекса, но и связать цифровую эпоху с мифами. Дом на Варкауса – это технологичный жилой комплекс, состоящий из шести кирпично-монолитных корпусов переменной этажности. Система «умного дома», энергосберегающие материалы, приложение для жильцов...

Несмотря на то, что нотариальный договор значительно увеличивает расходы на оформление сделки с недвижимостью, услуги нотариусов в этой сфере становятся все более востребованными. По данным Федеральной нотариальной палаты, популярность этой услуги в последний год сильно выросла. Только в первом квартале 2017 года в России было зарегистрировано более 200 000 таких сделок (30% от общего числа в 2016 году). О том, чем вызван такой «нотариальный бум», рассказывает глава юридической компании «М16-Консалтинг» Вячеслав Малафеев. «М16-Консалтинг» — независимая петербургская юридическая компания, которая была основана голкипером «Зенита» Вячеславом Малафеевым в 2013 году. Одним из направлений работы компании является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Как рассказал Вячеслав Малафеев, обращение к нотариусу при регистрации перехода права собственности на недвижимость, действительно...

В коттеджном поселке «Ламбери» внедряют сервис, который позволит покупателям вселиться в купленный дом на 365 дней быстрее. Как правило, в элитном сегменте от заключения договора купли-продажи готового дома до вселения в него проходит как минимум полтора-два года. Все это время уходит на дизайн и отделку. На много месяцев растягивается утверждение стилистики и выбор отделочных материалов. Заказ и доставка нужных элементов – тоже мероприятия небыстрые. Плюс сам ремонт, а затем - подбор мебели. Дело осложняется тем, что в процессе задействовано несколько фирм одновременно и владельцу дома приходится взять на себя роль организатора. «Мы уверены, что обустройство дома должно приносить радость и проходить быстро и просто, вопреки сложившейся практике. Вместе с нашим партнером «Лабораторией дизайна», мы разработали программу, которая позволит клиентам кардинально сократить время работ и не...

В коттеджном поселке «Ламбери» завершено строительство первого ландшафтного парка. Инвестиции в природные ансамбли составят около 20 млн. рублей, а в общее благоустройство поселка девелопер вложит около 45 млн. рублей. Всего в поселке «Ламбери» запланировано создание трех парков, два из которых будут украшать пруды. В первый водоем еще год назад запустили карпов, к настоящему моменту они выросли во взрослых особей. Осенью девелопер проведет в поселке праздник, где среди прочих развлечений запланирована и спортивная рыбалка В настоящее время компания приступили к обустройству второго ландшафтного ансамбля. «Мы стараемся как можно быстрее благоустроить территорию, ведь уже к Новому году у нас появятся первые жильцы. Особенность премиальных проектов в том, что владельцы въезжают в дом лишь через год-два после покупки - столько занимает согласование дизайнов и конечная отделка», ...

По данным экспертного бюро «Сперанский», около 550 га земли (55 000 соток) в год раскупается гражданами в составе коттеджных поселков. За все время существования загородного рынка девелоперами было реализовано примерно 7500 га. Таким образом, коттеджные поселки заняли чуть меньше 0,1% от территории Ленобласти. Предложение на первичном загородном рынке каждый год пополняется новыми проектами суммарной площадью 700-800 га. Правда, некоторая доля поселков замораживается после начала реализации. Список таких приостановленных проектов постоянно растет и уже перевалил за 200. Для сравнения. По данным отчета Комитета по природным ресурсам, общий объем земли в Ленобласти в составе населенных пунктов составляет около 237 тыс. га. Сельхозземель в разы больше: примерно 1,7 млн га. Правда, основная часть этих территорий относится к удаленным районам области и для покупателей интереса почти не...

Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа отличаются наибольшей активностью на первичном рынке. Объем ввода жилья в этом году снижается во всех федеральных округах. В Санкт-Петербурге с начала года введено в 2 раза больше жилой недвижимости, чем в Москве. Специалисты «Миэль-Франчайзинг» на основе данных Росреестра* о количестве зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и данных Федеральной службы государственной статистики* о вводе нового жилья проанализировали активность на первичном рынке жилой недвижимости в различных федеральных округах. Тройка округов, лидирующих по активности на рынке новостроек, выглядит так: больше всего договоров долевого участия в строительстве за первые пять месяцев 2017 года было зарегистрировано в Центральном ФО (96578), на втором месте находится Северо-Западный ФО (46715), на третьем – Приволжский округ (39330). В...

Девелопер проекта Kotka Old Port компания GVA Sawyer сообщает о том, что на территории Kotka Old Port за счет города будут построены новый выставочный и спортивный центры, а также кампус нового Университета прикладных наук Юго-Восточной Финляндии. Масштабные строительные работы в рамках проекта начнутся уже до конца лета после проведения тендера на выбор подрядчика. Kotka Old Port MDC (Kotkan Kantasataman Kehitys Oy), Администрация города Котка и Университет прикладных наук Юго-Восточной Финляндии (XAMK) официально объявили о принятии решения построить новый выставочный и спортивный центры, а также университетский кампус на территории проекта Kotka Old Port. Новый кампус будет открыт в 2020 году и привлечет в Kotka Old Port 3000 студентов, преподавателей и других сотрудников. Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer и компании MDC, которой принадлежит проект Kotka Old...

Текущее положение на ипотечном рынке можно назвать воодушевляющим. Как полагает глава агентства недвижимости «М16 Недвижимость» Вячеслав Малафеев, в ближайшее время эксперты ожидают дальнейшего падения ставок и роста числа ипотечных сделок. Напомним, что в мае 2017 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России упали до исторического минимума в 10.9% на рынке новостроек и до 11.5% — в сегменте вторичного жилья (для сравнения: средневзвешенная ставка в 2015 и 2016 году составляла 12.9%.). При этом летом наметившаяся тенденция усилилась: ведущие банки страны наперебой объявляют о новых снижениях ставок. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию ставка уже преодолела психологическую планку в 10% — для довольно большого числа заемщиков уже доступна ипотека под 9.75%. По словам Вячеслава Малафеева, прогнозы экспертов можно назвать весьма оптимистичными — если ключевая...

Госдума приняла закон, благодаря которому понятие «обманутый дольщик» должно уйти в прошлое. Законом предусмотрено создание государственного компенсационного фонда, который в случае банкротства застройщика будет выделять средства либо на завершение строительства либо на компенсации дольщикам. То есть государство принимает на себя риски, а девелоперы будут отчислять в фонд процент от каждого договора долевого участия. О том, какие последствия это будет иметь для российского рынка недвижимости, рассказывает руководитель агентства недвижимости «М16 Недвижимость» Вячеслав Малафеев. «Авторы закона полагают, что создание компенсационного фонда поможет полностью решить проблемы участников долевого строительства, однако далеко не все участники рынка разделяют эту уверенность, — считает Вячеслав Малафеев. — Напомню, что на механизм обязательного страхования гражданской ответственности...

Mirland Development продолжает строительство жилого дома Green Tower, входящего в состав ЖК «Триумф Парк» в Московском районе С.-Петербурга. На сегодняшний день идут работы по бетонированию стен третьего этажа. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2018 года. Строительство стартовало в ноябре 2016 года. 18-этажный дом рассчитан на 132 квартиры, включая многокомнатные квартиры с гардеробными комнатами, террасами, зимними садами и панорамным остеклением. В настоящее время завершены работы по армированию и бетонированию стен и перекрытия подвала, стен и колонн паркинга, первого и второго этажа жилой части здания. Продолжаются работы по устройству гидроизоляции наружных стен подвала жилой части и паркинга. Также активно ведутся работы по проектированию наружных сетей. Завершено армирование стен 3-го этажа жилой части здания, ведется их бетонирование. Сдача запланирована на 4 квартал...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - сообщила о выходе нового номера глянцевого журнала Kalinka. Издание представляет на своих страницах лучшие объекты элитной недвижимости, рассказывает о тенденциях в области архитектуры и дизайна в сегменте luxury, знакомит с друзьями компании – неординарными личностями и яркими представителями современности. Журнал, который выходит с периодичностью два раза в год, стал пятым по счету. В новый номер вошло интервью с Романом Троценко, бизнесменом из списка Forbes. Он рассказал о своем отношении к архитектуре, о путешествиях и личных принципах выбора недвижимости. Еще одним звездным гостем издания стал Марсель Вандерс, - голландский мастер, создающий уникальные предметы интерьера в созвучии с культурными традициями различных эпох. Традиционно на страницах журнала представлены порядка 170 лучших...

Компания «ИнтерГрупп» сообщает о запуске нового ипотечного предложения в ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга в 15-ти минутах от ст. м. «Звездная». Теперь приобрести квартиру в ипотеку от Московского индустриального банка можно по сниженной ставке 7,8% на весь срок кредитования. При этом минимальная сумма первоначального взноса составляет 50% от стоимости квартиры. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Покупателям также доступна ипотечная программа от Московского индустриального банка с первоначальным взносом от 20%. По условиям кредитования ставка составит 8,3% годовых. Программы распространяются на все квартиры 10-секционного корпуса, строящегося в рамках первой очереди. «Нас сегодняшний день ипотека является одним из ключевых инструментов покупки квартиры. Только в Санкт-Петербурге доля жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного...

В ЖК «Коломяги Плюс» подошли к концу работы по устройству гидроизоляции и теплоизоляции кровли. На очереди монтаж ограждающих конструкций. Здание подключено к городским инженерным коммуникациям и сетям отопления, подписаны акты освидетельствования подключения. Смонтированы вертикальные стояки водоснабжения и водоотведения, системы ливневой канализации и отопления. Выполнены работы по устройству вентиляционной шахты паркинга, а также гидроизоляция перекрытий. На данный момент ведется поквартирная разводка отопления и устройство чистовой стяжки полов. Завершаются фасадные работы: утеплено 90% фасада, оштукатурено 30%. Выполнено устройству оконных блоков крупнейшего немецкого производителя Gealan (Ivaper 74). Строительство ведется согласно исполнительной документации с опережением графика производства работ. Справка: Строительство малоквартирного жилого дома комфорт-класса «Коломяги...

Наиболее инвестиционно привлекательные новостройки на рынке Петербурга относятся к бизнес-классу. Рост стоимости квартир в качественных проектах достигает 30% за весь период строительства. По данным E3 Investment, в 1 полугодии 2017 года инвестиционная активность на рынке Петербурга начала расти. При этом уровень доходности пока что сохраняется на уровне 2016 года: рост стоимости квартир в среднем по городу находится на уровне 15-30% за время строительства. В перспективе эти показатели будут расти. Это связано с рядом обстоятельств, которые заставляют застройщиков повышать стоимость квадратного метра, в частности, ужесточение условий работы на рынке для застройщиков в 2017 году, а также с платёжеспособным покупательским спросом. Если инфляция продолжит снижаться, а продажи в новых объектах будут по-прежнему стартовать на начальных этапах строительства, то в таких условиях инвестиционная...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в петербургских проектах корпорации по итогам первого полугодия 2017 г. Заметно увеличился интерес покупателей к двухкомнатным квартирам: в 1 полугодии 2017 их купили на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также почти в два раза вырос спрос на трехкомнатные квартиры. Спрос на двухкомнатные квартиры в петербургских проектах ФСК «Лидер» формируется в основном семейными покупателями — как с одним и более детьми в составе семьи, так и молодыми парами. В качестве основных мотивов приобретения двухкомнатной квартиры покупатели чаще всего называют улучшение жилищных условий (48%), а также причины, связанные с семьей и рождением детей (24%). Максимальная доля сделок с двухкомнатными квартирами (46% от всего объема) зафиксирована в UP-квартале «Светлановский». «Сейчас двухкомнатные квартиры в этом проекте полностью распроданы...

Компания «ИнтерГрупп» сообщает о высоких темпах строительства первой очереди ЖК «Две столицы», который расположен в Московском районе Санкт-Петербурга в 15-ти минутах от ст. м. «Звездная». В настоящее время в первом корпусе приступили к возведению 11 этажа: ведутся работы по монтажу опалубки и заливке плит перекрытия. На 10 этаже завершается бетонирование плит перекрытия, армирование и демонтаж опалубки, проводится установка вентиляционных и лифтовых шахт. Все работы ведутся строго в соответствии с графиком. Кроме того, на строительной площадке ведется забивка свай, а также проводится активная расчистка территории и подготовка котлована для второго корпуса. «Благодаря слаженной работе мы ведем строительство в полном соответствии с намеченным планом. Уже сегодня 10-секционный корпус первой очереди жилого комплекса готов на 25%, - отметил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и...

ЖК «Коломяги Плюс» планируют передать дольщикам раньше срока. Строительные работы ведутся стремительными темпами. Как отметили в компании «БФА-Девелопмент», в процессе строительства удалось улучшить некоторые характеристики проекта, что позволило приблизить объект к сегменту бизнес-класса. Так, например, в квартирах будут установлены окна крупнейшего немецкого производителя Gealan (Ivaper 74). Это элитная 5-ти камерная профильная система с самыми высокими энергосберегающими и звукоизоляционными качествами, она выполнена с двойным контуром уплотнения и двухкамерными стеклопакетами толщиной 44 мм. Также квартиры оснастят современными финскими радиаторами Purmo (22) с терморегуляторами. ЖК «Коломяги Плюс» обеспечат всеми современными технологиями и коммуникациями, пожарно-охранной сигнализацией, видеонаблюдением и контролем доступа. Территория с детской игровой площадкой на стилобате...

Благодаря активному строительству в районе Девяткино Всеволожский район Ленобласти стал самым густонаселенным муниципальным образованием страны – число его жителей превысило 325 человек. И, как полагает глава агентства недвижимости «М16 недвижимость» Вячеслав Малафеев, население района продолжит расти. В последнее десятилетие в Мурино и Девяткино наблюдается настоящий строительный бум – здесь уже возведено более двадцати масштабных жилых комплексов (более 100 многоквартирных домов), и застройка продолжается. Соответственно растет и население района. За 2016 год число зарегистированных жителей Всеволожского района увеличилось почти на 19 000 человек. На конец года по официальным данным в районе проживало 326 753 человека – и это стало общероссийским рекордом. До этого «пальму первенства» по густонаселенности удерживал престижный Одинцовский район Московской области, где сейчас...

За последние 10 лет доля новых квартир класса «комфорт» в центральных районах Петербурга значительно выросла, потеснив бизнес-сегмент. Сейчас она составляет 57% процентов, в то время как в 2007 году таких квартир было всего 16%. По мнению руководителя агентства недвижимость «М16 Недвижимость» Вячеслава Малафеева, этот сегмент будет продолжать развиваться. Квартиры комфорт-класса занимают промежуточную позицию между экономическим и бизнес-сегментом. Это относительно доступные по цене квартиры, отвечающие современным требованиям к комфортабельному жилью, и они очень востребованы на рынке недвижимости Петербурга. Особенно если учесть, что в последние годы застройщики осваивают очень интересные для покупателей локации. Так, к примеру, компания «ЛенСпецСМУ» строит комплекс комфорт-класса «Царская столица» в самом «сердце» города – на улице Кременчугской, в пешей доступности от площади...

"ИНТ-Н" или Агентство ИНТеллектуальной Недвижимости - это " скорая помощь" в вопросах сложных сделок с недвижимостью. Наше более, чем пятнадцатилетнее деловое и весьма плодотворное сотрудничество с такими государственными организациями, как СПб ГБУ "Горжилобмен", районные прокуратуры, городская регистрационная палата (УФРС), городские органы опеки и попечительства, федеральные суды и служба судебных приставов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, дают нам все преференции для успешного проведения любых сложных сделок, которые по самым житейским причинам десятками тысяч возникают в нашем огромном мегаполисе, как Санкт-Петербург и в огромной Ленинградской области, превосходящей размерами такие государства, как, например, Эстония или Израиль. "ИНТ-Н" - это не только риэлторы. В штате нашего агентства есть опытные психилоги и конфликтологи, так называемые медиаторы, способные уладить все...

Отель 2* в городе Lloret de Mar, Costa Brava. Отель включает 72 номера. Находится хорошем состоянии, представляет собой два участка земли (A и B). A- Отель и B- открытая территория с бассейном. Согласно генеральному плану, есть возможность постройки ещё одного здания отеля (более чем на 60 номеров или более чем на 20 туристических апартаментов), в этом случае бассейны могут быть установлены на крышах зданий. Цена: 1 442 000 евро. Ллорет-де-Мар (Lloret de Mar) — центр туристической Коста-Бравы и главное тусовочное место побережья Средиземного моря, куда приезжает отдыхать молодёжь из разных стран. Он привлекает множеством баров, дискотек, ночных клубов с танцевальными программами и лазерным шоу, однако этим его прелести не ограничиваются. Ллорет-де-Мар насчитывает тысячелетнюю историю, превратившись из небольшого рыбацкого поселка в один из самых известных туристических центров в Европе...

Первая очередь ЖК «Две столицы», строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга, аккредитована «Банком «Санкт-Петербург»», одним из крупнейших региональных банков России. Об этом сообщает Группа Компаний «Основа», которая занимается эксклюзивной реализацией квартир в проекте. Теперь для покупателей жилья доступен ипотечный кредит с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья и годовой ставкой от 11,5%. Максимальный срок кредита по программе банка составляет 30 лет. «Аккредитация жилого комплекса «Две столицы» одним из ведущих банков страны открывает для наших клиентов дополнительные возможности выбора наиболее подходящих условий ипотечного кредитования, - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». - Более того, «Банк «Санкт-Петербург»» стал седьмой финансовой организацией, заключившей с нами партнерское соглашение, что говорит о высоком доверии к проекту со стороны...

ЗАО «Балтийская жемчужина» стала участником X конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания и ее проекты представлены сразу в трех номинациях. ЗАО «Балтийская жемчужина» представлена в номинации «Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга», жилой квартал «Жемчужный фрегат» включен в номинацию «Лучший реализованный проект жилого комплекса эконом и комфорт классов в Санкт-Петербурге», а жилой квартал Duderhof club включен в номинацию «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит классов в Санкт-Петербурге». ЖК «Жемчужный фрегат», номинированный как «Лучший реализованный проект жилого комплекса эконом и комфорт классов в Санкт-Петербурге» расположен в центральной части микрорайона «Балтийская жемчужина». Одно из основных преимуществ квартала – близость ко всем...

Реализация проекта комплексного освоения территорий «Балтийская жемчужина» началась в 2005 году. За это время на территории нового микрорайона было построено более 770 тыс. кв.м жилья, 2 школы, 4 детских сада, торгово-развлекательный центр, развита дорожная сеть. Согласно данным компании «Балтийская жемчужина», всего в Красносельском районе за это время было построено более 3 млн кв.м. жилья, а численность населения района, частью которого является «Балтийская жемчужина», увеличилось практически до 370 000 человек, в 2012 году она составляла около 305 000 жителей. Несмотря на высокие темы развития, район остается более экологически чистым и комфортным для проживания местом. Микрорайон «Балтийская жемчужина» находится на южном побережье Финского залива. Это первый проект КОТ на юге Петербурга. В 2005 году между Шанхаем и Петербургом на инвестиционных условиях был подписан договор...

По оценкам специалистов E3 Group, рынок загородной недвижимости в первом полугодии 2017 года находится в состоянии выхода из рецессии. В прошлом году ввиду низкого спроса рынок предложения пополнило всего несколько новых проектов. В первые месяцы этого года рынок находился в состоянии спада, однако уже с марта количество сделок значительно возросло. За период с января по май 2017 года было осуществлено около 468 сделок на загородном рынке недвижимости, из них 87% пришлось на земельные участки, 10% на таунхаусы, 3% на готовые коттеджи. В целом спрос на загородную недвижимость показывает положительную динамику. Общий объём предложения представлен в большей степени участками без подряда – около 80%. Самые дорогие предложения земельных участков находятся в Курортном районе, стоимость сотки здесь составляет около 790 тыс. руб. Во Всеволожском районе стоимость сотки в среднем составляет 220...

С начала 2017 года основной объем сделок по продаже квартир и коммерческих помещений в проектах ЗАО «Балтийская жемчужина» совершался с привлечением ипотечного кредитования – порядка 80% сделок в проектах комфорт и бизнес-класса. По словам представителей ЗАО «Балтийская жемчужина», покупателям предлагается на выбор широкий спектр ипотечных программ, предоставляемых надежными банками-партнерами. Основные партнеры - Сбербанк и ВТБ24 - предлагают выгодные кредитные условия для покупки квартир в готовых и строящихся проектах ЗАО «Балтийская жемчужина» с процентной ставкой 10,9% и 10,4% соответственно сроком на 30 лет. Программы с процентной ставкой от 10,9% до 12,3% предлагают такие партнеры как «Банк Санкт-Петербург», «Абсолют Банк», «Россельзбанк», «ПромсвязьБанк», «Глобэкс», «Дельта Банк», «Банк Открытие», Raiffesen Bank, «ГазпромБанк», «АКБарс Банк». «В структуре отдела продаж нашей...

Жилой комплекс «Жемчужный берег» от ЗАО «Балтийская Жемчужина» стал победителем премии Urban Awards 2017 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге». Жилой квартал «Жемчужный берег» расположен на месте слияния Матисова и Дудергофского каналов. Проект представлен среднеэтажными домами класса комфорт плюс (10-12 этажей) и малоэтажными домами бизнес-класса (4-5 этажей). ЖК рассчитан на 936 квартир, отличается просторной территорией – общая площадь составляет 65 тыс. кв. м. Проект будет сдаваться в одну очередь – в 4 квартале 2019 года. «Жемчужный берег» Сomfort + – северная часть квартала, которая будет состоять из трех корпусов разновысотной этажности (10-12 этажей). Большая часть квартир будет иметь видовые характеристики на Матисов канал. «Жемчужный берег» Prestige – южная часть квартала расположится вдоль береговой линии Матисова канала и будет...

Совсем недавно в галерее Rietumu с большим успехом прошла выставка акварелей Алины Лесовой – молодой питерской художницы, работы которой находятся в музеях и частных коллекциях России, США, Франции, Германии, Мексики, Италии, Польши, регулярно выставляются на суд зрителей в галереях Москвы, Петербурга, Европы, Америки. Подразделение банка Rietumu по работе с недвижимостью Apella намерено продолжать поддержку выставок и других тематических мероприятий, посвященных истории стилей и сегодняшнему дню прикладного искусства. «Эта экспозиция стала вторым нашим проектом. А первым была фотовыставка «Стиль Art Deco в архитектуре Риги», которая проходила с особенным успехом, открыв многим рижанам настоящую terra incognita в их родном городе. Ведь было принято считать, что архитектуру ар-деко можно увидеть во Франции, Бельгии, США, но только не в Риге, прямо в 100 метрах от офиса Rietumu, – говорит...

Вопросы инвестиций в объекты культурного наследия стали главной темой летнего бранча ИД «Коммерсантъ», который прошел в здании Российского аукционного дома. Город меняется до неузнаваемости, появляются красивые общественные пространства, новые зоны отдыха, при этом желание столичных властей избавиться от всего старого и ветхого приводит к тому, что исчезают исторические здания и целые районы получают другой облик. Сегодня большинство объектов культурного наследия находится в аварийном состоянии. Половина из них принадлежат муниципальным и федеральным властям, но есть и большое количество зданий в частной собственности. Кто сегодня должен инвестировать в реконструкцию этих объектов, какие дома нуждаются в этом в первую очередь, возможно ли приспособить здания-памятники под современное использование и стоит ли это делать? Представители власти и бизнеса обсуждали актуальные темы, посмотрев...

Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1,8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно. Рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 г., когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка $6 млрд, что превышает уровень I полугодия 2017г. более чем в 3 раза. Снижение инвестиционного спроса может объясняться локальным укреплением национальной валюты, что в условиях высокой волатильности валюты увеличивает валютные риски и покупателя, и продавца. Около 82% инвестиций приходится на столичный регион. Общий объем реализованных сделок в Москве и Московской области превысил $1,5 млрд. Столица остается наиболее крупным профессиональным и потому привлекательным рынком как для российских, так и зарубежных инвесторов. В первом...

Эксперты компании «ИнтерГрупп» проанализировали первичный рынок недвижимости двух столиц и выяснили, что доля квартир с отделкой в новостройках Санкт-Петербурга превышает московские показатели более чем в 3,5 раза. Так, если в Северной столице около 50% лотов предлагается с чистовым ремонтом, то в Москве они представлены только в 13% жилых комплексах. «Такая разница объясняется высокой стоимостью жилья в столичном регионе. Любые дополнительные опции от девелопера могут существенно повлиять на конечную цену квадратного метра и оттолкнуть потенциальных покупателей, – пояснил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп». – В отличие от Москвы, где минимальная стоимость квартиры в границах МКАД начинается от 3,5 млн руб., цены в Санкт-Петербурге намного ниже и стартуют от 70 руб./кв. м. В нашем проекте «Две столицы», который мы строим в Московском районе...

Мониторинг Народного фронта показал, что имущественная поддержка, на которую социально ориентированные некоммерческие организации (СО НКО) имеют право, в настоящее время в большинстве регионов не оказывается – в соответствующих реестрах 56 субъектов нет никаких данных об этом. В ряде регионов процедура предоставления помещений НКО непрозрачна: как заявляют опрошенные Народным фронтом представители некоммерческих организаций, зачастую без чиновничьей протекции этот вопрос не решить. Таким образом, констатируют эксперты ОНФ, тормозится исполнение поручения президента РФ, лидера Общероссийского народного фронта Владимира Путина о завершении формирования правовой базы деятельности НКО. Эксперты Общероссийского народного фронта в июне проанализировали практики имущественной поддержки социально ориентированных НКО во всех субъектах, региональное законодательство в этой сфере, а также наличие...

За последние 2 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга наблюдается тенденция к сокращению площадей квартир. Интерес покупателей смещается в сторону жилья относительно новых форматов - компактных студий и функциональных "евроквартир", где уже изначально объединены кухня и гостиная. По данным аналитиков ГК «Основа», доля спроса на такие квартиры неуклонно растёт, в связи с чем девелоперы начинают увеличивать долю "европланировок" в своих проектах. В ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга, такому жилью отдано 20% от общего объема предложения. «Востребованность квартир с европланировками обусловлена их привлекательной стоимостью, которая достигается за счет снижения общей площади при полном сохранении функциональности. В отдельных комплексах разница в цене может достигать 25%. К примеру, приобрести стандартную трехкомнатную квартиру в ЖК «Две столицы»...