Недвижимость жилая (2603)

С 1 по 3 апреля в Санкт-Петербурге в международном конгрессно-выставочном центре «ЭкспоФорум» прошла Ярмарка недвижимости. Система MarketCall и портал о недвижимости Move.ru подготовили совместный мастер-класс на актуальную тему работы со звонками. Мастер-класс открыл ведущий маркетолог портала Move.ru Юрий Юрьев с темой «Верно ли мерить эффективность рекламы звонками», а продолжил коммерческий директор партнерской системы с оплатой за звонок MarketCall Александр Дужников с докладом «Антинакрутка звонков: практика и примеры». Юрий объяснил, как правильно измерять рекламную кампанию телефонными звонками. В ходе выступления он рассказал о методах из практики Move.ru, которыми пользуется портал для измерения своих рекламных кампаний и клиентов. Также Юрий рассказал о том, как правильно работать со звонками, чтобы можно было говорить об адекватности оценки с их помощью. «Необходимо...

Решение о продлении субсидирования процентной ставки по ипотеке, принятое недавно государством, обрадовало, как потенциальных покупателей недвижимости, так и застройщиков, которые теперь могут вздохнуть спокойно и не ожидать резкого сокращения сделок на рынке. Субсидирование государством процентной ставки по ипотеке должно было закончится в марте этого года, более того, о прекращении субсидирования в начале заявили и представители власти. При этом, как отмечают представители компании застройщика микрорайона «Новое Бисерово», данная программа действительно существенно активизировала покупательский спрос на рынке, и более половины сделок по продаже квартир проходили именно по ней. Безусловно, застройщики и самостоятельно были готовы, в случае отмены, субсидировать ставки по ипотеке благодаря собственным специальным программам с банками, но это потребовало бы от них значительно отвлечения...

Компания «Кивеннапа» сообщает о важном событии – запуске электроснабжения на территории жилого комплекса «Кивеннапа Подгорное» по постоянной схеме. В апреле 2016 года компания «Кивеннапа» заключила договор с АО «Петербургская сбытовая компания» (Рощинское отделение по сбыту электроэнергии) на поставку электроэнергии в жилой комплекс «Кивеннапа Подгорное». Поставка данных электрических мощностей будет осуществляться от новой, современной подстанции, смонтированной в 2015 году, что позволит в полной мере обеспечить потребности жителей в энергоресурсах и сделать проживание на территории жилого комплекса комфортным и удобным. Подача электроэнергии по постоянной схеме ведется с 11 апреля 2016 года и в данный момент поставка ресурсов осуществляется бесперебойно, в необходимом для жилого комплекса объеме. Управляющая компания уже начала процесс заключения договоров на предоставление услуг...

Абсолют Банк выдал максимальный объем ипотечных кредитов по итогам первого квартала 2016 года по сравнению с показателями этого же периода за всю историю банка. Общий объем выдачи ипотечных кредитов составил около пяти миллиардов рублей, из них 60 процентов – в рамках государственной программы субсидирования ставок по ипотеке. Всего за период с 1 января по 1 апреля 2016 года банк выдал 2441 ипотечных кредита на приобретение жилья. При этом 57 процентов составляют кредиты по программе с государственной поддержкой. «Прежде всего это результат эффективной работы всей региональной сети Абсолют Банка и отлаженных бизнес-процессов: начиная с выбора параметров ипотечных программ до проведения сделок во всех городах присутствия Абсолют Банка», – комментирует Татьяна Ушкова, заместитель председателя правления Абсолют Банка. – Кроме того, Абсолют Банк смог укрепить партнерские связи с...

Дом, построенный практически за те же деньги, но позволяющий значительно экономить расход энергии на поддержание в нём оптимальной температуры, за счёт применения комплекса эффективных технологий и материалов и квалифицированного инженерного расчёта. Основная особенность энергоэффективного дома в том, что у него нет нужды в отоплении и энергопотребление низкое - в основном около 10 % энергии, в которой обычно нуждается большинство современных зданий. Снижения уровня потребляемой энергии удается добиться за счет снижения тепловых потерь дома. У архитектурной концепции энергоэффективного дома такие принципы: такой дом компактен, максимально и весьма качественно утеплен, в узлах состыковок и материалах дома нет мостиков холода, он правильно ориентирован по сторонам света, наконец, геометрия такого дома подчинена определенным законам. Система проточно-вытяжной вентиляции с...

Город Всеволожск — настоящая жемчужина среди всех пригородов Санкт-Петербурга. Это живописное и экологически чистое место расположено всего лишь в 15 километрах от пересечения важнейших транспортных артерий Ленинградской области – Колтушского шоссе и «Дороги жизни» Здесь, в самом центре Всеволожска, всего в двух минутах ходьбы от железнодорожной станции, строится новый жилой дом «Булгаков» класса «Комфорт». Проект трехэтажного дома предполагает 28 эксклюзивных квартир со свободной планировкой, продуманную архитектурную концепцию и парковку на 32 автомобиля. Именно на этом статусном объекте официальный партнер Rehau — компания «Окна Беккер» — произвела работы по изготовлению и монтажу окон Rehau. Для того, чтобы в квартирах будущих жильцов дома «Булгаков» было больше света, чтобы в них было тепло и тихо, были применены передовые технологии и материалы — профиль Rehau SIB-Design с...

18 марта в Каннах закончилась международная выставка недвижимости MIPIM-2016, которая ежегодно проходит весной во Франции. Это ключевое событие в сфере недвижимости и инвестиций, которое приковывает внимание крупнейших и авторитетнейших компаний со всего мира: от девелоперов, инвесторов, банкиров, до архитектурных и проектных бюро. Выставка неизменно привлекает более 15 000 посетителей. Ежегодно ГК «Проджект Менеджмент» присутствует на выставке в качестве участника в составе делегации РГУД (Российская гильдия управляющих и девелоперов). В этом году коммерческий директор ГК «Проджект Менеджмент» Евгений Скоробогатый и управляющий партнер Владимир Подколзин приняли участие в деловой программе международной выставки, посетив официальную встречу с Министром строительства РФ, ряд заседаний, круглых столов, различных мероприятий Программы Правительства г. Санкт-Петербурга. Одной из самых...

ТРК «Лето»-Санкт-Петербург (собственник – компания Галс-Девелопмент) заключил договор аренды с крупнейшим мировым ритейлером Uniqlo, известным производителем повседневной одежды. Арендная площадь составляет более 1000 кв м. Открытие магазина намечено на осень 2016 года. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Это третий по счету магазин Uniqlo в Санкт-Петербурге. Компания Colliers International выступила консультантом сделки. За время подготовки сделки по интегрированию Uniqlo в ТРК «Лето», представителями бренда были проанализированы все действующие ТРЦ Санкт-Петербурга с точки зрения локации, конкурентного окружения, среднемесячного трафика, качества тенанта, управленческой и маркетинговой политики. «Крупные международные сети сейчас стали гораздо осмотрительнее подходить к точке своей новой локации. И одним из основных критериев здесь выступает качество торгового...

Самым активным городом-участником межрегиональных сделок зимой 2016 года был Красноярск. Жители Воронежа и Нижнего Новгорода чаще других обращались за покупкой квартир в Москве. Каждый второй участник межрегиональных сделок из Москвы интересуется недвижимостью Сочи. Центр межрегиональных сделок «Миэль» проанализировал статистику обращений за продажей и покупкой недвижимости в Московском и других регионах РФ. По данным Центра межрегиональных сделок «Миэль» за приобретением недвижимости в Москве и Подмосковье чаще всего обращаются покупатели из Воронежа и Нижнего Новгорода (по 30%), чуть реже – из Красноярска и Архангельска (по 20%). Среди городов, которые покупатели из Московского региона рассматривают для приобретения недвижимости, лидирует Сочи (50%), на втором месте – республика Крым (40%). Замыкает тройку наиболее востребованных у москвичей городов Краснодар (10%). В целом, наиболее...

В «Триумф Парке» откроется медицинский центр «Полис. Участковые врачи». Компания обеспечит жителей жилого комплекса бесплатными медицинскими услугами по полисам ОМС. «Полис. Участковые врачи» откроется в ЖК «Триумф Парк» в июле. Компания арендовала 233,7 м2 во второй очереди эко-комплекса. Центр будет принимать около 100 пациентов в день по полисам ОМС. «Полис. Участковые врачи» - проект ГК Euromed Group. Все услуги центров бесплатны для пациентов, за них платят страховые компании, так же как при визите в районную поликлинику. Проект реализуется на основе государственно-частного партнерства и позволяет обеспечить жителей качественной и доступной медицинской инфраструктурой. Первый центр «Полис. Участковые врачи» открылся в Петербурге в марте 2013 года, а на конец 2015 года в городе уже работало 13 центров. В «Полис. Участковые врачи» можно получить консультацию врача общей практики и...

6 мая 2016 года состоится открытие нового корпуса «Energy» в Невском Гранд Отеле (Большая Конюшенная улица, 10), входящего в цепочку Nevsky Hotels Group. Открытие 27 концептуальных номеров будет приурочено к началу Чемпионата Мира по хоккею, который в этом году пройдёт в России. Корпус Невского Гранд Отеля «Grand Energy» будет расположен в самом сердце Петербурга, всего в 100 метрах от Невского Проспекта и 5-ти минутах от Эрмитажа. 27 номеров корпуса Energy отлично подойдут для активных и уверенных в себе гостей! Новый корпус отеля расположен в историческом здании IXX века на 4 и 5 этаже без лифта. Всем гостям корпуса «Energy» будет предоставлен комплементарный завтрак в Café Grand, расположенном в основном здании отеля. В числе удобств концептуальных номеров для некурящих кондиционер, индивидуальный сейф, телевизор с плоским экраном, бесплатный Wi-Fi и телефон. В современных...

С 21 марта 2016 года в банке «Открытие» стартует уникальный проект «Перемены к лучшему», который позволяет клиентам осуществить подбор недвижимости, ознакомиться с преимуществами выбранного объекта, и, не выезжая из своего города, приобрести новую квартиру в строящихся или уже построенных многоквартирных жилых домах у ведущих застройщиков Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Тюмени и других городов. Выбрать подходящий объект и оставить заявку можно на сайте программы или обратившись в центр ипотечного кредитования банка «Открытие» в своем городе. Приобретение квартиры возможно как с использованием ипотечного кредита банка, так и за наличный расчет. Сотрудники банка готовы помочь с выбором объекта и забронировать квартиру в понравившемся доме, а также проконсультировать по условиям ипотечного кредитования. Помимо удобства удаленного выбора и бронирования объекта, простоты...

В октябре 2015 года компания «Кивеннапа» представила новый, шестой по счету проект – жилой комплекс «Кивеннапа Сельцо», в котором можно приобрести земельный участок без обязательного подряда. Благодаря удобному месторасположению и высокой транспортной доступности проект сразу же стал пользоваться большим интересом среди покупателей. Три очереди, запущенные компанией, были полностью забронированы всего за четыре месяца. В связи с этим компания «Кивеннапа» объявляет о запуске последних очередей, в которых возможно приобретение земельного участка - IV и V очередей ЖК «Кивеннапа Сельцо». «Кивеннапа Сельцо» расположен в живописной части Юго-Запада Ленинградской области, на границе трёх районов: Гатчинского, Ломоносовского и Волосовского. От города до комплекса можно добраться всего за 20 минут на личном автомобиле или на общественном транспорте: от м. «проспект Ветеранов» на маршрутном...

5 марта 2016 года между г. Москва и одним из обманутых дольщиков было подписано соглашение о предоставлении последнему жилого помещения как пострадавшему от незаконных действий ЗАО «Энергостройкомплект-М» участнику строительства. Возможность соглашения обеспечили специалисты юридической компании «Деловой дом». Юристы ЮК «Деловой дом» использовали альтернативный способ защиты прав дольщиков. Первым этапом работы по защите прав дольщика стало обращение в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением-требованием о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Энергостройкомплект-М» требования о передаче квартиры с одновременным восстановлением расторгнутого ранее договора. В июне 2014 года московский Арбитражный суд удовлетворил требования истца, представителем которого выступал Алексей Кузнецов – руководитель ЮК «Деловой дом». Суд обосновал свою позицию тем, что договор между дольщиком и ЗАО...

В ЖК "Триумф Парк" появился новый арендатор – кондитерский магазин «Сладости для радости». Магазин занял помещение площадью 54 м2 во второй очереди эко-комплекса. По мере заселения сданных домов проект становится все более интересным для магазинов шаговой доступности и предприятий сферы услуг. «При открытии магазина мы ставили перед собой задачу вывести на рынок Северо-Запада изделия качественных, но неизвестных в регионе кондитерских фабрик, и познакомить с ними как можно больше людей. Это пока наш первый магазин в Петербурге. Возможно, в дальнейшем будет открыто еще несколько, поскольку спрос на кондитерские изделия растет», - говорит директор магазина Анжелика Назарова. В магазине будет продаваться более 100 видов конфет, которые производят на известных фабриках - это фабрики имени Н. К. Крупской, "Рошен", "Славянка", а также на менее известных предприятиях - "Жако"...

Кудрово - одна из самых популярных территорий у девелоперов и покупателей. Но создание комфортной инфраструктуры не всегда успевает за жилищным строительством: в частности, страдает транспортная инфраструктура, а также отсутствуют рабочие места для жителей района. Эти и другие вопросы эксперты рынка, застройщики, представители органов власти обсуждали в ходе круглого стола «Миллионник Кудрово: жизнь среди новостроек», организованного газетой "Строительный еженедельник". Перед проведением мероприятия члены Экспертного Совета по комплексному освоению территорий Российской Гильдии управляющих и девелоперов (Совет по КОТ РГУД) совершили объезд жилых комплексов Кудрово в рамках проекта "Реестр соответствия КОТ". Реестр призван оценить проекты КОТ и выявить пробелы в создании инфраструктуры. В “Реестр соответствия КОТ” вошли проекты в Кудрово - ЖК "Новый Оккервиль", ЖК "Весна", ЖК "Капитал"...

ООО «АРРТ» специализируется на подготовке и реализации инвестиционно-строительных проектов от этапа формирования идеи проекта до начала этапа строительства. Компания имеет собственное проектное подразделение. Основной задачей, которую ставит перед собой ООО «АРРТ», является подготовка высокоэффективного инвестиционного проекта, соответствующего всем действующим градостроительным нормативам, гармонично вписывающегося в окружающую среду и учитывающего ее особенности. ООО «АРРТ» имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства - № СРОСП-П-03498.1-1706201. ООО «АРРТ» активно участвует в развитии института профессионального управления инвестиционно-строительными проектами в целях повышения качества оказываемых услуг профессиональными участниками рынка. Компания тесно сотрудничает с профильными...

Петербургская компания «Абсолют-Сити» информирует своих клиентов об окончании программы «Ипотека с государственной поддержкой», которая действовала с 24 марта 2015 года до 1 марта 2016 года со сниженной процентной ставкой. Согласно этой программе первоначальный взнос составил от 20% стоимости приобретаемого жилого помещения. Кредит был рассчитан сроком от 12 месяцев до 30 лет включительно, процентная ставка в рублях – от 11,4% до и после регистрации ипотеки. Основной валютой кредита выступили рубли. Благодаря выгодным условиям программы «Ипотека с государственной поддержкой», многие клиенты компании «Абсолют-Сити» смогли стать владельцами собственных квадратных метров в строящемся жилье или жилье в уже готовой новостройке. Стоит отметить, что срок завершения строительства не ограничен условиями программы. Компания «Абсолют-Сити» отмечает, что государственная поддержка ипотеки продлена...

Компания «Мосреалстрой», уполномоченный агент по реализации жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве, сообщает об официальном продлении программы субсидирования ипотечных ставок до 31 декабря 2016 года. Процентные ставки в рамках программы устанавливаются в размере 12% годовых. Банки-партнеры ОАО «Мосреалстрой» предлагают уникальные условия для клиентов компании, а именно скидку на ипотечное кредитование в размере 0,25%. Соответственно, ставка по ипотеке в таких банках начинается от 11,75% годовых. Вопрос о продлении программы был одним из самых важных на рынке недвижимости последние несколько месяцев. Предлагались иные инструменты поддержания ипотеки, однако программу субсидирования ипотечных ставок сочли наиболее эффективным и качественным решением. Такие выводы были сделаны во многом, благодаря спросу на жилье, не опускавшемуся до критичных для отрасли показателей в течение...

Для покупателей квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Коломяги Эко» теперь доступна программа «СМП Новостройки» от банка «Северный морской путь» (СПМ Банк) с процентной ставкой от 14%. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости квартиры, а максимальный срок кредитования – 20 лет. СМП Банк работает на российском банковском рынке с 2001 года. По размеру активов он входит в число 30 крупнейших российских банков и в тройку лидеров по объемам кредитования. Выбор банка обусловлен высокой стадией готовности ЖК «Коломяги Эко». Сейчас строительство комплекса вышло на финальную стадию: идет отделка, благоустройство прилегающей территории и подведение к дому всех инженерных коммуникаций. Ключи от квартир покупатели получат уже весной. Застройщик продолжает сотрудничество и с другими крупнейшими российскими банками, в числе которых Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы...

Сегодня многие факторы вступают в игру при достижении удовлетворительного внутреннего климата в здании. Конструкции, материалы и декора приобретают все большое значение для климата в помещении, поэтому взаимодействие между инженером и архитектором является чрезвычайно важным в условиях, когда планируются технические и технологические решения. Плохой климат в помещении вызывает симптомы проживающих в нем людей или работающих в здании. Симптомы выражены многими способами, оказывают воздействие на раздражение глаз и горла, появляется кашель, сухость слизистых оболочек, усталость, головная боль или головокружение. Последствия плохого климата в помещении может в долгосрочной перспективе иметь серьезные последствия, которые в худшем случае, могут перейти в стадию хронических болезней. Наши специалисты обладают достаточным опытом, чтобы найти решения, которые наилучшим образом отвечают...

Несмотря на снижение общего спроса на загородную недвижимость, компания «Кивеннапа» сдала в эксплуатацию 5 кварталов и вывела на рынок новый, шестой по счету проект Компания «Кивеннапа» подвела итоги строительства за 2015 год. Несмотря на падение спроса на рынке загородной недвижимости, «Кивеннапа» считает итоги года положительными, так как компании удалось даже в такое непростое время не только успешно сдать коттеджный поселок и новые кварталы в существующих жилых комплексах, но и выполнить запуск нового, шестого по счету, проекта – жилого комплекса «Кивеннапа Сельцо», в котором к продаже предлагаются земельные участки без обязательного подряда. Что касается продаж, по-прежнему из всех проектов компании наибольшей популярностью пользуются два крупных жилых комплекса: ЖК «Кивеннапа Север» и «Кивеннапа Юг», предназначенных для комфортного круглогодичного проживания за городом...

Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Коми вывили «новое аварийное» жилье в Усинске. 38-квартирный трехэтажный жилой дом, расположенный по адресу: улица Нефтяников, 32А, построен по программе переселения из ветхого и аварийного жилья и заселен в январе 2016 г. Однако уже сейчас новоселы пожаловались на качество построенного жилья. «Просим разобраться, как сдавался в эксплуатацию и принимался комиссией наш дом, поскольку постоянно протекает крыша, что приводит к порче внутренней отделки подъезда, в связи с чем возникает угроза замыкания проводки и деформации здания. Во всех квартирах подъезда сами жильцы заменили краны, унитазы, входные двери, так как краны, унитазы, установленные застройщиком, протекали и были вмонтированы так, что ими невозможно было пользоваться. Входные двери настолько хлипкие, что пропускали шум и холод из подъезда. Окна, несмотря на то, что они...

С 1 марта 2016 года Банк «Открытие» продлевает программу государственного субсидирования ипотеки на приобретение недвижимости на первичном рынке. В рамках программы клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке или готового жилья по ставке 11,95% годовых. Минимальный размер первоначального взноса по программе составит 20%, максимальный срок кредитования — 30 лет. Максимальная сумма ипотечного кредита при приобретении жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ограничена 8 млн рублей, в остальных регионах – 3 млн рублей. Обязательным условием получения кредита в рамках программы является приобретение квартиры у юридического лица по договору участия в долевом строительстве, переуступке прав по такому договору или договору купли-продажи у юридического лица - застройщика, личное и имущественное страхование. Банк...

Энергоэффективное строительство никогда не было таким легким, как в настоящее время – и связано это с ростом доступности необходимых строительных технологий, материалов и оборудования. Концепция Энергоэффективного дома учитывает требования к экологичным зданиям и фокусируется на здоровье и комфорте людей. Дома разрабатываются с учетом местности, где они будут эксплуатироваться, с акцентом на максимальное использование натуральных ресурсов, что делает эти дома нейтральными к выбросам CO2. Основные критерии в области энергоэффективности были определены как наиболее важные для разработки проектов. Каждый из них базируется на принципах экологичности и энергоэффективности. Дома должны строиться и эксплуатироваться в соответствии со стандартами энергосбережения как летом так и зимой. Архитектура здания должна обеспечить отсутствие расхода энергии на охлаждение помещений в летний период, а...

Автоматизация - это тренд 21 века. Сейчас все больше процессов, в том числе и рабочих, автоматизируются, чтобы люди могли выполнять больше интересной и полезной работы. Зипал.ру - это стартап, который ежедневно помогает тысячам риэлторов и собственников облегчить и ускорить процесс продажи и сдачи недвижимости. Прежде всего этот сервис призван решить проблему монотонной и нудной работы по созданию одного и того же объявления на различных сайтах и досках объявлений, а также упростить процесс редактирования и удаления. Сейчас с помощью Зипал.ру можно публиковать объявления более чем на 140 площадках, а также автоматизировать свои бизнес-процессы в бесплатной CRM. Публикация объявлений При первом входе на главную страницу сайта, вам предложат пройти регистрацию. После этого вы оказываетесь в личном кабинете, откуда уже можно совершать конкретные действия. В частности, можно создать свое...

Энергоэффективное строительство никогда не было таким легким, как в настоящее время – и связано это с ростом доступности необходимых строительных технологий, материалов и оборудования. Сегодня инвестиционные затраты для строительства энергоэффективных, пассивных домов являются исключительно низкими; разница в стоимости обычных домов и энергоэффективных, с лихвой окупается за счёт дальнейшей экономии затрат на отопление. Использование компонентов пассивного дома – являются весьма выгодными для пользователя с экономической точки зрения. Благодаря постоянно растущему ассортименту строительных материалов, нет практически никаких ограничений по планировкам и архитектурному исполнению.Строительные материалы, которые необходимы для строительства высоко энергоэффективных зданий обеспечивают широкие возможности в разнообразии проектных решений. Чисто визуально пассивный дом не отличается от...

Комфорт-это субъективное общее впечатление, состоящее из многих аспектов! Наши архитекторы и строители сегодня проектируют и строят постоянно и в каждом случае принимая различные и единственно верные решения, по каждому отдельному дому. Комфорт основывается на решении пяти элементарных составляющих: Лучший микроклимат, благотворный покой, безопасный дом, свобода дизайна, а также устойчивые и оптимизированные расходы на эксплуатацию дома, в т.ч. на тепловую энергию. Наше желание, ещё до принятия решения – какой же дом мы хотим, увидеть все возможные решения, понятны. Но невозможны, именно из-за количества их вариантов. Но таким образом, мы всё равно близки к принятию правильных решений. Покупая готовый дом, мы никогда не знаем что покупаем, потому что подтверждения хорошего домашнего комфорта и надежного дома находятся в тайне, за обоями и плиткой, конструкциях потолков, стен и полов...

Порядка 87% инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году пришлось на Москву, сообщила Маргарита Аристархова, Региональный директор PM-Департамента Colliers International, выступая на Бизнес-форуме «Итоги рынка недвижимости 2015 года», прошедшего под эгидой газеты «Коммерсант» на прошлой неделе. Очевидно, что такие инвестиционные настроения продиктованы изменением стратегии девелоперов с территориальной экспансии и максимального увеличения своей доли рынка в сторону качественной оптимизации бизнеса. Наибольший объем столичных инвестиций (37%) пришелся на офисную недвижимость, 27% - на торговую, 19% - на складскую. Остальной объем (17%) совокупно приходится на долю московских отелей, МФК и жилья. По словам Маргариты Аристарховой, 82% инвесторов составляют российские компании, давно присутствующие на рынке. Из оставшихся 18% иностранных инвесторов также практически нет новых игроков;...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал жилой комплекс «Шерлок Хаус» в Выборгском районе Петербурга, застройщиком которого выступил Glorax Development. На время действия программы государственной поддержки клиентам банка предоставляется возможность приобрести жилье под 11,8% годовых. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита от 3 до 30 лет. Максимальная сумма кредита - 8 млн рублей для Санкт-Петербурга, 3 млн рублей – для Ленинградской области. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов. Для справки: «Шерлок Хаус» - строящийся девятиэтажный жилой комплекс комфорт-класса у станции метро Удельная, на Костромском проспекте, 44. Общая площадь застройки составит свыше 7,7 тыс. кв.м, площадь квартир варьируется от 39,6 до 86,9 кв.м. Технология строительства ...

Скандинавский строительный концерн NCC начинает строительство II очереди ЖК Skandi Klubb на Аптекарском острове и открывает в ней продажи квартир, кладовых и паркингов для автомобилей и мототехники. «Мы продолжаем планомерно и успешно возводить Skandi Klubb. Я нахожу его действительно уникальным комплексом с точки зрения и локации, и применяемых технологий, а также концепции и философии, которые мы в него заложили. Наше основное стремление - не просто построить жилой квартал, а сформировать атмосферу добрососедства, в которой люди не просто живут рядом, а создают сообщество, в котором общие интересы, увлечения и взаимовыручка - это норма. И меня радует, что очень многие здесь в Санкт-Петербурге разделяют нашу философию о комфортной и качественной жизни», - прокомментировал Юусо Хиетанен, генеральный директор NCC Жилищное строительство в России и Финляндии. Клуб хороших соседей...

В Санкт-Петербурге открылось новое агентство недвижимости Century 21 Imperial, которое будет осуществлять профессиональную деятельность под международным брендом. Агентство работает в сфере недвижимости с 2013 года, и за короткий срок успело зарекомендовать себя как команда специалистов. «Мы хотим развиваться дальше, именно поэтому следующим шагом в правильном направлении стало присоединение к глобальной сети Century 21, – прокомментировал присоединение к сети владелец Century 21 Imperial Артур Гарбуз. – Мы рассматривали несколько вариантов франшизы в сфере недвижимости, однако только здесь мы увидели по-настоящему международный уровень построения бизнеса. Century 21 – это сильный и успешный бренд на рынке недвижимости всего мира. Мы уверены, что сделали правильным выбор. У нас много планов и я убежден, что все еще впереди!» Century 21 Imperial специализируется на рынке первичного и...

Инвестирование в недвижимость способно обеспечивать «безрисковое» сохранение денег - такой стереотип сложился в сознании большинства россиян. В то же время, по мнению ряда экспертов, текущая финансовая и геополитическая ситуация не позволяет рассматривать такие капиталовложения как выгодные и защищенные. Куда более эффективным инструментом могут стать опосредованные инвестиции в реальный сектор экономики. С точки зрения сторонников инвестиций в недвижимость, главным фактором, делающим их привлекательными, являются статистические данные о том, что цена «квадратных метров» всегда увеличивается быстрее уровня инфляции. Так, согласно исследованию, проведенному экспертами группы Becar, в период с 1992 по 2015 годы золото подорожало в долларах в 3,4 раза. В то же время стоимость квадратного метра в Нью-Йорке, Лондоне и Санкт-Петербурге выросла в американской валюте в 4, 6 и 9 раз...

Деревянное домостроение развивается в России пока не так активно, как в странах Западной Европы, но эксперты говорят о серьезно растущем интересе к этому виду строительства. Северо-Западный регион является одни из безусловных лидеров по деревянному домостроению в индивидуально-жилищном строительстве. Все чаще дома и коттеджные поселки Ленобласти строятся из цельных бревен и клееного бруса. Высокий интерес строительный рынок проявляет к достаточно новой для нас технологии перекрестно-клееных панелей – CLT. О развитии данной технологии в регионе, а также о новом взгляде на загородное строительство рассказывает руководитель проектов MMH Михаил Соколов. - Россия является одним из ведущих поставщиков дерева на мировой рынок, обладая четвертью мировых запасов этого материала. Между тем, мы далеко не лидеры в производстве деревянных домов, почему? - Я думаю, на это есть несколько причин...

Принято считать, что загородный дом должен в разы превосходить по площади городскую квартиру. Но есть специалисты, которые уверяют, что это не так… О «квартирах на природе» рассказывает руководитель проектов MMH Михаил Соколов. - Что собой представляют дома MMH, и почему также называются «квартирами на природе»? Проекты MMH идут по пути максимальной оптимизации пространства и предполагают отсутствие таких малоиспользуемых зон как коридор, например. То есть, они, конечно, есть, но функционально объединены с другими помещениями. Можно сказать, здесь используется принцип квартиры-студии. Мы считаем, что человеку для обустройства комфортного загородного жилья вполне достаточно площади в 30-50 кв м. Вроде, ничего принципиально нового мы не предлагаем, но у нас пока строительство домов по этому принципу не особо востребован. Наши дома близки ментально современному поколению – мебель и отделка...

Об импортозамещении в строительной отрасли и развитии деревянного домостроения на Северо-Западе рассказывает руководитель проектов MMH (mini modular houses) Михаил Соколов. - В связи с нынешним курсом государства на импортозамещение, не боитесь ли вы, что многие импортные строительные материалы вместе с технологиями и оборудованием исчезнут с рынка? - Не боимся, поскольку основные материалы, с которыми мы работаем, в том числе CLT, изготавливаются на территории России. Конечно, во многих случаях используется импортное оборудование, но оно имеет достаточно длительный срок эксплуатации. Сырье же применяется также российское, если мы говорим о конструктиве. Какие-то отделочные материалы мы покупали и будем, наверное, в ближайшее время закупать за рубежом. Я не стремлюсь заместить всю производственную цепочку, – мне кажется, это не нужно, поскольку многие западные компании хорошо себя...

О технологии CLT (перекрестно-клееных панелей) и зеленом строительстве рассказывает руководитель проектов MMH (mini modular houses) Михаил Соколов. - Мы строим загородные дома как для постоянного, так и для сезонного проживания, максимально оптимизируя пространство всех помещений. Наши заказчики хорошо знают, что мы разумно экономим именно на пространстве, а не на материалах. - Расскажите о технологии изготовления домов MMH. - Здесь у заказчика есть выбор. Самый бюджетный вариант – это, естественно, каркасно-щитовой тип строения. Наиболее прогрессивный вариант – это строительство из панелей CLT. Несмотря на то, что данный материал является достаточно дорогим (по стоимости он сопоставим с клееным брусом), но он имеет массу своих преимуществ, поэтому мы стараемся с ним работать наиболее активно. - Можно ли отнести проекты MMH к так называемому «зеленому строительству», которое...

Снижение количества реализуемых проектов на рынке жилья Санкт-Петербурга напрямую повлияло на рост уровня конкуренции среди компаний, специализирующихся на генподряде. По мнению Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов «Еврострой - Развитие», 2016 год на рынке генподряда будет ознаменован завершением строительства объектов и отсутствием проектов, находящихся в нулевой фазе строительства, что в 2017 году приведет к стагнации рынка. Экономический спад, который начался в конце 2014 года, медленными темпами ведет рынок строительства к стагнации. На сегодняшний день на рынке северной столицы в большинстве своем ведется реализация проектов, которые стартовали в 2014-2015 году, при этом вывод новых практически приостановлен. По данным Росстат, объемы ввода жилья по итогам прошедшего года в Санкт-Петербурге снизились на 7,1%. На текущий момент...

В четырех километрах на юго-запад от Красного Села, в поселке Лаголово, строительная компания «Мегаполис-Развитие» возводит жилой комплекс «Новый квартал». Сегодня строительство первой очереди объекта завершено, идет возведение второй очереди. Еще немного, и новоселы нового квартала получат долгожданные ключи от квартир! Этот ЖК находится на улице Садовой, слева от парадного въезда в поселок – улицы Ленинградской. Это стандартная 11-этажная жилая секция, имеющая форму буквы «Г». Вид здания несколько оживляют козырьки красного цвета над балконными секциями 11 этажа и яркая окраска лоджий. Строится дом из трехслойных утепленных железобетонных панелей без устройства системы вентилируемого фасада. Предлагаются 252 квартиры эконом-класса, среди которых одно-, двух- и трехкомнатные. Их общая площадь от 36,9 до 121,7 кв. метра. Существует несколько вариантов планировочных решений. Квартиры...

В поселке имени Свердлова строительная компания «Мегаполис-Развитие» реализует проект «Нева Парк». Жилой комплекс строится по индивидуальному проекту и представляет собой два 7-этажных дома. Здания строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Согласно проекту они будут иметь шумо- и теплоизоляционные характеристики. Сегодня, к радости будущих жильцов, завершена заливка цокольного этажа, начат монтаж 1 этажа. В жилом комплексе «Нева Парк» покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. В домах представлены как классические, так и европланировки. Предусмотрены видовые квартиры с фасадным остеклением. Площадь жилых помещений — от 25 до 106 квадратных метров. Продажи квартир в комплексе осуществляются в рамках федерального закона № 214. Во всех подъездах будет установлено по два лифта: грузовой и пассажирский. Запланирована установка...

Пассивный дом – один из вариантов энергоэффективного строительства домов, зданий. Применяя данный стандарт для строительства своего дома Вы создадите комфортные условия для проживания, дом будет экономичным и экологичным. Построенное здание будет потреблять настолько мало тепловой энергии на отопление, что отдельная система отопления становится ненужной, либо будет нужна очень компактная и маломощная. Преимущества при строительстве пассивного дома: комфорт. Специальные инженерные системы обеспечат в доме постоянно чистый свежий воздух и приятный микроклимат, и, что немаловажно, равномерное распределение нужной температуры в каждом помещении; энергосбережение. Применение правильного теплового контура без тепловых мостов, значительно снизит расход тепла на отопление - больше чем в 10 раз по сравнению со стандартным домом; здоровье. Применение правильной вентиляционной системы, обеспечит...

Жилой комплекс «Триумф Парк» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга. Третья очередь рассчитана на 1346 квартир, ее готовность составляет 95%. Плановый срок завершения строительства - 2 квартал 2016 года. В феврале в продажу выведены малоэтажные секции 2, 3 и 13 - это около 100 квартир самых популярных метражей от 27 до 65 м2. Стоимость 1 м2 начинается от 110 тыс. рублей. Покупателям предлагаются студии, 1к. кв., 2к. кв. и 3к. кв. - все с остекленными балконами и лоджиями. Часть квартир - с евро-планировками, где предусмотрена просторная кухня, в которой можно создать гостиную зону, большие прихожие, окна в санузлах. Из квартир открываются виды на существующую застройку или в просторный благоустроенный внутренний двор. До конца февраля в ЖК "Триумф Парк" действует льготная ипотека с государственной поддержкой по ставке от 11,15%. "Мы предлагаем покупателям интересные и...

Более половины арендаторов, ранее не представленных в России, привлеченных московскими ТРЦ в 2015 году, составляют магазины сегмента fashion (одежда, обувь, аксессуары). Их доля в структуре новых международных брендов, открывшихся в столице в прошлом году, занимает 53% от общего количества магазинов. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International. Вторая группа «обновившихся» арендаторов торговой недвижимости в 2015 году – это магазины детских товаров. Доля магазинов детских товаров, открытых в ТРЦ в 2015 году, занимает 22% от общего количества столичных магазинов. По итогам года, наименьший процент в структуре обновленных профильных арендаторов принадлежит сегменту общественного питания (8%). Остальные 17% достались на долю разнородных операторов, таких, как сервисные услуги, предметы интерьера, бытовая техника, косметика и парфюмерия, а также, ряду новых альтернативных...

Принцип остается тот же - детали должны быть адаптированы под местные условия. Это заявление может быть принято в качестве общего правила, регулирующего проектирование энергоэффективных, пассивных домов в любых климатических условиях по всему миру. Пассивные дома: метод, а не стиль строительства В климате центральной Европы очень много практического опыта в том, как строить энергоэффективные, пассивные дома. Но это была бы просто «ловушка» для применения энергоэффективной, пассивной конструкция дома, особенно это касается отдельных деталей, используемых для утепления, конструкции окон и вентиляции, и просто скопировать эти совершенно разные ситуации нельзя, потому что  есть специфические строительные традиции в каждой стране и  существуют специфические климатические условия в каждом регионе. Поэтому решения для энергоэффективного, пассивного дома должны быть...

Военно-Промышленный Банк выдал гарантию в размере 558 тысяч рублей на выполнение работ по проектированию многоквартирного дома в Санкт-Петербурге, по адресу: Петергоф, Ульяновская улица, участок 26. Военно-Промышленный Банк – универсальный финансовый институт федерального масштаба, основан в 1994 году. Входит в ТОП-100 российских банков по размеру чистых активов. Развивает ряд направлений, среди которых приоритетными являются: для физических лиц – управление частными инвестициями, технологичные он-лайн сервисы, современные карточные продукты и другое. Для корпоративных клиентов – предоставление банковских гарантий и тендерных кредитов для участия в государственных закупках, зарплатные проекты, РКО и другое. Точки регионального присутствия Банка ВПБ – 39 городов Российской Федерации, всего 68 структурных подразделений. Размер собственного капитала Военно-Промышленного Банка...

По итогам 2015 года Мурманский филиал Россельхозбанка выдал клиентам более 100 кредитов на приобретение жилья, в том числе в рамках программы по ипотечному кредитованию с господдержкой. Ипотечный кредитный портфель составил более 711 млн рублей. При этом только в 2015 году на улучшение жилищных условий филиал предоставил более 186 млн кредитных средств. Так ипотечное кредитование с государственной поддержкой открывает новые возможности для жителей области, стремящихся приобрести жилье в регионах страны. Россельхозбанк предлагает своим клиентам минимальную процентную ставку в размере от 10,9% годовых в рублях для приобретения недвижимости на первичном рынке. Для приобретения объектов недвижимости на вторичном рынке, индивидуального жилищного строительства, покупки земельного участка для завершения строительства или последующего возведения жилого дома в Россельхозбанке разработаны...

Комфорт Стандарт энергоэффективного, пассивного дома предлагает новый уровень качества, соответствия максимального уровня комфорта, как во время холодной зимы, так и теплых месяцев с разумными расходами на строительство – это то, что неоднократно подтверждено владельцами уже построенных энергоэффективных домов . Качество Энергоэффективные, пассивные дома хвалят за их эффективность по причине их высокой теплоизоляции и их герметичной конструкции. Еще один важный момент, это отсутствие “тепловых мостов“. Изоляция применяется вокруг всего здания, как для устранения холодных углов, так и чрезмерной потери тепла. Эта технология является важнейшим критерием обеспечения высокого уровня качества и комфорта в энергоэффективных, пассивных домах, также предотвращая убытки из-за накопление влаги. Экологическая устойчивость Наверное, вы удивились, не найдя упоминания экологических аспектов...

Илья Шуравин, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о текущей ситуации на рынке торговой недвижимости. В рублевом выражении с начала 2015 года всерьез выросла стоимость аренды только у супермаркетов и гипермаркетов. Кризис - хороший помощник продовольственным ритейлерам: власти и конкретно ФАС ведут скорее формальную борьбу с ростом цен на продовольствие, а цены все выше и выше. Доходит уже до смешного - представители властей припугивают наказаниями за официальные публикации ритейлеров о повышении цен. То есть повышать цены на продовольствие у нас в стране можно, а сообщать об этом в прессе не рекомендуется - это воспринимается властями как нарушение закона "О защите конкуренции". Формально власти говорят "хватит маячить всему рынку, что пора повышать цены", а по факту борьба идет с напряженностью в информационном поле, которая выливается в недовольство населения. Ставки...

Андрей Бойков, Партнер ГК Rusland SP, дает оценку Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга. Адмиралтейский район расположен в центральной части города и представлен разнородной смешанной застройкой, как жилой, так и различной коммерческой недвижимостью, начиная от офисных объектов, заканчивая производственно – складскими комплексами. С учетом центральной локации, большинство новых жилых проектов в районе реализуются в классе комфорт и бизнес. Наиболее активная крупная застройка сейчас реализуется в южной части, в районе ст.м. «Фрунзенская» и «Балтийская». Сразу несколько крупных девелоперов сейчас занимаются развитием бывших промышленных зон. Разброс цен достаточно большой, в зависимости от локации, застройщика, состава внутренней инфраструктуры, видовых характеристик, а также стадии строительства. Цены могут варьироваться от 85 000 до 200 000 руб./кв.м. Последние два года цены держатся...

Илья Шуравин, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о развитии редевелопмента на российском рынке недвижимости. В России самые яркие проекты редевелопмента промзон начали реализовывать именно в Москве. Промышленная архитектура конца XIX-начала XX веков, в которой лепнину и прочий декор заменяли обычным неоштукатуренным кирпичом, с ее высокими потолками и широкими пролетами, спустя сотню лет оказалась невероятно привлекательной для новых функций зданий. Если в начале - середине 2000-х основные подобные проекты максимально подстраивались под стремительно растущий офисный спрос (наиболее характерные примеры в Москве это БЦ «Лефорт» или БЦ «Красная роза»), то уже начиная с 2008 года, буквально с началом кризиса, сложившийся дефицит строящегося жилья в центре города подтолкнул уровень цен на жилье к стремительному росту и перебил остановившуюся кривую роста ставок на офисные...