Девелопмент (973)

Вчера, 26 августа, в Санкт-Петербурге состоялась торжественная церемония награждения лауреатов 12-й Федеральной премии рынка недвижимости Urban Awards. Среди номинантов премии было заявлено сразу два региональных проекта СК «Ойкумена» – ЖК «Граффити» («Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры Санкт-Петербурга и Ленинградской области») и ЖК «Шаляпин» («Лучший региональный комплекс года элит-класса»). В результате зрительского голосования один из главных призов – Grand Prix Urban Awards – завоевали два санкт-петербургских проекта, получившие равное количество голосов: ЖК «Граффити» (СК «Ойкумена») и ЖК «Крестовский IV» (RBI). Награды лауреатам вручал актер и режиссер Андрей Носков. Grand Prix Urban Awards – уже третья награда ЖК «Граффити», полученная после ввода в эксплуатацию жилого комплекса (корпуса были сданы в конце 2019 года и теперь постепенно заселяются). Ранее, в...

По подсчетам специалистов СК «Ойкумена», покупатель такой квартиры может сэкономить порядка 192 тыс. руб. в год. Рассказываем, как это сделать. Сейчас в массовом сегменте Петербурга и Ленобласти доля корпусов-новостроек, в которых предлагается тот или иной вид отделки, выше, чем доля корпусов, где покупатели могут купить квартиру в бетоне. В половине новостроек предлагаются квартиры с готовой отделкой под ключ или с возможностью заказать у застройщика ремонт (отдельная услуга). Еще в 30% корпусов можно выбрать квартиры с предчистовой отделкой (white box). Интересный факт: если проанализировать предложение новостроек массового спроса*, в котором квартиры предлагаются без какой-либо отделки, то средняя цена метра в таких домах – 117 тыс. руб., а в корпусах, где все квартиры с чистовой отделкой – 119 тыс. руб. Таким образом, застройщик на ремонте не зарабатывает, однако таким образом...

Первый проект коммерческой недвижимости ГК «ПСК», культурно-досуговый центр Green Park, номинирован на премию Arendator Awards. Объект претендует на звание лучшего в категории площадей «М» — от 20 000 до 50 000 кв. м. Arendator Awards — федеральная премия и профессиональное событие года, определяющее лучшие объекты коммерческой недвижимости в России. КДЦ Green Park построен в Славянке, новом микрорайоне Петербурга, и является совокупностью развлекательного и общественного пространств. Значительная доля территории отведена под благоустройство. Вместо асфальтовых парковочных полей территория оформлена в едином и трендовом бионическом стиле: с арт-объектом, 3D-газонами, красными клёнами, бионическими скамейками. Применяется популярный в дизайнерских архитектурных проектах материал — «бархатная» сталь Cor-Ten. Интерьеры решены в мягких природных тонах, с множеством растений и малых...

«Завод Оконная мануфактура», партнер международного концерна Deceuninck («Декёнинк»), уже не первый год успешно сотрудничает с крупными застройщиками многоэтажных жилых домов. Один из недавних объектов компании – жилой комплекс на ул. Балтийская, 1, д. Борисовичи в Псковском районе. Для остекления этого объекта компания использовала профиль Deceuninck Eco 60 – это окна из 4-камерного профиля и мультифункционального стеклопакета, что делает квартиры тёплыми зимой и сохраняет прохладу летом. ЖК «Балтийский каскад» возводился по самым современным строительным технологиям с использованием проверенных материалов. Монолитный каркас домов даёт надёжность, а кирпичная кладка и современное остекление качественными стеклопакетами обеспечивает достойный уровень шумоизоляции и сохранение комфортного микроклимата. «Завод Оконная мануфактура» – это предприятие полного цикла, которое производит окна...

Губернатор Петербурга Александр Беглов посетил культурно-досуговый центр (КДЦ) Green Park в ходе рабочего объезда Пушкинского района. Green Park станет первым культурно-досуговым и торгово-развлекательным проектом в микрорайоне Славянка. Инвестором и девелопером проекта является ГК «ПСК».       Строительство КДЦ полностью завершено. Сейчас выполняется внутренняя отделка, завершается благоустройство территории. Green Park, чьё строительство началось в 2019 году, будет введён в эксплуатацию в течение двух месяцев, а официальное открытие запланировано на ноябрь 2020 г. ГК «ПСК» вновь подтвердила свой статус компании, которая строит с опережением графика.   Как сообщается на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга, губернатор отметил, что жители Славянки очень ждут окончания строительства КДЦ. А также...

Монолитные работы в двух семиэтажных корпусах полностью завершены всего за девять месяцев. Работы на строительной площадке ЖК «Новый Невский» ведутся с опережением планового графика, благодаря чему дом будет сдан на полгода раньше — в IV квартале 2021 г. Жилой комплекс бизнес-класса возводится на Тележной улице, в 50 шагах от Невского проспекта. В готовых корпусах приступили к устройству кровли. Продолжается установка инженерных систем: водопровода, вентиляции, дымоудаления. В июле начались работы по установке ливневой канализации. Выполняется облицовка кирпичом наружных стен, ведутся фасадные работы. Общая площадь жилого комплекса — более 22 000 кв. м. Заданный в апреле высокий темп работ обеспечивают собственная техника, квалифицированные инженеры и строители, бесперебойная поставка материалов на стройплощадку. Архитектура Проект ЖК «Новый Невский» создан архитектурным бюро...

ГК «Главстрой» сообщает, что ипотечная программа с господдержкой позволила клиентам покупать недвижимость выше классом и большей площадью. С момента старта льготной программы число ипотечных сделок в проектах ГК «Главстрой» увеличилось на 30%. Сегодняшние условия ипотечного кредитования можно назвать беспрецедентными за всю историю современного российского рынка недвижимости. Меры государственной поддержки простимулировали спрос на покупку жилья, что увеличило долю ипотеки в структуре сделок девелоперских компаний. Так, аналитики ГК «Главстрой» отметили с момента старта льготной программы увеличение числа ипотечных сделок на 30%. Такой прирост ипотеки произошел благодаря разработке ГК «Главстрой» эксклюзивных ипотечных программ совместно с ведущими российскими банками. Главным трендом рынка в условиях действия господдержки ипотеки стала возможность приобретения квартиры большей...

ГК «ПСК» построит комплекс апартаментов Putilov Apart на пр. Стачек, 64, в 200 м от станции метро «Кировский завод». Апарт-комплекс станет первым за последние несколько лет объектом новой недвижимости в данной локации и третьим проектом апартаментов ГК «ПСК» в Петербурге. Putilov Apart представляет собой 14-этажное здание общей площадью 12 006 кв. м. В апарт-комплексе расположатся студии площадью от 19 до 35 кв. м. Продажи начнутся в сентябре 2020 г., с реализацией по эскроу-счетам Сбербанка. Стоимость апартаментов на старте продаж — от 2,4 млн руб. Инвестиции в строительство составляют 890 млн руб. Высота будущего апарт-комплекса составит 42,6 м. Тем самым, новый объект не нарушает контекст окружающей застройки и сохраняет градостроительную направленность перспективного строительства. По плану апарт-комплекс будет построен в 2022 г. Putilov Apart ориентирован на кратко- и среднесрочное...

В начале 2020 года девелоперы Санкт-Петербурга и ЛО активизировали работу с эскроу-счетами. В первые месяцы ведущие застройщики Северной столицы несмотря на привилегии вывели на рынок жилые комплексы с продажами по новым правилам.   По мнению директора по продажам Master Девелопмент Юлии Роженцевой, ничего в этом удивительного нет.  - Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета. Согласно законодательству все новые проекты должны выводиться на рынок по новым правилам и реализовываться по схеме эскроу. Поэтому здесь нет выбора самих застройщиков, просто новые правила игры вступили в силу.  Вполне логично, что в этом году мы увидим полное “вымывание” остатков жилья, реализуемого по ДДУ и полноценный переход на проектное финансирование. Ситуацию нельзя назвать переломным моментом. Поступательно происходит замещение старой схемы на новую. И...

Как меняется мир фасадов, какие новые технологии и архитектурные решения востребованы на фасадном рынке обсудили на вебинаре, организованном Paroc. У производителя качественной теплоизоляции есть и свое инновационное решение для фасадного сегмента – система PreWis, которая имеет множество преимуществ. Участниками онлайн-дискуссии «Тренды в современном строительстве, их влияние на выбор фасадной системы» выступили президент «Фасадного союза» Сергей Алёхин, руководитель Ассоциации Анфас Михаил Александрия, генеральный директор компании Nordfox Евгений Чернышов, руководитель мастерской архитектурного бюро «Спич» Анатолий Борисов. По оценке Анфас, в последние годы сегмент фасадных систем на российском строительном рынке развивался стабильно высокими темпами. С 2012 года объемы возросли в 1,5 раза. По прогнозным ожиданиям Анфас, в 2019 году суммарный объем рынка превысил 57 млн.кв.м...

Срок окончания строительства ЖК бизнес-класса «Новый Невский» перенесен со II квартала 2022 года на IV квартал 2021-го. В проектную декларацию ЖК «Новый Невский» внесены соответствующие изменения.   С апреля на строительной площадке «Нового Невского» сохраняются опережающие плановый график темпы работ. ГК «ПСК» не останавливала строительство и продолжает сохранять темп возведения за счёт собственной технической базы.  За последний месяц каждая из секций жилого комплекса поднялась на полтора этажа. В секциях №№ 3 и 4 монолитный каркас здания готов более чем наполовину – до 6 этажа. В двух соседних секциях работы ведутся на четвёртом и втором этажах. Следующий этап по графику — устройство внутренних сетей дома: вентиляции и канализации.   Процесс строительства транслируется в режиме реального...

Петербург отметил 317-й день рождения. Привычных маскарадов и фестивалей не было – праздник ушел в онлайн. И тем не менее это резонный повод поинтересоваться у наших ньюсмейкеров, что же это значит: ощущать себя петербуржцем? И что такое «петербургская идентичность»? Радуют ли вас те изменения, которые происходят в городе последние годы, или чаще огорчают? Есть ли шансы примирить требования к сохранению центра с вектором развития? И что нужно поменять в градостроительной политике города, чтобы великолепный и ветшающий центр перестал быть обузой для бюджета? Никита Явейн, архитектор, руководитель АБ «Студия 44»:– Мне легко: я живу и работаю в центре и чувствую, что моё место здесь. Это очень «крепкий бульон»: планировка, детали материальной культуры – мне понятны и близки правила построения этого пространства. Многие петербуржцы ощущают своим домом не двор, а весь центр, потому что...

«Дом.РФ» объявил, что у застройщиков часть квартир будет выкупать государство. Не у всех, только у тех, кто сможет продать подешевле. Пока названа сумма 50 млрд – это на все регионы. На несколько миллиардов (наверное) смогут претендовать  и петербургские застройщики. Насколько эта мера важна для рынка, смогут ли госзакупки ощутимо поддержать падающий спрос? Готовы ли девелоперы продавать квартиры по себестоимости (или близко к этому уровню – по «минстроевской» цене?) Будут ли обычные покупатели больше доверять тем,  в чьи объекты вкладывается государство? (Или граждане на это не обращают внимания?) Если для участия в аукционах понадобится переводить расчёты в банк «Дом.РФ» – это станет препятствием? Планирует ли ваша компания участвовать в таких аукционах? Отвечают застройщики.Дмитрий Михалёв, руководитель службы по работе с госорганами СК «СПб Реновация»:– Потенциально нашей...

Покупательского всплеска на рынке жилья в новостройках после снятия ограничительных мер на фоне пандемии коронавируса, напротив, не будет. Такое мнение озвучила директор по продажам Master Девелопмент Юлия Роженцева.По словам эксперта, рост числа сделок на вторичном рынке недвижимости Петербурга будет обусловлен отменой периода самоизоляции, в частности, открытием МФЦ, нотариальных и юридических компаний.- После снятия ограничений покупатели смогут довести до ума те сделки и договоренности, которые были достигнуты ранее. На “вторичке” возможен рост количества сделок за счет процента покупателей, которые вышли на заключительный этап сделки и, которым необходимо просто дооформить документы. Вторым фактором покупательской активности на вторичном рынке является возможность торга. Заинтересованные в скорейшем получении денег продавцы будут снижать стоимость жилья. На рынке новостроек...

ГК «ПСК» включена в список участников независимого конкурса «Доверие потребителя». Номинация — «Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».Выбор победителя проходит в несколько этапов. В лонглист попадают компании со стабильным финансовым положением, которые работают на рынке минимум пять лет и пользуются доверием покупателей. Финалисты в каждой номинации определяются по итогам онлайн-голосования, которое продлится до сентября. По итогам голосования формируется список компаний, выходящих в финал.На втором этапе экспертный совет конкурса изучит репутацию финалистов, их проекты и работу отделов продаж в режиме «Тайного покупателя». Завершающий этап — голосование экспертов рынка и определение лучших компаний и проектов.Голосование проводится на сайте конкурса, а также на сайте Большого...

ГК «ПСК» совместно с Банком ВТБ (ПАО) запустила льготную ипотечную программу на покупку апартаментов в комплексе Start. По ее условиям льготная ставка составит 4,2% годовых на первый год кредитования. Это наиболее низкая на данный момент ставка по ипотеке на апартаменты в Санкт-Петербурге. По программе предлагается часть апартаментов с отделкой в комплексе Start, строящемся рядом с метро «Парнас». Первоначальный взнос — от 20%. Ставка со второго года — 8,7%. Максимальный срок кредитования – до 30 лет.  — Льготная программа поддерживает общий тренд снижения ипотечных ставок и в данном случае предусматривает максимальную вариативность. Нет жестких ограничений, как то: большой первоначальный взнос или строго ограниченные сроки кредитования, — говорит Ирина Тютрина, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «ПСК». Наряду с минимальной ставкой, у покупателей апартаментов есть...

Строительство ЖК «Новый Невский», ЖК Nobelius и апарт-комплекса Start ведётся с двухнедельным опережением плановых графиков. Высокий темп обеспечили собственное строительное подразделение ГК «ПСК». Материалы на строительные площадки поставляются в ежедневном, либо еженедельном режиме, в зависимости от номенклатуры и по мере расходования. Каждый объект получает всё необходимое — от арматуры и бетона до окон и элементов инженерных систем.  Таким образом, строительство не только не задерживается, но ведется с опережением. Работы выполняются с соблюдением норм профилактики и в режиме ежедневного контроля здоровья персонала.  Start. Апарт-комплекс в апреле поднялся сразу на несколько этажей. Лидирует первая секция — здесь монолитные работы вышли на уровень 11 этажа. Вторая и третья секции, работы в которых начались позже, возведены до 8 и 3 этажа.  В секциях...

Вероятно, период где-нибудь с ноября 2019 по февраль 2020 года вскоре назовут «золотым веком» ипотеки. Все совпало: недвижимость еще не успела серьезно подорожать, а снижение процентных ставок побило все рекорды. И участники организованного порталом TT Finance и еженедельником «МК в Питере» круглого стола «Ипотека в эпоху низких ставок» говорили об этом прожитом отрезке времени даже с некоторой ностальгией. Впрочем, рациональные профессионалы понимают, что на ипотечном рынке настают новые времена. Жила Зима в избушке… Управляющая филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Мария Батталова начала свое выступление с перечисления пришедших на первые два месяцы 2020 года позитивных моментов. В частности, с начала 2020 года спрос на ипотеку в филиале банка вырос на 20%. А столь низкой ставки сотрудники банка не смогли бы вспомнить за всю историю его существования.  Также специалист...

18 марта 2020 года на строительной площадке ЖК «Усадьба на Ланском» состоялся пресс-тур, на котором директор по развитию «ГК С.Э.Р.» Павел Бережной подтвердил соответствие ЖК стандарту «бизнес-класс, продемонстрировал готовность проекта на уровне 85% и сдачу в этом году, и открыл все подробности нелегкой, но показательной для Петербурга судьбы проекта.«От самого дорогого школьного стадиона и стремительного старта строительства, через лишение права на продажу квартир и год простоя, к тридцатипроцентной доходности инвестиций и одному из лучших проектов города», - так Павел анонсировал сегодняшний пресс-тур.На месте нового проекта ЖК «Усадьба на Ланском» раньше был нефункционирующий к моменту покупки хлебозавод «Поленница». Проект ЖК был разработан совместно с архитектурным бюро «Студия 17» под руководством заслуженного архитектора Святослава Гайковича. Гайкович предложил лучшее решение с...

ГК «ПСК» снижает стоимость квадратного метра в строящихся объектах жилой недвижимости и апартаментах от 3 до 5%. Решение о снижении цен принято на фоне коррекции курса рубля и других общеэкономических факторов. Поскольку недвижимость является ключевым защитным активом и, фактически, единственным понятным инструментом сохранения средств, инвестиционный интерес к нему в условиях рыночных колебаний только растет. — На рынке существует практика фиксации цен, «заморозки». Однако это не компенсирует фактическое, пусть даже временное, сокращение покупательной способности, — комментирует Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Поэтому мы приняли решение снизить цены и тем самым предложить инвесторам привлекательные опции в текущий момент. Таким образом, ГК «ПСК» реализует возможную сейчас стратегию win-win. Покупатель в данном случае очевидно выигрывает. В свою очередь...

Между станциями метро «Лесная» и «Площадь мужества», на Политехнической ул., д. 6, открылся семейный фитнес-клуб с бассейном Like Fitness. Общая площадь — 2400 кв. м. Фитнес-клуб расположен в апарт-комплексе Like и предлагает индивидуальные и групповые занятия, услуги персональных тренеров, Wellnes&SPA, детские и взрослые спортивные программы. В новом фитнес-клубе расположены три бассейна (спортивный, гидромассажный и детский), три вида саун и несколько отдельных залов по направлениям тренировок, включая групповые. Обучение стилям плавания, кардио и силовые тренировки, кроссфит, гимнастика, растяжка, йога и аэройога, единоборства, настольный теннис, детские секции, восстановительные процедуры — это и многое другое представлено в новом фитнес-клубе. К услугам посетителей современное оборудование Technogym, Hoist и Foreman, опытные инструкторы, программы для всех возрастов и начальных...

В 2020 году, по прогнозам компании Colliers International, в Петербурге введут более 330 тыс. кв. м. новых складских площадей, и Северная столица побьет «складской» десятилетний рекорд. Большинство из вводимых объектов будут качественными, что в будущем может изменить рынок. О том, как он изменится, рассказывает руководитель управляющей компании "Мультимекс" Андрей Пригульный. Сегодня вакансия на рынке составляет не более 3% из-за того, что крупные ретейлеры строят склады под себя, а оставшееся предложение на рынке быстро вымывается. Возможно, рекорды складского рынка приведут к тому, что арендаторы станут более требовательно относиться к площадям, количеству и качеству предоставляемых услуг. Рост ставок подстегнул девелоперов строить больше, но при увеличении процента вакансии ставки тоже станут расти медленнее. "В своё время после бума на ввод офисных площадей, многие бизнес центры...

ГК «ПСК» представила новый для российского рынка недвижимости инвестиционный инструмент — программу долевой покупки и владения апартаментами. Программа запущена в Санкт-Петербурге, в апарт-комплексе Start рядом с метро «Парнас». Стоимость доли в апартаментах с отделкой фиксированная и составляет 500 тыс. рублей. Новый инвестиционный продукт расширяет существующий инструментарий на рынке инвестиций в недвижимость. Этим ПСК отвечает на запрос инвесторов, располагающих относительно небольшой суммой и желающих инвестировать в надёжный доходный актив. Кроме этого программа является альтернативой банковским вкладам, заметно теряющим свою привлекательность для вложений. Для сравнения, средняя максимальная ставка по депозитам сейчас находится на уровне 5,76%. Таким образом, долевая покупка апартаментов с доходностью 12–16% становится все более привлекательным и релевантным предложением...

В 2019 году ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию 77 691 кв. м жилой недвижимости и апартаментов. Это на 57 330 кв. м больше, чем в 2018 год. С такой динамикой ГК «ПСК» стала одним из лидеров рынка по динамике роста сданной в эксплуатацию недвижимости в Петербурге. По данным Knight Frank, ГК «ПСК» вошла в тройку девелоперов Петербурга, показавших за 2019 год наибольшую динамику роста введённых квадратных метров, с увеличением на 282%. При этом общая площадь введённых ПСК объектов увеличилась в 2019 году в пять раз — до 102 000 кв. м. В 2019 году ПСК ввела сразу два комплекса-тысячника: ЖК «Славянка» (два девятиэтажных дома на 1029 квартир) и апарт-комплекс Like на 1112 юнитов. Указанные проекты стали самыми крупными в портфеле ПСК. А также одними из крупнейших объектов на рынке жилой недвижимости, построенных одной очередью и введённых в Петербурге в минувшем году. Годом ранее ПСК ввела в...

27 января 2020 года ГК «ПСК» приступила к передаче ключей от квартир в ЖК «Славянка» в одноимённом микрорайоне Пушкинского района Санкт-Петербурга. Два дома комфорт-класса на 1029 квартир построены и введены в эксплуатацию в конце прошлого года с опережением графика на год. Комплекс общей площадью более 56 тыс. кв. м стал одним из самых крупных, введённых в 2019 году в Петербурге. Процедура пройдёт в два этапа: с 27 января на приёмку квартир приглашаются дольщики дома №23 по Ростовской улице, с 17 февраля – дольщики дома №24. График выстроен таким образом, чтобы обеспечить максимально качественный и комфортный процесс. По итогам осмотра квартир каждый дольщик должен будет подписать акт приёма-передачи, а также договор с управляющей компанией. Узнать дату и время просмотра можно на сайте проекта в разделе «График передачи ключей». ЖК «Славянка» сформировал окончательный облик одного из...

«Леонтьевский мыс» стал финалистом престижной городской премии «Фонтанка.ру – Признание и влияние» и вошел в шорт-лист лучших жилых комплексов Петербурга для автовладельцев. Отбор финалистов и их награждение прошли в середине ноября. Выбор номинантов осуществлялся с использованием данных портала "Единый ресурс застройщиков" и экспертов Объединения строителей Санкт-Петербурга. За звание лучшего жилого комплекса боролись десятки строительных компаний города. Финалистов выбирали горожане при помощи онлайн-голосования. Ежегодная премия «Фонтанки.ру» — это знак благодарности горожан самому качественному бизнесу Петербурга и тем петербуржцам, которые оказали наиболее позитивное влияние на развитие нашего города. Вместе с лучшими жилыми комплексами петербуржцы также голосуют за лучшие банки, общественные и культурные пространства, вузы, ТРК и т. д. Напомним, трехуровневый подземный паркинг...

По итогам престижной премии «Фонтанка.ру – Признание и влияние» жилой комплекс премиум-класса «Леонтьевский мыс» вошел в шорт-лист в номинации «Лучший жилой комплекс – благоустройство». Отбор финалистов осуществлялся с использованием данных портала "Единый ресурс застройщиков" и экспертов Объединения строителей Санкт-Петербурга. За звание лучшего жилого комплекса боролись десятки строительных компаний города. Финалистов выбирали горожане при помощи онлайн-голосования. Ежегодная премия «Фонтанки.ру» — это знак благодарности горожан самому качественному бизнесу Петербурга и тем петербуржцам, которые оказали наиболее позитивное влияние на развитие нашего города. Вместе с лучшими жилыми комплексами петербуржцы также голосуют за лучшие банки, общественные и культурные пространства, вузы, ТРК и т. д. Напомним, компания «Леонтьевский мыс» в рамках реализации проекта провела комплексное...

ГК «ПСК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса Like на Политехнической ул., 6. Началась передача апартаментов и выдача ключей собственникам. Строительство Like началось в 2017 году. Всего за два года построено здание общей площадью 46 000 кв. м, выполнена отделка 1112 апартаментов, построена и подготовлена к эксплуатации собственная инфраструктура комплекса. Это фитнес-клуб площадью 2400 кв. м с бассейном и SPA-зоной, ресторан «Лесопилка» и кафе Benefit на первом этаже, детская площадка и закрытый охраняемый двор. Среди других сервисов — прачечная, химчистка, уборка номеров, келлеры и круглосуточная стойка ресепшн. В результате Like стал безальтернативным предложением недвижимости в этой части Выборгского района по соотношению комфорта, расположения и стоимости квадратного метра. В Like представлены апартаменты, как для инвестиций, так и для собственного проживания...

ГК «Петербургская строительная компания» получила «Золотой знак общественного контроля в долевом строительстве» и статус надежного застройщика России в Санкт-Петербурге. В перечень надежных застройщиков включаются компании, прошедшие двойной контроль: гражданский и государственный. «Золотой знак» присуждается компаниям, в чьих проектах права покупателей максимально защищены. Звание присуждено Фондом развития механизмов гражданского контроля (РМГК), реализующим федеральный некоммерческий проект «Надежные новостройки России». Оценка проводится в два этапа. Первый — исследование специалистами Фонда защищенности прав покупателей по регионам. Используется метод «тайный покупатель», а также изучаются документы в соответствии с 214-ФЗ: проектная декларация, документы, подтверждающие права на земельный участок, кадастровый паспорт участка, разрешение на строительство, типовой договор на...

29 ноября комплекс апартаментов Like получил заключение о соответствии объекта (ЗОС), которое подтверждает факт окончания строительства комплекса и соответствие объекта всем требованиям технических норм, регламентов, проектной документации и требованиям энергетической эффективности. Заключение выдает орган строительного надзора, с привлечением специалистов санэпидемстанции и пожарной безопасности. Процедура выдачи ЗОС предваряет получение акта на ввод здания в эксплуатацию, который, в свою очередь, является заключительным этапом, перед передачей ключей. — Like спроектирован, как комплекс для жизни и инвестиций. Он станет для наших покупателей как новым домом на долгое время, так и новым источником дохода. Завершение строительства было одним из самых ожидаемых событий. Ведь других предложений недвижимости, сравнимых по комфорту проживания и расположению, в этой части Выборгского района...

ГК «ПСК» ежегодно получает признание достижений на рынке недвижимости. Объекты компании выходят в финалы престижных российских премий, им присуждаются высшие награды, а новые проекты отражаются в исследованиях рынка, как крупные и значимые. Но кроме этого, компетенции и деятельность ПСК отмечаются профессиональными сообществами, деловыми изданиями и крупными финансовыми организациями. Премиальный сегмент. Как девелопер недвижимости бизнес-класса, строящий в центре Петербурга и исторических районах, ПСК получила награду от «Абсолют-Банка» — одного из ведущих коммерческих банков России. Группа компаний «ПСК» отмечена за высокие показатели в премиальном сегменте недвижимости. Подтверждение тому — построенные и строящиеся жилые комплексы бизнес-класса по индивидуальным архитектурным проектам. Это ЖК на Лиговском проспекте Look, в исторической части Выборгского района Nobelius, рядом с...

Эксперты Госстройнадзора провели большую часть проверок апарт-комплекса Like. Помимо соответствия здания проекту, проверяется работоспособность его систем и подключений к городским сетям. Сейчас идёт предварительный осмотр апартаментов дольщиками, который завершится в ноябре. Уточнить дату предварительного осмотра апартамента можно на сайте через онлайн-форму, указав имя собственника и номер ДДУ. Сразу после ввода Like в эксплуатацию собственники будут приглашены для подписания акта приёмки-передачи и получения ключей. Собственная инфраструктура комплекса также полностью готова. Фитнес-центр с бассейном, кафе, ресторан и коворкинг укомплектованы и готовы к приёму гостей. В ближайшее время на первом этаже откроется салон красоты, аптека и детский центр. Таким образом, в Like будет представлены все запланированные сервисы, которые начнут работу вместе с началом заселения. В продаже...

Исторический квартал Выборгского района, дизайнерская отделка и камины в холлах, небольшое количество квартир, вариативность планировок, террасы, подземный паркинг – всё это может быть только в доме бизнес-класса. В фамильном доме Nobelius от ГК «ПСК» есть всё это и многое другое, как и ценовое предложение квартир за 135 тыс. руб. за кв. м. Один из таких примеров — просторная однокомнатная квартира площадью 52.5 кв. м. Просторный холл на 11 кв. м отделяет зону общественного пространства кухни-гостиной от хозяйской спальни, которая находится в глубине квартиры и остаётся приватной. Площадь спальни – 22 кв. м, кухни – почти 15 кв. м. Окна выходят на две стороны – в квартире будет солнечно, а помещения будет легко проветривать. В Nobelius не просто большие квартиры. Площадь каждой из них подчинена логике использования каждого квадратного метра. Как результат – покупка комфортного...

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» возле Невского проспекта, получил аккредитацию Сбербанка — крупнейшего банка с государственным участием. Репутация и опыт девелопера, сроки строительства объектов, финансовая состоятельность, юридическое соответствие и многие другие параметры в очередной раз успешно прошли тщательную проверку финансовой организации. Для покупателей квартир в «Новом Невском» действуют все предложения Сбербанка по ипотеке, в том числе с использованием материнского капитала и семейные программы со ставкой от 5%. Базовая ставка для клиентов Сбербанка - от 7,3% с первым взносом от 10%. Для всех остальных категорий - от 9.3% и взносом от 15%. — Сбербанк один из самых популярных банков среди наших клиентов, — говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «ПСК» Ирина Тютрина. — Проекты ПСК получают аккредитацию Сбербанка на ранних стадиях строительства, а...

Московская ассоциация предпринимателей и Экспо Медиа Групп приглашают принять участие в Третьей международной выставке-форуме «Склады России», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 20 ноября в Экспофоруме (павильон D) и будет посвящена итогам 2019 года на рынке складской и индустриальной недвижимости России: факты, цифры, тренды, прогнозы. МОО МАП выступает федеральным партнером мероприятия. Для действенных членов МАП доступно приоритетное право регистрации на участие по промокоду MOOMAPriority на официальном сайте выставки-форума. В выступлениях и дискуссиях примут участие профессиональные участники рынка и ведущие эксперты из 9 городов России с рассказом и примерами реальных практических кейсов. Темы деловой программы: - Сходства и различия в развитии складского и индустриальных рынков недвижимости городов-побратимов Гамбурга и Санкт-Петербурга. - Лучшие локации для строительства...

Тренды рынка новостроек. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева дала оценку наблюдаемым тенденциям на рынке новостроек. По ее словам третий квартал на первичном рынке недвижимости подчинялся разнонаправленным тенденциям. В июле наблюдалось снижение продаж, но в августе ряд застройщиков уже работал в плюс. А сентябрь по показателям за вычетом проблем, связанных с реформой, не сильно отличается от результатов августа. В итоге - общий показатель по третьему кварталу по объективным причинам оказался ниже, чем в предшествующем году, учитывая пиковый рост спроса во 2 полугодии 2018 г. Предварительно по расчетам КЦ ПН реализовано порядка 1,0 млн.кв.м, что в целом является устоявшейся нормой в последние годы (за квартал), по отношению ко 2 кв. 2019 снижение несущественное в пределах 5%. «В этой оценке нет видения некой нештатной ситуации или даже...

Офис находится рядом со строящимся жилым комплексом бизнес-класса, по адресу Невский проспект, 163б. Здание расположено в трёх минутах от ст. м. «Площадь Александра Невского» и выходит окнами на главную улицу города. Расположение офиса позволяет проникнуться атмосферой будущего дома. Характер локации задаёт близость к Невскому проспекту – его от жилого комплекса отделяют всего 50 шагов. Такое расстояние даёт ощущение присутствия в центре, но при этом достаточно для сохранения камерности и тишины. Это первый за последние 10 лет проект бизнес-класса в таком приближении к центральной улице. Получить представление о внутренних пространствах «Нового Невского» помогает дизайн офиса, где предметы интерьера дублируют отделку дома. Входная дверь снабжена кноккером – дверным молотком, которым будут оборудованы все квартиры в проекте. Покупатели могут посидеть в глубоких креслах напротив камина...

99 заявок подано на участие в выставке, которая ежегодно проходит параллельно с Международным форумом высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia. На первом месте по количеству участников - предприятия Свердловской области; На втором месте – Москва; На третьем – Санкт-Петербург. 19 международных компаний уже заявили о своем желании участвовать в выставке, которая в этом году изменила концепцию и расширилась. Решение об изменении концепции и расширении было принято по итогам заседания Оргкомитета 100+ Forum Russia в Минстрое России. По предложению Губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева, в этом году на выставке будут представлены технологии для городов: все, начиная от BIM и новинок в сфере строительства до инновационных подходов в освещении зданий, разработок в сфере ЖКХ и техники для обеспечения жизни мегаполисов. «К участию в выставке приглашены ведущие...

Программа называется «Startовая рассрочка». По её условиям стоимость приобретаемой недвижимости разбивается на 5 платежей в течение 12 месяцев: с первоначальным платежом от 15% и взносами следующих частей раз в три месяца. Рассрочка дополняет программы ипотечного кредитования Start (сейчас комплекс аккредитован пятью банками) и теперь предлагается во всех проектах ГК «ПСК». Но в отличие от ипотеки, для покупки в рассрочку потребуется только паспорт, а оформление сделки займёт один рабочий день. Апартаменты в большинстве случаев становятся для инвесторов первым опытом вложения средств в актив с гарантированной доходностью. Программы рассрочки, прежде всего, рассчитаны на предпринимателей, которым данный инструмент удобен ввиду их деятельности и характера поступления доходов от бизнеса. Малое число фиксированных траншей, экономия на процентах по ипотеке и исключение необходимости...

04-05 сентября 2019 года в Санкт-Петербурге (Загородный проспект, д. 13, отель Пятый угол, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2018-2019 гг.". Организатор: компания Мир семинаров. Начало мероприятия: 04 сентября 2019 года в 10:00. Длительность: 2 дня. Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей. Программа семинара. 1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения Градостроительного Кодекса РФ в 2018-2019 гг., в т. ч. регламентирующие основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора. 2. Нормативы градостроительного проектирования — новая глава Градостроительного...

Группа компаний «ПСК» приобрела у ООО «Тележная 32» земельный участок площадью 4691 м2 и проект строительства жилого комплекса бизнес-класса. Участок находится по адресу: Тележная ул., 32. ЖК по проекту архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» получит название «Новый Невский». Предложение станет первым за последние 10 лет в категории бизнес-класса и на таком расстоянии от Невского проспекта. Главную улицу города от участка отделяет чуть больше 50 метров. Всего в 3 минутах пешком находится Площадь Александра Невского. Эксперты ПСК оценивают локацию как одну из самых перспективных в Центральном районе Санкт-Петербурга. «Мы выбрали именно этот участок, поскольку его расположение особенно привлекательно для ценителей жизни в центре, — рассказывают в ПСК. — Локацию отделяет от Невского порядка 50 шагов. В то же время, Тележная улица тихая, а значит, сохраняется баланс между...

Компания Ориентир приступила к строительству современного мультитемпературного распределительного центра класса А для сети гипермаркетов «Лента». Общая площадь здания составит порядка 70 000 м2. Также предусмотрено резервирование территории под потенциальное расширение складских мощностей на дополнительные 10 000 м2. Объем инвестиций составит порядка 3,5 млрд рублей без учета НДС. Запуск запланирован на вторую половину 2020 года. Объект строится в Тосненском районе Ленинградской области в 20 км от КАД по Московскому шоссе, на территории порядка 20 га. В ходе реализации проекта будет создана вся необходимая дорожная и инженерная инфраструктура, объект будет подключен к местным сетям электро- и газоснабжения. Участок приобретен у одного из крупнейших землевладельцев региона, группы компаний М10 и является частью крупного земельного массива порядка 200 га, входящего в состав...

Жители современных мегаполисов скучают по домашнему уюту. В вечной суете теряется сама суть дома как островка счастья и семейного тепла. Этого ощущения не хватает в многоквартирных постройках, расставленных близко друг к другу среди шумных улиц. А теперь представьте себе двухэтажный роскошный дом из дерева, окружённый природой и залитый солнечным светом… Чудесная мечта, которую легко воплотить в реальность. Помочь людям обрести личный райский уголок на Земле способна команда Шале счастья, проектирующая дома в стиле Шале. Шале привлекают своей близостью к природе: широкие панорамные окна, уютные мансарды, деревянная отделка и отсутствие лишних деталей в декоре. Спокойствие, царящее в таком месте, дарит только светлые эмоции. Шале счастья разрабатывает индивидуальный проект для каждого клиента, позволяя проявить фантазию в разработке эскизов. Уже более 150 семей обрели свой новый светлый...

В жилом комплексе «Чудеса света», который был сдан в эксплуатацию 25 марта 2019 г., завершается передача квартир. Началась регистрация прав собственности, на сегодняшний день Росреестр зарегистрировал право собственности по первым трем ДДУ. Документы для государственной регистрации права собственности дольщики могут подать в общем порядке, через любой МФЦ. Всего в трёх сданных корпусах - 196 квартир, из них в продаже остаются всего 11, это 2 студии, 7 двухкомнатных и 2 трехкомнатные квартиры. Квартиры продаются с полной отделкой. Базовая цена квадратного метра составляет 69 000 рублей, при единовременной 100% оплате действует скидка в 20%. Так же застройщик предоставляет рассрочку на 2 года, с первым взносом не менее 30%. Все квартиры продаются с отделкой, стоимость отделки включена в базовую стоимость квартиры. «Оставшиеся в продаже квартиры можно приобрести по схеме предпродажи, на...

Компания Ориентир подписала с Правительством Московской области соглашение о сотрудничестве по формированию на территории Московской области благоприятного инвестиционного климата и созданию новых рабочих мест, внедрению новых технологий, обеспечению роста налоговых поступлений в бюджет Московской области. 06 июня в 17:20 в рамках Петербургского экономического форума 2019 Михаил Ан, министр инвестиций и инноваций Московской области и Алексей Бондарчук, представляющий на форуме компанию Ориентир, подписали соглашение, в рамках которого планируется создать многофункциональный производственно-складской комплекс с объектами придорожного сервиса «Ориентир-Запад». Основная цель сотрудничества - повышение инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности Московской области, укрепление ее инвестиционного климата и экономики, а также создание новых рабочих мест и обеспечение роста...

Флагманский проект ГК «ПСК» в сегменте апартаментов Like вышел в финал федеральной премии Urban Awards. Премия проводится в 11 раз и является одной из наиболее престижных в России. В номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса» определена тройка лучших, среди которых – апарт-комплекс Like. Like прошёл многоэтапную экспертизу: проверку проектной документации, исследование через автоматическую онлайн-систему премии и строгую оценку экспертов. Попадание в тройку финалистов, лидеров рынка, было обеспечено концепцией, отличающей Like от других проектов в сегменте. Проект ПСК – удачный пример сочетания преимуществ коммерческой и жилой недвижимости. ‒ Мы изначально проектировали апарт-комплекс, который, с одной стороны, обеспечивал бы инвесторам стабильный высокий доход, а с другой – позволял бы повысить привычный уровень ежедневного проживания в доме. Выбор экспертами...

Топ-менеджеры компании Ориентир примут участие в Петербургском международном экономическом форуме, который состоится 6–8 июня 2019 года. В рамках мероприятия Ориентир проведет несколько знаковых встреч, организует переговоры на стенде правительства МО, и посетит деловую программу. Руководство компании Ориентир проведет работу на стенде Правительства МО в рамках Петербургского международного экономического форума 6-8 июня 2019 года. Представители компании планируют организовать ряд встреч и переговоров, а также 6 июня в 17:20 подписать соглашение с представителями власти. Делегаты от Ориентир примут участие в деловой программе форума, которая состоит из четырех тематических блоков: «Мировая экономика в поисках баланса», «Российская экономика: реализуя цели национального развития», «Технологии, приближающие будущее», «Человек — прежде всего». Топ-менеджеры Ориентир планируют, помимо...

Хотите посмотреть, как выглядит один из самых крупных проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса в Санкт-Петербурге? Тогда добро пожаловать в офис продаж апарт-комплекса Start, который открылся на втором этаже ТЦ «Парнас» на 4-й Верхнем переулке, 19, напротив объекта строительства. Центральное место в офисе продаж занимает макет здания: каждая деталь доступна для осмотра со всех сторон. Офис продаж работает ежедневно с 10:00 до 21:00, без выходных. Менеджеры расскажут об условиях приобретения, оптимальных планировках, стоимости апартаментов, стоимость которых начинается от 1,1 млн руб. или от 57 тыс. руб. за квадратный метр. Start — это три 20-этажные секции и 3244 апартамента. Суммарная площадь — 72 600 кв. м. Комплекс будет построен одной очередью и станет наиболее масштабным проектом в городе по соотношению числа апартаментов к срокам строительства. Основным форматом являются...

29-30 мая 2019 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель Балтия, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2018-2019 гг.". Организатор: компания Мир семинаров. Начало мероприятия: 29 мая 2019 года в 10:00. Длительность: 2 дня. Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей. Программа семинара. 1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения Градостроительного Кодекса РФ в 2018-2019 гг., в т. ч. регламентирующие основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора. 2. Нормативы градостроительного проектирования — новая глава Градостроительного кодекса. Ввод объектов...

Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов принял участие в опросе экспертов на тему "Как переход на эскроу-счета повлияет на российский рынок недвижимости". Российские девелоперы 1 июля 2019 года переходят на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченном банке, который будет контролировать их использование. «Проектное финансирование – это строжайший контроль банка за использованием денег со счета застройщика – тратить их можно исключительно на стройку, переводить их разрешается только после проверки «оправдательных» документов (ч. 1 ст. 18, ч. 1 ст. 18.2 Закона № 214-ФЗ). При этом застройщик, техзаказчик и генподрядчик должны открывать счета для расчетов по стройке в одном и том же банке; если у застройщика несколько разрешений на строительство – отдельный счет открывается для каждого из них (ч. 2.3, ч. 2.3-1...