Девелопмент (973)

21 июля были подведены результаты федерального конкурса профессионального мастерства для инженерно-технических работников, организованного ассоциацией «Национальное объединение строителей». Участники, работающие на строительной площадке в жилом комплексе «Северная долина», заняли первые места сразу в двух номинациях. Лучшим специалистом Санкт-Петербурга по организации строительства стал Иван Молев, сотрудник «СМУ-Северная долина», он быстрее всех дал наибольшее количество правильных ответов. Его коллега Роман Анферов признан лучшим специалистом Северной столицы по охране труда в строительстве, его результат 95% правильных ответов за 14 мин. Конкурс проводится в седьмой год и состоит из двух этапов. Первый отборочный тур проходит на уровне федерального округа города в режиме тестирования. Второй тур – всероссийский, он состоится в Москве. Конкурсанты от крупнейших строительных компаний...

"Главстрой Санкт-Петербург" возглавил рейтинг строительных компаний города по объему введенных объектов жилого строительства по итогам первого полугодия 2021 года. Компания ввела в эксплуатацию 10 домов общей площадью 114 тыс. м² в комплексе "Северная долина" в Выборгском районе Петербурга. Рейтинг опубликовал "Единый ресурс застройщиков" - профессиональный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Проект специализируется на ведении базы и ранжировании российских застройщиков и новостроек. В начале 2021 года застройщик ввел в эксплуатацию 15 очередь ЖК "Северная долина". В общей сумме девелопер построил 10 жилых корпусов на 1986 квартир жилой площадью 84,8 тыс. м². Благодаря такому результату "Главстрой Санкт-Петербург"закрепил за собой лидерскую позицию в рейтинге "Единого ресурса застройщиков" в Северной столице. В региональном рейтинге...

ГК «Главстрой» вошла в десятку компаний – лидеров по объему ввода жилья в первом полугодии 2021 года. Объем сформирован за счет объектов, возводимых компаниями группы в Санкт-Петербурге и Балашихе. Рейтинг опубликовал «Единый ресурс застройщиков» - профессиональный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Проект специализируется на ведении базы и ранжировании российских застройщиков и новостроек. По данным ЕРЗ, с января по июнь 2021 года группа компаний «Главстрой» ввела в эксплуатацию 127 тыс.м2 жилья. Сюда вошли 3 дома жилой площадью 42,2 тыс. м² в ЖК «Столичный» (Балашиха) компании «Главстрой-Регионы», а также 10 домов жилой площадью 84,8 тыс. м² в ЖК «Северная долина» (Санкт-Петербург) «Главстрой Санкт-Петербург». Компания продолжает удерживать лидерство в Северной столице по объему введенных объектов жилого строительства в...

Девелоперская компания «Ойкумена» открыла продажи квартир в корпусах 3.1.2 и 7.1.1, относящихся ко второй очереди масштабного ЖК «Ойкумена» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Корпус 3.1.2 – средней этажности, насчитывает всего 7 этажей и 349 квартир. В продаже – большой выбор планировочных решений, от студий (минимальная площадь 21,15 кв. м) до трехкомнатных (максимальная площадь – 85,83 кв. м). К дому примыкает встроенно-пристроенный многоуровневный паркинг на 251 машино-место, таким образом, автовладельцы будут иметь возможность оставлять автомобиль совсем рядом с местом проживания. Корпус 7.1.1 – башенного типа, односекционный, насчитывает 24 этажа и 233 квартиры. Здесь предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных. Так, в продаже имеется 4-комнатная квартира площадью 115 кв. метров, расположенная на последнем этаже, с улучшенными видовыми характеристиками: из окон...

ГК «ПСК» завершила сделку по приобретению юридического лица, проекта жилого комплекса Friends и участка под его строительство на Суздальском шоссе, рядом с Новоорловским заказником. Участок площадью 2,21 га расположен в границах популярного проекта комплексного освоения территории в новом микрорайоне «Новоорловский» у Ново-Орловского лесопарка — государственного природного заказника регионального значения. Протяженность границы зеленого массива в этой части более 1,3 км, вдоль него протекает река Каменка. Актив приобретен у компании «Красная стрела». Проект обеспечен необходимой для начала строительства разрешительной документацией, к участку подведены инженерные сети. По проекту на участке будет построено четыре 25-этажных жилых дома комфорт-класса на 1096 квартир, с коммерческими помещениями на первых этажах. А также: два 7-ярусных парковочных комплекса на 540 машиномест, спортивная...

ГК «Ойкумена» открыла продажи квартир в новом малоэтажном эко-проекте в Калининграде – ЖК «Сиреневый бульвар». Стоимость квартир начинается с 3,27 млн рублей (от 71 тыс. руб./1 кв. метр).   Жилой комплекс комфорт-класса «Сиреневый бульвар» будет построен в северной части Калининграда, в Ленинградском районе, возле улиц Арсенальная, Пехотная и 4-я Большая Окружная (участок занимает 21,9 га). Удачное расположение позволит быстро добираться до центра, а кроме того, по ул. Александра Невского можно за 20 минут доехать до аэропорта или отправиться на калининградское побережье Балтийского моря с его знаменитыми курортами. Это историческая и географически центральная часть города, которую когда-то занимали кёнигсбергские районы Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау, здесь до сих пор сохранились такие архитектурные достопримечательности довоенной эпохи, как Королевские и...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» ведутся с опережением графика. На начало июля 2021 года в жилом комплексе полностью построено здание паркинга, в двух жилых домах первой очереди монолитные работы завершены. В многоуровневом паркинге первой очереди (строение 2.1.2) практически закончен монтаж систем пожаротушения, на финишную прямую вышли также работы по благоустройству возле объекта. Само здание построено, в нем завершены отделочные и фасадные работы. В корпусе 2.1.1 полностью возведены стены и перекрытия с 1 по 25 этажи, все лестничные марши, смонтирована кровля, проведено освежение подвала. Рабочие заканчивают монтаж оконных блоков. В корпусе 2.3.1 также возведены стены, перекрытия, лестничные марши с 1 по 24 этажи, полностью установлены окна, ведутся работы по утеплению фасада. Также рабочие приступили к монтажу лифтового...

Объект компании «Главстрой Санкт-Петербург» - жилой комплекс «Юнтолово» - стал финалистом федеральной премии Urban Awards в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий Санкт-Петербурга и Ленинградской области». В этом году за звание лауреатов боролись свыше двухсот номинантов из 34 регионов – от Приморья до Калининградской области. Жилой экорайон «Юнтолово» возводится в Приморском районе Петербурга. На сегодняшний день построены и введены в эксплуатацию 37 домов, здесь живут 5 000 тысяч семей. На первых этажах открыты более 50 объектов инфраструктуры. Это магазины, аптеки, пекарни, кафе, работает офис врача общей практики и Дом творчества «Юнтолово».   Особое внимание уделяется развитию образовательной инфраструктуры. В «Юнтолово» работает два детских сада и школа, рассчитанная на 825 учеников. В прошлом году на базе школы был создан специальный центр обучения...

В ходе 4-го – предпоследнего этапа строительства ЖК «Новое Купчино» в Санкт-Петербурге дом по адресу Малая Бухарестская 12 остеклили оконными системами «Баутек НЕО» от международного концерна Deceuninck («Декёнинк»). Новый жилой комплекс – это большой проект застройщика «Строительный Трест», который работает на рынке почти 30 лет. Комплекс включает в себя 2 352 квартиры, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги. ЖК расположен во Фрунзенском районе в пешей доступности от парков Интернационалистов и Героев-Пожарных. Архитектурный проект ЖК «Новое Купчино» представляет собой многогранник с тремя вписанными в него корпусами. Высотность объекта – 13 этажей. Два цвета облицовочного кирпича и декоративные элементы фасадов образуют лаконичный рисунок и подчеркивают строгость домов; завершает внешний облик особая отделка оконных проёмов, выполненная из ламинированных оконных...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что три объекта первой очереди ЖК «Ойкумена» (2 жилых корпуса и здание наземного многоярусного паркинга) находятся в высокой степени строительной готовности. В здании первого паркинга 2.1.2 смонтированы лифты, а также рабочим осталось завершить монтаж систем пожаротушения. Все основные строительные и отделочные работы здесь выполнены. В жилом корпусе 2.1.1 закончены монолитные работы: возведены стены, лестничные марши, перекрытия с 1 по 25 – последний – этаж. Рабочие активно монтируют кабельные лотки электросетей. Практически завершено освежение подвала. В жилом корпусе 2.3.1, который насчитывает 24 этажа, также полностью построены все внешние стены и возведена кровля, смонтирована вентиляция, начаты работы по облицовке внешних стен. В корпусе 3.1.2, относящемся ко второй очереди строительства, рабочие полностью построили цокольный этаж...

28 мая в Москве прошла церемония награждения лауреатов премии «Рекорды рынка недвижимости». Жилой комплекс «Ойкумена» стал победителем в номинации «Инфраструктура регионального проекта №1»! В каждой из номинаций было проведено трёхэтапное голосование: лучших выбирали покупатели жилья, члены экспертного жюри, а также гости церемонии – свыше 500 профессионалов рынка недвижимости. ЖК «Ойкумена» по итогам голосования опередил двух других финалистов: апарт-комплекс «Крымская резиденция» (Алушта) и ЖК «Столичный» (Казань). Всего за победу в данной номинации боролись 8 различных региональных проектов. Получая награду, исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников поблагодарил всех – и дольщиков комплекса, и экспертов из состава жюри, кто отдал свои голоса за ЖК «Ойкумена».   Ранее ЖК «Ойкумена» стал финалистом премии RREF Awards (2020 год), финалистом независимой премии...

ГК «ПСК» получила заключение о соответствии застройщиков и проектных деклараций требованиям 214 ФЗ двух апарт-отелей сети Avenir — Moskovsky Avenir и Putilov Avenir. Третий апарт-отель, Kirovsky Avenir, находится в процессе получения ЗОС. Выдача заключения означает право открывать продажи апартаментов. Первыми в мае откроются продажи в Moskovsky Avenir на ул. Киевская, 5 к, 6. Апарт-отели строятся с привлечением проектного финансирования «Сбербанка». Продажи будут вестись с использованием эскроу-счетов. Заключение о соответствии выдано застройщикам в составе ГК «ПСК»: ООО «Специализированный застройщик «Аттик» (Moskovsky Avenir) и ООО «Специализированный застройщик Синергия Девелопмент» (Putilov Avenir). Сеть Avenir — это три сервисных апарт-отеля общей площадью 48 299 кв. м с суммарным номерным фондом в 1127 апартаментов. Апарт-отель Moskovsky Avenir (Киевская, ул., 5, к.6 — в шаговой...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не рассчитывать на даже минимальный откат цен назад после взрывного роста.Снова старт, он взят и нет пути назад.По традиции первыми на круглые столах «ТТ Финанс» выступают застройщики, как лица, более близкие к покупателю. Они традиционно делятся наблюдениями за рыночными процессами и предлагают представителям банков впоследствии соглашаться или не соглашаться со сказанным.В частности начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова считает, что про ажиотаж второй половины 2020 года уже можно забыть. Аналогичным образом застройщикам целесообразно прекратить мечтать и о сверхпродажах. А...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного проекта – ЖК «Ойкумена» на Суздальском шоссе (Приморский район Санкт-Петербурга). В мае, несмотря на длительные праздники, строительные работы продолжались в соответствии с графиком. В жилом корпусе 2.1.1. полностью достроены железобетонные стены и перекрытия с первого до последнего – 25 – этажа. Лестничные марши смонтированы до 24 этажа. До уровня 23 этажа выполнена подготовка вентблоков. Рабочие также ведут монтаж тепловой сети. В жилом корпусе 2.3.1 стены и перекрытия возведены с 1 по 24 этажи, монтаж вентблоков и лестничных маршей также завершен со 2 по 24 этажи, ведется устройство кладки внешних стен (выполнены с 1 по 19 этажи). В корпусе 3.1.2 завершаются работы по устройству перекрытия цоколя, начались работы по гидроизоляции. Ведется возведение стен 1-го этажа. В корпусе 7.1.1...

13 апреля в театре «Легенда», основанном по инициативе ГК «ПСК» на Выборгской улице, 4 к.2 состоялась презентация премьер и будущих постановок. Журналистов, блогеров, представителей театральных сообществ приветствовали артисты театра с яркой шоу‐программой, демонстрирующей технической возможности площадки. Руководители рассказали о создании и концепции «Легенды»: театр создан как универсальное театрально-сценическое пространство для творческих реализаций, в том числе, для проведения светских мероприятий. Сцена оснащена мультимедийными инсталляциями, системой трансляций, звуковым и световым оформлением, трансформируемым зрительным залом, кино‐лекционными помещениями. Это позволяет ставить классические, иммерсионные и моноспектакли, проводить выставки, игровые и художественные занятия. ...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» пополнила предложение квартир в ЖК «Юнтолово», возводимом в Приморском районе вблизи Юнтоловского заказника. В шестой очереди открылись продажи в корпусе 3. Стоимость квартир на старте начинается от 3,9 млн рублей. Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию -  3 квартал 2022 года. Строящейся жилой дом состоит из двух секций и рассчитан на 526 квартир. Среди них одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32 до 57 м². Представлены различные планировки: как классические, так и формата «евро» с объединенным пространством кухни-гостиной и изолированными спальнями. В стоимость включена полная отделка стандарта «Оптима»: стены комнат, холла и кухни будут оклеены светло-бежевыми обоями на флизелиновой основе. На полу — светлый ламинат с фактурой дерева. В квартире устанавливаются металлическая входная дверь, межкомнатные двери, радиаторы с...

В марте на строительной площадке ЖК «Ойкумена» в Санкт-Петербурге началось возведение двух объектов, относящихся ко второй очереди проекта – это корпуса 7.1.1 и 3.1.2.  По итогам марта на стройплощадке произошли следующие изменения: - в здании наземного паркинга 2.1.2 завершается монтаж вентиляции и систем пожаротушения; - в жилом корпусе 2.1.1 полностью возведены стены с 1 по 21 этажи, с 1 по 20 этажи смонтированы перекрытия, с 1 по 19 этажи установлены лестничные марши и смонтированы ветблоки. Завершен 1.1 этап монтажа тепловой сети; - в жилом корпусе 2.3.1 полностью возведен основной каркас здания: с 1 по 24 этажи возведены стены, перекрытия, лестничные марши и вентблоки. Рабочие завершают устройство кладки внешних стен: работы завершены с 1 по 19 этаж. Активно ведется монтаж стояков отопления; - в корпусе 3.1.2 закончены котлованные работы: завершено устройство фундаментной...

Разброс в стоимости 1 кв. метра новостроек комфорт-класса в Приморском районе достигает 66 тысяч рублей. Наиболее доступные квартиры предлагаются от 133,5 тыс. руб., самые дорогие – от 199,5 тыс. руб. за 1 кв. метр.   Жилые комплексы комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга сегодня реализуются в трех основных локациях: - район Каменка между Комендантским проспектом и платной трассой ЗСД (5 проектов); - территории вокруг Новоорловского заказника и Шуваловского карьера (7 новостроек); - южная часть района между Богатырским и Б. Сампсониевским проспектами, недалеко от метро «Пионерская» и ж/д станции Ланская (3 проекта). Самая дорогая новостройка комфорт-класса – ЖК Tarmo – находится около ст. Ланская. Бюджет покупки здесь варьируется от 5,7 до 16,7 млн руб., а площади – от 26,7 до 85,5 кв. м. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Средняя цена 1 кв. метра по...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что в корпусах первой очереди жилого комплекса «Ойкумена» скоро будут завершены монолитные работы. В одном из корпусов достраивается последний этаж.   По состоянию на 5 марта на объекте полностью выполнены основные работы в здании многоуровневого паркинга 2.1.2 — возведены стены, смонтирована кровля, завершены фасадные работы и монтаж коммуникаций. Сейчас рабочие заканчивают монтаж вентиляции и системы пожаротушения. В здании второго паркинга (3.1.2), строительство которого стартовало в феврале, заканчиваются работы по устройству щебеночного основания фундаментной плиты и бетонной подготовки. Также строители приступили к укладке фундаментной плиты. Жилой корпус 2.1.1 строится на уровне 18-го этажа. Перекрытия и лестничные марши смонтированы с 1 по 17 этажи. Со 2 по 15 этажи выполнена установка вентблоков. В жилом корпусе...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» заняла первое место в рейтинге девелоперов Северной столицы по объёму введённого жилья за первые два месяца текущего года. Он был составлен Единым ресурсом застройщиков на 1 марта 2021 года.  В феврале компания сдала в эксплуатацию 10 жилых домов общей площадью 144,5 тыс. м² в ЖК «Северная долина». Дома рассчитаны на 1986 квартир жилой площадью 84,8 тыс. м². На первых этажах части корпусов будут располагаться коммерческие помещения общей площадью 2 300 кв. м². Кроме того, «Главстрой Санкт-Петербург» вошел в десятку застройщиков Санкт-Петербурга по объёму текущего строительства. В настоящий момент девелопер возводит 22 жилых корпуса общей жилой площадью 337 705 м² в ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово». Одновременно с жильём компания развивает социальную, коммерческую и дорожную инфраструктуру новых районов. В...

Семьей сегодня считаются и молодые пары без детей, и те, кто живет с двумя поколениями родственников. Не всякая квартира подойдет семье с тремя и более детьми, а в той, что подходит паре, в идеале нужно предусмотреть возможности для расширения жилого пространства в будущем. Специалисты СК «Ойкумена» подготовили несколько полезных советов для тех, кто подбирает новую квартиру с целью улучшения жилищных условий семьи. Семья без детей. Молодые пары очень часто ориентируются на покупку студий или 1-комнатных квартир. Первоначальная цель – экономия бюджета. Впоследствии, если пара начинает планировать пополнение в семействе, начинают задумываться об обмене первоначальной квартиры на более просторную. Совет 1. Подбирайте квартиру так, чтобы на нее впоследствии быстро нашлись покупатели. Старайтесь выбрать более высокий этаж и приятный вид из окна: по статистике, квартиры на средних этажах...

ГК «ПСК» построит элитный жилой комплекс на месте демонтированной гостиницы «Северная Корона» по набережной реки Карповки, 31. Инвестиции в проект составят более 12 млрд. рублей — часть суммы предоставляется в рамках проектного финансирования. Имеющийся проект разработан почти 7 лет назад и будет актуализирован. Планировки получат развитие, с учетом современных тенденции спроса в элитной недвижимости. Классический архитектурный стиль - истинно петербургский, будет сохранен. По плану на участке площадью 19 089 кв. м общая площадь жилой застройки составит 70 342 кв. м. Комплекс зданий представляют собой разновысотный жилой дом с 4-, 7- и 9-этажными корпусами, а также отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 650 кв. м. Проектом предусмотрены частный детский сад на 60 мест, собственный фитнес комплекс с бассейном, подземный паркинг и коммерческие помещения. Главный фасад здания, как и...

ГК «ПСК» представила сеть апарт-отелей Avenir и новую управляющую компанию в своей структуре – PSK Invest. В новую сеть войдут три апарт-отеля, строящиеся компанией в Московском и Кировском районах. Также УК PSK Invest возьмет в управление апарт-комплекс Start, строящийся ГК «ПСК» на Парнасе. В основе сети Avenir — единое управление и предложение арендаторам стандартов международных сетей в предоставлении гостиничных услуг. Для инвесторов УК PSK предложит две программы доходности: с гарантированным доходом и программу «Приоритет», сочетающую кратко- и долгосрочные размещения, обеспечивая тем самым стабильный доход в течение всего года. Прогнозная заполняемость составит 67%. Доходность — 9-12%. Что, например, почти втрое выше средних ставок по банковским депозитам. Общая сумма инвестиций в создание сети Avenir и управляющей компании PSK Invest — 400 млрд руб. Все апарт-отели Avenir...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ в ЖК «Ойкумена» (Суздальское шоссе, 20). В январе на площадке началось строительство здания второго наземного паркинга. В течение месяца рабочие выполнили разработку котлована под двумя секциями и устройство щебеночного основания под одной из них. Также в январе продолжалось активное строительство жилых корпусов первой очереди. В корпусе 2.1.1 возведены перекрытия и лестничные марши с 1 по 14 этажи, монтаж стен ведется на уровне 15 этажа. Со 2 по 12 этажи смонтированы вентиляционные блоки. Также строители закончили устройство гидроизоляции стен подвала, дренаж и первый этап монтажа тепловой сети. В жилом корпусе 2.3.1 работы вышли на уровень 20-го этажа: смонтированы стены и перекрытия. С 1 по 19 этажи смонтированы лестничные марши, а вентблоки – с 1 по 18-й.  Здесь также завершено устройство гидроизоляции и...

Трудно представить себе полноценную домашнюю библиотеку без собрания классических произведений русских авторов. Вот почему интернет-магазин «Family-book» представляет обширную серию из 100 томов, содержащую полное собрание классики от времен древнерусского царства до конца ХХ века. Библиотека русской классики в 100 томах: где купить уникальные издания? Станьте обладателем красиво оформленных книг Пушкина, Батюшкова, Тургенева, Достоевского и Чехова! Без произведений этих великих авторов ваша библиотека не может называться полной. Обернутые в тисненую золотом кожу и переплетенные вручную издания мастерской «Family-book» станут достойным украшением любой книжной коллекции. Начиная с основ, вы сформируете уникальное собрание книг, которое с гордостью сможете показывать детям и внукам. Чтобы понять глубокие мотивы развития истории, новое поколение читателей должно начинать с азов русской...

Новая сцена в Петербурге — на Выборгской ул., 4 к.2, в фамильном доме Nobelius. Инициатором и инвестором проекта выступила ГК «ПСК». Театр «Легенда» со зрительным залом на 140 мест занял площадь в 400 кв. м на первом этаже сданного в 2020 г. жилого комплекса Nobelius. Событие в своем роде уникальное — там, где обычно располагаются коммерческие площади, открылся объект культуры. «Легенда» — это камерный театр с обширным техническим оснащением: мультимедийными инсталляциями, системой трансляций, звуковым и световым оформлением, трансформируемым зрительным залом, кино-лекционными помещениями. Это позволяет ставить классические, иммерсионные и моноспектакли, проводить выставки, игровые и художественные занятия. Театр создан как универсальная площадка для творческих реализаций, в том числе, для проведения светских мероприятий. Проект будет находиться под патронажем ГК «ПСК». Общая сумма...

ЖК «Новый Невский» по совокупности своих характеристик занял 1 место среди жилых комплексов бизнес-класса средней этажности в Санкт-Петербурге. Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) присвоил «Новому Невскому» 90 баллов — высшее значение среди всех строящихся домов в данном классе. Национальный рейтинг ЕРЗ объективен, так как полностью автоматизирован. На основании более 100 показателей из 17 групп параметров, система анализирует потребительские качества новостроек. К оцениваемым параметрам относятся: транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, внешний облик и концепция зданий, комфорт придомовой территории и многие другие. ЖК «Новый Невский» набрал высокие баллы по всем оцениваемым параметрам. «Новый Невский» – единственный комплекс бизнес-класса, строящийся в 50 метрах от Невского проспекта. Уникальное расположение, неповторимое историческое...

СК «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» ведутся в соответствии с графиком. В жилом корпусе 2.1.1. полностью возведены стены, перекрытия и лестничные марши с 1 по 12 этажи, стены 13-го этажа готовы на 47%, смонтированы вентблоки со 2 по 10 этажи, работы по каменной кладке выполнены на уровне 2-3 этажей. Также строители завершили монтаж тепловой сети этапа 1.1. В жилом корпусе 2.3.1. работы ведутся уже на уровне 18-го этажа. С 1 по 16 этажи полностью смонтированы лестничные марши, а кладка внешних стен ведется на 9-11 этажах. Здание 5-этажного наземного паркинга (2.1.2) полностью построено, завершено устройство наружных стен из газобетона, выполнен монтаж окон, закончено устройство разуклонки из керамзитобетона на кровле. Рабочие приступили к монтажу вентилируемого фасада. Напоминаем, что в декабре 2020 года открылись продажи машино-мест, и место в паркинге...

Газета «Деловой Петербург» составила рейтинги лучших девелоперских проектов Санкт-Петербурга за последние 5 лет в разных классах жилья. На третье место в номинации «Масс-маркет» вошел ЖК «Ойкумена», продажи квартир в котором открылись летом 2020 года. Проекты-лидеры рейтинга были выбраны по итогам голосования экспертного жюри, в состав которого вошли топ-менеджеры 15 крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее подобные рейтинги «Деловой Петербург» составлял ежегодно в рамках строительной конференции, и в топ-5 могли войти только жилые комплексы, вышедшие на продажу в том же году. Однако в 2020 году экспертам, выбранным ДП, предложили подвести итоги сразу 5 прошедших лет на рынке жилой недвижимости северной столицы. Итоговый топ-5 жилых комплексов Санкт-Петербурга, реализуемых с 2016 по 2020 годы, выглядит следующим образом: - ЖК «Цивилизация» (ЛСР);...

ГК «ПСК» инвестировала 2 млрд руб. в новый проект и вышла на рынок коммерческой недвижимости.  Компания заключила более 60% сделок в сегменте жилья и апартаментов с применением онлайн-инструментов. В 2020 году строительство и девелопмент стали одними из немногих отраслей, выступивших драйверами роста. В минувшем году ГК «ПСК» продолжила реализацию стратегии экстенсивного развития: портфель компании пополнился четырьмя новыми проектами. Все построенные объекты своевременно введены в эксплуатацию. ГК «ПСК» достигла ключевой цели 2020 года — укрепление финансовой устойчивости, позволяющей вести строительство как с использованием эскроу-счетов, так и за счет собственных средств. Ключевым партнером компании в проектном финансирования выступает «Сбер». Портфель собственных девелоперских проектов ГК «ПСК» увеличился до 240 000 кв. м. Оперативно развернутая весной система...

ГК «ПСК» стала обладателем золотого знака общественного контроля в долевом строительстве и звания «Надежный застройщик России 2020». Этой награды компания удостаивается второй год подряд.  Звание присуждено Фондом развития механизмов гражданского контроля (РМГК) «за высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам 2020 года на территории Санкт-Петербурга». Золотой знак общественного контроля и признание надежным застройщиком России – это главная общественная награда в сфере жилищного строительства, которая присуждается на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной. На первом этапе эксперты оценивают защищенность клиентов по регионам, используя метод «тайного покупателя» и изучая все документы на соответствие 214-ФЗ. Также Фонд исследует...

Круглым столом «Ипотека и недвижимость - 2020. Куда рынок катится?» портал «ТТ Финанс» завершил годовую сессию организуемых совместно с «Фонтанка.ру» публичных мероприятий, рассматривающих актуальные тенденции отечественного ипотечного рынка. Секрет Полишинеля таить бессмысленно, главный тренд – дорожающие квадратные метры на фоне низких ставок.Что так сердце, что так сердце растревоженоТо, что цены на жилье ощутимо растут, уже далеко не новость. Вопрос в том, насколько они выросли, и продолжится ли рост в обозримой перспективе.При этом уже стало недоброй привычкой в росте цен обвинять якобы чересчур дешевую ипотеку. Однако, профессионалы обращают внимание, что о неизбежном росте цен говорилось еще до запуска реформы строительного рынка – до перехода на проектное финансирование и эскроу-счета.Заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин рассказывает, что в уходящем...

«Ферро-Билдинг» строит здание для размещения электрической подстанции в Шушарах (Санкт-Петербург). Общая площадь здания, где предусмотрены как технические помещения для силовых установок, так и административный блок, составит 3,3 тыс. кв.м, а строительство комплекса обойдется в 42 млн рублей. Компания «Ферро-Билдинг» строит здание электроподстанции в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Заказчик строительства – крупнейшая электросетевая компания Петербурга «Ленэнерго». По условиям контракта «Ферро-Билдинг» проектирует, разрабатывает техническую документацию, изготовляет, доставляет и сооружает здание из металлоконструкций для будущей подстанции. Участок для застройки достигает площади 1,5 тыс. кв.м, а общая площадь здания составит 3,3 тыс. кв.м для электроподстанции мощностью 110 кВ. Основное назначение подстанции в Шушарах – преобразование (понижение) напряжения в сети...

ЖК бизнес-класса Nobelius на ул. Выборгская, д. 4 введен в эксплуатацию. Началась выдача ключей собственникам. Жилой комплекс бизнес-класса Nobelius — это клубный дом на 86 квартир по ул. Выборгская, д. 4, в Нобелевском городке — историческом квартале Выборгского района. Строительство Nobelius, названного в честь Людвига Нобеля, началось в 2018 г. Дом построен ГК «ПСК» менее чем за два года. Nobelius — это пример развития районов Петербурга в градоохранной зоне, окружающая застройка которых требует уважения и в то же время развития. Это точечный проект бизнес-класса в стиле ГК «ПСК»: классический петербургский клубный дом без компромиссов. Nobelius выполнен в традиционных цветах Петербурга: в палитре колеров, представленных и рекомендованных КГА к использованию в жилой застройке. Фасады отделаны клинкерным кирпичом, первые два этажа облицованы натуральным...

Группа компаний Максимум Life Development начала строительство коттеджного поселка «4 сезона» в Ломоносовском районе Ленинградской области. «4 сезона» занимает территорию в 20 га, находится внутри КАД в 1 км от дворцово-паркового ансамбля Ораниенбаум. Северная часть поселка примыкает к границе Ленобласти и Санкт-Петербурга. Это уже второй проект Максимум Life Development в этом районе – с 2018 года вблизи Финского залива строится коттеджный поселок «Морские сезоны». Девелопер планирует инвестировать в строительство нового коттеджного поселка 45 млн рублей. На территории «4 сезонов» для жителей будут доступны центральное водоснабжение и возможность подключить электричество в объеме 15 кВт по индивидуальному договору с «Ленэнерго». Поселок планируется полностью газифицировать. Дороги общей площадью 24 тыс кв.м будут выполнены из твердого покрытия, а вдоль них проведено уличное...

Приморский район – один из самых обширных по своей территории и наиболее активно застраивается массовым жильем. В то же время, новых проектов здесь выходит все меньше, а спрос на новостройки растет. Специалисты СК «Ойкумена» рассказали, что привлекает покупателей нового жилья в районе и какие у него перспективы для дальнейшего развития. Новостройки. Территория Приморского района (а это почти 110 кв. километров) сложная, во многом благодаря тому, что исторически формировалась путем присоединения к Петербургу различных поселений (Лахта, Лисий Нос, Коломяги и др.). Свою роль здесь сыграло строительство Комендантского аэродрома и железнодорожных путей, а позднее – и ЗСД, которые исторически разделяют район на несколько частей. Сейчас в Приморском районе продается больше всего новостроек комфорт-класса – 15 проектов. На второй строчке – Красносельский район (11 ЖК) и Московский (10)...

ГК «ПСК» расширяет инструментарий покупки квартир в ЖК бизнес-класса «Новый Невский» и предлагает беспроцентную рассрочку на все квартиры в комплексе. Беспроцентная рассрочка в ЖК «Новый Невский» от ГК «ПСК» – уникальный инструмент для покупки новой недвижимости в центре города с отсрочкой платежа и без удорожания стоимости. Рассрочка под 0% предоставляется на 1 год на любые квартиры ЖК «Новый Невский». Первый взнос составляет от 80% базовой стоимости квартиры. Для удобства покупателей предусмотрена существенная отсрочка платежа: остаток в 20% вносится уже после завершения строительства – до 31 ноября 2021 года. Максимальная сумма рассрочки будет зависеть от стоимости выбранной квартиры и составит от 16,6 млн рублей до 20 млн рублей. Предложение действует с 25 ноября по 31 декабря 2020 года.   Вторая программа рассрочки распространяется на...

«Вторая волна» – уже не угроза, а реальность. Мы в ней живём. Как ваша компания меняет технологии работы? Насколько пригодился предыдущий опыт? Чем обернётся повторный накат пандемии для участников рынка недвижимости? Какие последствия новой атаки вируса (для строительства и недвижимости) вы считаете наиболее значимыми? Какие сегменты рынка наиболее уязвимы? Будет ли государство помогать бизнесу и гражданам или отпустит на самовыживание? Адекватны ли развитию ситуации меры, принимаемые Смольным? А может, вы полагаете, что опасность преувеличена, и ничего экстраординарного не происходит? Александр Брега, генеральный директор корпорации «Мегалит»:– Удалённой продаже квартир раньше сопротивлялись не только девелоперы, но и сами покупатели. Посмотреть, поговорить, убедиться – это всегда было важно в процессе приобретения недвижимости. Но в новой реальности отношения пришлось...

Рассрочка — один из наиболее востребованных и удобных инструментов приобретения инвестиционной недвижимости, когда ипотека по тем или иным причинам не подходит покупателю. ГК «ПСК» расширяет программу приобретения апартаментов в комплексе Start и предлагает еще один вариант рассрочки — под 0%. Теперь в Start действуют сразу четыре программы рассрочки: три – на апартаменты и одна – на коммерческую недвижимость. Беспроцентную рассрочку можно оформить на 1 или на 2 года при покупке любых апартаментов в комплексе Start. При рассрочке на 1 год первый взнос составляет от 80% базовой стоимости апартаментов. Остаток вносится одним платежом в течение года, до 31 ноября 2021. Удорожание – 0%. Максимальная сумма рассрочки, в зависимости от выбранного юнита, составляет от 474 тыс. до 772 тыс. рублей. В программе рассрочки на 2 года первый взнос – от 50% стоимости апартаментов...

25 ноября в зале Grand Ballroom состоялась торжественная церемония награждения лауреатов ежегодной премии Urban Awards-2020. В этом году Urban Awards вручалась в 12-й раз. Жюри премии выделило самые яркие и качественные проекты в каждой из 14 номинаций. Кроме того, специальными дипломами были награждены компании, которые в течение 2020 года осуществили значимый вклад в развитие строительной отрасли. Так, платформа «умного» поиска новостроек Dombook была награждена дипломом Urban Awards «PropTech решение: поиск новостроек». Напомним, что в этом году Dombook стартовал как платформа для запуска первой в России онлайн-выставки новостроек, что помогло риэлторам и девелоперам консолидировать свои усилия и оптимизировать продажи в самый непростой период 2020 года – в апреле. Открытие выставки приветствовал генеральный директор Дом.РФ Виталий Мутко. На базе Dombook также прошел первый...

Сегодня в Санкт-Петербурге ведутся продажи квартир в более чем 200 жилых комплексах разных классов. При этом четверть объектов реализуется как самими застройщиками, так и агентствами недвижимости. Наибольшее число проектов, реализуемых совместными усилиями брокеров и застройщиков – относятся к высокобюджетному жилью: это бизнес-, премиум- и элит-класс. Только 15 ЖК комфорт-класса девелоперы продают совместно с риэлторами. «Не секрет, что покупатели жилья в Санкт-Петербурге доверяют агентствам недвижимости, – комментирует Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена». – Между тем, в покупке квартиры напрямую от застройщика есть несколько весомых преимуществ». Итак, в чем же выгода покупателя, который выбирает покупку квартиры у застройщика? Отсутствие комиссии за подбор квартиры и подготовку документов к сделке. Да, у некоторых агентств (если это дочерние структуры застройщика)...

Проект планировки территории, это градостроительный документ, стоящий уровнем ниже, чем генеральный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Согласно законодательству, проект планировки разрабатывается на территорию (квартал, район, микрорайон), и призван определить параметры развития и застройки территории, обеспеченность территории объектами транспортной инфраструктуры, объектами социально-культурно-бытового назначения, инженерными объектами и другими нормируемыми элементами. Проект планировки состоит из двух частей: основной части и обоснования. Основная часть проекта устанавливает прохождение границ красных линий, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также содержит сведения о возможности застройки земельного участка, в пределах...

Компания Максимум Life Development приступила к строительству коттеджного поселка «Павловская Жемчужина» на территории 48 га в Гатчинском районе Ленинградской области. Это уже третий проект девелопера в этом районе. Инвестиции в строительство поселка составляют около 90 млн рублей. Он находится в 2 км от границы с Санкт-Петербургом. На территории «Павловской Жемчужины» будут проложены дороги из твердого покрытия общей площадью около 52 тыс кв.м, проведены электрические сети с возможностью для жителей подключить 15 кВт по прямому договору с Ленэнерго, предусмотрено индивидуальное водоснабжение каждого участка, размещено уличное светодиодное освещение, обеспечено подключение к оптоволоконной сети интернет. На въезде в поселок компания создает асфальтированную центральную площадь, ее основными архитектурными элементами станут фигура жемчужины в раскрытой раковине и полукруглая коллонада ...

ГК «ПСК» получила наивысшую оценку соблюдения сроков ввода жилья в Петербурге — 5 баллов в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Компания также вошла в тройку самых надежных застройщиков апартаментов. Показатель в 5 баллов в рейтинге ЕРЗ есть лишь у 13 из 118 застройщиков Петербурга. Среди застройщиков апартаментов пятибалльный рейтинг соблюдения сроков присвоен всего трем компаниям. ГК «ПСК» находится на втором месте по объему строительства апартаментов в тройке лидеров.  Национальный рейтинг ЕРЗ объективен, так как полностью автоматизирован. Он составляется на основе информации о переносах даты ввода жилья и проектных деклараций, опубликованных застройщиком. Чем меньше разница между планируемой датой ввода объекта в эксплуатацию по первой проектной декларации и фактической датой ввода, тем выше рейтинг. Для строящихся домов оценка выставляется на основе...

Строительная компания «Ойкумена» сообщает о возможности приобрести на выгодных условиях последние квартиры в готовых корпусах ЖК «Граффити». ЖК «Граффити», построенный на Парашютной улице (Приморский район Санкт-Петербурга), реализован на 96%. В проекте остались последние квартиры с полной чистовой отделкой от застройщика – после подписания и оплаты договора вы сразу получаете ключи и можете праздновать новоселье! Жилой комплекс уже обжит и постепенно заселяется, при этом шум от ремонтов сведен к минимуму, ведь в этом ЖК все квартиры передаются покупателям уже с ремонтом. Важно отметить, что в ЖК «Граффити» «молодежные» секции, где преобладают квартиры-студии, отделены от семейных, в которых преимущественно живут семьи с детьми. Так что соседи не будут доставлять неудобств друг другу. Все секции оборудованы помещениями для хранения колясок и инвентаря, велопарковкой, зоной для мытья лап...

Предметом сделки является готовый проект апарт-отеля с разрешением на строительство. Апарт-отель общей площадью 18 000 кв. м на 301 апартамент будет построен ГК «ПСК» на участке площадью 0,33 га по Киевской ул., д. 5, корп. 6. Новый апарт-отель возводится в 6 минутах пешком от Московского проспекта, между станциями метро «Фрунзенская» и «Московские Ворота», в непосредственной близости от исторического центра Санкт-Петербурга. У локации уникальный потенциал с точки зрения транспортной и пешеходной доступности, развитости инфраструктуры и расположения в Московском районе — одном из наиболее престижных в Петербурге. Проект станет четвертым апарт-отель в портфеле ГК «ПСК», два из которых — Putilov Apart напротив метро «Кировский завод» и Start рядом с метро «Парнас» — в активной стадии строительства. — На фоне значительного снижения предложения и стабильно высокого спроса в сегменте...

 Комплекс Start на 3244 юнита является единственным предложением апартаментов на Парнасе и самым крупным в Петербурге среди возводимых одной очередью. — Сочетание расположения, стоимости и наличия доходных программ делают апартаменты в Start одним из наиболее интересных предложений, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Стоимость юнитов в новом пуле начинается от 2,2 млн руб. По нашей оценке, это по-прежнему одно из наиболее выгодных предложений доходной недвижимости. Программы доходности не пересмотрены, как и ранее инвесторам предлагается доходность до 14%. Относительно жилой недвижимости апартаменты демонстрируют более высокую капитализацию. В частности, в Start стоимость апартаментов в первые недели продаж составляла 1,1 млн руб., затем 1,6-1,75, млн руб. Таким образом, капитализация приобретенных ранее апартаментов составила 25-100%. До...

В жилом корпусе 2.3.1 ЖК «Ойкумена» завершаются монолитные работы на уровне 7 этажа. Месяцем ранее, по итогам августа, данный корпус достигал высоты 3 этажей. На стройплощадке ЖК «Ойкумена» (Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 18) ведется строительство трех объектов – это два жилых корпуса и здание многоуровневого наземного паркинга. В корпусе 2.1.1 полностью выполнены фундаментные работы, возведены стены 1 и 2 этажей, также строители завершают возведение стен 3-го этажа (готовность 80%). Закончено устройство гидроизоляции стен подвала и монтаж дренажных систем. Монтаж тепловой сети этапа 1.1. выполнен на 50%. В доме 2.3.1. монолитные работы ведутся уже на уровне 7 этажа. Кроме того, в этом корпусе рабочие приступили к устройству кладки кирпичных перегородок. Общая готовность корпуса достигла 10%. Готовность многоуровневого паркинга (2.1.2) за сентябрь увеличилась наполовину и достигла...

ГК «ПСК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию культурно-досугового центра Green Park в микрорайоне Славянка. Green Park площадью 23 900 кв. м построен менее чем за полтора года. ГК «ПСК» — инвестор и девелопер проекта.  Green Park построен в центре Славянки, по адресу Ростовская ул., 20, стр. 1, на «большом круге», где ранее был пустырь. Интерьеры и окружающая территория оформлены в бионическом стиле, включая озеленение 3-летними клёнами и полевыми растениями. Предусмотрена автостоянка на 650 мест. Рядом будет разбит парк. Инвестиции в первое в Славянке общественное пространство составили 2 млрд руб.  40% коммерческих площадей займут востребованные в молодом микрорайоне семейные развлекательные центры, детская студия танцев, спортивные и развивающие кружки. Здесь появится первый в Славянке фитнес-клуб с бассейном...

СК «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» (Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 20), где продажи квартир стартовали в июле текущего года, ведутся в соответствии с графиком. На стройплощадке идут работы по возведению двух жилых корпусов и здания наземного паркинга. За истекшие два месяца рабочие завершили фундаментные работы во всех трех строениях, в корпусе 2.3.1 полностью возведены стены первого, второго и третьего этажей, а в корпусе 2.1.1 завершают возведение наружных стен первого этажа. Здание паркинга построено на 10%. Здесь закончены фундаментные работы, залит монолитный каркас 1 и 2 этажей на 100%, на третьем этаже – на 75%. Завершен монтаж лестничных маршей первого этажа. Кроме того, застройщик осуществляет подготовительные работы по демонтажу существующих линий электропередачи (ЛЭП). Соответствующий договор с компанией ПАО «ФСК ЕЭС» был заключен в...