26.09.2022 10:43
Консультации.
Просмотров всего: 3877; сегодня: 1.

ГК «ПСК» открыла продажи в четвертом апарт-отеле сети Avenir в СПб

ГК «ПСК» открыла продажи в четвертом апарт-отеле сети Avenir в СПб

ГК «ПСК» открыла продажи апартаментов в апарт-отеле Ladozhsky Avenir на Магнитогорской ул., 51, лит. З – в 10 минутах пешком от ст. м. «Ладожская». Это четвертый проект на рынке Петербурга в рамках сети Avenir, а также первый мультиформатный проект сети. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком (ПАО).

В апарт-отеле  Ladozhsky Avenir будут представлены апартаменты, коммерческие помещения, а также помещения для офисов. Коммерческие помещения площадью от 120 до 260 кв. м. запроектированы на первом этаже, второй  этаж полностью отведен под офисы площадью от 25 до 50 кв. м. Начиная с третьего этажа расположатся апартаменты, в том числе с меблировкой и оснащением.

Здание апарт-отеля будет насчитывать 14 надземных этажей и два этажа подземного паркинга на 151 машиноместо. Особенностью проекта станет преобладание апартаментов повышенной комфортности площадью от 24 до 65 кв. м. Средняя площадь апартаментов составит 28,4 кв. м.

Общая площадь здания 51 200 кв. м, из них площадь апартаментов — 27 000 тыс. кв. м. Площадь коммерческих помещений — 1 700 кв. м. Собственная инфраструктура апарт-отеля будет представлена зоной лобби площадью 205 кв.м, коворкингом, лобби-баром и рестораном.

Таким образом, ГК «ПСК» продолжит развивать предложение для инвесторов, включая варианты портфельных инвестиций в несколько юнитов и форматов сразу с выбором в разных районах города.

Новый апарт-отель появится в историческом районе Матросская слобода. Район располагается в близости от центра города и представляет собой территорию редевелопмента с проектами жилой недвижимости бизнес-класса и коммерческой недвижимости, развиваясь как новая деловая локация в логистической близости к центру города. От Ladozhsky Avenir до Большеохтинского моста  – 5 минут, до Невского проспекта дорога на автомобиле займет 10 минут.

Приобрести апартаменты в Ladozhsky Avenir возможно сразу с управлением, заключив договор с УК PSK Invest. По статистике сети Avenir доля, передаваемых в управление апартаментов составляет порядка 50%

Стоимость апартаментов в Ladozhsky Avenir начнется от 207 тыс. руб. за квадратный метр. Минимальная стоимость юнита — 5,1 млн руб. На данный момент это наименьшая начальная стоимость среди предложений апартаментов в локации Большой Охты. По данным Arendator.ru, без учета нового проекта на Магнитогорской ул., в категории апартаментов до 5 млн руб. на долю ГК «ПСК» приходится 28% от всего предложения на рынке Петербурга.

— В запуске нового проекта мы руководствуемся потенциалом как локации, так и сегмента.  Спрос на инвестиции в сервисную недвижимость и ее аренду находится на высоком уровне, хоть и ниже периодов, когда апартаменты выступали драйверами рынка недвижимости. Тем не менее, доходная недвижимость остается наиболее привлекательной в части доступности инвестиций. А безальтернативность недвижимости как самого надежного вложения на фоне турбулентности рынка валют, инфляции и внешних ограничений, очевидна. Учитывая, что в ценовой категории 5 млн предложений на старте продаж сейчас нет, а также высокую капитализацию проекта, мы прогнозируем значительный интерес к проекту на старте. Как следствие – соизмеримые спросу продажи, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».

Первый проект сети Avenir, Putilov Avenir  уже введен в сервисную эксплуатацию. Строительство Moskovsky и Kirovsky Avenir будет завершено до конца года, их сервисная эксплуатация начнется в 2023 г.

Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших застройщиков апартаментов Петербурга. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых 17 — собственные девелоперские проекты. Общая площадь собственных проектов ГК «ПСК» превышает 375 000 кв. м.


Ньюсмейкер: Петербургская строительная компания — 135 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...