26.11.2013 14:48
Новости.
Просмотров всего: 3592; сегодня: 1.

Курс на переезд

В последнее время эксперты рынка недвижимости отмечают увеличение количества межрегиональных сделок. При этом, покупатели все чаще отдают предпочтение подмосковной прописке, что обусловлено высоким уровнем цен в столице. По данным аналитиков Тekta Group, за прошедший год доля таких покупок в проектах компании составила 10,5% от общего объема.

Большинство сделок на этом рынке подразумевает покупку нового жилья, после продажи имеющегося. Реже квартиры приобретают «с нуля» для себя или в инвестиционных целях. Ввиду того, что бюджет сделки в Московском регионе намного выше, чем в любом другом, покупатели, решившие переехать, ориентируются в основном на сегменты наиболее доступного жилья или на новостройки, где цены ниже, чем на вторичном рынке, особенно если приобретать квартиру на начальной стадии.

Московский регион всегда был привлекателен для жизни, с точки зрения уровня развития и работы, которые являются основными мотивирующими на переезд факторами. Поэтому количество желающих перебраться поближе к столице постоянно растет. Однако далеко не все имеют возможность сразу приобрести жилье в Москве. Это привело к тому, что спрос среди таких покупателей смещается в сторону области. Преимущества жизни в ближнем Подмосковье очевидны. Во-первых, социальная инфраструктура в городах-спутниках сходна со столичной, во-вторых, практически по всем направлениям сейчас происходит развитие дорожной сети – строятся новые станции метро, транспортные развязки и пересадочные узлы, увеличивается количество полос на основных магистралях. При этом, цены на жилье в некоторых городах Московской области сопоставимы со средними показателями стоимости крупных региональных центров России. По данным открытых источников, в октябре в таких городах как Сочи, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, средней показатель цены в новостройках находился в коридоре 60 – 65 тыс. руб./кв. м. Таким образом, продав здесь квартиру по текущей стоимости, можно приобрести жилье в подмосковной Балашихе всего за 69, 4 тыс. руб./кв. м. С учетом разницы цен для того, чтобы произвести равноценный обмен, нужно будет доплатить необходимую сумму, или сделать выбор в пользу квартиры с меньшей площадью. А вот жители Екатеринбурга и Санкт Петербурга, где цена квадратного метра составляет около 75,4 тыс. руб./кв. м и 100 тыс. руб./кв. м, соответственно, смогут легко улучшить свои условия или приобрести идентичное жилье, а оставшиеся средства вложить в ремонт.

Отметим также, что при условии активного развития рынка ипотеки, все больше банков предлагают новые сервисы по обслуживанию кредитов, в рамках межрегиональных сделок.

«За последний год число ипотечных клиентов, обратившихся к нам за покупкой квартиры, увеличилось на 30%. При этом, многие из них даже ни разу не посещали строительную площадку проекта. Такой высокий уровень доверия – лучшая оценка нашей работы, – отмечает Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ Тekta Group. – Благодаря долгосрочному сотрудничеству и отлаженному механизму взаимодействия с местными банками, нам удалось достичь максимально комфортных условий сделки. Все вопросы, связанные с оформлением документов и заявок на одобрение ипотечного кредита решаются удаленно, по электронной почте. Таким образом, для того, чтобы приобрести жилье в любом из проектов компании, покупатель может не выезжать из региона, где он проживает».


Ньюсмейкер: Тekta Group — 344 публикации
Поделиться:

Интересно:

Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
05.01.2025 09:04 Персоны
Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
Дмитрий Карбышев — потомственный дворянин и родственник революционера, подполковник Русской императорской армии и генерал-лейтенант РККА, профессор Военной академии Генерального штаба РККА, доктор военных наук — навсегда вошел в историю не только отечественных инженерных войск, но и всей...
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
04.01.2025 13:58 Аналитика
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
Московское народное ополчение 1941 года – это особая страница ратной истории Отечества, не имеющая в ней более ранних аналогов. Дивизии Московского народного ополчения 1941 года в своём развитии прошли путь от военно-гражданских к полноценным боевым тактическим соединениям Красной Армии. Столичное...
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
02.01.2025 09:02 Новости
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
Путешествие Екатерины II в Крыму в 1787 году называют величайшим во всей мировой истории. 14 карет, больше 120 саней с кибитками, 40 запасных саней, 36 городов и больше шести месяцев в пути. Императрицу сопровождали придворные...
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
31.12.2024 09:03 Аналитика
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
Первую общественную елку в Советской России поставили 31 декабря 1917 года в здании Михайловского артиллерийского училища в Петрограде. В 1927 году Рождество перестает быть официальным праздником, а рождественская елка была объявлена «религиозным пережитком». Однако, перед наступлением...
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30.12.2024 09:03 Аналитика
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30 декабря 1922 года на карте мира появилось крупнейшее по площади государство — Союз Советских Социалистических Республик. Декларация об образовании Союза ССР была утверждена I Съездом Советов СССР. Документ закрепил объединение РСФСР с Украинской и Белорусской ССР, а также Закавказской...