Портфель кредитования девелоперов Северо-Запада значительно вырос

По данным Банка России (https://www.cbr.ru/press/event/?id=14331#highlight=%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%7C%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%BC%7C%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B5), портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 21%, до 4,3 трлн рублей, на фоне запуска значительного количества новых проектов, а его доля в корпоративном портфеле достигла 8%. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу впервые с ноября 2020 года оказалось ниже 100%. Объем кредитных лимитов за три месяца увеличился на рекордные 2,3 трлн рублей — до 11,1 трлн рублей. Это говорит о том, что Банки значительно увеличили кредитование застройщиков в целом по стране.

Если взять Ленинградскую область, то, например, в Северо-Западном банке Сбербанка объём финансирования застройщиков жилой недвижимости за первые 3 квартала 2024 года вырос на 33% по сравнению с тем же периодом 2023 года и достиг 115 млрд рублей — сообщила пресс-служба кредитной организации. Общий объём выданных банком кредитов девелоперам превысил 470 млрд рублей.

«Мы активно работаем над улучшением условий финансирования и оптимизацией процесса рассмотрения сделок, что положительно сказывается на спросе и объеме выдачи кредитов, — отметил глава Северо-Западного банка Дмитрий Суховерхов. — С начала 2024 года к нам обратились 76 новых клиентов-девелоперов за проектным финансированием. Отмечу, что большая часть девелоперов Северо-Запада на сегодняшний день строит свои объекты при помощи эскроу-счетов*, что позволяет обезопасить интересы дольщиков и гарантирует застройщикам стабильное финансирование».

*- Эскроу-счет — это счет в банке, на котором хранятся деньги дольщиков. Покупатель не передает деньги за квартиру напрямую продавцу, а переводит их на счет, к которому у застройщика нет доступа. Суть эскроу-счета в том, что застройщик не получит деньги, пока не передаст первую квартиру покупателю.