Спрос на загородную недвижимость вырос на 10-15%

Традиционно c приходом весны спрос на рынке аренды загородной недвижимости возрастает. В этом году, даже с учетом кризиса и некоторой осторожности потребителей, спрос увеличился по сравнению с зимним периодом на 10-15% - Prime Time Realty.

В этом году самыми востребованными являются коттеджи стоимость 10 - 15 тыс. долл/мес. Причем в докризисный период времени аналогичный объект стоил не менее 18-23 тыс.долл/мес.

Это сильно отличает ситуацию от ситуации прошлого сезона, когда предложение существенно превышало спрос. Так, в апреле- мае на одного арендатора приходилось в среднем 5-7 предложений аренды коттеджа или дома, что, следует отметить, годом ранее было просто невиданным показателем. А средняя стоимость аренды в 2009 году снизилась на 30% по сравнению с арендной ставкой 2008 года.

Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тыс. долл., то, по сравнению с прошлым годом, спрос существенно не изменился. «Дело в том, что людей, готовых платить 50 тыс долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит от условий аренды и условий оплаты аренды», - говорит руководитель департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон Ларин.

Самые востребованные проекты – это дома на расстоянии 10-15 км от Москвы. «Тем, кто ежедневно ездит в Москву, ездить на более дальнее расстояние каждый день просто невозможно», - считает Ларин, - «Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен каждый день выезжать в город».

Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД, сегодня пользуются небольшим спросом.

Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек расположены престижные коттеджные поселки. Это известные всем Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.