Недвижимость жилая (2603)

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...

Страховое направление в «НДВ-Недвижимость» «переросло» в отдельный департамент. Компания, лидирующая по объему продаж на российском рынке недвижимости, теперь работает во всех сегментах страхового рынка. «НДВ-Недвижимость» продолжает расширять спектр предоставляемых услуг, в том числе, в рамках направления страхования. Теперь клиентам компании помимо страхования финансовых рисков при покупке жилья доступны новые возможности - имущественное страхование (квартира, дача, дом, предметы обстановки), страхование жизни и здоровья, автострахование (КАСКО, ОСАГО, расширенное до 1 млн рублей ОСАГО), страхование опасных объектов и т.д. Таким образом, по данному направлению был сформирован отдельный департамент. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев комментирует: - Принятое решение соотносится с концепцией «супермаркета недвижимости» - клиенту предоставляется максимальный...

К сожалению, нередко так случается, что даже многолетние и с виду крепкие браки распадаются. Зачастую, принимая решение о разводе, супруги сталкиваются с необходимостью поделить не только имущество, но и ответственность по кредитным обязательствам. Особенно сложно бывает разобраться в этой ситуации, если речь идет об ипотечном кредите. О том, какие трудности могут возникнуть у заемщиков после развода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Жилое имущество, приобретенное по договору об ипотечном кредитовании во время брака, считается совместно нажитым – даже если все кредитные документы оформлялись на одного из супругов, а второй был лишь созаемщиком или участвовал в этом в какой-либо другой форме. Как и с любым другим совместно нажитым имуществом, с квартирой после развода надлежит поступать по закону – делить ее на двоих. Это же самое правило относится и к ипотечным обязательствам ...

Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность многих потенциальных заемщиков – это невозможность произвести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Сегодня ипотечные программы без первоначального взноса единичны, и тем не менее, они имеются. Однако нужно понимать, что банк, не получая предоплаты, несет существенные риски, и ему необходимо их определенным образом компенсировать. Такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, был особенно популярен в докризисный период. Однако во время кризиса произошло значительное обесценивание недвижимости, что спровоцировало появление у банков финансовых проблем. Поэтому долгое время после...

По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля». Проектом предусмотрено более 900 квартир, площадью от 39,5 до 89,25 кв. м. Еще один новый проект, продажи которого начались в октябре, - ЖК «Мироновский» от ГК «ПИК», который был заявлен еще в начале года. Жилой комплекс эконом-класса реализуется в Восточном административном округе и предполагает строительство нескольких панельных домов серии КОПЭ-М-Парус. Квартиры в новом жилом комплексе будут реализовываться с отделкой. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца составил порядка 285...

На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для жильцов, так и для самих владельцев жилья. Именно поэтому риэлторы советуют в обязательном порядке заключать договор найма, в котором будут подробно прописаны все условия аренды. Кроме того, к договору необходимо приложить опись имущества. О том, как составить опись имущества и для чего это нужно делать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная причина, по которой следует составлять опись имущества при сдаче квартиры в аренду, заключается в том, что это защитит права жильцов в том случае, если арендодатель будет предъявлять необоснованные претензии по поводу кражи или порчи имущества. Так...

Современные многоэтажные жилые здания сегодня немыслимы без лифтов. Лифт относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и собственники помещений являются владельцами лифта на праве общей долевой собственности. О том, какими лифтами оснащают сегодня новостройки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лифты имеют классификацию, они подразделяются на три вида - пассажирские, грузовые и специализированные. Данная классификация систематизирует лифты по типу перевозимых грузов. Также лифты различаются по скорости передвижения, вместительности, максимально возможной перевозимой массе, уровню комфорта. Лифтовое хозяйство – это одна из самых сложных в управлении инженерных систем здания. Пассажирские лифты могут эксплуатироваться в жилых зданиях, общественных зданиях, в зданиях промышленных предприятий. Существуют лифты в индивидуальных загородных домах, больничные лифты и лифты...

Тема, которую поднял глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на пресс-конференции в «РИА Новости», вызвала широкий общественный резонанс и, как следствие, серию публикаций в СМИ. Еще бы, услугами ЖКХ недовольны большинство граждан, а строительная отрасль страдает от множества проблем, среди которых: устаревшие СНиПы и невозможность широкого использования энергоэффективных технологий, возведение домов по серым схемам и армии обманутых дольщиков. Во вторник утром, на пресс-конференции в «РИА Новости», Александр Хрусталев поднял давно наболевшую проблему, однако разговорами не ограничился, а предложил идею её решения. От строительных «дыр», по его мнению, избавит отдельная структура на федеральном уровне, которая займется широким спектром задач. Это реформирование и модернизация СНиПов, осуществление контроля в области строительства и ЖКХ, искоренение проблемы обманутых...

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения...

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки может являться только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Тем не менее, недвижимость может принадлежать и несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам, следовательно, и они могут фигурировать в сделках с жильем. Однако подобные операции имеют ряд особенностей. О том, как совершаются сделки, одной из сторон которой является недееспособное или частично недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети в возрасте до 14 лет, а также полностью недееспособные люди (например, умственно-отсталые), ко второй – граждане в возрасте от 14-18 лет, а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, в котором они четко не могли осознавать своих действий. Сделки с...

Компания FD-group, является девелопером трех посёлков в Ленинградской области: КП «Вайя», КП «Ближняя Пристань» и КП «Можайское». ДСК «Славянский» это известная команда профессионалов по производству каркасно-панельных домов, которым Вы можете доверить уют будущего загородного дома. Сотрудничество этих компаний поможет реализовать мечты о прекрасном, тихом и живописном собственном участке земли с домом на берегу реки Ижоры в коттеджным поселкe «Вайя». КП «Вайя» находится всего в 20 мин. езды от Санкт-Петербурга и в 3 км. от Гатчины. Поселок имеет хорошую транспортную доступность, круглосуточную охрану, благоустроенные дороги и все коммуникации. Для строительства дома общей площадью 135 кв. м. был выбран один лучших участков в 17 соток. Этот проект практичного и качественного дома с террасой идеально вписывается в архитектурный ансамбль и окружающий ландшафт. Большая площадь участка...

Несмотря на сезонное падение спроса на рынке загородной недвижимости в сентябре, эксперты прогнозируют увеличение объема сделок в 2012 году в среднем на 30-35 процентов. Согласно исследованию аналитиков строительной компании «Энком», одного из старейших участников петербургского рынка строительных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, рынок загородной недвижимости имеет сегодня свои ярко выраженные точки роста. Главной из них, безусловно, является территория, прилегающая непосредственно к границам города. Здесь строится около полутора миллионов квадратных метров жилья. В сентябре произошло ожидаемое снижение спроса, но это только подстегнуло активность рынка предложений от строительных компаний и агентств недвижимости. Быстрее всего осваиваются территории под массовую застройку во Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском и Гатчинском районах. Они же формируют основной пакет...

До конца 2012 г. жилые дома вдоль строящегося контура Западного скоростного диаметра (ЗСД) в Санкт-Петербурге будут остеклены современными окнами. Конструкции на основе профиля PROPLEX (крупнейшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям) дополнительно укомплектованы шумозащитными клапанами проветривания «Аэромат». Уровень шума в квартирах после такой модернизации в среднем снизится на 30%. Замене старых окон подлежат дома близлежащих спальных районов и новостройки с низким индексом звукоизоляции (до 32 дБ) . «Дома, расположенные вблизи подобных объектов – наиболее шумоуязвимые. Поэтому их жильцам особенно нужна качественная звукоизоляция, – объясняет Алексей Шальнов, региональный менеджер по Северо-Западу компании PROPLEX. – Современные окна ПВХ прекрасно защищают помещения от внешних шумов. Например, металлопластиковая конструкция с обычным...

Эксперты агентства недвижимости Home estate сообщают, что скидки на жилье в новостройках предоставляют все застройщики, независимо от того, к какому сегменту относится проект. Однако в персональный торг застройщики не вступают, всегда работая по прайс-листу. На первичном рынке жилья Петербурга застройщики, как правило, предлагают несколько вариантов предоставления скидок. Например, при единовременной оплате, то есть при оплате в определенный застройщиком короткий срок (в среднем это 15 дней), компании предоставляют скидку в размере 5-10%. Важно отметить, что при покупке жилья в ипотеку такая скидка также предоставляется, поскольку банк перечисляет всю сумму на счет застройщика единовременно. У некоторых застройщиков такая скидка достигает и 20%, если речь идет о покупке квартиры в доме, находящемся на начальной стадии строительства. При покупке квартиры в рассрочку, застройщиками...

Единый центр новостроек «ТРЕНД» - компания, работающая в сфере реализации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти, приняла участие в выставке-семинаре «Жилищный проект». Очередная выставка-семинар для населения Санкт-Петербурга прошла в начале октября. "Жилищный проект" — это ежегодное мероприятие, привлекающее десятки тысяч петербуржцев, интересующихся реализацией жилищной политики в городе. Компания «ТРЕНД» принимает в нем активное участие не первый год, но впервые компания вышла на выставку под новым брендом. В этот раз руководство компании решило поддержать выставку в качестве спонсора, поскольку отмечает ее особую значимость для всех жителей Петербурга. «Жилищный проект» всегда привлекает особое внимание. В этот раз также было много посетителей. Гости задавали интересующие жилищные вопросы относительно приобретения понравившихся квартир. Одной из традиций выставки стали...

Эксперты СК «Энком» объяснили увеличение количества сделок на рынке вторичной недвижимости Петербурга выросшими объемами ипотечного кредитования и текущей экономической ситуацией. На петербургском рынке недвижимости стала прослеживаться тенденция к заметному увеличению спроса на вторичное жилье. За девять месяцев 2012 года количество сделок выросло в среднем на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты строительной компании «Энком» провели свое исследование и выявили несколько причин повлиявших на увеличение спроса. Главой из них стала благоприятная в целом для России ситуация на внутреннем финансовом рынке, где наблюдается ярко выраженная тенденция к росту объемов ипотечного кредитования. Только за полгода общая сумма выданных банками кредитов на эти цели превысила 440 млрд. рублей. При этом, сам спрос на вторичное жилье подтверждает устойчивое...

20-21 октября в Санкт-Петербурге на "Выставке недвижимости в СКК" один из лидеров загородного строительства в Северо-Западном регионе девелоперская компания "LANDKEY" проведет презентацию своего нового проекта: загородного жилого комплекса ЛЕСНОЙ УЮТ. Об этом было заявлено на пресс-конференции, посвященной старту продаж нового проекта компании. Новый комфортабельный загородный поселок бизнес класса будет возведен к юго-востоку от Санкт-Петербурга в 5-ти минутах езды от г. Гатчина. На общей площади жилого комплекса в 15 гектаров он объединит 77 индивидуальных малоэтажных домов площадью от 99 до 225 кв.м. на земельных участках от 10 до 15 соток. Как рассказал журналистам генеральный директор компании "LANDKEY" Валерий Соколенко, "на сегодняшний день под управлением компании находится более 20 крупных успешных инвестиционных проектов общей площадью более 1 млн. кв. метров. При этом, мы...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate подписала договор на оказание брокерских услуг в строящемся торговом центре «Авеню». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2012 года. Девелопером проекта выступает стройкорпорация «Элис». ТЦ «Авеню» - двухэтажный окружной торгово-развлекательный центр, является частью жилого многоэтажного комплекса «OZERKI STYLE TOWER», расположенного на пересечении Выборгского шоссе и ул. Хошимина. Из трех этажей комплекса, первый и второй занимает торговая зона, на подземном этаже расположен паркинг. Общая площадь торгового центра – 45 000 кв.м. Согласно концепции ТЦ «Авеню», его арендаторами станут магазины одежды, обуви, аксессуаров. Кроме того, предполагается, что в торговом центре разместится супермаркет, фитнес-центр, развлекательная зона, ресторанные операторы. В начале 2012 года компания «Элис» ввела в эксплуатацию ТК «Космос» в...

Компания «Студия Ремонта» предложила выгодную услугу для своих клиентов. Это устройство полов сухой стяжкой «Кнауф» — один из наиболее эффективных способов выравнивания поверхности пола. Готовый пол, на который можно укладывать напольное покрытие всего за один день! Такого результата не добиться другими способами по устройству полов. Данная услуга наиболее оптимальная по соотношению цены и качества. Чтобы выравнивание полов было осуществлено правильно, необходимо сначала произвести подготовку поверхности. При этом большое значение имеет правильно определить высоту чернового пола. В качестве основного материала, который закрывает все неровности пола, выступает керамзитовый песок. Песок засыпают между направляющими, установленными точно по уровню через определенные расстояния. Затем на керамзитовый укладывают листы из гипсоволокна «Кнауф Супер Пол», которые скрепляются саморезами. Все...

3 октября в Санкт-Петербурге начал свою работу Жилищный Конгресс. Для участия в нем собралось свыше 1300 профессионалов рынка недвижимости из России, США, Франции, Болгарии, Венгрии, стран Балтии и Беларуси. Прибыли делегации практически из всех регионов России, включая Калининград, Дальний Восток, Западную и Восточную Сибирь и центральную Россию. Деловая программа Конгресса охватывает все основные темы рынка недвижимости: развитие жилищного строительства в России; ипотека; риэлторский бизнес; государственные жилищные программы; рынок зарубежной недвижимости; рынок загородной недвижимости и малоэтажного жилья; законодательство в сфере недвижимости, строительства и жилищного кредитования; вопросы защиты прав приобретателя недвижимости; профессиональное образование и подготовка кадров на рынке недвижимости; информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости и др. На конференции...

Уральский бизнес-центр «Венский дом» стал лауреатом в двух Всероссийских профессиональных конкурсах. Их итоги были поведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся в сентябре 2012 года в Санкт-Петербурге. В частности, БЦ «Венский дом» стал лауреатом в номинации «Бизнес-центры» Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2012. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ, Министерства энергетики РФ и Министерства регионального развития РФ. Отметим, всего на конкурс было представлено 28 проектов из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Сочи, Калининградской, Воронежской и Тверской областей. За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты...

Группа компаний «Ваш Дом» объявляет масштабную акцию для всех желающих приобрести квартиру от застройщика! С 10 по 20 сентября каждый может воспользоваться скидками. Условия акции: при единовременной 100% оплате - квартиры общей площадью от 21 до 49,9 кв.м. – скидка 3%. - квартиры общей площадью от 50 кв.м. – скидка 5%. - двух квартир площадью от 50 кв.м. каждая – скидка 10%. Напоминаем, что группа компаний «Ваш Дом» занимается малоэтажным строительством в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в основном во Всеволожском районе. Мы строим трехэтажные дома в дворцовом стиле с квартирами свободной планировки на 1 и 2 этажах и двухуровневыми квартирами на 3 этаже. Акция действует на все объекты компании: «Усадьба в Соснах» (готовый дом), «Лазурный Дворец» (строительство первого этажа), «Поместье у Озера» (разработка котлована), «Чудная Долина» (земляные работы), «Северное Поместье» («на...

Жители Санкт-Петербурга предпочитают покупать квартиры с полной отделкой. Такие выводы сделали специалисты строительной компании «Энком» по результатам опроса, проведенного среди горожан. Специалисты строительной компании «Энком», одного из старейших участников рынка строительных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, провели опрос жителей города, купивших квартиры в новых домах. Согласно исследованию, 57% респондентов предпочли приобрести квартиры с полной отделкой, 32% выбрали квартиры с чистовой отделкой, и только 11% отпрошенных решили осуществить ремонт самостоятельно. По словам заместителя генерального директора строительной компании «Энком» Левона Агасьяна, основная причина выбора квартир с полной отделкой кроется в том, что больше трети квартир, приобретаемых в Санкт-Петербурге, являются ипотечными. У покупателей не всегда есть возможность потратить...

Современный коттеджный поселок Береговая Горка Поселок расположен на берегу озера Красногвардейское в 80 км от Санкт-Петербурга , 35 км. от Зеленогорска и в 7 км от п.Поляны. Проезд осуществляется по Выборгскому шоссе, затем вдоль финского залива, по трассе А-125. Озеро Красногвардейское является крупнейшим из озер Выборгского района. Протяженность более 8 км., ширина достигает 2 км., средняя глубина 4-5 метров. Виды рыб: плотва, окунь, ерш, судак, густера, щука. Берега преимущественно покрыты сосновыми лесами первой категории, а естественный рельеф позволяет практически с любой точки любоваться красотой местности. Инфраструктура Качественные дороги при подъездах и на территории поселка Водоснабжение из артезианских скважин Электроснабжение (включено в стоимость участка) Централизованная охрана поселка Благоустроенный пляж Обслуживание поселка Уборка территории поселка Вывоз мусора...

Президент CORFAC International (Corporate Facility Advisors) Дуг Маршалл (Doug Marshall) объявил о присоединении петербургской компании Bright Rich к международной ассоциации коммерческой недвижимости, таким образом становясь первым российским участником организации. CORFAC International занимает лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости в 65 странах мира. Являясь лидером на рынках промышленной, офисной и торговой недвижимости, Bright Rich / CORFAC International предоставляли свои услуги многим известным международным компаниям. Основанная в 2008 г. в Санкт-Петербурге, компания Bright Rich предлагает такие услуги, как анализ рынка коммерческой недвижимости и представительство арендаторов и арендодателей на всех субрынках недвижимости в России. В Санкт-Петербурге компания занимает четвертое место на рынке промышленной недвижимости, пятое – на офисном, и шестом – на рынке...

В июле 2012г. Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и компания Normann заключили соглашение о сотрудничестве в рамках совместной программы по реализации квартир в Жилом комплексе «ОТЛИЧНИК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Индустриальный пр., участок 72 (севернее дома № 10, корп. 1, литера Б), построенном с участием кредитных средств Северо-Западного банка. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (для участников программы «Молодая семья») или 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по кредиту после оформления объекта недвижимости в собственность составляет 11% годовых в рублях. Акция действует до 31 августа 2012 г. В Сбербанке...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ОАО «ПортЖилСтрой» в рамках соглашения о сотрудничестве приступили к реализации квартир в ЖК «Лауккаан Ранта». Жилой комплекс «Лауккаан Ранта» расположен в г. Усть-Луга Кингисеппского района. Объект состоит из четырех 5-и этажных секций, по проекту предусмотрен цокольный этаж. В проекте дома предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Каждая квартира обеспечена помещениями передней, кухни, ванной и уборной и, начиная с 1-го этажа, балконом или лоджией. В продажу квартиры сдаются с первичной отделкой. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (для участников программы «Молодая семья») или 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Строительная компания «ТЕМП» в рамках подписанного договора о сотрудничестве приступили к реализации квартир в Санкт-Петербурге. Дом находится по адресу: Приморский район, Лыжный пер, д.2, построенном с участием кредитных средств банка. Построен по кирпично-монолитной технологии и состоит их пяти секций разной высоты: от 20 до 25 этажей. Объект находится в динамично развивающемся Приморском районе Санкт-Петербурга. Все квартиры реализуются «под ключ», с возможностью въезжать в них сразу же после приобретения. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% – для участников программы «Молодая семья» и 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое...

Северо-Западный банк Сбербанка России в 1 полугодии 2012 года предоставил клиентам 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года объемы жилищного кредитования банка увеличились в 1,5 раза. Общий портфель жилищного кредитования Северо-Западного банка достиг 54,8 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в банке в 1 полугодии 2012 года по региону в целом составил 1,52 млн рублей при среднем сроке кредитования 13 лет. Банк активно развивает инфраструктуру обслуживания. В настоящее время в Северо-Западном регионе работает 17 специализированных Центров ипотечного кредитования Сбербанка, в том числе в Калининграде – 2, Мурманске – 1, Карелии – 1, Пскове – 1, Новгороде – 1, остальные – в Санкт-Петербурге. Каждый второй жилищный кредит банка предоставляется через Центры ипотечного кредитования. В мае 2012...

Северо-Западный банк Сбербанка России аккредитовал жилищный комплекс «Красавица», построенный ЗАО «Мостостроительный трест №6 – Дорожное строительство». Жилой комплекс «Красавица» расположен в одном из живописных экологически чистых уголков Карельского перешейка. Новостройка находится недалеко от города Зеленогорска в поселке Ильичево Выборгского района Ленинградской области. Это уникальное место соединяет природную гармонию и комфорт городской квартиры. Объект состоит из шести 3-х этажных секций, по проекту предусмотрен паркинг. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья», ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% – для участников программы «Молодая семья» и 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по...

Целью данного исследования стало описание состояния российского рынка складской недвижимости на I полугодие 2012 года. Складская недвижимость является сегментом рынка коммерческой недвижимости в целом, а также необходимым элементом цепочки логистических услуг. В исследовании приводится общее описание понятия склада, процесса складирования, существующие классификации складских помещений, нормативные требования, предъявляемые к складам, а также зарубежный опыт развития складской недвижимости. Стоимостный объем рынка складских услуг включает в себя: стоимость аренды складских площадей в коммерческом использовании, операционные расходы, стоимость услуг ответственного хранения. При этом ответственное хранение на качественных складах рассматривается как комплексная логистическая услуга – от приема груза на склад до его отгрузки в адрес клиента. Стоимостный объем рынка складских услуг в 2010...

Эксперты агентства недвижимости Home estate полагают, что жилье в Петербурге стало доступнее. В первую очередь это связано с расширением возможностей оплаты квартир. Специалисты Home estate отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты. Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются; например, сейчас уже рассматривается не только «белая» зарплата, как это было раньше. Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр. Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является...

Сбербанк России и Российская гильдия риэлторов в рамках XV Национального конгресса по недвижимости, проходившего в Санкт-Петербурге, подписали соглашение о взаимодействии. Цель этого документа – упростить процедуру подачи документов в Банк клиентом для получения ипотечного кредита. На территории обслуживания Дальневосточного банка Сбербанка России работа с партнерами переводится на электронный документооборот. В ближайшей перспективе появится возможность подать заявление на кредит в офисах партнеров – риэлтерских агентств. Преимущества бесконтактного способа передачи информации завоевывают все большее количество сторонников. Электронный документооборот существенно экономит время клиентов банка, позволяет избежать затрат, связанных с распечаткой бумажных документов, значительно ускоряет процесс рассмотрения заявления на ипотечный кредит.

Северо-Западный банк Сбербанка России и старейшее в Санкт-Петербурге агентство недвижимости – Группа компаний «Экотон», оказывающее весь спектр услуг по всем сегментам современного рынка недвижимости, дали старт летней акции «Летом цены замерзают!». По условиям акции клиентам Северо-Западного банка Сбербанка России, получившим предварительное одобрение по жилищным кредитам на приобретение городской и загородной недвижимости в период с 16 июля по 31 августа текущего года в Санкт-Петербурге, вручается дисконтная карта ГК «Экотон». Воспользоваться картой «Экотона» можно сразу, обратившись в компанию за подбором объекта недвижимости. «Летом цены на недвижимость стабилизируются и это самое комфортное время для улучшения жилищных условий, – комментирует Мария Сорокина, директор по маркетингу группы компаний «Экотон». – Мы предлагаем петербуржцам, уже принявшим решение приобретать...

Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Петербурга. К концу первого полугодия 2012 года стабильность рынка пошатнулась: спрос упал на 10%. 2012 год, начавшийся под знаком стабильности, к концу первого полугодия все же изменил этой тенденции. За последний месяц цены на жилую недвижимость выросли на 5-7%, тогда как при стабильной ситуации повышение цен идет на 3-5% в квартал. Такой резкий скачок цен связан с нестабильностью рубля, и с повышением его курса. Кроме того, это связано с повышением ставок по ипотеке на 1-2% по сравнению с началом 2012 года. В результате спрос на жилье упал на 10%, по сравнению с этим периодом в прошлом году. Таким образом, с начала года цены на жилье выросли уже на 10%. Средняя стоимость квадратного метра на этапе котлована в сегменте эконом сейчас составляет 55-75 тыс. руб.; в домах комфорт-класса - 85-90...

«Это продолжение работы Сбербанка с Российской гильдией риэлторов. Совсем недавно в мае, в рамках XV Национального конгресса по недвижимости в Санкт-Петербурге, Сбербанк России и гильдия заключили базовое соглашение о расширении взаимодействия. Сегодня мы подписываем документ, который конкретизирует наши действия и позволит сделать максимально удобным и эффективным сотрудничество банка с Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области», - отметила заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Марина Чубрина. Главная цель документа – значительно упростить процедуру сотрудничества Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» с компаниями Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее для начала взаимодействия со Сбербанком риэлторской компании было необходимо собрать пакет документов и пройти процедуру проверки, которая...

Специалисты агентства недвижимости Home estate проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости Петербурга. По оценкам экспертов до сих пор около 30% рынка составляют коммунальные квартиры. В Петербурге на протяжении последних нескольких лет активно осуществляется расселение коммунальных квартир. Так, за последние десять лет было расселено около 100 тысяч коммуналок. Однако, по мнению экспертов Home estate, добиться полной ликвидации таких квартир весьма проблематично и на сегодняшний момент даже невозможно. Во-первых, это связано с трудностями, которые встречаются на всех этапах расселения. Проблемы возникают на стадии принятия решения о расселении, поскольку сособственникам достаточно сложно бывает прийти к консенсусу. Дальнейшие проблемы могут быть связаны с оценкой стоимости расселяемого жилья и поиском альтернативы для его жильцов. Также для квартир старого фонда бывает сложно...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и «Агентство «Петербургская недвижимость» объявляют о начале совместной акции «Белые ночи». Согласно условиям акции, с 01 июня по 01 августа 2012 года клиенты Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России», имеющие одобрение на получение жилищного кредита, получают в подарок дисконтные карты агентства «Петербургская Недвижимость», входящей в холдинг Setl Group со следующими скидками: - на квартиры в строящихся домах холдинга Setl Group в размере 5 у.е. (1 у.е. = 25 рублей) от стоимости кв. м; - 5% на риэлторские услуги агентства; - до 20% скидки на товары и услуги партнеров ЗАО «Агентство «Петербургская недвижимость». «Владение такой дисконтной картой дает существенные преимущества нашим общим клиентам, — комментирует руководитель отдела ипотечного кредитования ЗАО «Агентство «Петербургская недвижимость» Виктория Полякова. – Кроме скидок...

Новый современный жилой комплекс «Гранд Фамилия» строится в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу: проспект Космонавтов, дом 63. В шаговой доступности находится метро Звездная и выезд из города, так что, с точки зрения транспортной доступности, комплекс расположен в очень удачном месте. Строительство ведется по новейшим современным технологиям. Комплекс будет состоять из шести секций с этажностью от 11 до 24 этажей. Вся территория комплекса будет закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. На первых этажах комплекса расположатся различные объекты инфраструктуры, а на цокольном – обогреваемый подземный паркинг. Подъезды жилого комплекса будут оснащены современными бесшумными скоростными лифтами. Все квартиры в комплексе – улучшенной планировки. Благодаря этому, квартиры получились большими и светлыми, вне зависимости от метража и количества комнат. В...

Компания «НДВ-Недвижимость» приступила к реализации доходных апартаментов в Апарт-отеле бизнес-класса YE’S. Объект, который входит в состав одноименного многофункционального комплекса от ГК «Пионер», вызывает неподдельный интерес для инвестирования. Апарт-отель YE’S представляет собой особую категорию недвижимости - доходные апартаменты. Проект нацелен на инвесторов, планирующих устойчивое извлечение прибыли. Суть бизнес-идеи, новой для российского рынка недвижимости, заключается в том, что покупатели приобретают не просто квадратные метры, а бизнес, который предусматривает получение дохода от сдачи апартаментов в аренду. Все хлопоты - от привлечения арендаторов до контроля за сохранностью недвижимости – берет на себя управляющая компания. Приобретенные апартаменты будут передаваться инвесторам в состоянии готовности - «под ключ». Что касается характеристик, то Апарт-отель...

Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали ситуацию на рынке купли-продажи жилья в Петербурге. По оценкам экспертов до 80% сделок на рынке осуществляются при помощи ипотеки и других видов займов. Специалисты Home estate отмечают стабильный рост количества сделок, осуществляющихся при помощи различных займов; число сделок со 100% оплатой постоянно уменьшается. Ипотечное кредитование остается самым доступным и поэтому востребованным видом займа в России. Так, с сентября 2011 года количество сделок с использованием ипотеки в Петербурге увеличилось на 20-25% и на сегодняшний день составляет около 60% от их общего числа. Причем ипотеку берут для покупки жилья во всех сегментах; исключение составляют квартиры стоимостью от 15 млн руб. Спрос на ипотеку растет, несмотря на регулярное повышение процентных ставок. За 2012 год прогнозируемый рост процентных ставок составит в...

Этим летом киприоты ожидают рост турпотока из России в два раза. Такой прорыв планируется обеспечить за счет расширения авиакомпаниями полетных программ на остров. Только из Урало-Сибирского региона заявлены рейсы на Кипр из 8 городов. Среди них Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Пермь, Уфа, Новосибирск, Омск и Кемерово. «Такого ажиотажа вокруг Кипра со стороны наших соотечественников еще не наблюдалось. В 2011 году российский турпоток на Кипр вырос почти на 50%. Остров посетили более 334 тысяч наших соотечественников. Нарастающий тренд продолжится. За счет регионов рост турпотока на Кипр в 2012 году вырастет вновь не менее, чем вдвое», - уверен глава представительства крупнейшего застройщика Кипра компании Cybarco Влад Андреев. По его мнению, увеличение числа туристов из России непременно благоприятно отразится на росте числа покупок недвижимости на острове. «Чем больше жителей Урала...

Сбербанк России и Российская гильдия риэлторов (РГР) подписали соглашение, цель которого – упростить процедуру сотрудничества банка с риэлторскими компаниями. К сотрудничеству со Сбербанком смогут присоединиться все риэлторские компании, сертифицированные РГР. Для этого им достаточно заполнить одну анкету. Ранее для начала сотрудничества со Сбербанком риэлторской компании было необходимо собрать пакет документов и пройти процедуру проверки, занимавшую от 1 до 2 месяцев. Соглашение было подписано в рамках XV Национального конгресса по недвижимости, проходящего 17-19 мая в Санкт-Петербурге. Организатором мероприятия является РГР, генеральным партнером – Сбербанк России. «Подписанное соглашение – важный шаг, оптимизирующий взаимодействие Сбербанка и профессионального риэлторского сообщества, – отметил вице-президент Сбербанка России Анатолий Попов. – Это инструмент, который позволит...

По итогам первого года действия программы корпоративного содействия в улучшении жилищных условий работников ОАО «ФСК ЕЭС», 43 сотрудника МЭС Северо-Запада приобрели квартиры. Целью Программы является помощь в приобретении жилья для привлечения и закрепления персонала, играющего ключевую роль в деятельности Федеральной сетевой компании, в частности, в обеспечении надежной и бесперебойной работы ЕНЭС. Возможность принять участие в Программе и приобрести квартиру имеют сотрудники МЭС Северо-Запада различных категорий, в первую очередь высококвалифицированные специалисты, производственный персонал в удалённых регионах и молодые специалисты. Решение о содействии в приобретение жилья принимает Жилищная комиссия на основании предоставленных работником документов. За первые 5 месяцев 2012 году в Жилищную комиссию МЭС Северо-Запада уже подано 40 заявлений на участие в Программе...

Московская компания «Вэлко-2000» арендовала производственное помещения на Евпаторийском переулке в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. Компания «Вэлко-2000» осуществляет проектирование, изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций на основе алюминиевых профильных систем Schuco International (Германия). Среди основных направлений деятельности компании комплексные архитектурные фасадные решения, остекление высотных зданий, сложные светопрозрачные перекрытия и кровля. Офисы компании расположены в г. Королев (Московская область) и в Ростове-на-Дону. В Санкт-Петербурге компания осуществляет работы по проекту делового комплекса «Невская ратуша». Московская компания привлечена в качестве подрядчика для выполнения проектирования и реализации технических решений ограждающих конструкций объекта общей площадью 93 000...

Официально запущен Kommerstate, интернет-ресурс, призванный помочь участникам рынка в решении профессиональных задач, связанных с арендой, покупкой или продажей объектов коммерческой недвижимости. Главной особенностью Kommerstate, по сравнению с другими порталами в сегменте коммерческой недвижимости, является возможность конвертации посетителей в клиентов с помощью специально разработанного функционала. Инструментарий портала дает возможность повысить эффективность работы всем участникам рынка. Брокерам Kommerstate позволяет привлечь реальных клиентов и существенно сократить расходы на продвижение объектов. Высокий трафик соискателей обеспечивает объявлениям большое количество квалифицированных просмотров, а интерес потенциальных клиентов сразу конвертируется в бизнес-лиды. У брокеров есть возможность самостоятельно отслеживать статистику объявлений в личном кабинете, анализировать и...

Уральские дачи выходят из моды. Им на смену приходят европейские виллы и апартаменты. К такому мнению пришли участники конференции «Рынок зарубежной недвижимости для уральского покупателя», которая прошла накануне в Екатеринбурге. Экперты, представляющие более 10-ти стран, сошлись во мнении, что в качестве дачи или второго дома жители Урала и Сибири стали все чаще выбирать не дом в окрестностях мегаполиса, а недвижимость в Европе. При этом, в первую очередь, этот тренд характерен для людей со средним уровнем достатка. Особенно большой спрос на зарубежную недвижимость был зафиксирован с начала 2012 г. Эти факты подтверждаются и цифрами от Банка России, который недавно объяснил часть роста оттока капитала из РФ вложениями в зарубежную недвижимость. В частности, по этой статье расходов из России в первом квартале 2012 года утекло $12 млрд. Это в 2,5 раза больше обычного уровня таких...

13-15 апреля 2012 года в Москве состоялась Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира» в Крокус Экспо, организатор компания «Мастерская Бренда Экспо». В выставке принимали участие международные компании из Испании, Болгарии, Италии, Франции, Турции и других стран. «Не так давно компания «АЯКС-Риэлт» стала активно развивать направление зарубежной недвижимости. Жители Краснодарского края вышли на третье место (после Москвы и Санкт-Петербурга), по посещению порталов зарубежной недвижимости, что указывает на интерес и, косвенно, на финансовую возможность приобретения данного вида недвижимости», - сообщает Елена Мамаева, руководитель направления. Итогом данного мероприятия стал не только обмен знаниями о рынке зарубежной недвижимости, но и понимание наиболее востребованных и комфортных направлений для наших соотечественников, а также мировых тенденций развития рынка недвижимости.

Компания ТТК, один из крупнейших операторов связи в России, сообщает о завершении очередного этапа строительства городской волоконно-оптической сети связи в Кирове. В рамках реализации проекта ТТК-Нижний Новгород (ТТК-НН), региональное предприятие Компании ТТК, построил 8 узлов доступа в административно-офисных зданиях и торгово-развлекательных центрах города. Услуга широкополосного доступа в Интернет от ТТК стала доступна порядка 250 арендаторам и собственникам коммерческой недвижимости. «ТТК-НН расширяет зону охвата сети связи в Кирове в рамках развития розничного бизнеса ТТК. На сегодняшний день в городе построено 30 км волоконно-оптических линий связи и 26 узлов доступа», – прокомментировал генеральный директор ТТК-Нижний Новгород Михаил Иванов. ЗАО «Компания ТрансТелеКом» (торговая марка ТТК) – головная компания группы компаний ТТК. Входит в пятерку ведущих российских операторов...

По заказу ГК «Монолит Аренда» архитектурно-дизайнерская студия DeViz приступила к работам по дизайн-проектированию интерьеров общественных зон торгового комплекса в г. Королев. Общая площадь объекта составляет порядка 10 000 м2. «Статус» – новый торгово-офисный центр в г. Королев, расположенный в деловом центре города. Отличительные черты комплекса – хорошая транспортная доступность, охраняемая благоустроенная территория, наземный и подземный паркинг. Площадь общественных зон составляет около 2000 м2. Задачей студии DeViz было сформировать единый образ объекта, который бы сделал ТК узнаваемым и гармоничным. «Мы создаем единую концепцию, которая учитывает все составляющие комплекса, включая фасады, интерьеры, навигацию, логотип и пр., – говорит генеральный директор студии Галина Смирнова. – Поэтому первостепенной задачей для специалистов DeViz является разработка брендбука ТК, на...