Недвижимость жилая (2603)

На своем загородном участке хорошо иметь дом и баню, особенно если они возведены из бруса. Брус – это сравнительно недорогой пиломатериал, из которого легко возвести небольшую постройку. Многие справляются своими силами, но если вам важна надёжность и долговечность, то лучше строительство доверить профессионалам.  Для строительства дома или бани из бруса сначала необходимо подготовить фундамент. Самый недорогой вариант – это свайно-винтовой. После этого начинается строительство каркаса здания. Брус для строительства может быть нестроганный, профилированный и клееный. Нестроганный брус в основном применяется для черновых работ. Стены из нестроганного бруса требуется обшивать декоративным материалом. Для строительства дома рекомендуется использовать профилированный брус естественной влажности или с дополнительной сушкой. Дома из профилированного...

25-й Петербургский международный экономический форум стал площадкой для подписания ряда важных документов о сотрудничестве в различных отраслях отечественной экономики.  Так например, компания ФСК Регион, структурная единица ведущего федерального девелопера ГК ФСК, и Ассоциация содействия созданию норм и правил «Экологического строительства» - Совет по экологическому строительству RuGBC заключили соглашение и сотрудничестве.  В рамках договоренностей партнеры объединяются для реализации совместных проектов в области развития норм, правил и технологий, а также использования на практике прогрессивных методов «зелёного» строительства. Документ, отражающий обоюдное решение сторон, подписали генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов и Председатель Совета по экологическому строительству RuGBC Гай Имз. Перспективы, открывающиеся при данном сотрудничестве прокомментировал...

ЖК «Сиреневый бульвар» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов первой очереди, проекту присвоен почтовый адрес: г. Калининград, ул. Таганрогская, 12. Теперь покупатели квартир могут оформить право собственности. Министерством градостроительной политики Калининградской области 2 июня 2022 года было выпущено распоряжение о вводе в эксплуатацию корпусов 1А и 1Б ЖК «Сиреневый бульвар». Комитет городского развития и цифровизации Калининграда выпустил Распоряжение о присвоении проекту почтового адреса: Российская Федерация, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Таганрогская, д.14. Адреса присвоены самим корпусам, а также входящим в их состав квартирам и нежилым помещениям. Четырехэтажные корпуса 1А и 1Б ЖК «Сиреневый бульвар» построены и сданы в соответствии с запланированными сроками. Качество материалов, инженерных систем и отделки полностью соответствуют техническим...

Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решения, которые позволят восстановить права ещё 375 пострадавших дольщиков. Они приобрели жильё у трёх застройщиков, которые не выполнили свои обязательства и не передали им квартиры в срок. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Приняли решение выплатить компенсации ещё 375 дольщикам. Они купили жильё в трёх недостроенных домах, которые впоследствии были признаны проблемными», – сказал он. Дома, по которым приняты решения о выплатах, находятся в Томской и Ленинградской областях.  По словам главного управляющего директора фонда Константина Тимофеева, для восстановления прав граждан путём выплаты компенсаций зарезервированы средства в размере более 1,6 млрд рублей.Всего на сегодняшний день по решениям наблюдательного совета фонда о выплатах восстановлены...

В новостройках Петербурга можно забронировать онлайн более пяти тысяч квартир со скидкой на ипотеку Сбера до 0,5% На сервисе Домклик от Сбербанка можно подобрать подходящую квартиру в новостройке, бесплатно забронировать её и получить скидку при бронировании на ставку по ипотеке от Сбера. Размер скидки составляет 0,3% или 0,5% годовых в зависимости от застройщика.  В Санкт-Петербурге для брони со скидкой на ипотеку от Сбербанка уже доступны 5500 квартир в 24 жилых комплексах от 16 застройщиков. Их количество будет расти. Чтобы воспользоваться предложением, клиенту нужно подобрать квартиру на Домклик с помощью фильтра «Скидка на ипотеку» и нажать кнопку «Забронировать». Выбранная квартира закрепится за клиентом на срок от одного до трех дней, в течение которых жильё гарантированно не поступит в открытую продажу. Также после бронирования с клиентом свяжутся менеджеры Домклик...

Планируете путешествие в Санкт-Петербург? Перед вами скорее всего встанет вопрос, где остановиться на эти дни. Летом в Питере прекрасно отдыхать у воды, бродить по улочкам, заходить в кафе и получать удовольствие от исторического центра города, поэтому желательно и место своей остановки выбирать недалеко от центра. Прекрасным вариантом являются современные апартаменты «Достоевский», которые расположены в 10 минутах от Невского проспекта. Здесь вы можете насладиться чистыми квартирами с прекрасным дизайном по адекватным ценам. Дополнительным преимуществом размещения в этих апартаментах являются безопасные замки, которые работают по приложению в мобильном телефоне. А это значит, что за время проживания никто, кроме вас, не сможет проникнуть в помещение. По крайней мере вы будете оповещены об этом.  Апартаменты, в отличие от отеля, имеют целый ряд преимуществ. Вы можете...

Правительство запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. В 2022 году в рамках пилотной программы планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами. Запуск новой льготной ипотечной программы позволит большему количеству россиян улучшить свои жилищные условия. Постановление от 31 мая 2022 года №993 опубликовано на сайте Правительства РФ. Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 31...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провел ставший уже традиционным круглый стол «Рынок ипотеки - новые условия игры». Естественно, в данном кредитном сегменте сегодня кроме программ госсубсидирования ключевую роль играют программы субсидирования от застройщиков. Поэтому можно без оговорок сказать, что текущие проблемы рынка строительства жилья – это самые важные болевые точки собственно ипотечного рынка. Все идет по плану. В связи с кризисом Правительство РФ предоставило отрасли жилищного строительства право скорректировать планы по вводу объектов, но далеко не все игроки спешат к этому послаблению сегодня прибегнуть. «Наша компания не планирует воспользоваться такой возможностью. Мы продолжаем строить «Огни залива» по утвержденным ранее графикам, чтобы выполнить в срок все обязательства, – говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана...

4,5 тысячи кредитов на общую сумму 22,9 млрд рублей оформили жители Северо-Запада по программе «Семейная ипотека» в Сбере за четыре месяца 2022 года. Это в четыре раза больше по объему и 3,3 раза по количеству, чем за такой же период прошлого года. Более половины выданных кредитов с господдержкой для семей с детьми пришлось на Петербург – 2900 сделок на 16,4 млрд рублей, рост – 4,2 и 3,8 раза соответственно.  Сбер постоянно расширяет возможности приобретения жилья для семей с детьми и не только по госпрограммам. Ранее в рамках программы «Ипотека по двум документам» при покупке вторичного жилья или квартир в новостройках появилась возможность использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита.  Кроме того, 8 мая 2022 года Сбербанк первым из банков отреагировал на предложение Правительства РФ увеличить лимит суммы, которую можно оформить по льготной ставке в рамках...

Группа компаний «ПСК» построит апарт-отель Ladozhsky Avenir в районе Большой Охты. Проект на 1040 апартаментов появится на участке площадью 0,63 га по адресу ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З — в 10 минутах пешком от ст. м. «Ладожская». ГК «ПСК» приобрела земельный участок с разрешительной документацией и доработала проект. Инвестиции в строительство Ladozhsky Avenir составят 5,7 млрд руб. Проектное финансирование предоставит Сбербанк (ПАО). Особенностью проекта является преобладание апартаментов повышенной комфортности площадью от 24 до 65 кв. м, со средней площадью в 28,4 кв. м. Здание апарт-отеля будет насчитывать 14 надземных этажей: 13 этажей с апартаментами, первый этаж с коммерческими помещениями и лобби на 205 кв. м, зонами коворкинга, лобби бара и ресторана. Высота потолков первого этажа — 6 метров. Проектом также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 151...

На поддержку программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» из резервного фонда Правительства будет дополнительно направлено 49,6 млрд рублей. Это поможет улучшить жилищные условия не менее чем 82 тысячам граждан. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Из выделенной суммы 33,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование программы «Льготная ипотека». Необходимость дополнительного финансирования связана с продлением действия этой программы до конца 2022 года. Напомним, получить ипотеку по льготной ставке до 9% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей. Чтобы люди не...

В I квартале 2022 года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составил более 3,7 трлн рублей. Рекордный объем привлеченных за квартал средств говорит о сохранении высоких темпов продаж жилья. Портфель кредитов застройщикам по итогам квартала вырос до 3,1 трлн рублей. Проектное финансирование застройщиков — один из главных драйверов кредитования, на него пришлось 43% квартального роста корпоративного портфеля. О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2022 года. В марте действующие проекты получали финансирование, но новые сделки сократились. Ввод многоквартирного жилья в эксплуатацию составил значительные 11 млн м2 (+37% к 1 кв. 2021г.), а запуск новых проектов – порядка 8,9 млн м2, что также выше 1 кв. 2021г. (+32%). В итоге общий портфель...

ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию комплекс апартаментов Start. Соответствующее разрешение получено 5 мая 2022 года. Началась передача ключей собственникам. ГК «ПСК» начала строительство комплекса апартаментов Start в 800 метрах от станции метро «Парнас» в 2019 году. Проект построен и введен в эксплуатацию досрочно — с опережением графика на 8 месяцев. Инвестиции в строительство и оснащение составили более 5,1 млрд руб. Start представляет собой 20-этажный трехсекционный комплекс на 3244 апартамента. Основным форматом являются апартаменты-студии площадью 19-23 кв.м. На первом этаже расположатся объекты собственной инфраструктуры: супермаркет, салоны красоты, рестораны, кафе и зона ресепшн. В общей сложности в Start 40 коммерческих помещений, почти все из которых проданы. Start стал уникальным проектом для Санкт-Петербурга. Это крупнейший апарт-комплекс, построенный одной очередью. Проект...

Группа компаний «ПСК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого апарт-отеля сети Avenir — Putilov Avenir на пр. Стачек, 64, лит. 1, напротив метро «Кировский завод». Апарт-отель на 336 номеров построен менее чем за полтора года. Объём инвестиций в проект составил 0,8 млрд рублей. Управлением номерным фондом займется PSK Invest — управляющая компания, образованная в составе ГК «ПСК» в 2021 г. Передача ключей собственникам начнется в мае. Сейчас выполняется меблировка апартаментов, по которым заключены договоры на передачу в управление. В Putilov Avenir 14 этажей и 336 апартаментов площадью от 20 до 36,5 кв. м, включая апартаменты повышенной комфортности категории Junior. Основной пул апартаментов-студии средней площадью 21 кв.м. Также в апарт-отеле расположено одно коммерческое помещение площадью 159 кв.м. Putilov Avenir - один из трёх апарт–отелей сети Avenir, в которую также...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о снижении процентной ставки по программе «Льготная ипотека» с 12 до 9%, а также о продлении действия программы до конца 2022 года. Это позволит повысить доступность жилья для российских семей и поддержать строительную отрасль.Остальные параметры программы остались прежними. Получить льготную ипотеку можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – не менее 15%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.Снизить процентную ставку по льготной ипотеке и продлить срок действия этой программы поручил Президент России Владимир Путин на...

Общая сумма раскрытых эскроу-счетов в Сбербанке превысила 830 млрд рублей, 48 млрд из них приходится на Северо-Запад. Из них на расчётные счета застройщиков перечислено 314 млрд рублей, а в счет погашения ссудной задолженности направлено 516 млрд рублей. По СЗФО эти цифры составили 21 и 27 млрд соответственно.   Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка: «Мы активно помогаем девелоперам реализовывать строительство жилых объектов по схеме с использованием эскроу-счетов. Сегодня порядка 55% эскроу-счетов, которые были открыты при покупке квартиры, приходится на Сбербанк. Это более 42 млн кв. м жилья. На конец 1-го квартала в Сбере всего открыто около 650 тысяч счетов эскроу, из которых уже раскрыто чуть более 250 тысяч. Покрытие эскроу-счетами строительных проектов, финансируемых Сбербанком, к концу первого квартала составляло чуть более 100%». ...

Более 12 тысяч неипотечных сделок с недвижимостью заключили жители СЗФО с помощью сервисов Сбера. В первом квартале 2022 года жители Северо-Запада оформили с помощью сервисов «Электронной регистрации» и «Безопасных расчётов» более 12 000 неипотечных сделок. Большая часть из них – около 70% – в Санкт-Петербурге.  Сервисы Сбербанка по электронной регистрации права собственности и безопасным расчетам позволяют направлять документы на регистрацию сделки недвижимости без посещения МФЦ и Росреестра, а также безопасно проводить необходимые взаиморасчёты между продавцом и покупателем за один визит в банк, при этом они могут находиться в разных городах России.  Популярностью у клиентов Сбера также пользуется сервис «Юридическая проверка». Правовое заключение, которое клиент получает после проверки, помогает избежать покупки опасной квартиры и защитить свои права в случае непредвиденных...

Заявки 133 молодых учёных на получение жилищных сертификатов уже отобраны в этом году. Всего до конца года возможность улучшить жилищные условия появится у 300 российских исследователей. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко. Вице-премьер напомнил, что в рамках первоочередных мер поддержки экономики, утверждённых Председателем Правительства Михаилом Мишустиным, в 2022 году на расширение программы к имеющемуся финансированию был выделен дополнительно 1 млрд рублей. «Жилищные сертификаты – это одна из наиболее востребованных мер поддержки молодых учёных со стороны Правительства. В этом году воспользоваться сертификатами и улучшить свои жилищные условия смогут свыше 300 человек. Заявки 133 российских исследователей уже отобраны. Это учёные из 27 субъектов Российской Федерации – Дагестана, Республики Саха (Якутия), Кабардино-Балкарии, Свердловской...

По данным Росреестра, в первом квартале этого года на вторичном рынке жилья в столице зарегистрировали рекордное количество сделок — 40,95 тысячи, что на 16,9% больше, чем в первом квартале 2021 года. В то же время за первые три месяца 2022 года объем зарегистрированных ипотечных договоров в Москве увеличился на 18,8% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го. Приобрести недвижимость, чтобы сохранить сбережения или улучшить жилищные условия, можно с помощью льготной ипотеки. Какие программы гражданам предлагают сейчас и стоит ли покупать квартиру в ипотеку весной 2022 года - по данным РИАМО. Основная программа льготной ипотеки.  Когда говорят о льготной ипотеке, имеют в виду целый ряд программ, суть которых — предоставление кредита на жилье по льготной фиксированной ставке. Обычно под льготной ипотекой понимают именно ипотеку с государственной поддержкой...

ГК «ПСК» и Сбербанк (ПАО) представили улучшенные условия по ипотеке для жилого комплекса комфорт-класса Friends. Теперь доступны программы с минимальной ставкой от 0,1% на первый год кредитования или от 6,9% на весь срок Ставка по семейной ипотеке также снижена и начинается от 2,8% на весь срок или от 0,1% на первый год кредитования. Условия привязаны к ключевой ставке ЦБ, действуют до ее изменения (29 апреля) и далее пересматриваются пропорционально изменению ключевой. Программы предлагаются в ЖК комфорт-класса Friends, строящемся в Приморском районе, напротив Новоорловского заказника. В основе предложения — ипотека с господдержкой, которая дополнительно субсидируется застройщиком. В первом варианте ставка от 0,1% предлагается на первый год кредитования, после чего составит от 11,7% — на уровне условий по стандартной программе льготной ипотеки. Срок кредитования до 30 лет. Во втором...

С конца февраля аналитики ведущего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости и имущества, компании Delta Системы безопасности, фиксировали ажиотажный спрос на продукты категории «охрана». В марте тенденция сохранилась – количество абонентов в частном секторе продолжило расти. Так, количество подключенных объектов городской недвижимости (квартир) в марте увеличилось на 44% по отношению к февралю текущего года и на ­­­­­­32% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Собственники частных домов (коттеджей) были еще более активными, количество новых клиентов за месяц выросло и вовсе на 70% по отношению к февралю и на 29% по отношению к марту прошлого года. Активнее всего показывают себя жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также Самары. В мониторинговом центре Delta отмечают и сохранение тенденции по сокращению числа тревожных вызовов, требующих вмешательства групп быстрого...

ГК «ПСК» совместно со Сбербанком (ПАО) улучшила условия по программе субсидированной ипотеки на апартаменты. Действующая ставка на первый год кредитования — от 4,1% годовых. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет. По условиям программы субсидированной ипотеки, ставка на первый год кредитования составит от 4,1% годовых. Со второго года — от 16,9% годовых. Также предлагается субсидированная ставка на первые 2 года – от 9,2%. Далее ставка составит от 16,9%. Кроме этого, покупателям апартаментов доступна программа со ставкой от 12,1% годовых на весь срок кредитования. В дальнейшем ипотечный кредит может быть рефинансирован, по мере дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.  Ипотека предлагается на апартаменты в сети апарт-отелей Avenir и апарт-комплексе Start. В сеть апарт‐отелей Avenir входят: Putilov Avenir напротив метро «Кировский завод»...

Группа компаний «ПСК» пополнила предложение апартаментов в сети апарт-отелей Avenir пулом из 96 номеров. В продажу выведены целые этажи: третий этаж в Moskovsky Avenir — 25 юнитов, второй в Kirovsky Avenir — 43 юнита и четырнадцатый, последний, этаж в Putilov Avenir — 28 юнитов. Стоимость апартаментов начинается от 7,1 млн руб. в Moskovsky Avenir, от 4,3 млн руб.  — в Kirovsky Avenir и от 4,7 млн руб. — в Putilov Avenir. Первым в эксплуатацию будет введен Putilov Avenir — соответствующий акт ожидается в ближайшее время. Строительство еще двух проектов сети будет завершено до конца текущего года: сейчас выполняется внутренняя отделка. «Динамика спроса в сегменте апартаментов соответствуют нашим ожиданиям. Это позволяет своевременно выводить в продажу новые лоты. Сейчас в Putilov Avenir реализовано 77% номерного фонда. Это один из самых ожидаемых проектов апарт-отелей на рынке —...

Важное направление деятельности ГК ФСК «Регионы» возглавит новый управляющий партнер - Алексей Алмазов. В круг его обязанностей будет входить кураторство  реализации инвестиционно-строительных проектов в регионах на всех этапах: проектирование, реализация, продажа объектов недвижимости и клиентское обслуживание. Появление нового Топ-менеджера в компании обусловлено амбициозными планами ГК ФСК по масштабному развитию в регионах России, в рамках которого предполагается объём реализации жилья до 1 млн м2 в год.  «В прошлом году, оценив перспективность экспансии в регионы и наш опыт в Калуге и Санкт-Петербурге, мы приняли решение о развитии этого направления. Учитывая, что наша компания является системообразующей, мы комплексно оцениваем интересы бизнеса и государства в области жилищного строительства, а также задачи национального проекта «Жилье и городская среда». Опыт и...

Более 1,6 тысячи дольщиков будут восстановлены в правах по решению наблюдательного совета Фонда развития территорий. Ранее они приобрели жильё в 11 объектах, которые так и не были достроены. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Рассмотрели 11 объектов: по решению наблюдательного совета 1651 человек получит жильё и компенсации. Для этого из бюджета будет выделено почти 2 млрд рублей. Но самое главное, что люди в Краснодарском, Забайкальском краях, Республике Карелия, Ростовской, Челябинской, Свердловской и Московской областях получат уверенность в завтрашнем дне», – сказал вице-премьер. По словам генерального директора фонда Константина Тимофеева, по 10 объектам приняты решения о выплате компенсаций. «За денежными средствами сможет обратиться 961 человек. Ещё 690 человек получат квартиры, по их объекту в Краснодаре...

По поручению Президента в России продолжат действовать все льготные ипотечные программы, несмотря на внешнее санкционное давление на экономику со стороны недружественных стран. Постановлением, которое подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин, скорректированы параметры этих программ. В первую очередь с 1 апреля максимальный размер кредита в рамках программы «Льготная ипотека» будет увеличен с 3 млн до 12 млн рублей на покупку новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для остальных регионов предельный размер кредита вырастет с 3 млн до 6 млн рублей. Льготная ставка по договорам, заключённым с 1 апреля, будет составлять до 12% годовых. Для граждан, которые взяли кредит до 1 апреля, ставка останется прежней – до 7% годовых. Срок действия программы не изменился – получить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года. Общая сумма...

Ещё 42 проблемных объекта рассмотрены наблюдательным советом Фонда развития территорий. Принятые решения позволят защитить права более 1,7 тысячи человек. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «На сегодняшний день есть решения ещё по 42 домам, которые так и не были достроены. Жильё или компенсации получат 1728 дольщиков. Теперь у людей появится определённость: кто-то будет ждать ключей, а кто-то сможет вложить полученные средства в покупку новых квадратных метров. Рассмотренные объекты расположены в Севастополе, республиках Татарстан, Башкортостан, Карелия и Чувашия, в Новосибирской, Омской, Московской и Ростовской областях, Ханты-Мансийском автономном округе и Ставропольском крае», – отметил Марат Хуснуллин. Как рассказал генеральный директор фонда Константин Тимофеев, со своими обязательствами перед гражданами не...

Девелоперская компания «Ойкумена» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» (г. Калининград) теперь могут воспользоваться ипотекой Банка Дом.РФ на новых выгодных условиях. С 24 марта банк принимает заявки на ипотечное кредитование по программе «Льготная ипотека на новостройки» на следующих условиях: Ставка – от 10,5% годовых; Максимальная сумма кредита: - 6 млн руб. – для всех регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Также напоминаем, что продолжает действовать программа «Семейная ипотека» на прежних условиях: - ставка – от 6% годовых; - максимальная сумма кредита – 12 млн рублей; - предельный срок кредитования – 30 лет. Предоставление документов о трудоустройстве для заемщика не обязательно: банк работает с выписками из ПФР. Забронировать квартиру на этих условиях вы можете уже сейчас! Выход на сделку будет возможен сразу после вступления в силу...

Аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, проанализировали рынок загородных объектов и выявили, что с начала пандемии коронавируса количество абонентов охранных услуг выросло примерно на 30%. В конце 2021 года компания Delta Системы безопасности провела опрос порядка 1000 россиян (в возрасте от 18 до 65 лет, 19% из которых являются собственниками городской квартиры, 34% - частного дома вблизи большого города, еще 14% владеют домом на достаточном удалении от города, а 33% владеют и квартирой, и домом) с целью выяснить, действительно ли горожане стали отдавать предпочтение загородной жизни и как относятся к собственной безопасности, оставаясь на ПМЖ за пределами города. 40% респондентов признались, что стали чаще бывать за городом, предпочитая проводить самоизоляцию на природе, 27% россиян за последние 2 с лишним года...

Программа реализуется совместно со Сбербанком (ПАО). Ставка на покупку апартаментов в любом из трех апарт-отелей сети Avenir — от 11,2% годовых на первый год кредитования. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 12 лет. В сеть апарт‐отелей Avenir входят: Putilov Avenir напротив метро «Кировский завод», Kirovsky Avenir в 800 метрах от ст. м. «Автово», и Moskovsky Avenir в 10 минутах пешком от ст. м. «Фрунзенская». Первый из трех сервисных апарта- отлей Putilov Avenir  уже получил заключение о соответствии Госстройнадзора, выдача ключей начнется в апреле, операционная эксплуатация начнется в июле. Строительство Kirovsky и Moskovsky Avenir завершится до конца текущего года. По условиям программы субсидированной ипотеки, ставка на первый год кредитования составит от 11,2% годовых. Со второго года — 19% годовых. Также предлагается...

Аналитики компании Delta Системы безопасности проанализировали поведение покупателей охранных услуг за последние 3 недели, с 21 февраля по 14 марта, и выявили ажиотажный рост спроса на отдельные услуги. При этом количество тревожных вызовов, требующих вмешательства групп быстрого реагирования от недели к недели снижается. Так, на неделе с 21 по 27 февраля рост числа новых клиентов, заказывающих охранное оборудование в свои квартиры, составил 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а на прошедшей неделе, с 28 февраля по 7 марта, уже 78%. На объектах загородной недвижимости (коттеджи и частные дома) также наблюдается рост, с 21 по 27 февраля – на 2%, а с 28 февраля по 7 марта – на 29%. С 7 по 14 марта рост в категории коттеджей составил 42% (по отношению к предыдущей неделе текущего года), а также 22% в квартирах. Рост в бизнесе несколько замедлил темпы, что по оценкам...

Заключение о соответствии (ЗОС) апарт-отеля Putilov Avenir выдано Госстройнадзором Санкт-Петербурга. Первый сервисный апарт-отель в Кировском районе Петербурга — Putilov Avenir — получил заключение о соответствие (ЗОС) Госстройнадзора Петербурга. Строительство завершено менее, чем за полтора года. ЗОС является предпоследним пунктом в процедуре ввода объекта в эксплуатацию. Это документ, подтверждающий соответствие построенного дома всем без исключения требованиям технических норм, регламентов, СНиП, проектной документации и требованиям энергетической эффективности. Следующий этап — на основании ЗОС, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после чего начинается выдача ключей собственникам апартаментов. Передача ключей запланирована на апрель. Putilov Avenir — один из трех апарт-отелей сети Avenir...

Группа компаний «ПСК» пополнила предложение апартаментов в сети апарт-отелей Avenir юнитами на средних этажах Kirovsky Avenir и видовыми апартаментами на последних этажах Moskovsky Avenir. Стоимость апартаментов в новом пуле начинается от 4,2 млн. рублей. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от 22 до 27 кв. м. с чистовой отделкой, Пакет меблировки и оснащения для сдачи апартаментов в аренду через управляющую компанию, приобретается отдельно. Апарт-отель Moskovsky Avenir строится в Московском районе на Киевской ул., 5 корп.6, лит. А. Монолитные работы на площадке завершены, закончено утепление фасадов. Объект будет введен в эксплуатацию в конце 2022 г. Kirovsky Avenir по Кронштадтской ул, 9, к.2 (в 700 метрах от ст. м. «Автово») также будет введен в эксплуатацию до конца года. Идет подготовка к началу отделочных работ внутри здания. Управлением апарт-отелей и сдачей апартаментов...

По решению наблюдательного совета Фонда развития территорий 320 пострадавших дольщиков получат жильё или денежное возмещение, сообщает пресс-служба кабмина. Об этом сообщил председатель наблюдательного совета, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Рассмотрели ещё девять проблемных объектов в Московской, Ростовской областях и в Карелии. Один дом достроим, по остальным выплатим компенсации. В своих правах будут восстановлены 320 человек», – сказал Марат Хуснуллин. По словам генерального директора фонда Константина Тимофеева, шесть застройщиков не справились со своими обязательствами. «На восстановление прав пострадавших дольщиков, по нашим оценкам, понадобится более 1,5 млрд рублей. Свыше 70% финансирования обеспечит фонд, остальные средства будут выделены из региональных бюджетов», – добавил он. Информацию о старте выплат по указанным объектам фонд опубликует на своём...

Марат Хуснуллин провёл заседание президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации, сообщает пресс-служба кабмина. Открывая заседание, вице-премьер рассказал об очередном комплексе мер поддержки строительной отрасли в сложившихся экономических условиях. Он сообщил, что в ближайшее время в рамках антикризисного правительственного плана будет утверждён отраслевой план, в который войдёт порядка 100 мероприятий – от маленьких технических до больших стратегических, таких как развитие ипотеки. «Мы будем работать по этому плану. Всё его исполнение будет проходить через наш штаб. Ключевая антикризисная задача – не остановить стройку, – сказал он. – Разрушить сложившуюся систему стройки можно быстро и легко, восстановить – уйдут годы. Плотно работайте со своими заказчиками и подрядчиками – чем больше у вас будет сохранено строительных сил, тем быстрее ваши...

Абсолютным лидером по нанесению ущерба недвижимости россиян являются заливы водой. На них приходится 82% всех страховых случаев. К такому выводу пришли эксперты «АльфаСтрахование», проанализировав данные о выплатах по программам страхования квартир и домов за 2021 год.Чаще всего виновниками заливов становятся вышерасположенные квартиры из-за аварий водопроводных, канализационных и отопительных систем. На втором месте по частоте возникновения ущерба жилью находятся пожары, в том числе, от коротких замыканий, удара молнии, доля – 6,8%. Замыкают тройку лидеров противоправные действия третьих лиц, к которым также относятся кражи, с долей в 2,4%. Примечательно, что пандемия и связанная с ней повсеместная удаленная работа россиян из дома никак не повлияла на расстановку сил в топе самых распространенных страховых рисков. В 2019 г. «пьедестал» занимали все те же заливы водой (63,6%)...

Приобрести квартиру на начальном этапе строительства в Санкт-Петербурге становится все сложнее. А значит, это сужает возможности для покупки жилья прежде всего покупателей с ограниченным бюджетом. Сейчас, по данным ГК «Ойкумена», доля корпусов с квартирами на низкой стадии строительной готовности (нулевой цикл или котлован) составляет всего около 13%. Большинство этих новостроек сосредоточены в трех районах города: - Приморский район (18 корпусов); - Московский и Невский районы (по 15 корпусов в каждом). В Центральном районе проектов с квартирами на начальной стадии строительства нет совсем. При этом в Приморском районе – наиболее высокий порог входа в проекты: от 4,6 млн рублей за квартиру без отделки или от 6 млн рублей – с отделкой. Такая ценовая политика застройщиков объясняется в том числе и преимуществами расположения района на карте Петербурга: его территория практически...

В сентябре 2021 года Сбер снизил минимальный возраст заёмщиков по ипотеке. Теперь получить кредит на приобретение жилья можно с 18 лет — ранее минимальный возраст заёмщиков составлял 21 год. За время действия условий более тысячи человек смогли оформить такой кредит на общую сумму более 2,8 млрд рублей. В большинстве сделок ипотека оформлена на готовое жилье. Наибольшее количество сделок было заключено в следующих регионах: Московская область, Уфа, Екатеринбург, Москва, Казань, Санкт-Петербург, Пермь, Челябинск. Программа является востребованной в большей степени среди женщин (66%). Основная доля заемщиков не состоит в браке (82%). Николай Васев, вице-президент СберБанка, директор дивизиона «Домклик» СберБанка: «Наиболее привлекательной ипотечной программой для молодежи в возрасте от 18 до 21 года является «Приобретение готового жилья». Заемщики такого возраста отказываются от...

ЖК Friends, строящийся ГК «ПСК» напротив Новоорловского заказника, соответствует текущим критериям «зеленого» ГОСТ для жилых домов, разрабатываемого Дом.РФ. На данный момент показателю соответствует менее 6% объектов жилищного строительства в Петербурге. По данным единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, сейчас в Санкт-Петербурге строится 686 объектов. Из которых, на данный момент, категории «зеленый дом» соответствует 41 объект, что меньше 6%. Советующая маркировка появляется в профиле жилого комплекса в ЕИСЖС — на сайте Наш.дом.рф, в каталоге новостроек. Такая появилась у ЖК Friends. Категорию определяет совокупность параметров, а именно: класс энергоэффективности «А» и выше, озеленение и благоустройство территории, наличие безбарьерной среды, игровых и спортивных площадок, площадок для утилизации отходов. Дом.РФ сейчас разрабатывается «зеленый» ГОСТ для...

Аналитики компании Delta Системы безопасности, ведущего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств, проанализировали правонарушения с 2019 по 2021 год и выявили, что порядка 5% всех происшествий так или иначе связаны с любовными отношениями. Так, 80% случаев данной категории связаны с расставанием и\или разводом, 15% - с попытками примириться после ссоры, оставшиеся 5% - специфические ситуации без выявленной логики. Порядка 85% всех случаев происходят в домашних условиях (частное домовладение или квартира), 15% происшествий – на территории ресторанов, отелей и других общественных или развлекательных мест. Самые пылкие правонарушители встречаются на юге России, а вот на севере преступления на любовной почве фиксируются реже. Рейтинг городов по количеству правонарушений в данной категории выглядит следующим образом: 1. Сочи – 20% всех случаев; 2...

Группа компаний «ПСК» открыла продажи квартир в новом пуле в первом и втором корпусах жилого комплекса Friends напротив Новоорловского лесопарка. Продажи квартир в ЖК Friends открылись 4 месяца назад, и за это время в первом и втором корпусах продана почти половина — 40% квартир. Лидерами спроса являются видовые варианты — несмотря на 10-процентную разницу в цене по сравнению другими аналогичными по метражу планировками. В новом пуле на выбор покупателей квартиры с отделкой и без, в том числе, с видом на Новоорловский заказник — один из крупнейших лесных массивов в черте Петербурга, площадью 138 га. В проекте представлено 15 вариантов планировок в формате от студий до трехкомнатных c кухнями-гостиными до 23 кв.м (евро-4). — Интерес к ЖК Friends на рынке недвижимости комфорт-класса объективно высок. С одной стороны, это уникальное предложение: с лесным массивом прямо перед окнами, но в...

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик будущего 34 квартала в жилом экорайоне «Юнтолово» вблизи Юнтоловского заказника.  В его состав войдут 14 домов жилой площадью 216 тыс. м² и детский сад, в центре появится рекреационное пространство. Проектируемый квартал будет расположен в западной части жилого комплекса «Юнтолово». С северной стороны его территория ограничена Ивинской улицей, с южной – продолжением Юнтоловского проспекта. Новый этап предполагает строительство 14 домов разной высотности, детского сада на 280 воспитанников и двух отдельно стоящих паркингов на 496 мест каждый. Общая площадь всех встроенных помещений общественного назначения составит свыше 4,5 тыс. м². Под застройку отведён участок 18,5 га. Облик квартала формируется сочетанием одно- и двухсекционных корпусов по 16 и 24 этажа...

В 2021 году специалисты компании Delta Системы безопасности продолжили фиксировать рост спроса на охранные услуги как среди физических, так и юридических лиц. Прирост составил порядка 7%. В связи с этим отмечается и перераспределение по типам тревог. Существенно выросло количество случаев, связанных с нажатием тревожной кнопки. На объектах жилой недвижимости (городские квартиры) прирост составил 47%, при этом большинство случаев приходится на нарушение общественного порядка и хулиганство, чаще всего виновниками которых оказываются соседи. На объектах загородной недвижимости количество случаев, потребовавших вмешательства групп быстрого реагирования, выросло и вовсе на 55%. С одной стороны, такое увеличение обусловлено ростом спроса на охранные услуги в частном секторе - на 38%. С другой стороны, в связи с пандемией коронавируса, россияне стали чаще бывать за городом. Согласно...

В 2021 году не произошло многого, что от него ожидали: не завершилась пандемия, не прекратился рост цен на жилье, а ипотечные ставки, напротив, начали расти. Каким окажется для покупателей квартир 2022 год? Читайте экспертное мнение Романа Мирошникова, исполнительного директора ГК «Ойкумена» (девелопер ЖК «Сиреневый бульвар», г. Калининград). Наша компания имеет представительства в 7 регионах России, однако в 2021 году объединяющим фактором для рынков недвижимости всех регионов были, безусловно: - рост себестоимости строительства; - рост цен на недвижимость для конечного потребителя; - сокращение объемов предложения – как в целом, так и наиболее доступных объектов с минимальным бюджетом покупки; - удорожание ипотеки во второй половине года. В 2021 году ГК «Ойкумена» вывела в продажу новый малоэтажный жилой комплекс в Калининграде – ЖК «Сиреневый бульвар». Продажи квартир открылись в...

Появление довольно большого числа апарт-отелей в Северной столице, а также дефицит участков, пригодных для строительства жилья, наводят на мысль, что формат апартаментов может со временем вытеснить квартиры за пределы КАД. Но возможно ли это на самом деле? Согласно ранее опубликованным данным консультантов Collires, в Петербурге в течение 2021 года было реализовано рекордное количество участков, однако еще порядка 370 гектаров не освоены – это прежде всего промзоны в таких районах, как Черная Речка, Охта, площадки рядом с Лиговским проспектом, на Васильевском острове и пр. В случае успешного редевелопмента здесь может быть построено около 5 млн кв. метров недвижимости. «С одной стороны, с учетом того, что это в основном сложные площадки, иногда с обременениями, здесь в первую очередь возможно появление апартаментов как формата нежилой недвижимости. С другой стороны, если плата за...

Благодаря решениям наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства будут восстановлены права ещё свыше 2300 пострадавших граждан в шести регионах. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства, председатель наблюдательного совета Марат Хуснуллин. «На очередном набсовете приняли решения по 18 проблемным домам, расположенным в шести регионах страны. Ещё 2312 дольщиков получат денежные выплаты», – рассказал Марат Хуснуллин. Указанные дома находятся в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Северная Осетия – Алания. По словам генерального директора фонда Константина Тимофеева, обязательства перед гражданами не выполнили восемь застройщиков. «После выплат компенсаций права пострадавших участников долевого строительства будут восстановлены», – подчеркнул он. На финансирование мероприятий...

По состоянию на конец декабря 2021 года строительная готовность корпусов первой очереди малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» в г. Калининград превысила 95%. В корпусе 1А (рассчитан на 64 квартиры) в течение декабря строителями были выполнены следующие работы: - бетонной плиткой выложены полы террас, а также установлено ограждение (штакетник); - установлены дренажные насосы и пожарные дымовые извещатели; - полностью подготовлены к эксплуатации лестничные марши; - продолжаются подготовительные работы к озеленению участка, завезен плодородный грунт; - проложен кабель для установки уличного освещения. Установлены фундаменты (цоколь) для опор уличного освещения. Завершаются кровельные работы (готовность составляет 97%), благоустройство и монтаж сетей наружного освещения. В корпусе 1Б (рассчитан на 44 квартиры) помимо выше перечисленных также были осуществлены следующие работы: - завершена...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-06-30.Россельхозбанк выпустил обновления своего сервиса Электронной регистрации сделок с недвижимостью. Теперь воспользоваться услугой могут клиенты, приобретающие недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынках, включая индивидуальное жилищное строительство. Все сделки по приобретению недвижимости с ипотечным кредитом Россельхозбанка с сегодняшнего дня можно зарегистрировать электронным путем. Сервис значительно экономит время участников сделки, вся процедура регистрации для клиентов проводится в момент получения ипотечного кредита, а срок регистрации перехода права собственности составит от одного до пяти дней (вместо 11 дней при регистрации через МФЦ). После...

Ипотека с господдержкой была существенно ограничена с 1 июля 2021 года, однако у семейных покупателей жилья осталась возможность воспользоваться специальными программами для заемщиков с детьми – для них банки по-прежнему предлагают ставки от 4,95% годовых и кредит в размере до 12 млн рублей. Эти условия будут действовать до конца 2023 года. Для прочих заемщиков-льготников очередной ипотечный дедлайн вновь наступит через полгода – 1 июля 2022. Хотя спрос на льготную ипотеку после введения ограничений несколько сократился, прежде всего это произошло в регионах с высокими ценами на жилье, в целом по России банки отчитались о рекордных объемах выдачи. Досрочный рекорд по выдаче жилищных займов был установлен уже по итогам первых 10 месяцев года и составил 4,59 трлн рублей. Ожидается, что по итогам 2021 года этот показатель может достичь 5,5 трлн рублей. Очевидно, что этим ростом банки во...

ГК «ПСК» приобрела долю в ООО «Петрохолод» (правопреемник основного юрлица бывшего завода мороженого) с правом собственности на земельный участок. Площадь застройки на нем составит 2,3 га. Реализация займет порядка трех лет, и будет предваряться разработкой проекта и получением разрешения на строительство в 2022 г. ГК «ПСК» планирует приступить к строительным работам в IV кв. 2022 г. На данный момент участок подготовлен к будущему строительству, проведены демонтажные работы. Проект жилого квартала будет разработан в категории высокого комфорт-класса. Параметры участка позволяют построить на нем порядка 125 000 кв. м жилой недвижимости. Высота жилых зданий — до 13 этажей. Проектом будет предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. Дополнительно, на прилагающих земельных участках, будут построены детский сад и школа. Общие инвестиции в проект составят 24 млрд...