Кадастр (260)

В 2018 году Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 38 горячих телефонных линий, в ходе которых более 700 петербуржцев получили ответы на интересующие вопросы. Цель марафона горячих линий – информирование граждан по направлениям деятельности Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, а также повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в регионе. Темы горячих линий еженедельно менялись. В течение года петербуржцы больше всего проявляли интерес к темам, связанным с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и получением электронной подписи. Следует отметить, что граждане активно используют возможность задать наиболее важные для них вопросы по телефону горячей линии, не выходя из дома или офиса. «Горячие линии – отличный способ оказать помощь населению в сфере кадастровых...

За 12 месяцев 2018 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу прошло 11 семинаров, в которых приняло участие более 160 человек. Наиболее актуальными вопросами, обсуждаемыми на семинарах, стали особенности подготовки межевых и технических планов при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, изменения в законодательстве в сфере кадастрового учета и использование электронных услуг в сфере кадастрового учета посредством сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра. На семинарах слушателям подробно освещались следующие темы: - изменения действующего законодательства в части учета жилых и садовых домов (Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»); - включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об особо охраняемых природных...

20 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства». В ходе горячей линии вы узнаете порядок снятия с кадастрового учёта здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства; особенности постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, сроки осуществления учётно-регистрационных действий объектов капитального строительства, кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете. Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете: - как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета; - как поставить на государственный кадастровый учет квартиру; - как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме Жители Санкт-Петербурга смогут задать интересующие их вопросы в четверг в период с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (812)...

13 декабря 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной цифровой подписи». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Владимир Невский. Что делать, если электронная подпись (ЭП) получена в 2018 году по старому стандарту? Будет ли она действовать в 2019 году? Минкомсвязи РФ пошел навстречу пользователям ЭП и решил продлить срок действия текущего ГОСТа еще на год, т.е. до конца 2019 года, а не как было заявлено ранее - только до конца 2018. Таким образом, в 2019 году ЭП, выпущенные по "старому" ГОСТу, будут приниматься до конца срока их действия и перевыпускать их не требуется. Что еще требуется для подписания документов ЭП в 2019 году? Чтобы ЭП могла работать в системе, нужна специальная программа КриптоПро. Таким образом, для действия ЭП...

Кадастровая плата по Санкт-Петербургу проанализировала ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учета в ноябре 2018 года. Наиболее часто встречающиеся ошибки в соотношении от общего количества проанализированных ошибок: - в межевой или технический план адрес объекта внесен не в соответствии с ФИАС – 11% от общего количества проанализированных ошибок; - расхождение характеристик объекта недвижимости в техническом плане и документах, на основании которых он подготовлен – 10% от общего количества проанализированных ошибок; - в техническом плане указаны характеристики объекта недвижимости при отсутствии подтверждающих документов – 9% от общего количества проанализированных ошибок; - в состав Приложения Акта обследования не включены документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости или являющиеся основанием для...

13 декабря 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи». В ходе горячей линии, начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра, Владимир Невский, проконсультирует заявителей по телефону горячей линии о способах получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, сфере ее применения, сроках действия и стоимости. Напоминаем, что электронная подпись, обладая той же юридической силой, что и обычная, предоставляет возможность подать «электронное заявление» на получение паспорта, ИНН, подать заявление в любой суд РФ, поставить автомобиль на учет и подписать любые документы для удаленной работы. Более того, список возможностей постоянно расширяется. Сейчас обладатель электронной подписи уже может воспользоваться более 170...

12 декабря 2018 года на базе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет общероссийский день приема граждан, в котором примут участие специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу. В соответствии с поручением президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 общероссийский день приема граждан – ежегодное мероприятие, которое осуществляется всеми структурами власти, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся у них вопросам в разных сферах. Граждане и представители организаций смогут бесплатно проконсультироваться по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения и пересмотра результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядку предоставления информации из ЕГРН, а также способах получения и использования электронной подписи, выдаваемой...

28 ноября 2018 г. специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу примут участие в информационно-консультационной выставке «Ваше имущество и ваши права», которая будет проходить с 12:00 до 20:00 в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 46. Огромное количество людей волнуют вопросы, касающиеся их имущества. Наиболее актуальны среди петербуржцев вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости и постановкой на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В рамках выставки «Ваше имущество и ваши права» Кадастровая палата по Санкт-Петербургу бесплатно проконсультирует всех желающих по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, подачи документов на государственную регистрацию права собственности, составления договора купли-продажи, дарения и...

22 ноября 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства». Жители Санкт-Петербурга смогут задать интересующие их вопросы в четверг в период с 10:00 до 13:00. Отвечать на звонки граждан будет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Колотов. В ходе горячей линии вы узнаете о том, как поставить на государственный кадастровый учет квартиру или гараж, как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме, как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета, кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете. Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете: - сроки осуществления учётно-регистрационных действий объектов капитального строительства; - порядок снятия с кадастрового учёта здания, сооружения, помещения либо объекта...

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу за 10 месяцев 2018 года приняла 7184 заявления на государственную регистрацию права на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип дает гражданам возможность обратиться за регистрацией права в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости. «Граждане могут подать заявление на регистрацию права, не покидая пределы своего города. Так, например, гражданин, проживающий в Санкт-Петербурге, зарегистрировал право на квартиру по наследству в Нижнем Новгороде. Совсем недавно для того, чтобы зарегистрировать право собственности на данный объект, наследнику пришлось бы отправляться в Нижний Новогород. Сегодня достаточно посетить офис в Санкт-Петербурге, осуществляющий прием документов по экстерриториальному принципу, и подать необходимые документы. На практике, экстерриториальный принцип подачи...

31 октября — 01 ноября 2018 г. в Санкт-Петербурге пройдет семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Организатор: компания Мир семинаров. Место проведения: конференц-зал отеля Балтия, Санкт-Петербург, ул. Смолячкова д. 5, корп. 1. Начало мероприятия: 31 октября 2018 года в 10:00. Длительность: 2 дня. Стоимость участия в семинаре 21 000 рублей. Программа семинара: 1. Земельный кодекс РФ: редакция от 31.12.2017, правоприменительная практика ключевых изменений в период 2015-2017 гг. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2017 году. Нововведения, вступающие в силу в 2018 г. Переходный период 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной...

11 октября 2018 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоится горячая линия на тему: «Актуальные вопросы объектов капитального строительства». По телефону горячей линии можно получить консультацию специалистов о том, как осуществить государственный учет нежилых помещений в многоквартирном доме, как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете. Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете: - сроки осуществления учётно-регистрационных действий объектов капитального строительства; - порядок снятия с кадастрового учёта здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства; - особенности постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и многое другое. На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Петрович Колотов.

За 9 месяцев 2018 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 8 обучающих консультационных семинаров для профессиональных участников рынка недвижимости. В семинарах, организованных Кадастровой палатой, приняло участие более 110 кадастровых инженеров, риэлторов и девелоперов. Наиболее популярными темами семинаров в I, II и III кварталах 2018 года были: «Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами» и «Особенности кадастрового учета объектов капитального строительства». В рамках семинаров, проводимых Филиалом, участники получают ответы на вопросы, а также уточняют интересующую их информацию, необходимую для подготовки документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Основная цель проводимых семинаров ‑ повышение профессионального уровня специалистов в сфере кадастровых отношений, а главным преимуществом является индивидуальный...

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости: 1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения. 2. Отличие кадастровой стоимости от рыночной. Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд. Если вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или...

Кадастровые инженеры появились не так давно – в 2011 году. Однако сложно переоценить важность и значимость этой профессии. Кто же они такие и чем они занимаются? Основная задача кадастрового инженера - выполнение работ по составлению технического плана и межевания земли. Такой специалист выполняет все необходимые замеры земли, определяет специфику и статус, как земельного участка, так и недвижимости. После чего все изготовленные документы передают в соответствующие государственные органы. От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки. Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера? Во-первых, согласно 29 статье 221 ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый...

29 июня 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела семинар для кадастровых инженеров ГУП «ГУИОН». Основной целью проведения данного мероприятия было ознакомление специалистов с основными изменениями в отраслевом законодательстве, обсуждение практических вопросов кадастровой деятельности в 2018 году, в том числе, вопросов, подготовленных непосредственно участниками семинара. Также представителями Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу были даны рекомендации по подготовке технических планов. В ходе семинара заместителями начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Деордиевой Юлией и Карпенко Ириной были озвучены и подробно разобраны типовые ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при подготовке технических планов. В завершение мероприятия сотрудники Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу рассказали про полезный сервис сайта Росреестра «Личный...

5 июня 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла участие в конференции «Актуальные изменения рынка недвижимости - 2018», организованной Северо-Западным филиалом Газпромбанка в отеле «Four Seasons Lion Palace St. Petersburg». В конференции также приняли участие представители ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, Комитета по строительству Санкт-Петербурга, застройщиков, девелоперов, агентств недвижимости и экспертов рынка. Всего на конференции присутствовало около 150 человек. Во время мероприятия участники выступили с докладами и обсудили ряд актуальных для рынка недвижимости вопросов. Особое внимание было уделено тенденциям развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге в настоящее время, а также в перспективе. Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу была представлена презентация на тему: «Электронные сервисы Росреестра и услуги...

06 - 07 июня 2018 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель Балтия, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию". Программа семинара: 1. Линейные объекты как объекты недвижимости. Виды линейных объектов. Последние изменения в Земельном и Градостроительном кодексе. Инженерные сети как объект имущества. Нормативно-правовые вопросы владения и распоряжения инженерными сетями. Порядок и правила формирования объекта недвижимости «Инженерные сети». Вопросы отнесения инженерных сетей к движимому и недвижимому имуществу. Основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. 2. Новый порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов, применяемый с 01 марта 2015 г. Полномочия органов власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства...

10 мая 2018 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу провел горячую линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН». Мы публикуем наиболее актуальные вопросы заявителей. Вопрос: Каким образом можно получить копии документов из дела, на основании которых осуществлялась государственная регистрация права и прекращения права, а также копии доверенности, согласие супруга и иные другие документы? Ответ: В соответствии с ч. 15 ст. 62 Закона о регистрации, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. Копии иных документов, которые содержаться в...

25-26 апреля 2018 г. в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Программа семинара. 1. Земельный кодекс РФ: редакция 03.07.2016 г., правоприменительная практика ключевых изменений с 2018 г. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2017-2018 гг. Нововведения, вступающие в силу в 2018 г. Переходный период до 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 01.01.2017 г. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости...

В чем отличие рыночной и кадастровой стоимости? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости квартиры? Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан в условиях рыночной конкуренции. Она отображает реальное положение дел на рынке недвижимости и определяется индивидуально для каждого объекта. Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти. Стоит отметить, что периодичность определения кадастровой стоимости установлена законодательством и может пересматриваться по решению органов государственной власти не чаще чем раз в два года, но не реже чем раз в пять лет. Поэтому ее величина не всегда учитывает реальное...

29-30 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д.5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости." Семинар подготовлен для: Руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью. Актуальность темы: Комментарии к нововведениям и кардинальным изменениям в Земельном Кодексе РФ, рассматриваются наиболее актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2015-16 гг. и вступившие в силу в 2017 году. Отдельное внимание будет уделено значительным изменениям в Федеральные законы от 13 июля 2015 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и...

06-07 декабря 2017 года в Санкт-Петербурге (ул.Смолячкова, д.5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2015-2018 г.г." Семинар подготовлен для: Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов. Актуальность темы: Последние изменения в Градостроительный и Земельный Кодекс РФ по вопросам ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Будут рассмотрены действующие и вводимые регламенты на подтверждение соответствия проектных решений, правила подготовки и состав исполнительной документации при сдаче...

25-26 октября 2017 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д.5, отель Балтия, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости" Семинар подготовлен для: Руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью. Актуальность темы: Комментарии к нововведениям и кардинальным изменениям в Земельном Кодексе РФ, рассматриваются наиболее актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2015-16 гг. и вступившие в силу в 2017 году. Отдельное внимание будет уделено значительным изменениям в Федеральные законы от 13 июля 2015 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и...

В России по случаю 90-летия отрасли технической инвентаризации прошли различные мероприятия, на которых ведущие специалисты отрасли обсудили возможные пути развития профессии. В частности, на Первом форуме молодых специалистов – кадастровых инженеров «Будущее кадастра», который прошел на прошлой неделе в Санкт-Петербурге, главной темой стала работа со стажерами, вовлечение их в отрасль, обеспечение карьерного роста. Встреча прошла при поддержке и с участием представителей Минэкономразвития России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Управление Росреестра по Городу Санкт-Петербургу, различных региональных БТИ. ГБУ МосгорБТИ также приняло участие в данном мероприятии. Руководитель столичного ведомства Владимир Панин поздравил всех с юбилеем и рассказал несколько фактов о работе организации за прошедшие 90 лет. «Ведение и сохранение нашего...

Центральная городская публичная библиотека им. В. В. Маяковского приглашает жителей Санкт-Петербурга на десятую тематическую информационно-консультационную выставку из цикла «Знай свои права». Не знаете, как распорядиться жильем: подарить, завещать, продать? Готовите сделку с недвижимостью? Надо оформить в собственность дачный участок? Хотите получить вычет по подоходному налогу? Интересуют вопросы, связанные с кадастровой стоимостью вашей квартиры и новый порядок расчета налога на имущество? Чем может вам помочь государство при приобретении жилья? Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт? Огромное количество людей волнуют подобные вопросы, касающиеся их имущества. Ответы на них можно будет получить на информационно-консультационной выставке государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга «Ваше имущество и ваши права». Выставка...

Механизм формирования резерва по сомнительным долгам может измениться. На согласовании находится законопроект, предполагающий внесение изменений в порядок формирования резерва по сомнительным долгам (статья 266 НК РФ). Так, в случае создания резерва по итогам налогового периода, его размер не может превышать 10 процентов от выручки за указанный налоговый период. А при исчислении резерва по сомнительным долгам в течение налогового периода по итогам отчетных периодов его сумма не должна будет превышать большую из величин — 10 процентов от выручки за предыдущий налоговый период или 10 процентов от выручки за текущий отчетный период. (Проект Федерального закона N 880424-6 «О внесении изменений в статью 266 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (текст ко второму чтению)) Разъяснен порядок действий налогоплательщиков при получении одновременно двух требований о представлении...

С 15 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, актуальной на 01 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 01 января 2014 года. Целью введения указанной нормы было снижение социально-экономической напряженности при использовании кадастровой стоимости в целях налогообложения. Понятно, что эта законодательная новелла властями в большинстве регионов была встречена прохладно, поскольку допускала снижение кадастровой стоимости (читай- земельного налога), но не допускала повышения, что могло оказаться чувствительным для региональных...

С 15 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, актуальной на 01 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 01 января 2014 года. Целью введения указанной нормы было снижение социально-экономической напряженности при использовании кадастровой стоимости в целях налогообложения. Понятно, что эта законодательная новелла властями в большинстве регионов была встречена прохладно, поскольку допускала снижение кадастровой стоимости (читай- земельного налога), но не допускала повышения, что могло оказаться чувствительным для региональных...

Анархия в определении базы для начисления налога. Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости определяется на основании массового подхода оценки и никак не привязана к его рыночной стоимости, т.е. не точно, приблизительно, без учета особенностей и характеристик имущества, другими словами – на глазок. Более того, законно установленных ориентиров она не имеет, и по большому счету может быть принята в совершенно любом, в том числе и значительно завышенном по отношению к рыночной цене, размере. Следовательно, отсутствует гарантия точного и справедливого определения налога из единой для всех налогооблагаемой базы, что противоречит основам налогового законодательства и Конституции, а именно, статье 3 Налогового кодекса и статье 57 Конституции, которые провозглашают налоговое равенство и принцип введения налогов на основании закона, ясно понимаемого и неоднозначно трактуемого, а не...

В начале июля 2016 года был принят закон N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Документ устанавливает государственную монополию в отрасли. Ранее, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», кадастровую стоимость недвижимого имущества определяли специалисты из саморегулирующих организаций оценщиков (СРО). Но с 2017 года их полномочия перейдут государственным бюджетным учреждениям. «На основе рыночной и иной информации...» Власти объясняют свой шаг желанием защитить собственников. Многие из них с удивлением обнаружили, что кадастровая стоимость принадлежащей им недвижимости оказалась куда выше рыночной. В результате налоги, и без того заметно выросшие с тех пор, как стали начисляться на основе кадастровых расчётов, нередко достигают заоблачных высот. Виновными в этом, по сути, объявлены оценщики из СРО...

В текущем месяце вступают в силу 532 принятых к настоящему времени нормативно-правовых актов. В числе изменений – увеличение размера МРОТ: с 1 июля его размер составляет 7500 руб., а до этой даты – 6204 руб. Речь идет об общефедеральном МРОТ, соблюдение которого обязаны обеспечить работодатели всех организационно-правовых форм и на всей территории страны, если в конкретном субъекте не установлен повышенный размер минимальной заработной платы. А водители, которые обратились в страховую компанию за оформлением обязательной автостраховки, получат полис ОСАГО на новом бланке. В РСА обещают, что по степени защищенности он будет вполне сопоставим с денежными купюрами. Все дополнительные расходы по замене бланков возложены на страховые компании. "Удорожание стоимости полисов для страхователей в связи с проведением данного мероприятия не предусмотрено", – комментируют специалисты РСА. На новых...

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН). Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года). Для проведения государственной кадастровой...

Темп нашей жизни постоянно ускоряется. Мы стараемся успеть как можно больше за максимально короткое время, освободить себя от рабочих вопросов и прочих задач, чтобы провести время с семьей или заняться хобби. На помощь приходит множество частных компаний, которые за наши деньги готовы предложить любые услуги: от доставки пиццы до оформления жилого участка в собственность. Однако государственные учреждения также не стоят на месте. Сегодня мы хотели бы рассказать о новых возможностях самостоятельного пользования услугами кадастрового учета. Федеральная кадастровая палата активно улучшает качество и доступность своих услуг. В частности, филиалом по Республике Карелия уже проделана большая работа в этом направлении: в офисах приема-выдачи документов отсутствуют длительные очереди, сократилось время обслуживания граждан, появилась возможность получения услуг в электронном виде. Все это...

22.05.2015 в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал) состоялось очередное заседание рабочей группы по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий. В заседании приняли участие представители Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия, Управления ветеринарии по Республике Карелия, ЗАО «Газпром газораспределение Петрозаводск», Филиала «Карельский» ОАО «ТГК-1». В ходе встречи сотрудниками Филиала до сведения участников рабочей группы доведена информация об изменениях законодательства по порядку внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории в государственный кадастр недвижимости, озвучены наиболее часто встречающиеся...

30.04.2015 в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал) состоялась очередная рабочая встреча с кадастровыми инженерами, выполняющими работы на территории Республики Карелия. В ходе встречи сотрудниками Филиала до сведения участников совещания доведена информация о наиболее часто встречающихся типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при оформлении межевых, технических планов и актов обследования, подтверждающих прекращение существования объектов недвижимости, даны пояснения по вопросам в сфере кадастрового учета. До сведения кадастровых инженеров доведена информация о планируемом проведении Филиалом платных лекций, семинаров. Ближайшая лекция состоится 25.05.2015г. на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости, в том числе порядок оспаривания в...

Сегодня на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – объектов капитального строительства), отвечает начальник отдела кадастрового учета филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия Смирнов Алексей Владимирович. Вопрос: Кто вправе обратиться в Кадастровую палату для осуществления кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства? Закон определяет круг таких лиц в зависимости от вида учетного действия. Например, с заявлениями о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства вправе обратиться собственник объекта или любое иное лицо. С заявлениями об учете изменений объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или...

Предоставление в орган кадастрового учета заявления и иных необходимых для кадастрового учета документов в электронной форме посредством портала услуг Росреестра приобретает все большую популярность. Объем документов, представленных заявителями в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия (далее- Фиилал Кадастровой палаты по Республике Карелия) посредством портала услуг Росреестра в апреле 2015 составил 48 % от общего объема представленных заявлений. Указанный способ подачи документов имеет ряд неоспоримых преимуществ: - отсутствует необходимость личного посещения органа кадастрового учета, что позволяет избежать возможных очередей; - представить документы можно в любое удобное время; - сокращены временные затраты заявителей. Для документов...

Сегодня в рубрике вопрос-ответ на актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета по теме «Лица, осуществляющие кадастровую деятельность» отвечает начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал Кадастровой палаты) Самарина Ирина Николаевна. Вопрос: Кто вправе осуществлять кадастровую деятельность? Ответ: Единственным лицом, уполномоченным на проведение кадастровых работ является кадастровый инженер. Вопрос: Кто может стать кадастровым инженером? Ответ: Кадастровый инженер – это гражданин Российской Федерации, который имеет действующий квалификационный аттестат. Квалификация присваивается после успешной сдачи экзамена. Вопрос: Где получить сведения о кадастровых инженерах? Ответ: Квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в...

22 апреля 2015 г. в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия состоялось заседание рабочей группы по вопросам кадастрового учета лесных участков. В совещании приняли участие представители филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Управления Росимущества по Республике Карелия, Министерства природопользования и экологии Республики Карелия, Прокуратуры Республики Карелия. На совещании обсуждались вопросы, касающиеся кадастрового учета лесных участков и по выработке эффективного механизма привлечения кадастровых инженеров к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.33 Кодекса РФ об административных...

Сегодня без кадастровых инженеров уже не обойтись, если необходимо поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, уточнить границы земельного участка, разрешить земельный спор. Кто такие кадастровые инженеры, где получить о них сведения, на что следует обратить внимание? Кадастровый инженер – это гражданин Российской Федерации, который имеет действующий квалификационный аттестат. Квалификация присваивается после успешной сдачи экзамена. При этом квалификационный аттестат выдается комиссией без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. Это значит, что кадастровые инженеры, получившие аттестаты в Республике Карелия, имеют право осуществлять кадастровую деятельность и на территории других субъектов Российской Федерации. Квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в...

Филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия 20 апреля 2015 года проведена акция «День Филиала Кадастровой палаты». В акции приняло участие порядка 20 студентов НОУ СПО «Петрозаводский кооперативный техникум Карелреспотребсоюза». В рамках акции была проведена экскурсия, которая дала возможность студентам наглядно ознакомиться с работой структурных подразделений Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия. Студенты смогли ознакомиться с основными направлениями деятельности филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия, узнали об истории его создания, структуре, функциях, осуществляемых полномочиях и особенностях взаимодействия с различными организациями. Особенно актуальными были вопросы по порядку прохождения учебных практик в филиале ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия и возможного трудоустройства. Студентам...

В 2014 году на территории республики проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Коми. Работы выполнялись специалистами ООО «Оценка и Консалтинг» на основании Государственного контракта от 18 августа 2014 №17-1 с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми. Государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 01.01.2014 года. По итогам работ оценщиками представлен Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Коми и положительное экспертное заключение на указанный отчет. Экспертиза отчета проведена саморегулируемой организацией оценщиков - некоммерческим партнерством «Деловой Союз оценщиков», дано заключение, что Отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации...

15 апреля 2015 года с 14-00 до 16-00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проведёт прямую телефонную линию по вопросам верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также по вопросам исправления ошибок в указанных базах данных. В рамках «горячей линии» можно получить разъяснения по исправлению технических ошибок в учетных системах Единого реестра прав и Государственного кадастра недвижимости в отношении площади участка или объекта капитального строительства, разрешенного использования участка, адреса объекта, неточностей в регистрационной записи о праве и порядке внесения изменений в нее. На вопросы ответят: начальник отдела верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Управления Новоселова Наталья...

В связи в возникающими вопросам о возможности подготовки технического плана объекта недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости можно отметить следующее. Согласно статье 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта...

01 января 2015 года вступило в силу Постановление № 410-П от 26.12.2014, которым утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Республики Карелия. Для получения сведений о результатах проведения государственной кадастровой оценки можно воспользоваться услугами мобильных приложений на сайте Росреестра: Росреестр→Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online→Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки. После внесения кадастрового номера можно ознакомиться с интересующей информацией, исполнителем работ. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», где поиск земельного участка возможен с учетом текущего положения на карте. Эти данные носят справочный характер. Если вам нужен документ о...

С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 171-ФЗ), который направлен на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, а также изменение действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Внесены значительные коррективы в Земельный кодекс РФ. Так, устанавливается порядок образования земельных участков, регулируется порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особое внимание нужно обратить на следующее. Законом № 171-ФЗ определен порядок формирования земельного участка...

Наиболее удобным способом получения сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) является обращение в орган кадастрового учета с запросом в электронном виде. С целью популяризации данного вида взаимодействия с органом кадастрового учета филиал Кадастровой палаты по Республике Карелия непрерывно проводит мероприятия, направленные на увеличение количества таких запросов. Заказать такие сведения можно посредством портала Росреестра. Преимущества электронного вида: -экономия времени; -отсутствие необходимости обращения в офисы; -выбор времени подачи запроса; -возможность внесения платы за предоставление сведений из ГКН без обращения в отделение банка (оплата через интернет с помощью банковской карты, мобильного телефона и с использованием Qiwi-кошелька); -сокращение сроков получения информации. Прослеживается устойчивая тенденция роста таких обращений в филиал...

Сегодня на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета земельных участков, отвечает начальник отдела кадастрового учета Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия Смирнов Алексей Владимирович. Вопрос: Кто вправе обратиться в Кадастровую палату для осуществления кадастрового учета земельного участка? Закон определяет круг таких лиц в зависимости от вида учетного действия. Например, с заявлениями о постановке на учет земельного участка вправе обратиться собственник участка или любое иное лицо. С заявлениями об учете изменений вправе обратиться собственники, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие...

В настоящее время вопрос об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости является очень актуальным. Одним из назначений использования кадастровой стоимости земельных участков является определение налоговой базы по земельному налогу исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Кроме того, в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 N 1712-ЗРК "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия" арендная плата и выкупная цена определяются как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость определяется для учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости и определяется: - в рамках государственной кадастровой оценки независимым оценщиком с использованием ценовой информации рынка недвижимости; - в рамках полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра»...