Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (2842)

ЖК Friends, строящийся ГК «ПСК» напротив Новоорловского заказника, соответствует текущим критериям «зеленого» ГОСТ для жилых домов, разрабатываемого Дом.РФ. На данный момент показателю соответствует менее 6% объектов жилищного строительства в Петербурге. По данным единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, сейчас в Санкт-Петербурге строится 686 объектов. Из которых, на данный момент, категории «зеленый дом» соответствует 41 объект, что меньше 6%. Советующая маркировка появляется в профиле жилого комплекса в ЕИСЖС — на сайте Наш.дом.рф, в каталоге новостроек. Такая появилась у ЖК Friends. Категорию определяет совокупность параметров, а именно: класс энергоэффективности «А» и выше, озеленение и благоустройство территории, наличие безбарьерной среды, игровых и спортивных площадок, площадок для утилизации отходов. Дом.РФ сейчас разрабатывается «зеленый» ГОСТ для...

Группа компаний «ПСК» открыла продажи квартир в новом пуле в первом и втором корпусах жилого комплекса Friends напротив Новоорловского лесопарка. Продажи квартир в ЖК Friends открылись 4 месяца назад, и за это время в первом и втором корпусах продана почти половина — 40% квартир. Лидерами спроса являются видовые варианты — несмотря на 10-процентную разницу в цене по сравнению другими аналогичными по метражу планировками. В новом пуле на выбор покупателей квартиры с отделкой и без, в том числе, с видом на Новоорловский заказник — один из крупнейших лесных массивов в черте Петербурга, площадью 138 га. В проекте представлено 15 вариантов планировок в формате от студий до трехкомнатных c кухнями-гостиными до 23 кв.м (евро-4). — Интерес к ЖК Friends на рынке недвижимости комфорт-класса объективно высок. С одной стороны, это уникальное предложение: с лесным массивом прямо перед окнами, но в...

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик будущего 34 квартала в жилом экорайоне «Юнтолово» вблизи Юнтоловского заказника.  В его состав войдут 14 домов жилой площадью 216 тыс. м² и детский сад, в центре появится рекреационное пространство. Проектируемый квартал будет расположен в западной части жилого комплекса «Юнтолово». С северной стороны его территория ограничена Ивинской улицей, с южной – продолжением Юнтоловского проспекта. Новый этап предполагает строительство 14 домов разной высотности, детского сада на 280 воспитанников и двух отдельно стоящих паркингов на 496 мест каждый. Общая площадь всех встроенных помещений общественного назначения составит свыше 4,5 тыс. м². Под застройку отведён участок 18,5 га. Облик квартала формируется сочетанием одно- и двухсекционных корпусов по 16 и 24 этажа...

Работы по обустройству помещений в настоящее время возможны с использованием самых разных материалов. Отделка стен и пола может быть выполнена множеством способов. Один из востребованных вариантов — облицовка керамической плиткой. Плитку ценят за эстетичный внешний вид, разнообразие расцветок, долговечность и надежность. Особенно важен тот факт, что такое покрытие не теряет своей привлекательности на любом сроке эксплуатации и не требует специфического ухода. Однако есть множество нюансов, которые необходимо знать при выборе плитки и технологии ее укладки. Качественный ремонт возможен только при комплексном подходе к процессу и тщательном изучении советов профессионалов. Виды плитки и их особенности. Десятки лет в строительных и ремонтных работах мастера используют керамическое покрытие. Этот выбор основан на множестве положительных характеристик данного материала: ...

Появление довольно большого числа апарт-отелей в Северной столице, а также дефицит участков, пригодных для строительства жилья, наводят на мысль, что формат апартаментов может со временем вытеснить квартиры за пределы КАД. Но возможно ли это на самом деле? Согласно ранее опубликованным данным консультантов Collires, в Петербурге в течение 2021 года было реализовано рекордное количество участков, однако еще порядка 370 гектаров не освоены – это прежде всего промзоны в таких районах, как Черная Речка, Охта, площадки рядом с Лиговским проспектом, на Васильевском острове и пр. В случае успешного редевелопмента здесь может быть построено около 5 млн кв. метров недвижимости. «С одной стороны, с учетом того, что это в основном сложные площадки, иногда с обременениями, здесь в первую очередь возможно появление апартаментов как формата нежилой недвижимости. С другой стороны, если плата за...

Благодаря решениям наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства будут восстановлены права ещё свыше 2300 пострадавших граждан в шести регионах. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства, председатель наблюдательного совета Марат Хуснуллин. «На очередном набсовете приняли решения по 18 проблемным домам, расположенным в шести регионах страны. Ещё 2312 дольщиков получат денежные выплаты», – рассказал Марат Хуснуллин. Указанные дома находятся в Московской, Ленинградской, Новосибирской, Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Северная Осетия – Алания. По словам генерального директора фонда Константина Тимофеева, обязательства перед гражданами не выполнили восемь застройщиков. «После выплат компенсаций права пострадавших участников долевого строительства будут восстановлены», – подчеркнул он. На финансирование мероприятий...

Все специалисты, занимающиеся возведением зданий и сооружений, прокладкой инженерных коммуникаций, называются строителями. Это обширная группа родственных профессий, различающихся по узкой направленности. В нее входят отделочники, каменщики, столяры, кровельщики, арматурщики, бульдозеристы, экскаваторщики и т.д. Овладев в полной мере одной из этих специальностей, можно обеспечить себе приличный уровень жизни. Однако работа строителем в Москве по плечу далеко не каждому. Она требует крепкого физического здоровья и хорошей выносливости. Чтобы стать настоящим профессионалом, нужно много учиться и постоянно совершенствовать свое мастерство.  Требования к профессии. В этой области занятости, как нигде важны личные качества человека. Здесь востребованы люди, обладающие следующими характеристиками: – умение работать в коллективе. На стройке приходится находить общий язык с...

По состоянию на конец декабря 2021 года строительная готовность корпусов первой очереди малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» в г. Калининград превысила 95%. В корпусе 1А (рассчитан на 64 квартиры) в течение декабря строителями были выполнены следующие работы: - бетонной плиткой выложены полы террас, а также установлено ограждение (штакетник); - установлены дренажные насосы и пожарные дымовые извещатели; - полностью подготовлены к эксплуатации лестничные марши; - продолжаются подготовительные работы к озеленению участка, завезен плодородный грунт; - проложен кабель для установки уличного освещения. Установлены фундаменты (цоколь) для опор уличного освещения. Завершаются кровельные работы (готовность составляет 97%), благоустройство и монтаж сетей наружного освещения. В корпусе 1Б (рассчитан на 44 квартиры) помимо выше перечисленных также были осуществлены следующие работы: - завершена...

При прокладке и эксплуатации различных инженерных коммуникаций широко применяются ревизионные люки. Они призваны выполнять сразу несколько функций. В первую очередь служат для обеспечения быстрого и удобного доступа к сантехнической арматуре или электропроводке. Также, они позволяют надежно скрыть все провода, трубопроводы и арматурные узлы, ощутимо повысив эстетическую привлекательность помещения.  Все выпускаемые люки для данных целей отличаются простой и надежной конструкцией. Благодаря аккуратному исполнению применение изделий дает возможность полностью спрятать контуры отверстия, оставив при этом общий стиль и дизайн поверхности нетронутым. В продаже имеются стальные и алюминиевые напольные люки, различающиеся множеством других особенностей.  Разновидности. По сути, все люки для ревизии представляют собой механизмы с двумя контурами и шарнирными петлями. Дверца...

Российский бренд «Эко Ном» выпускает надежные и эффективные в эксплуатации измерительные приборы, способные с высокой степенью точности определить расход, как холодной, так и горячей воды. Изделия отличаются повышенной универсальностью, могут успешно использоваться в квартирах, частных домах и любых других объектах, где требуется осуществлять учет израсходованной воды. При необходимости водомер может легко интегрироваться в централизованную контролирующую систему управления жилой и коммерческой недвижимости. Общий принцип работы. В процессе эксплуатации счетчики ЭКО НОМ-15-110 зарекомендовали себя, как практичные и долговечные контрольно-измерительные приборы. Вне зависимости от конкретной модели водомеры включают: – корпус из латуни, изготовленный методом литья; – колесо-крыльчатка, оснащенная магнитной муфтой; – измеритель с индикатором роликового типа. При работе...

В 2021 году компания Peri приняла участие в реализации более 2500 проектов, вступила в Ассоциацию организаций строительного комплекса атомной отрасли (АСКАО) и стала техническим спонсором первого Международного строительного чемпионата в Сочи. Компания продолжает развивать инженерные услуги и проводить обучающие мероприятия для клиентов и партнеров. За год комплексное сопровождение получили 186 объектов в России и за рубежом. С продукцией Peri были реализованы такие проекты, как Национальный космический центр, Московский императорский воспитательный дом, ЖК Will Towers, башня Grand Tower в Москва-Сити, Архангельский мост в Череповце, школы в Татарстане. Системы опалубки применялись при строительстве автомобильных трасс, среди которых двухуровневая развязка в центре Самары, которая позволила разгрузить улицы района и увеличить безопасность движения. В Peri Академии, которая в этом году...

ГК «ПСК» приобрела долю в ООО «Петрохолод» (правопреемник основного юрлица бывшего завода мороженого) с правом собственности на земельный участок. Площадь застройки на нем составит 2,3 га. Реализация займет порядка трех лет, и будет предваряться разработкой проекта и получением разрешения на строительство в 2022 г. ГК «ПСК» планирует приступить к строительным работам в IV кв. 2022 г. На данный момент участок подготовлен к будущему строительству, проведены демонтажные работы. Проект жилого квартала будет разработан в категории высокого комфорт-класса. Параметры участка позволяют построить на нем порядка 125 000 кв. м жилой недвижимости. Высота жилых зданий — до 13 этажей. Проектом будет предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. Дополнительно, на прилагающих земельных участках, будут построены детский сад и школа. Общие инвестиции в проект составят 24 млрд...

ГК «Ойкумена» информирует о ходе строительства корпусов первой очереди малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» (г. Калининград). В корпусе 1а выполнены завершающие работы по устройству фальцевой кровли. Закончены электромонтажные работы – установлен щит ВРУ, электросчетчики на 64 квартиры, установлены выключатели и розетки, выполнен монтаж светильников в подъездах, подвале и на чердаке. Также выполнен комплекс работ по молниезащите жилого дома. Рабочие продолжают делать отмостки и вести благоустройство территории. Установлены бордюрные камни и поребрики. Выполнен комплекс работ по устройству тротуаров и подъездных дорог. Параллельно с этим завершаются работы по монтажу дренажной системы. Сантехнические работы, монтаж систем отопления, вентиляции и дымоудаления полностью завершены. Напоминаем, что отопление в ЖК «Сиреневый бульвар» будет автономным от двухконтурного газового котла. В корпусе...

Портал TT Finance совместно с «Российской газетой» провели последний в этом году круглый стол из серии встреч бизнесменов и чиновников, посвященных как отдельно ипотечному рынку, так и в целом петербургскому рынку жилого строительства. Диалог носил рабочее название: «Ипотека и недвижимость: предварительные итоги года», но в целом беседа охватила гораздо более широкий круг профессиональных интересов.Завтра рассвета не жди.Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, координатор «Деловой России» по СЗФО, член комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» Дмитрий Панов начал выступление, обозначив, какие сегодняшние вопросы строительного рынка воспринимаются им как наиболее острые.В частности, за последние полгода, после пересмотра условий льготной ипотеки, наметилась достаточно четкая тенденция по снижению ипотечного спроса со...

Аналитики ГК «Ойкумена» изучили динамику цен и предложения на рынке новостроек Калининграда за период с середины сентября по середину декабря текущего года. В декабре средневзвешенная цена 1 кв. метра строящегося жилья в границах Калининграда составила 98 тыс. рублей. При этом в сегменте проектов с ценой метра, не превышающей 100 тыс. руб., стоимость «квадрата» в среднем предлагается за 84,5 тыс. руб. На реализации находится 42 жилых комплекса, включающих более 90 корпусов. Тремя месяцами ранее, в середине сентября, экспозиция была меньше (продажи велись в 40 проектах на 80 корпусов), а средневзвешенная цена кв. метра составляла 84,6 тыс. рублей. Недорогие ЖК предлагались в среднем по 80,5 тыс. руб./кв. метр. Таким образом, за три месяца наиболее доступные новостройки Калининграда подорожали на 5%, или на 4000 руб./метр квадратный. Если же оценивать рост средневзвешенной цены 1 кв...

«Служба заказчика» — что это такое и для чего нужна? Служба заказчика — это отдел, который осуществляет полный контроль строительства объекта, начиная от получения разрешительных документов и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Служба может, как находиться в штатном расписании организации, так и сотрудничать с ней по контракту, не находясь в штате. «Служба заказчика» в штате организации. Предприятия, для которых возведение крупных объектов является постоянной производственной деятельностью наиболее часто создают в своем штате службу заказчика (СЗ). Для примера, большая торговая сеть создает в своем штате СЗ, в штате которой находятся обученные, аттестованные технические специалисты, которые осуществляют полный контроль всех строящихся объектов организации (новые магазины, РЦ). Такая практика приносит свои результаты, но стоит не дешево, так как фирме приходится держать у себя...

Трубы систем отопления, водопроводные и канализационные трубы, хитрое их сплетение может значительно испортить эстетический вид комнаты, поэтому в процессе ремонта возводятся специальные ниши и небольшие проемы, позволяющие скрыть коммуникации. Чтобы сохранить доступ к системе, сделать удобным процесс ее обслуживания в конструкции ниши предусматривается установка ревизионного люка. Именно поэтому важно произвести грамотное планирование и размещение ниши еще на этапе проектирования с учетом требований дизайна жилого или офисного помещения. Среди всего многообразия люков и их конструкций можно выделить два основных требования к ревизионным люкам: надежность конструкции и простота эксплуатации. Малейшее провисание люка может привести к появлению сколов плитки по периметру конструкции, выходу из строя механизма из-за чего вопросу выбора типа люка, его конструкции стоит уделять особое...

Проектный институт №2 («ПИ-2») вошел в топ-3 проектировщиков Московской области по количеству запроектированных строящихся домов. Рейтинг составлен по версии Единого реестра застройщиков. «ПИ-2» проектирует крупнейшие подмосковные проекты ЖК «Героев» и ЖК «Столичный» девелопера «Главстрой Регионы». «ПИ-2» - проектная организация с более чем 30-летней историей - разрабатывает проекты масштабных жилых комплексов. В настоящее время в работе у проектировщика ЖК «Героев» и ЖК «Столичный» в подмосковной Балашихе девелопера «Главстрой Регионы». Согласно проектным декларациям, учтенным в рейтинге, в процессе строительства 16 объектов, запроектированных «ПИ-2», общей площадью 273 909 м2. Помимо жилых домов в портфеле проектировщика социальные и инфраструктурные объекты, проекты благоустройства придомовых территорий и парковых зон. Работа архитекторов «ПИ-2» не единожды была высоко оценена...

Дефицит площадок под жилую застройку в Северной столице вносит свои коррективы в сложившиеся классификации жилых проектов. Так, жилье премиум-класса теперь появляется за пределами исторического центра города. Прежде всего, стоит напомнить, что такое жилье премиум-сегмента. Это «промежуточный» класс недвижимости: он превосходит по своим характеристикам «бизнес», но по ряду критериев отстает от элитного. Одним из таких критериев может быть локация. Если посмотреть на карту Петербурга, то можно заметить, что проекты бизнес-класса строятся практически в любых районах внутри КАД, а элитные и премиум – преимущественно в историческом центре. Однако уже сейчас можно сказать, что и премиум-класс постепенно «тянется» за «бизнесом». Да, пока что большинство премиальных ЖК (10 проектов) расположены в Петроградском районе, а также на Васильевском острове (2 новостройки). В то же время появились...

Группа компаний "ПСК" получает золотой знак общественного контроля и звание «Надежный застройщик России» третий год подряд.  Звание присуждается Фондом развития механизмов гражданского контроля (РМГК) «За высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам 2020 года на территории Санкт-Петербурга». «Надежный застройщик России» – одна из главных общественных наград в сфере жилищного строительства. По данным ЕРЗ.РФ, премия входит в пятерку самых наиболее престижных наград для застройщиков в России. Победители отбираются по результатам гражданского и государственного контроля. Эксперты оценивают защищенность клиентов строительных компаний, подтверждая отсутствие у них схем повышения прав застройщиков за...

Правительство направит регионам более 917 млн рублей на строительство детских садов с ясельными группами.  Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование в 2021 году на строительство детских садов с ясельными группами для малышей от полутора до трёх лёт. Распоряжение о распределении на эти цели 917,2 млн рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Деньги направят в семь регионов. Это Башкортостан, Якутия, Удмуртия, Чечня, Оренбургская, Тюменская и Челябинская области. За счёт федеральных средств регионы смогут построить новые здания или приобрести готовые помещения для детских садов с ясельными группами. В общей сложности в этих субъектах появится 1250 дополнительных мест для детей от полутора до трёх лет. Повышение доступности дошкольных организаций для детей до трёх лет поможет повысить рождаемость и при необходимости позволит родителям раньше выходить...

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в октябре 2021 года продолжили расти, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, достиг почти 6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

26 ноября были оглашены результаты профессионального конкурса "Надежный строитель России". Компания "Главстрой Санкт-Петербург" и жилой экорайон "Юнтолово" стали лидерами голосования в номинации "Строительство многоквартирных жилых зданий эконом-класса". По оценкам экспертного жюри комплекс набрал наивысшее количество балов - 86,2 и занял первое место среди конкурсантов. Федеральный профессиональный конкурс для строительных организаций "Надежный строитель России" стартовал в марте 2021 года. В наблюдательный совет вошли свыше 80 специалистов отраслевых общественных объединений, высших технических учебных заведений и представители региональных органов власти. Премия объединила 20 номинаций, в рамках которых эксперты оценивают конкурсантов по 10 критериям, максимальное количество баллов в номинации – 100. "Мы очень рады, что наблюдательный совет высоко оценил нашу работу. В этом году...

21 ноября в одном из лучших и атмосферных мест нашей прекрасной столицы в отеле "Ренессанс Монарх Москва Центр", в зале "Георгиевский" прошла третья премия The Fashion Home & Interiors Awards - 2021.  Комфортная доступность к центру города, а также крупнейшим спортивным объектам севера-запада столицы делают его удобным местом для бизнеса и туризма. В отеле Ренессанс Москва Монарх все отвечает потребностям и желаниям гостей с взыскательным вкусом: современная архитектура и великолепный дизайн номеров, уникальные по размеру и оснащению банкетные и конференц-залы, рестораны с изысканной кухней, а также современный фитнес-центр. Целью присуждения премии The Fashion Home & Interiors Awards является демонстрация общественности проектов и персон - дизайнеров, декораторов, архитекторов, архитектурных и дизайн бюро, интерьерных брендов и компаний - от отделочных материалов...

Прочное опалубочное оборудование с точной геометрической формой – залог надежности и долговечности возводимого объекта. Компания «Опалубка-М Плюс» специализируется на продаже и аренде опалубки для создания конкретного конструкционного элемента (перекрытие, фундамент, стены, колонны). Аренда позволяет сэкономить при строительстве, поскольку не требуется приобретать оборудование в долгосрочной перспективе. Благодаря такой услуге стало возможным выполнение работ без значительных финансовых затрат.  «Опалубка-М Плюс» предлагает простой способ решения вопросов, касающихся возведения зданий. Арендуя опалубочное оборудование, застройщик получает надежную, ровную конструкцию, без участков загрязнения после предыдущего арендодателя, полностью готовую к новой эксплуатации. Поэтому компания на протяжение многих лет остается надежным партнером для реализации строительных объектов в...

20 ноября 2021г. завершился большой проект «Дизайн-Перспектива 2021», который включал в себя Международный конкурс молодых дизайнеров по 7 основным и 5 партнерским номинациям, онлайн-кампус – более 40 вебинаров от членов жюри и партнеров конкурса, Форум молодых дизайнеров, на котором выступили известные дизайнеры и архитекторы. Организаторы проекта «Дизайн-перспектива» коммуникационное агентство «Архдиалог» и образовательный проект для дизайнеров «Открытая мастерская дизайна» (отраслевое маркетинговое агентство BQ Consulting). Членами жюри конкурса и спикерами вебинаров стали дизайнеры интерьеров, предметные дизайнеры и ландшафтные архитекторы из России, Беларуси, Казахстана и Кыргызстана. На Форуме молодых дизайнеров выступили Пьер Моро, архитектор, руководитель студии Art Studio House, член жюри IV Международного конкурса молодых дизайнеров «Дизайн-Перспектива 2021», Лауреат...

Консалтинговая группа "Рост" оказывает содействие по вступлению в саморегулируемые организации. Членство в СРО обязательно для компаний и предпринимателей, которые выполняют строительные, проектные, изыскательские работы. Прежде чем вступить в СРО, необходимо определиться с подходящей организацией, поскольку в данной сфере действует достаточно много структур. Далеко не все они работают добросовестно, имеют хорошую репутацию и действительно помогают своим членам вести профессиональную деятельность.  В процессе вступления в СРО есть множество нюансов, которые необходимо учитывать: – после закрытия организации можно сразу подать заявку на вступление в другую СРО; – если член организации покидает ее по своему желанию, в течение года путь в другие СРО для него закрыт; – у СРО должен быть достаточный компенсационный фонд, из которого в определенных случаях возмещается...

В строительной отрасли набирают популярность фиброцементные панели. У этого материала много преимуществ и практически отсутствуют недостатки. Единственной проблемой является относительная сложность производства, и соответственно, не самая низкая цена на готовые изделия. Самостоятельно частный застройщик тоже вряд ли сможет сделать что-то из фиброцемента, требуется специальное оборудование и качественное сырье. Теперь о плюсах этого стройматериала: – экологичность, безопасность для человека и природы; – высокая прочность, стойкость к осадкам и морозам; – возможность окрашивать в любой цвет; – разнообразие фактур и размеров; – универсальность, пригодность для жилья и бизнеса; – использование в вентилируемых фасадах; – простота монтажа на месте. Застройщики, которые решили купить фиброцементные плиты для фасадов, остаются довольны своим выбором. Рекомендуется красить фиброцемент...

ООО «Соудал», являющаяся дочерней компанией международного холдинга Soudal, запускает совместный проект со street-художницей Sweklaaa из Санкт-Петербурга. В его рамках художница изготовила серию фигур из монтажной пены, олицетворяющих защитников природы и экологии. Даша Шап – молодая, но уже успевшая привлечь внимание к своему творчеству, художница под псевдонимом Sweklaaa. Она изготавливает фигуры из строительных материалов, размещает их на домах Северной столицы и на фасадах уютных петербургских переулков. Особое место в творчестве Даши занимает тема экологии: «Любое искусство должно иметь смысловое наполнение. В рамках совместного проекта с Soudal я изготовила фигурки – силачей-исполинов, ухаживающих за растениями. Конечно же, это метафора, где каждый может расшифровать, что символизируют собой богатыри. Это и современное общество, сильное и независимое, а также ответственное...

ГК «Ойкумена» сообщает о ходе строительных работ на площадке первой очереди строительства ЖК «Сиреневый бульвар» в г. Калининград. Дома находятся в высокой степени строительной готовности. Корпус 1а ЖК «Сиреневый бульвар» полностью построен. В октябре строители завершили здесь установку систем газоснабжения, монтаж сантехники, систем отопления, дымоудаления и вентиляции. Во все 64 квартиры были проведены домофоны. Полностью смонтированы окна и двери, а также закончена внутренняя отделка МОП. Выполнены земляные работы для устройства монолитных фундаментов под террасу с обратной засыпкой песком, устройство монолитных фундаментов и подпорной стены под террасу с монтажом каркаса из арматуры, а также подсыпка песка под полы на террасе. В корпусе 1б подключены ливневая и бытовая канализация, установлены все двери, завершается монтаж лестничных маршей и основных систем (отопления, дымоудаления...

Кухня – одно из самых важных помещений в квартире или доме, но подобрать для неё мебель не всегда просто. Изготовители представленной в магазинах стандартной кухонной мебели не могут знать о форме и площади конкретной кухни или дизайнерских предпочтениях хозяев. Чтобы оптимально вписать мебель в помещение кухни, лучше изготовить гарнитур под заказ.  К преимуществам кухни под заказ относят: – учет геометрии помещения и оптимизация площади с учетом расстояния между столешницей и навесными шкафчиками, глубину тумб, а также расположение треугольника "холодильник-плита-мойка"; – проектирование мебели и оформление дизайна кухни с учетом всех пожеланий заказчика; – кухни на заказ позволяют оптимизировать соотношение предпочтений заказчика с его финансовыми возможностями за счет выбора материала.  Заказать кухню в Калининграде можно в салоне «Студия кухни», в...

Коттеджный Поселок «Павлово House» стал лауреатом Национального конкурса Credo-2021 в номинации «Лучший строящийся коттеджный посёлок бизнес- и элит-класса». Награждение прошло на ведущем мероприятии рынка недвижимости России - Санкт-Петербургском международном жилищном конгрессе, который прошел в Санкт-Петербурге с 9 по 12 ноября 2021 года. В конгрессе приняли участие политики, руководители крупнейших строительных компаний и агентств недвижимости, банков и организаций, связанных с рынком недвижимости не только из всех регионов Российской Федерации, но и из стран ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодно на конгрессе подводятся итоги и проходит церемония награждения победителей Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования Credo-2021. При подведении итогов конкурса компетентное жюри отметило высокий уровень проекта, использование инновационных...

Бизнес-планы, технико-экономические обоснования жилой застройки (многоквартирные дома, жилые комплексы, поселки, микрорайоны). Вам необходим бизнес-план девелоперского проекта? У нас 20 летний опыт в разработке бизнес-планов, ТЭО строительства объектов жилой и нежилой недвижимости. Мы подготовим бизнес-план строительства жилого многоквартирного дома, комплекса на условиях проектного финансирования с применением счетов эскроу. Разработаем понятную банку и вам финансовую модель, и оформим яркую пояснительную записку, отражающую преимущества вашего проекта. Мы выполняем работы в короткие сроки и сопровождаем проект до получения финансирования. От вас потребуется минимум информации – у нас достаточный опыт разработки бизнес-планов, ТЭО в строительной отрасли. Пример бизнес-плана строительства жилого многоквартирного дома можно посмотреть на нашем сайте. Вы также можете ознакомится с...

ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» на Тележной улице, д.32. Соответствующее разрешение получено 12.11.2021 г. Строительство опередило график на полгода. Начинается выдача ключей собственникам. На момент начала строительства «Нового Невского» (в 2019 г.) ввод в эксплуатацию планировался во II кв. 2022 г. Год спустя в проектную декларацию были внесены изменения — строительство фактически опережало график на полгода. Сохранив этот темп, ГК «ПСК» завершила строительство жилого комплекса в 50 метрах от Невского проспекта мене чем за два года. До этого в течение 10 лет в такой близости к главной улице города жилая недвижимость бизнес-класса не строилась. Строительство сопровождалось рядом улучшений в квартале. ГК «ПСК» и команда проекта ЖК «Новый Невский» получила отдельную благодарность местной администрации ВМО СПб «Лиговка-Ямская» за оказанную помощь...

Ленинградский район Калининграда – самый небольшой по площади в городе, но и самый населенный. И местные, и приезжие стараются поселиться именно здесь. Какие преимущества у этого района и почему стоит обратить внимание на жилые комплексы в этой локации, рассказывают специалисты ГК «Ойкумена». Начиная с 2009 года Калининград административно разделён на три района: Центральный, Московский и Ленинградский. Если в первом расположено большое число старинных зданий, элитных особняков и минимум новостроек, то второй напоминает большой «спальный» район с большим количеством многоэтажек высотой от пяти до девяти этажей. Ленинградский район же совмещает на своей территории достаточно большое число как зданий советской эпохи, так и многоэтажных новостроек от пяти этажей и выше. Популярны здесь и малоэтажные дома высотой от двух до четырех этажей, хотя их в общей застройке пока меньше, чем...

Первый пул квартир в строящемся жилом комплексе премиум-класса на набережной реки Карповки, 31 выведен в продажу. ГК «ПСК» представила цены в новом комплексе. Жилой комплекс «Северная Корона» является «кварталообразующим» проектом нового строительства на Петроградской стороне: занимает почти 50% территории квартала, ограниченного Каменоостровским проспектом, набережной реки Карповки, улицей профессора Попова и Иоанновским переулком. Протяженность фасадов вдоль набережной реки Карповки составит 250 метров. Курдонер здания является визуальным продолжением Геслеровского моста и раскрывается в его сторону. Стоимость квартир в премиальном жилом комплексе начинается от 17 млн руб. Продажи официально открыты. На выбор классические и «евро» планировочные решения квартир площадью от 40 до 216 кв.м. Индивидуальность проекта поддерживается разнообразием планировочных решений, среди которых нет...

Компания «МетРенЦентр» предлагает большой ассортимент цветного и нержавеющего металлопроката со склада в Москве с организацией его доставки до покупателя по Москве, Московской области и в любой регион России от Калининграда до Владивостока. Каталог металлопроката включает различные изделия из нержавейки, алюминия, титана, меди, латуни, бронзы, свинца и дюрали. В представленном ассортименте продукции имеется практически всё необходимое для производства самых различных изделий из цветного металла и нержавейки. Алюминиевый прокат в компании «МетРенЦентр» можно приобрести в таких изделиях, как алюминиевый лист, проволока, уголок, швеллер, тавр, плита, профильная труба, алюминиевый пруток (https://metallrc.ru/tsvetnoj-metal/alyuminij/krug), лента и другие. Что очень удобно для небольших предприятий и физических лиц, «МетРенЦентр» продаёт прокат не...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» приступила к строительству детского сада с бассейном общей площадью 5 991 м² в жилом комплексе «Северная долина». Он будет расположен на улице Шишкина, дом 291, корпус 2, строение 1. Все работы планируется завершить в 3 квартале 2022 года. Трехэтажное здание будет рассчитано на 280 воспитанников. В нем разместятся 12 групп: от ясельной до подготовительной. В каждом групповом помещении предусмотрены спальня, игровая и буфетная зоны, раздевалка и гигиенические комнаты. На первом этаже будет расположена зона для оздоровительного плавания с бассейном площадью более 204 м², пищевой блок, медицинский кабинет с процедурной. На втором этаже залы для музыкальных и спортивных занятий площадью 108 м² каждый, а также помещения для кружков, кабинеты логопеда и психолога. На прилегающей территории площадью около 1 га будут оборудованы площадки с...

На стройплощадке ЖК «Сиреневый бульвар» в Калининграде продолжается возведение двух корпусов первой очереди. Оба дома построены под крышу, ведутся кровельные работы. В корпусе 1А строительство дома приближается к завершению, общая готовность здания составляет 72%. Полностью возведены стены и перегородки. Специалисты заканчивают сантехнические работы, монтаж систем отопления, вентиляции и дымоудаления. На финальной стадии и монтаж электрики – выполнено 86%. В корпусе установлены окна и балконные двери, выполнена внутренняя и наружная отделка. В корпусе 1Б полностью возведены стены, перекрытия и перегородки, общая готовность здания превышает 60%. Здесь на ¾ выполнены работы по установке лестничных маршей. На такой же стадии готовности находятся внутренняя отделка и электромонтажные работы. Завершена установка окон и балконных дверей. Приближаются к окончанию сантехнические работы...

Предложение квартир в жилом комплексе Friends, строящемся напротив Новоорловского лесопарка, пополнилось вариантами с чистовой отделкой. Первый пул предлагается в трех из четырех корпусов и включает в себя все доступные планировки в проекте. В отделку входят натяжные потолки, обои под покраску, ламинат 33 класса, отделка санузлов, сантехника, межкомнатные двери, разводка электрики. Количество квартир с отделкой в первом пуле ограничено — предложение распространяется на ряд этажей в одном корпусе из четырех, входящих в жилой комплекс Friends. При этом предлагаются все варианты планировок, с окнами на разные стороны света, в том числе квартиры с саунами. На помещения саун чистовая отделка не распространяется. Стоимость студии площадью от 22,2 кв. м с отделкой в ЖК Friends составит от 4 148 тыс. руб. Однокомнатной квартиры площадью от 36,94 кв. м — от 5 552 тыс. руб. Двухкомнатной площадью...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного жилого комплекса, который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Суздальском шоссе. В корпусах первой очереди ЖК «Ойкумена» активно ведутся фасадные и внутренние отделочные работы. Так, в корпусе 2.1.1 полностью возведены все стены, перекрытия и лестничные марши с 1 по 25 этажи. Завершается монтаж окон ПВХ. Смонтировано лифтовое оборудование. Рабочие занимаются отделочными работами (напомним, что все квартиры в комплексе будут передаваться покупателям с готовым ремонтом под ключ). Также ведутся работы по устройству мокрого фасада. В корпусе 2.3.1 также полностью возведен каркас дома с перекрытиями и лестничными маршами с 1 по 24 этажи, закончена установка лифтового оборудования, скоро будет завершен монтаж окон ПВХ. Строители ведут отделочные работы, монтаж витражей и устройство...

Команда RealJet провела работы по предброкериджу и разработала коммерческую концепцию нового мебельного центра «Пеликан Market», строительство которого запланировано в городе Пушкино по адресу: Красноармейское ш., 101. Проект станет частью ритейл-парка «Пушкино Парк». Общая площадь строительства мебельного центра составит около 6000 кв. м., арендная - 4855 кв.м. В рамках предброкериджа специалисты компании «RealJet» провели исследование рынка ритейла, определили потенциальный спрос на проект и разработали коммерческую концепцию. Был подготовлен картографический материал с визуализацией конкурентного окружения, проведены переговоры с 200 ритейлерами сегмента (мебель, двери, кухни, корпусная мебель, сантехника, декор, напольные покрытия, детская мебель), разработано функциональное зонирование проекта, собраны требования и коммерческие условия от потенциальных арендаторов, спрогнозированы...

Апарт-отель Putilov Avenir на пр. Стачек, 64 получит новые цвета фасадов. Обновленный проект прошел согласование с КГА. Перекраска фасадов будет завершена в октябре. Проект апарт-отеля Putilov Avenir, который ГК «ПСК» приобрела в ноябре 2019 г., подразумевал яркую выкраску фасадов в пяти оттенках, доминирующим из которых являлся сиреневый. По утвержденной архитектурной концепции здание рассматривалось как цветовой акцент квартала. Здание было построено в соответствии с АГО, согласованным весной 2019 года. В ГК «ПСК» неравнодушны к облику локации с большим количеством сталинской архитектуры, на общее восприятие которой, безусловно, оказывает влияние любое новое строительство. Вопрос более гармоничного включения апарт-отеля в окружение путем изменения внешнего вида фасадов требовал проработки и дополнительных согласований. Поэтому было принято решение подготовить изменения...

Российская компания «КранШталь» является официальным дилером и представителем ведущего производителя подъемной техники из Германии "Stahl CraneSystems". Торговая марка "Stahl CraneSystems" основана в 1876 году и на сегодняшний день является символом надежности на мировом рынке грузоподъемной техники, оборудования и компонентов крана. Компания «КранШталь» на протяжении последних 15 лет осуществляет поставку в Россию, монтаж на территории заказчика и сервисное обслуживание подъемного оборудования марки "Stahl CraneSystems" и всех его компонентов. Основу ассортимента грузоподъемной техники "Stahl CraneSystems" составляют цепные и канатные тали, компоненты крана и крановые комплекты, мостовые краны и взрывозащищенная крановая техника. Мостовой кран – подъемный кран в виде балки, передвигающейся...

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» стал победителем профессионального конкурса «Лидер строительного качества 2021» в номинации «Лучший объект жилищного строительства». «Лидер строительного качества» – это престижный конкурс в сфере строительства, который проводится с 2011 года при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. В этом году в номинации «Лучший объект жилищного строительства» было представлено 22 объекта строительства Санкт-Петербурга. При посещении строительных площадок экспертная комиссия обращала внимание на качество строительства, соблюдение на объекте требований безопасности и соответствие заявленным потребительским характеристикам. После посещения ЖК «Новый Невский» члены жюри отметили высокую готовность дома и соответствие архитектурных, дизайнерских и технических решений высокому классу дома.    «Новый Невский» – это первый жилой комплекс...

ГК «ПСК» получила заключение о соответствии (ЗОС) жилого комплекса бизнес-класса «Новый Невский». Документ выдан Госстройнадзором Санкт-Петербурга. Жилой комплекс «Новый Невский» готовится к вводу в эксплуатацию. Предпоследним пунктом в этой процедуре является получение ЗОС — документа, подтверждающего соответствие построенного дома всем без исключения требованиям технических норм, регламентов, СНиП, проектной документации и требованиям энергетической эффективности. Как заключительный этап на основании ЗОС выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после чего начинается выдача ключей собственникам квартир. В настоящий момент в ЖК «Новый Невский» завершены все интерьерные работы, идут последние приготовления прилегающей территории. «Новый Невский» – это первый жилой комплекс бизнес-класса, построенный в непосредственной близости от Невского проспекта за последние 10 лет. В доме...

Портал www.ttfinance.ru совместно с еженедельником «МК в Питере» провели круглый стол «Диджитализация финансовых процессов». Мероприятие превратилось в неформальное подведение итогов, приуроченное к двухлетию старта проектного финансирования и перехода долевого строительства на эскроу-счета.Жизнь была во все времена трудным экзаменом.Этим летом проектному финансированию исполнилось два года. Нельзя сказать, что реформа прошла безболезненно. По оценкам генерального директора СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексея Белоусова, порядка 25% застройщиков страны покинули строительный бизнес только за прошлый год.«По целому ряду причин небольшие компании, которые строят жилье с низкой маржинальностью, не могут получить в банке кредиты. Так, в соответствии с новыми требованиями закона, застройщик уже на начальном этапе должен вложить в дело не менее 20% собственных средств для покупки...

В августе продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,9 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским...

В 10% новостроек Калининграда покупателям предлагаются малогабаритные квартиры – от 23 до 30 кв. метров. Как выяснили специалисты компании «Ойкумена», формат суперкомпактных лотов, широкой распространившийся в Москве и Санкт-Петербурге, в Калининграде остается непопулярным. Тем не менее, многие мечтают о покупке крохотной квартиры, чтобы сэкономить бюджет. Действительно, разница в площади в 5-10 кв. метров может обернуться существенной экономией – иногда до 1 млн рублей. Чем чревата покупка слишком компактной квартиры (менее 25 кв. м)? Мало кто задумывается об этом, стремясь снизить расходы. Самый большой подвох кроется, конечно же, в недостатке пространства для организации мест хранения, а также для расстановки мебели. Так, покупка кровати-трансформера, которая будет экономить место в спальне, вместо обычной двухспальной обойдется в несколько раз дороже. Сравните: простая двухспальная...

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» ООО «Олимп» (входит в ГК «Ойкумена») информирует о ходе строительства жилого комплекса. В двух корпусах проекта уже ведутся кровельные работы. В корпусе 1Б одновременно ведется более 10 видов работ: устройство монолитных балконных плит, огрунтовка стальных балок, кладка кирпичных стен, кладка дымовых и вентканалов, монтаж плит перекрытий, установка лестничных маршей и др. В корпусе на 100% завершены дренажные работы, возведены все перегородки, стены и перекрытия. Завершается монтаж лестничных маршей. Строители приступили к кровельным работам: здесь ведется установка стропил, стоек, прогонов кровли, обрешетки, устройство пленочной пароизоляции. В корпусе 1А смонтирована канализация бытовая и ливневая, возведены перегородки и входы в техподполье. Заканчивают монтаж дренажной системы, монтаж пластиковых оконных блоков и балконных блоков, возведение...