Инвестиции в недвижимость

08.06.2018 Новости. Чистая прибыль от вложения в апартаменты составляет 4 процента годовых. Таким мнением поделился председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокатович.По словам эксперта, такой процент получается из стандартного расчёта, когда из общей прибыли вычитаются налоги, 6% предпринимательских, стоимости клининга, восстановительного ремонта, зарплату управляющего. К предлагаемым доходным программам под 12% годовых г-н Слокотович относится с недоверием и скептицизмом.- Ажиотаж вокруг...
31.05.2018 Новости. Застройщик работает на себя, а риэлтор – на клиента. Пожалуй, самое главное для инвестора в недвижимость – это правильный выбор объекта. Чтобы не ошибиться в этом выборе, эксперты рынка советуют, по сути, одно: обращайтесь к профессионалам.По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генерального директора агентства недвижимости «Юринфо-недвижимость» Павла Штепана, сегодня существуют многочисленные сервисы, которые позволяют без выезда на объект понять его суть. - Например, аэропанорамы, позволяющие максимально увидеть всю территорию...
01.03.2018 Новости. Drees & Sommer и группа «ЯРД» подписали договор о сотрудничестве. Компания Drees & Sommer стала партнером и консультантом проекта и возьмет на себя функцию контроля за его реализацией на всех этапах до ввода в эксплуатацию. Специалисты компании будут контролировать сроки выполнения строительных работ, оценивать и проверять конструктивные элементы, качество работ и монтажа, участвовать в приемке работ на промежуточных этапах и содействовать исключению дефектов со стороны подрядных организаций, определять факт готовности объекта, участвовать в проведении проверок контролирующими органами, ...
06.02.2018 Исследования, аналитика. Россия на 6 месте среди стран "Нового Шелкового пути" по объему китайских инвестиций в недвижимость. Общий объем китайских инвестиций в российскую недвижимость за период с сентября 2013 года по октябрь 2017 года составил $170 млн, говорится в исследовании New Frontiers международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла шестое место в рейтинге, всего в нем участвовало 69 стран.В качестве базы для исследования New Frontiers были взяты 69 стран Восточной Европы, Прибалтики, Юго-Восточной Азии, СНГ, Ближнего Востока, вошедшие в китайскую стратегию...
12.12.2017 Исследования, аналитика. К концу года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга активизировались инвесторы. Специалисты брокерской компании Estate Market отмечают существенный рост инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в IV квартале 2017 года. Пик запросов со стороны потенциальных инвесторов пришелся на ноябрь и последнюю декаду октября. Наиболее востребованными являются торговые объекты с якорными арендаторами, а также помещения гостиничного типа. Количество запросов на покупку инвестиционно-привлекательных активов с начала года выросло в несколько раз. Согласно...
03.12.2017 Предложения товаров и услуг. Продается отель, 2-я линия от моря на побережье Испании. Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании.Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль.Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д.Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц.Спальных мест: 48, ванных: 50.Площадь застройки: 2, 260 m2. Сад / Участок: 400 m2.Цена: 8 000 000 евро.Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам.Ориентация: юг ...
03.12.2017 Предложения товаров и услуг. Продается проект в Барселоне под строительство отеля. Готовый гостиничный проект, разработанный в соответствии с Муниципальными нормативами и нормативами «Hilton» для открытия отеля «Hampton» в Барселоне:- включает готовую смету на строительство от национального застройщика с гарантией;- имеет геотехническое исследование участка, позволяющее рассчитать фундамент, что является важной частью сметы;- отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении;- по проекту имеется два уровня в паркинге на цокольном этаже, но в...
31.10.2017 Новости. A Plus Development: Конкуренция начинается на уровне сервиса. Коммерческий директор A Plus Development Вячеслав Зелепуга рассказал о потенциале Петербурга в развитии индустриальной недвижимости. Спикер выступил в рамках Ежегодного Инвестиционного форума, который проходил 26-27 октября в Санкт-Петербурге.Вячеслав рассказал о структуре спроса на проекты индустриальной недвижимости в Петербурге. Эксперт отметил, что потенциал развития Петербурга формируется как новыми клиентами, так и уже известными участниками рынка, которые в перспективе планируют расширяться. Опытные игроки...
20.10.2017 Предложения товаров и услуг. Бизнес центр Олимп. Предлагаем принять участие в проекте по строительству Офисно-делового комплекса «Олимп». Офисно-деловой комплекс «Олимп» - крупнейший бизнес-центр Закамья, состоящий из группы зданий общей площадью 48500 кв.м. (I-IIIочередь), выставочного центра 7000 кв.м. и вертолетной площадки, расположенный на земельном участие 83000 кв.м. (в собственности).Строительство комплекса ведется в 3 км. от административного центра. Транспортная доступность из любой точки города в любое время суток. Удобные подъездные пути. Парковка на 1480 машиномест. Вертолетная площадка.Высокий интерес...
04.10.2017 Предложения товаров и услуг. Продается здание банка в Валенсии. Площадь 4.335 кв.м.Два подвальных помещения на 26 мест паркинга 1.150 кв.м.Первый этаж 574 кв.м.Технический этаж 388 кв.м.Еще 4 этажа по 558 кв.м. каждыйАрхитектурное здание с фасадом стиля XIX векаАрендовано учреждением банка высшего звенаСамый центр, коммерческая зона.Цена: 10 300 000 евроДоход в год: 618.000 евроРентабельность: 6%Дополнительная информация по запросу.По заявке подберем конкретный объект недвижимости или готовый бизнес.Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom - занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей...
02.10.2017 Предложения товаров и услуг. Продается торговое помещение в Испании. Коммерческое помещение в самом центре АликантеПлощадь 3.400 кв.м.1.700 кв.м. супермаркет1.700 кв.м. паркинг и складАрендатор МеркадонаОкончание контракта 2025, с продлениемНет обременений и кредитовДоход в год 264.000 евроРентабельность 7%Цена: 3 775 000 евроПосле ремонта.Дополнительная информация по запросу.Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom - занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей Испани­и, а также оказывает помощь в подборе ин­вестиционных проекто­в.Агентство Barce­lona-Dom оказывает полное сопровождение всех...
10.09.2017 Предложения товаров и услуг. Квартиры в Олимпийском парке! Жилой комплекс Вальс. Жилой комплекс Вальс, расположился в Олимпийском парке в 50 метрах от моря.Совершенно потрясающее местоположение комплекса в Адлере - Олимпийские объекта в 5-ти минутах прогулочным шагом, выход на Олимпийскую набережную в одной минуте прогулочным шагом, рядом остановки, школа, образовательный центр Сириус, Сочи Парк, отели и рестораны, многочисленные магазины и супермаркеты.Комплекс состоит из одного четырехэтажного дома и обладает собственной закрытой территорией. В квартирах первого этажа предусмотрены собственные террасы и входы...
09.09.2017 Предложения товаров и услуг. Квартиры в Красной Поляне. Клубный дом Вилла Августа. Красная поляна является одним из лучших курортов Сочи. Здесь в любое время года высокая туристическая наполняемость. Летом - это потрясающая и манящая природа, а зимой - лыжный отдых, спортивные мероприятия, различные аттракционы.В Красной поляне поток туристов не иссякает круглый год, очень большую заинтересованность проявляют туристы из Великобритании, Китая и США, не говоря уже уже о посетителях со всей России и стран СНГ.Недвижимость здесь является дорогой и стоимость ее вполне обоснованна.Например клубный дом "Вилла Августа" ...
30.08.2017 Предложения товаров и услуг. Апартаментный комплекс Горизонт всего в 20 метрах от моря в Адлере! Апартаментный комплекс Горизонт расположился в самом центре Адлерского района города Сочи. Всего в 20 метрах от центральной набережной Адлера.Пожалуй, один из самых лучших проектов за последнее время в Адлере. Строится по 214 Федеральному закону (Договор долевого участия) и состоит из 13 корпусов, а территория застройки составляет практически 3 гектара.В настоящий момент на 30 августа 2017 года возведены практически все корпуса до 7-го этажа.Апартаменты в АК Горизонт представлены в площадях от 30 до 70 квадратных...
25.08.2017 Предложения товаров и услуг. Жилой комплекс "Кристалл" в центре Адлера. Многоквартирный жилой дом "Кристалл" состоящий из 6 этажей и паркинга расположенного в цокольном этаже. Большая придомовая территория с детской площадкой и зоной отдыха. Дом расположен в самом центре Адлерского района города Сочи на улице Старонасыпная.В доме установлены бесшумные лифты фирмы "Отис". На пятом - шестом этаже расположены двухуровневые квартиры. Дом монолитный, перегородки выполнены из газобетонных блоков, утепленный фасад отделан штукатуркой "короед", мягкая кровля - поглощающая шумы. В каждой квартире лоджия, установлен...
24.08.2017 Потребительские обзоры. Жилой комплекс Искра в Адлере! Самый грандиозный проект 2017 года! Представляем самый грандиозный проект 2017 года в Адлере – жилой комплекс «Искра», расположенный в микрорайоне Кудепста Адлерского района города Сочи!Известнейший застройщик в России – компания Coalco с 20-ти летним стажем девелопмента, реализовавшая более 2 500 000 м2, а площадь проектируемых и строящихся объектов составляет более 4 000 000 м2.ЖК «Искра» ведет строительство по 214 Федеральному закону! Получены абсолютно все разрешительные документы, а сделки регистрируются в Росреестре.На данном этапе строительства, наши...
06.07.2017 Предложения товаров и услуг. Продается отель 2* в Испании, город Льорет-де-Мар, Коста брава. Отель 2* в городе Lloret de Mar, Costa Brava.Отель включает 72 номера. Находится хорошем состоянии, представляет собой два участка земли (A и B).A- Отель и B- открытая территория с бассейном.Согласно генеральному плану, есть возможность постройки ещё одного здания отеля (более чем на 60 номеров или более чем на 20 туристических апартаментов), в этом случае бассейны могут быть установлены на крышах зданий. Цена: 1 442 000 евро.Ллорет-де-Мар (Lloret de Mar) — центр туристической Коста-Бравы и главное тусовочное место побережья...
29.06.2017 Новости. Бизнес-бранч ИД «Коммерсантъ»: инвестиции в историю. Вопросы инвестиций в объекты культурного наследия стали главной темой летнего бранча ИД «Коммерсантъ», который прошел в здании Российского аукционного дома.Город меняется до неузнаваемости, появляются красивые общественные пространства, новые зоны отдыха, при этом желание столичных властей избавиться от всего старого и ветхого приводит к тому, что исчезают исторические здания и целые районы получают другой облик.Сегодня большинство объектов культурного наследия находится в аварийном состоянии. Половина из них принадлежат муниципальным и...
28.06.2017 Исследования, аналитика. Инвестиции в коммерческую недвижимость России в I полугодии 2017г. снизились на 37%. Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1, 8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2, 4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно. Рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 г., когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка $6 млрд, что превышает уровень I полугодия 2017г. более чем в 3 раза. Снижение инвестиционного спроса может объясняться локальным укреплением...
06.06.2017 Новости. ГК E3 Group запускает собственный ЗПИФ. ГК E3 Group в мае запустила новое направление – собственный Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет.Паевые инвестиционные фонды – инструмент для коллективного инвестирования в недвижимость, который позволяет всем желающим безопасно участвовать в финансировании различных проектов в сфере девелопмента и строительства.Анастасия Тузова, президент E3 Group, отмечает, что выход на финансовые рынки был запланирован компанией. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет. Компания предлагает инвесторам ряд...
06.06.2017 Исследования, аналитика. E3 Investment: инвестиционная активность стремится к показателям докризисного периода. По оценкам специалистов E3 Investment, сегодня на рынке первичной жилой недвижимости порядка 15 % сделок совершаются с инвестиционными целями. Инвестиционная активность показывает рост и стремится к показателям докризисного периода. Пик активности пришёлся на 2014 год, когда порядка 20 % сделок совершались инвесторами. Платёжеспособность населения была на достаточно высоком уровне, а кризис послужил толчком для вложения накоплений, в частности, для их сбережения.«В 2014 году значительная доля...
18.05.2017 Консультации. Жилье и коммерция: куда инвестировать? При покупке недвижимости с целью грамотного вложения средств потенциального инвестора в первую очередь интересует две вещи – размер инвестиций и срок их возврата. И с первого взгляда все кажется понятным и простым, но на деле именно с этого и начинаются основные трудности и вопросы:. Так какие инвестиции более выгодны: - в коммерческую или в жилую недвижимость?Конечно, есть профессиональные инвесторы, которые могут самостоятельно проанализировать выгоду и риски, просчитать возможность и период окупаемости. Но гораздо чаще встречаются...
03.05.2017 Консультации. E3 Investment: Топ-7 ошибок при инвестировании в жилую недвижимость. Эксперты E3 Investment выделили 7 основных ошибок, которые допускают частные инвесторы, вкладывая средства в жилую недвижимость.Ошибка № 1. Выбор застройщика.Чтобы рассчитать доходность от инвестиций, необходимо чётко понимать срок вложений. Поэтому такие факторы как: надёжность застройщика, наличие разрешительной документации, соблюдение сроков строительства при реализации предыдущих проектов жилья, должны учитываться инвестором в первую очередь. В случае банкротства компании-застройщика объекты незавершённого...
04.03.2017 Консультации. Ключевые вопросы строительства в Сочи. Качественно ли построен дом? Выраженный горный рельеф Сочи – особенность местного ландшафта. В этой связи существует вероятность сейсмической активности. Из-за сложно геодезии все строятся по каркасно-монолитной технологии, а для того чтобы укрепить фундамент, строителям приходится прибегать к бурению скважин.Львиная доля строений может выдержать землетрясения магнитудой 8-9 баллов по школе Рихтера, вот почему сомнения в целесообразности использования монолитных железобетонных конструкций автоматически отпадают. Почему расстояние между строящимися...
20.01.2017 Консультации. От котлована до ввода в эксплуатацию квартира подорожает на 30-40%. У большинства россиян сохраняется уверенность, что инвестиции в недвижимость — один из немногих видов вложения средств, который стабильно приносит доход. Так ли это на самом деле, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.По нашему мнению, на сегодняшний день недвижимость остается выгодной и достаточно надежной инвестицией. Это связано с тем, что стоимость нового жилья увеличивается по мере «роста» объекта. По нашим расчетам, цена на квартиру от стадии котлована до момента...