London Real Invest

19.08.2013 Новости. Московский район снова лидирует по вводу торговой недвижимости. По данным компании London Real Invest в первом полугодии 2013 года наибольший объем ввода торговой недвижимости в Петербурге пришелся на Московский район. Тем не менее, перспективы развития района по-прежнему высоки.В Петербурге общий объем ввода торговых площадей в 1 полугодии этого года составил 121 тыс.кв. м. Наибольший объем, 78% предложения, пришелся на Московский район, где в этот период были введены в эксплуатацию 2-я очередь торгового центра «Балкания Nova» и «Континент».«Несмотря на то, что обеспеченность торговыми...
05.08.2013 Новости. LRI: во втором полугодии заявлено ко вводу 240 тыс. кв. м. офисов. Аналитики компании London Real Invest сообщают, что во втором полугодии 2013 года в Петербурге девелоперы запланировали ввести в эксплуатацию около 240 тыс. кв. м. офисных площадей. Ввод ряда объектов традиционно может быть перенесен на следующий год.Согласно аналитике London Real Invest, в первом полугодии было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, общая площадь офисов в которых составила около 51, 4 тыс. кв. м. Таким образом, объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2, 13 млн. кв. м...
23.07.2013 Новости. LRI: за полгода жилья выведено почти как за весь прошлый год. По данным аналитиков компании London Real Invest, в первом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге на первичном рынке жилой недвижимости было введено около 2, 23млн. кв. м. Это почти столько же, сколько девелоперы вывели на рынок за весь 2012 год.На конец 1 полугодия 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 3, 12 млн. кв. м. или 57, 0 тыс. квартир. За этот период было введено около 2, 23млн. кв. м. или порядка 46, 1 тыс. квартир. В течение 2012 года в продажу были выведены проекты общей...
09.07.2013 Новости. LRI: наиболее привлекательно инвестирование в комфорт-класс. Согласно аналитическому анализу ситуации на рынке жилой недвижимости Петербурга, в ближайшие несколько лет наиболее интересно будет инвестирование в проекты комфорт-класса, - сообщают эксперты компании London Real Invest.В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом...
10.06.2013 Новости. Прогноз: за 4 года будет введено 350 тыс. кВ. м. офисной недвижимости класса А. Аналитики компании London Real Invest подсчитали, что в период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А».Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам. На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, ...
04.06.2013 Новости. Прогноз: в 2013 году на рынок выйдет 3 млн. кв. м жилья. Эксперты компании London Real Invest проанализировали первичный рынок жилой недвижимости Петербурга. Согласно прогнозу компании, в этом году объем новых проектов, выходящих в продажу, приблизится к докризисным показателям.В исследовании London Real Invest говорится, что рост объема новых проектов, выходящих в продажу на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга, наблюдается на протяжении последних двух лет. В первом квартале 2013 года в продажу вышло около 1, 16млн. кв. м. жилья или 26, 6 тыс. квартир. Всего по прогнозам экспертов...
20.05.2013 Новости. LRI: в 1 квартале была введена треть от ожидаемого годового объема торговых площадей. Аналитики компании London Real Invest провели исследование рынка торговой недвижимости Петербурга. По оценкам компании в 1 квартале 2013 года было введено 104 тыс. кВ. м. торговых площадей, что составляет примерно треть от планирующихся к вводу торговых объектов в этом году.Объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на конец первого квартала 2013 года составил3, 6 млн. кв. м. арендопригодной площади в торговых центрах и гипермаркетах. Объем ввода торговых площадей за первый квартал составил...
13.05.2013 Новости. 96% новых квартир относятся к сегменту массового спроса. Аналитики компании London Real Invest исследовали ситуацию на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга. По оценкам экспертов, в 1 квартале 2013 года в продажу вышло 1, 16 млн. кв. м жилья, преимущественно новые проекты относятся к классам «эконом» и «комфорт»: 94% от общей площади и 96% от общего числа квартир.На конец первого квартала 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 2, 74 млн. кв. м или 50, 9 тыс. квартир. По сравнению с концом 2012 года объем предложения увеличился на 18% в...
16.04.2013 Новости. LRI: таунхаусы оказывают конкуренцию рынку городского жилья. Аналитики компании London Real Invest исследовали рынок таунхаусов Петербурга и Ленобласти. По оценкам экспертов, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся в зоне для постоянного проживания, растет и набирает популярность, составляя конкуренцию объектам городского жилого рынка.В 2012-2013 гг. наблюдается тенденция увеличения предложения таунхаусов класса «эконом» в зоне, пригодной для постоянного проживания - в радиусе до 30 км от КАД. Сюда относятся Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский, ...
08.04.2013 Новости. LRI: стоимость загородного эконом-класса продолжает падать. Аналитики компании London Real Invest провели исследование рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти. По оценкам экспертов, средние цены на домовладения в коттеджных поселках сегмента массового спроса сохраняют тенденцию к снижению. В первую очередь, по мнению LRI, это связано с выходом на рынок новых проектов с более низким уровнем цен.На конец первого квартала 2013 года средняя цена предложения земельных участков в коттеджных поселках эконом-класса составила 83 тыс. руб. за сотку. За последние 12 месяцев средняя...
25.03.2013 Новости. LRI: 90% торговых центров Петербурга обеспечены парковками. Аналитики компании London Real Invest подсчитали, что около 90% торговых центров Петербурга обеспечены паркингами. Из них 68% ТЦ имеют наземный паркинг, около 9%- подземный и в 13% проектов комбинируются наземная и подземная парковки. В исследовании London Real Invest сообщается, что тип паркинга определяется месторасположением торгового центра и тем, является ли он объектом нового строительства или же объектом реконструкции. Так, в районе КАД и на окраинах города при больших современных торговых центрах, создаются крупные...
12.03.2013 Новости. LRI: стоимость проживания в трехзвездочных отелях повысилась на 15%. Аналитики компании London Real Invest констатируют, что наиболее востребованы сегодня в Санкт-Петербурге гостиницы класса «3 звезды» и гостиницы эконом-класса. Средняя стоимость проживания в таких объектах выросла на 10-15% по итогам 2012 года, в то время как гостиницы категории «5 звезд» потеряли в стоимости 16%.Эксперты LRI сообщают, что в 2012 году наиболее популярными в Петербурге оставались дешевые гостиницы, в связи с чем стоимость проживания в них возросла. Так, стоимость проживания в трехзвездочном отеле...
06.02.2013 Новости. Объем ввода торговых объектов увеличился на 46%. Эксперты компании London Real Invest исследовали рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно аналитике компании в 2012 году было введено на 46% больше торговых площадей, чем в 2011 году.В исследовании компании London Real Invest сообщается, что на конец 2012 года объем качественной торговой недвижимости Петербурга составляет около 3, 5 млн. кВ. м., включая торговые центры и гипермаркеты. Таким образом, объем ввода торговых площадей за 2012 год составил 299 тыс. кВ. м., что превысило показатели 2011 года на 46%. Всего в прошлом...
28.01.2013 Новости. LRI сообщает об оживлении в сегментах «комфорт+» и «бизнес». Аналитики компании London Real Invest подвели итоги 2012 года на рынке первичной жилой недвижимости Петербурга. В компании сообщают, что одной из тенденций рынка стало оживление в сегментах «комфорт+» и «бизнес», что привело к повышению средней стоимости жилья этих классов.По оценке компании средняя стоимость объектов бизнес-класса в 2012 году поднялась выше, чем в других сегментах. Рост по итогам года составил 17%, и на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра составляет 130, 3 тыс. руб.В сегменте «комфорт+» цены...
14.01.2013 Новости. Рентабельность хостелов может достигать 20%. Компания London Real Invest провела исследование рынка хостелов Санкт-Петербурга. По оценкам компании этот сегмент пользуется большой популярностью и поэтому может быть привлекателен как бизнес. Хостелы обеспечивают около 4% от общего номерного фонда в Санкт-Петербурге. Средняя заполняемость хостелов в городе составляет порядка 80-85%, что значительно превышает среднюю заполняемость качественных гостиниц: 60-70% в зависимости от категории отеля. Хостелы пользуются активным спросом среди молодежи, студентов, туристических групп из зарубежных стран...
19.12.2012 Новости. Среднегодовая заполняемость гостиниц повысилась с кризиса на 15%. Аналитики компании London Real Invest проанализировали динамику уровня заполняемости гостиниц Петербурга. По оценкам компании со времени кризиса 2008 года среднегодовой уровень заполняемости отелей города вырос примерно на 15%. По данным London Real Invest сегодня среднегодовая заполняемость гостиниц категории «3 звезды» составляет около 68%, в сегменте «4 звезды» - около 65%. В кризисный период этот показатель был значительно ниже: в гостиницах категории «3 звезды» - 53%, «4 звезды» - 50%. Наиболее успешные сетевые отели...
05.12.2012 Новости. Большинство районов Петербурга близко к насыщению кинотеатрами. Эксперты компании London Real Invest оценили перспективы развития рынка кинотеатров в Петербурге. По оценке компании большинство районов города близко к насыщению. Однако потенциал для открытия новых объектов еще остается в ряде локаций.На сегодняшний день по количеству кинозалов Петербург занимает второе место в России после Москвы. Большинство современных кинотеатров открывается на площадях торгово-развлекательных комплексов. Так, 63% ТРК имеют в числе своих арендаторов кинотеатр. В общей сложности на площадях ТРК функционирует...
19.11.2012 Новости. LRI: 788 тыс. кВ. м. жилья появилось в продаже в 3 квартале. Аналитики компании London Real Invest исследовали предложение жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга. По оценке компании в третьем квартале 2012 года объем предложения в этом сегменте увеличился на 8%.На конец 3 квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга составил около 2, 34 млн. кв. м или 39 тыс. квартир. За три месяца в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кВ. м. Объем предложения увеличился на 8%. 49% новых...
07.11.2012 Новости. Около 83% качественных бизнес-центров Петербурга имеют свой паркинг. Аналитики компании London Real Invest проанализировали рынок бизнес-центров Петербурга. По оценкам компании около 83% проектов имеют свой паркинг.Собственная парковка есть во всех проектах класса «А» за исключением бизнес-центра «Дом Зингера»; арендаторы этого объекта пользуются платной наземной парковкой за Казанским собором. Паркинг не предусмотрен в 8% бизнес-центров класса «В+» и в 22% бизнес-центров класса «В». В проектах класса «А» чаще всего – в 73% объектов - встречается пристроенных или подземный паркинг. В...
23.10.2012 Новости. Интересы мастерской Р. Бофилла в России будет представлять London Real Invest. Игорь Горский, партнер британского инвестиционного фонда Real London Estate Group договорился о сотрудничестве с архитектурной мастерской известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. В настоящее время готовится официальное соглашение.В рамках договора дочерняя компания британского фонда – London Real Invest будет заниматься освещением и продвижением услуг архитектурной мастерской Рикардо Бофилла на российском рынке. На сегодняшний день мастерская уже задействована в нескольких российских проектах, в...
04.10.2012 Новости. Загородный мультиформат разрастается. Аналитики компании London Real Invest сообщают о тенденции роста количества коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда.На сегодняшний день на загородном рынке Петербурга и Ленобласти в продаже находится более 350 коттеджных поселков. Из них 65% проектов предлагают к продаже один тип домовладения; в 55% поселков продают участки без подряда, в 25% предлагают готовые коттеджи, в 17% - участки с подрядом и в 3% - таунхаусы. Стоит отметить, что...
17.09.2012 Новости. Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти. Согласно исследованиям компании London Real Invest, наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании, в ближайшем следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу «эконом». И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся...
06.09.2012 Новости. Гостиницы Петербурга ожидает прирост международных операторов. Эксперты компании London Real Invest отмечают, что в ближайшие несколько лет значительно возрастет доля международных операторов, работающих на рынке гостиниц Петербурга. Это связано с повышением привлекательности гостиничного бизнеса города для инвесторов. Сегодня из числа международных гостиничных операторов в Санкт-Петербурге наиболее широко представлены Rezidor Hotel Group (5 отелей) и Inter Continental Hotel Group (4 отеля). По три гостиницы находятся под управлением Marriott International, Sokos Hotels и Cronwell...